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• 152****2039

  年底房貸收緊，銀行資金回收，年后會逐步放寬
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-12-03 03:19:38
• 136****2363

  目前，雖然沒有誰能斷定房地產(chǎn)泡沫會何時(shí)破滅，但作為被地產(chǎn)商和購房者雙重綁架的銀行，實(shí)在是到了不得不為自己尋找一個(gè)安全而退的出口了。因?yàn)殡S著各方調(diào)控力度的不斷加大和保障性住房的大量供應(yīng)，房地產(chǎn)市場持續(xù)火熱的前途已難預(yù)測。一旦其“火”勢式微，銀行扎進(jìn)去的放貸量越多，風(fēng)險(xiǎn)也就會越大。而金融業(yè)是沒有誰愿意做冒這種風(fēng)險(xiǎn)的冤大頭的。這，或許就是金融機(jī)構(gòu)緊縮房地產(chǎn)行業(yè)信貸的根本因由所在。
  
  
  
  近一個(gè)時(shí)期，金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求銀行收緊房市放貸，包括從嚴(yán)控制發(fā)放二套房與多套房貸款，禁止對存在囤地捂盤行為的地產(chǎn)商發(fā)放新增貸款等等，這些舉措與要求，無疑在一定程度上減少了銀行放貸的收益，在這種情形下，有些銀行提高首套房貸的利率，我覺得他們有“堤外損失堤內(nèi)補(bǔ)”之嫌。
  
  　　作為國有商業(yè)銀行，在當(dāng)前國家扶持民眾改善居住條件與遏制房價(jià)過快上漲雙重任務(wù)并存的情形下，理應(yīng)對自住購房與投資型購房行為采取區(qū)別性的房貸政策，即一方面從嚴(yán)控制二套房與多套房放貸，提高其貸款**比例與貸款利率；另一方面又應(yīng)通過給予貸款利率優(yōu)惠等方式扶持民眾自住購房，如此才能既遏制房屋價(jià)格過快上漲，促進(jìn)金融體系運(yùn)行安全，又能促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，幫助更多的民眾實(shí)現(xiàn)安居夢想。
  
  　　如果銀行只奉行唯經(jīng)濟(jì)利益至上的思維，一方面取消不利于窮人的首套房貸利率優(yōu)惠，另一方面又出于經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動而對炒房者與囤地捂盤開發(fā)商表現(xiàn)得“心慈手軟”，那就不大符合國有商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)擔(dān)負(fù)的社會責(zé)任。故而我以為，銀行還是宜多為弱勢群體著想，不要唯自己的經(jīng)濟(jì)利益至上。

  查看全文↓ 2018-12-03 03:19:32
• 134****3222

  為數(shù)不少的銀行停止房貸業(yè)務(wù)，其直接的原因是收益率太低。在央行持續(xù)回收流動性的情況下，銀行的貸款資金已經(jīng)不再充裕，因此需要對信貸資產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)化配置，以提高信貸資金的收益回報(bào)，很顯然，個(gè)人房貸業(yè)務(wù)在銀行那里便成為首當(dāng)其沖的對象了。

  查看全文↓ 2018-12-03 03:19:24

相關(guān)問題

• 問 ?? 房貸收緊意味著什么
  答

  就是房貸審批放嚴(yán)，放款收緊。個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房貸收緊意味著什么?銀行房貸不斷收緊 什么時(shí)候才是買房**佳時(shí)機(jī)
  答

  是房貸審批放嚴(yán)，放款收緊。個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

  全部4個(gè)回答>
• 問 房貸收緊意味著什么?怎么看待房貸收緊
  答

  為數(shù)不少的銀行停止房貸業(yè)務(wù)，其直接的原因是收益率太低。在央行持續(xù)回收流動性的情況下，銀行的貸款資金已經(jīng)不再充裕，因此需要對信貸資產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)化配置，以提高信貸資金的收益回報(bào)，很顯然，個(gè)人房貸業(yè)務(wù)在銀行那里便成為首當(dāng)其沖的對象了。

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• 問 房貸收緊意味著什么有誰知道
  答

  限購的一種措施，防止房價(jià)過度上漲帶來泡沫反應(yīng)

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸利率下調(diào)意味著什么
  答

  ①房貸利率的下調(diào)就意味著未來貸款買房的人會越來越多，畢竟房貸利率下調(diào)了之后，貸款的利息就會減少，這樣一來貸款買房就要比以前劃算很多了，所以貸款買房的人就會變多。②房貸利率下調(diào)之后，買房的人整體也會變得更多，以前很多人買房比較困難，但是是銀行貸款利率又特別的高，覺得特別不劃算。不過現(xiàn)在貸款利率已經(jīng)下調(diào)了，所以貸款買房的成本也是進(jìn)一步降低，這樣一來就會激勵更多的人去買房了。③房貸利率的下調(diào)也意味著國家對于房價(jià)的管控會更加的嚴(yán)格，一直以來國家都在堅(jiān)持住房不炒的原則，所以在未來國家應(yīng)該還會繼續(xù)去執(zhí)行類似的政策。④房貸利率的下調(diào)意味著國家現(xiàn)在是想要讓房地產(chǎn)市場快速復(fù)蘇的，出臺這樣子的政策，最主要的目的就是為了刺激大家去買房。