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• 156****5418

  
  老房舊房翻新改造首先要看老房舊房的年限，所謂舊的程度，需要改造多少部位，以及業(yè)主的喜好、裝修材料質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)等等。這也要看業(yè)主現(xiàn)有的經(jīng)濟實力，一般要量體裁衣，本著兜里有多少錢辦多大事的原則，切勿舉債進行舊房翻新改造，多少錢都失去了意義。一般都是中產(chǎn)階級為了改善居住環(huán)境而對原有房屋進行重新翻新改造的一種建筑行為，與新房所不同的是在原址，不改變基礎(chǔ)或承重墻等，做相應(yīng)的改造，可以綜合全家人的喜愛，與現(xiàn)有房屋格局相結(jié)合重新規(guī)劃內(nèi)部格局，用現(xiàn)代時尚裝修元素重新修飾，所以較比新房更加費事、費時和浪費銀子。那么，就需要業(yè)主與裝修公司有效溝通，在計劃框架內(nèi)，合理采購和裝修。
  在改造中，老房舊房翻新改造多少錢不重要，重要的是如何留下能夠繼續(xù)使用的，撤換嶄新的物件，或小屋拓展，改善衛(wèi)生間、廚房格局，添置新物品。多少錢都要花的恰到好處，充分展現(xiàn)業(yè)主的個性與現(xiàn)代化風(fēng)格，這一點尤為重要。譬如燈飾，也不是老房舊房翻新改造多少錢的問題。曾經(jīng)有人說，從家里的燈就可以看出主人的品位。試想一下：一個家庭燈火璀璨、光影柔和，該是塑造了怎樣一種家居情調(diào)？這與老房舊房翻新改造多少錢有關(guān)嗎？不過從經(jīng)濟的角度出發(fā)，應(yīng)該首選實用性，并非璀璨、奢華的燈飾就是**好的。

  查看全文↓ 2018-12-04 07:31:45
• 141****0419

  一、設(shè)計費用
  舊房改造裝修費用第一項內(nèi)容就是設(shè)計費用。這塊費用有時候會出現(xiàn)可有可無的情況，因為很多人會認(rèn)為設(shè)計沒有必要，這要根據(jù)房子的老舊程度來具體判斷，如果使用的時間還不算太長、整體不需要太大的改變的話，可以勝利設(shè)計這一步驟的費用。但如果房子使用時間很長，墻體、管路、家具等都已經(jīng)非常老舊了，這時候就需要找一些專業(yè)人士進行整體的設(shè)計，就會產(chǎn)生一定的費用。
  
  二、硬裝費用
  舊房改造裝修費用第二項內(nèi)容是硬裝費用。這塊費用是非常必要的，而且占總費用的比例**大。硬裝費用包括采購基礎(chǔ)工程所需要的材料，比如水泥、瓷磚、電線、水管等等，還包括對部分老舊破損的墻體、管路進行重新翻修。硬裝的預(yù)算充足的話，可以對整個屋子進行重新翻修，如果不太充足的話，可以選擇老舊嚴(yán)重的屋子進行重點修繕。
  
  三、軟裝費用
  舊房改造裝修費用第三項內(nèi)容是軟裝費用。這塊費用是可以根據(jù)自身情況進行調(diào)節(jié)的。如果感覺老舊房子的物品不僅沒有破損，反而使用起來更加順手的話，可以減少一些采購清單里的物品。如果感覺家用電器、沙發(fā)、櫥柜等很多物品需要更換，這樣才能符合新裝修的風(fēng)格的話，則要花上一筆不小的費用。
  
  總之，在舊房改造裝修費用中，硬裝費用**多而且是不能省的，而設(shè)計費用和軟裝費用是可以根據(jù)情況自行調(diào)節(jié)的。

  查看全文↓ 2018-12-04 07:31:14
• 145****8820

  一、 翻新前會遇到的問題
  1、 重裝還是局部改裝，又或是只重新軟裝?
  這是一個三難的問題。重裝?大動干戈，勞心勞神，而且一家人還要重新租房搬家，生活成本陡增。局部改裝?裝出來半新半舊，看著也挺別扭。重新軟裝?這貌似是**好的方法，只需在能動的地方開刀，既不會花費太多精力，又能保證新鮮效果。不過究竟選擇哪一種，還是需要根據(jù)各自的具體情況而定。
  2、 改造想法多，卻缺乏專業(yè)設(shè)計師幫自己把關(guān)效果。
  對于自己的家，大部分人都很清楚自己想要什么，改造的想法一天一變，無奈自己不專業(yè)，也沒有熟悉的專業(yè)設(shè)計師幫忙出謀劃策，**后改造出來的效果還是不盡人意，悔不當(dāng)初。到外面找裝飾公司?收費高、亂忽悠、暗中加價，到處是坑，哪里放心的下?
  二、翻新過程中會遇到的問題
  1、舊房的隱患是否徹底解決
  房子住久了，可能或多或少都存在一些問題，那么翻新過程中一定要趁此機會將平時遇到的隱患一并解決，比如水電線管道布局是否合理、排水管是否暢通、墻壁門窗有無開裂、破損、漏水等，翻新過程也是一次查漏補缺的過程，這樣翻新后的房子才會住得心滿意足。
  2、裝修材料的選擇
  也是個大問題因為是舊房子翻新，一般都會比較著急入住，所以裝修材料的選擇一定要慎之又慎，裝修完成后再急也要預(yù)留時間等待材料發(fā)揮有害物質(zhì)，否則如果對家人健康造成傷害，就得不償失了。
  對于這個問題，專家就建議在翻新過程中，**好利用硅藻泥、壁布等來改變墻體的視覺效果，著重用軟裝來彌補舊房的缺陷，這樣既能達到換新效果，又減少了室內(nèi)空氣的污染。
  3、 翻修費用的問題
  房子翻新的費用，也是一筆不小的開支，需要在裝修前做足預(yù)算，該出的就不要省，該省的就不必浪費!這一點上過來人的有些訣竅可參考一下。**直接**有效的就是參加一些品牌活動，真的能省下很大一筆費用。
  三、舊房改造注意事項
  1、不要把所有的舊家具換掉
  如果大家購買的舊房子是剛使用過幾年的，那么在進行舊房裝修的時候，業(yè)主們就沒有必要把所有的項目都拆了重新做了。而對于那種質(zhì)量完好的，家具只是表面有些陳舊的，那么可以在家具外面涂刷油漆，或者進行翻新就可以了。至于那些已經(jīng)出現(xiàn)質(zhì)量問題的家具，就直接扔掉買新的吧!
  2、不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)
  很多舊房都存在著戶型面積小、功能分布不合理、采光不合理缺陷，并且老房子很多都是磚混結(jié)構(gòu)的，墻體改造的時候首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護分離構(gòu)件，如果是為了擴大空間而打掉承重墻，那么這將會使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的安全隱患。
  3、墻頂?shù)孛妗㈤T窗、水電改造
  有些業(yè)主在進行墻頂、門窗、水電改造的時候，因為節(jié)約很隨便找些人來為自家墻頂、地面、門窗、水電進行改造。但是這樣可能會為自己帶來大的隱患，這三項改造工作對于房屋質(zhì)量可是起著至關(guān)重要的作用，如果這三項工作沒有做好的話，那么舊房裝修質(zhì)量可能就不好了。所以在三方面進行改造的時候一定要找專業(yè)的施工人員進行施工。
  在進行這三樣改造的時候，一定要對房屋進行實地勘察，看看有沒有明顯的裂紋、是否平整、有無脫落和起砂的現(xiàn)象，如果有哪些問題，那么就要進行修補了，另外在門窗改造方面要留意門窗是否老化了，如果老化嚴(yán)重的就必須拆掉重做了。因為水電改造是很重要的，所以在改造之前一定要做一下閉水試驗，還有就是很多舊房子都存在電線老化、違章布線的問題，這個也是需要重新改造的。
  4、避免做大吊頂
  因為之前的老房子沒怎么做過吊頂，而很多業(yè)主在舊房裝修的時候就想趕趕時髦，利用改造的就會，給房子做一個大吊頂，而設(shè)計師介紹到，我國現(xiàn)行的住宅標(biāo)準(zhǔn)高層2.8米，凈高為2.6米，如果要做一個大吊頂，那么會使居室舉架更低了，過低的室內(nèi)空間會使室內(nèi)采過光受到影響，使人們的心理壓力增加，所以普通的住宅是不合適做大吊頂?shù)?，但是在條件允許的情況下，還是可以做一些中空的小吊頂，效果還是很好的哦。
  5、不要把陽臺當(dāng)廚房用
  有些舊房因為空間比較小，所以很多人喜歡利用那些平時功能小的空間。很多業(yè)主在裝修的時候，為了增加室內(nèi)空間，喜歡把廚房移到陽臺，這樣雖然增加了使用面積，但是會增加下水道泄露的風(fēng)險，容易給自己今后的生活造成麻煩的。還有就是不管如何對舊房進行改造，業(yè)主們一定不要破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)，不然容易使整個房屋陷入危險中哦。
  6、老化水管、電路一定要換掉
  因為舊房原有的水路管線往往有很多不合理的布局，所以在裝修的時候一定要對原有的水路進行徹底的檢查，檢查下是否銹蝕、老化。如果原有的管線是已經(jīng)被淘汰的鍍鋅管，那么在施工過程中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。因為舊房的電路分配是比較簡單的，而且存在電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代家庭用電需要了，所以在舊房改造的時候一定要徹底的改造一下。

  查看全文↓ 2018-12-04 07:31:08
• 153****1304

  一、舊房裝修翻新價格是多少呢
  很多人們在對于舊房如何翻新這方面上重點考慮的就是房子翻新的一切過程里面，我們需要對房子里邊的內(nèi)部構(gòu)造重點考慮，因為房子**關(guān)鍵的裝修地方不管是新房子也好，還是我們的這個舊房翻新部分，都是需要把一些隱蔽地方做好，而且這樣的隱蔽地方施工還要求質(zhì)量非常高，所以在舊房裝修翻新價格這方面我們不要含糊，舊房裝修翻新價格是6300元（僅做參考，具體根據(jù)實際情況為準(zhǔn)）。
  
  二、舊房裝修翻新的常識
  1.舊房裝修時候，我們的要求都是希望客廳、臥室這樣的地方裝修出來的效果會好很多，那么這樣子的裝修比如特別細(xì)致的，或者是要求特別高檔的，我們的費用就會比較多一些，但是朋友們?nèi)绻f房來變成新房子一樣居住可以在臥室的陽臺上和臥室的裝潢設(shè)計上選用簡約的方式。
  
  2.比如在客廳這一塊改變我們就需要從簡的地板磚來鋪設(shè)，或者是對門窗選用中等級別的裝修門窗材料，對于裝修房子來說想要把舊房子變成貴在裝修內(nèi)部的打造。

  查看全文↓ 2018-12-04 07:30:55
• 157****5018

  舊房翻新裝修費用需要多少；房屋裝修（全包）也需要有裝修標(biāo)準(zhǔn)，因為裝修房價是可多可少。。。
  如果要高擋點精裝修，需要 1500-1600/平方進行裝修。
  如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。
  如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。
  如果按400-450元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。（這類裝修就**省錢）
  所以房屋裝修也看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。
  （要省錢可以自已請人包人工費，自已購材料，管理，相對要節(jié)約100-120元平方左右，因為不付管理費，稅費，只付人工費）

  查看全文↓ 2018-12-04 07:30:47

相關(guān)問題

• 問 ??舊房翻新裝修費用都有哪些？
  答

  一、 翻新前會遇到的問題1、 重裝還是局部改裝，又或是只重新軟裝?這是一個三難的問題。重裝?大動干戈，勞心勞神，而且一家人還要重新租房搬家，生活成本陡增。局部改裝?裝出來半新半舊，看著也挺別扭。重新軟裝?這貌似是**好的方法，只需在能動的地方開刀，既不會花費太多精力，又能保證新鮮效果。不過究竟選擇哪一種，還是需要根據(jù)各自的具體情況而定。2、 改造想法多，卻缺乏專業(yè)設(shè)計師幫自己把關(guān)效果。對于自己的家，大部分人都很清楚自己想要什么，改造的想法一天一變，無奈自己不專業(yè)，也沒有熟悉的專業(yè)設(shè)計師幫忙出謀劃策，**后改造出來的效果還是不盡人意，悔不當(dāng)初。到外面找裝飾公司?收費高、亂忽悠、暗中加價，到處是坑，哪里放心的下?二、翻新過程中會遇到的問題1、舊房的隱患是否徹底解決房子住久了，可能或多或少都存在一些問題，那么翻新過程中一定要趁此機會將平時遇到的隱患一并解決，比如水電線管道布局是否合理、排水管是否暢通、墻壁門窗有無開裂、破損、漏水等，翻新過程也是一次查漏補缺的過程，這樣翻新后的房子才會住得心滿意足。2、裝修材料的選擇也是個大問題因為是舊房子翻新，一般都會比較著急入住，所以裝修材料的選擇一定要慎之又慎，裝修完成后再急也要預(yù)留時間等待材料發(fā)揮有害物質(zhì)，否則如果對家人健康造成傷害，就得不償失了。

  全部5個回答>
• 問 舊房子翻新裝修攻略
  答

  房子翻新之前需要先進行評估，因為有一些老舊小區(qū)的房子，質(zhì)量比較差，翻新的時候需要徹底大概而且對于嚴(yán)重老化并且存在有安全隱患的地方，徹底翻新的話，還需要經(jīng)過相關(guān)部門的審批，只是單純局部存在有問題，但是功能比較完整的房子可以適當(dāng)?shù)纳晕⒏脑?，在改造之前要通知一下物業(yè)，并且由相關(guān)的機構(gòu)評估之后給出具體的分析方案。在房子翻新的過程當(dāng)中，要檢查一遍水電和建材，比如說是否需要對水電線路進行優(yōu)化，而且還要看一下室內(nèi)的隱蔽工程，在拆除完主體之后，對于結(jié)構(gòu)優(yōu)化后，就要就上一步進行檢查，然后再翻新其他的部分，千萬不要忽略對于水電的改造，也不要省錢，去使用一些不太好的材料，之后再翻工的話會比較麻煩，所以才要建議大家尋找好的施工隊，或者是裝修公司進行翻新。

• 問 舊房怎樣翻新?舊房翻新裝修順序是如何的?
  答

  舊房翻新裝修順序如下：1、主體拆除， 在舊房翻新中**先實施的是主題拆除，其中主要包括墻面、地面、門窗、水路、電路等各方面的拆除。提醒各位裝修業(yè)主們在拆除過程中，廚衛(wèi)的墻磚鏟除中防水層是極易被損壞的，所以裝修業(yè)主們在墻面抹灰完成后一定要重新做防水。2、結(jié)構(gòu)優(yōu)化，第二步就是結(jié)構(gòu)的改造啦。裝修業(yè)主們或是因為自己對于老房的結(jié)構(gòu)風(fēng)格不滿意，或是老房本身具備的結(jié)構(gòu)并不是很符合現(xiàn)代的居住需要等等。比如可以考慮做開放式廚房、衛(wèi)生間蹲位可以換成座便等。3、隱蔽工程，接下來就是隱蔽工程的實施了。業(yè)主們應(yīng)該知道，“隱蔽工程”施工不當(dāng)會造成相當(dāng)一部分的質(zhì)量問題，那么舊房裝修中隱蔽工程需要做哪些呢？其中包括檢查吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗，電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。4、水路優(yōu)化，然后就是水路的改造，這是舊房翻新**重要的項目之一。首先裝修業(yè)主們要檢查舊房本來的上、下水路是否銹蝕、老化。對于勉強能使用的水路管線，今后的使用過程中會出現(xiàn)滲水、漏水等諸多問題使得更加麻煩。建議業(yè)主們要或者養(yǎng)護或者換掉它們，這樣水路問題一解決就大大提高了翻新質(zhì)量。5、電路優(yōu)化，和水路改造同樣重要的就是電路改造了。舊房中很多用的是鋁線，但是鋁已經(jīng)過時并且很容易老化，使得其導(dǎo)電性差、易發(fā)熱導(dǎo)致火災(zāi)隱患的威脅尤為突出，不僅如此，舊房中違章布線、設(shè)計容量不夠等問題都是在改造中要著重關(guān)心的。6、墻面、地面優(yōu)化，下一個步驟就是墻面、地面的優(yōu)化了，專業(yè)人員對房屋實地勘察是尤為重要的，比如墻地面、天花板等有無明顯的裂紋，是否平整，有沒有脫落起沙的現(xiàn)象等都是需要專業(yè)勘測報告的。如果墻面灰的耐粉化程度較差，在鏟除時容易起皮脫離，很難修補，更達不到粘貼大理石和磚的基本要求，因此要對面層進行徹底鏟除，再用水泥砂漿做基礎(chǔ)處理。7、門窗優(yōu)化， **后就是門窗的優(yōu)化了。如果材質(zhì)堅固、款式也還比較喜歡，一般只要重新涂漆即可。但是木質(zhì)門窗如果起皮、變形，那么木材本身特性已經(jīng)發(fā)生變化，裝修業(yè)主們一定要換新的。

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• 問 舊房翻新裝修有什么細(xì)節(jié)需要注意的？
  答

  一、花費1、舊房翻新涉及的問題比新房要多，所花的費用不一定比新房少，特別是舊房二次裝修還會多出一筆拆除費，所以裝修投入按需而定。2、如果是年輕人或者中年人，建議可多一點利用原來已有的裝修，可以側(cè)重把客廳及主臥進行重新裝修，通?？紤]采用活動家具。3、如果是打算久住的老年人，那要對原來的裝修進行細(xì)致的改造，比如地板**好用實木地板，淋浴房、衛(wèi)生間、廚房重新裝修，投入的花費會比較大一點。二、家具 像衣柜之類體積較大的家具，因為居室空間的設(shè)計定位，不宜在色彩上發(fā)生太大的變動，建議在原有色系中挑選一種適合家居設(shè)計的色彩。如果是局部更換家具，例如休閑椅、單人沙發(fā)之類則可選擇鮮亮的顏色，增添家中的鮮活元素。三、水電1、舊房翻新中，水電改造既是**基礎(chǔ)的部分，也是**關(guān)鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現(xiàn)象時有發(fā)生。舊房翻新裝修時可以更換這些材料。2、舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象，也可以通過舊房翻新重新更換、改造。裝修前，要仔細(xì)了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有些業(yè)主在舊房翻新時往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來的防水設(shè)計，所以施工時一定要小心，如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。四、墻體 1、對于期望通過舊房翻新改變房子戶型的業(yè)主來說，墻體改造是**有效的一個手法。如果原有的墻體很合理，可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔。 2、如果需要拆掉一些墻，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴(yán)重的隱患。 舊房在進行翻新裝修以后就又可以煥然一新、散發(fā)光彩了，就像新房一樣。所以，當(dāng)我們的房子住了好多年以后，不妨對舊房翻新裝修，還可以帶來新鮮的感官刺激和一種即視感。 希望可以幫助到你。

  全部5個回答>
• 問 ??舊房怎樣翻新?舊房翻新裝修順序是怎么樣的?
  答

  老房子翻新裝修的要點以及其注意事項。1、**實用的廚衛(wèi)工程：老放翻新改造中廚衛(wèi)的問題被很多業(yè)主視為家中的翻新重頭戲，一方面需要更換櫥柜、坐便器、浴缸等重要物件，另一方面則需要將廚衛(wèi)中墻面、地面瓷磚和吊頂進行改造，有的廚衛(wèi)改造時還會涉及到水電改造等基礎(chǔ)工程。2、面子工程改造：老房子改造時還要對墻面、地面和吊頂進行改造，由于房子居住的年限較久，墻面乳膠漆嚴(yán)重脫落，地板也有被水淹的痕跡，經(jīng)過多年的磨損早已面目全非等問題。3、出效果的家具軟裝：在舊房子中往往會出現(xiàn)一些老舊的、不再舒服的沙發(fā)，或者一些老式的組合家具，如果是買成品家具的話，只要選擇好款式、品牌就可以輕松買回家了?？梢詫⒗吓f的書柜拆除，安裝上定制的墻柜，既能達到收納的效果又能裝飾室內(nèi)空間。

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