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• 155****3913

  賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)買方:_______________________________(以下簡稱乙方)
  一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:
  1.房屋狀況:(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途
  2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式√:出讓()、劃撥()。
  二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
  三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
  四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
  五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費用。
  六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
  七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。
  八、雙方約定的其它事項:_____________________________________甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機關(guān):_______________代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________簽訂日期:___________年____月____日二手房銷售合同書合同各方:甲方(出賣人):身份證號碼:乙方(買受人):身份證號碼:甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見:第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權(quán),該項所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證:將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。第二條標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。第三條價款本合同書第二條項下標(biāo)的物全部計價_______________。各方確認(rèn):在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下,本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價,即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。第四條交付與支付
  1、本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。
  2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款_______________________。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn):本合同書項下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。第六條協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時間,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
  七、違約責(zé)任
  1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。
  2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。
  3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
  八、爭議解決辦法本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,應(yīng)提交仲裁委員會仲裁,其裁決對雙方具有約束力。
  九、雜項規(guī)定
  1、本合同書未竟事項,由雙方依誠信、公平原則另行商定。
  2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執(zhí)一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,各方得另行簽訂用于登記,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。
  3、本合同書在各方簽字后生效。甲方簽名:乙方簽名:2009年月日深圳二手房買賣合同范本深()房現(xiàn)買字()第號為更好地維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益,請買賣雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容:
  1、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成,買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以對合同條款進(jìn)行修改、補充,但修改、補充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。
  2、在簽訂本合同之前,買賣雙方當(dāng)事人可要求對方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)證等有關(guān)證明文件,并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容,仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補充性、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時,可向法律人士咨詢。
  3、買方在簽訂本合同前,應(yīng)當(dāng)對本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實地考察。對房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、**及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù)如實提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。
  4、為保證交易資金安全,建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管,并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。
  5、本合同生效后,未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內(nèi)容。合同附件及補充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。
  6、買方需按揭購房時,應(yīng)事先全面了解辦理按揭貸款所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料。
  7、本合同簽訂不等于產(chǎn)權(quán)過戶,只有經(jīng)過房地產(chǎn)登記機關(guān)的轉(zhuǎn)移登記,產(chǎn)權(quán)過戶才算完成。合同簽訂到產(chǎn)權(quán)過戶,有一個時間過程,期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況,因此請買賣雙方務(wù)必注意交易風(fēng)險。甲方:乙方:日期;

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• 146****1965

  農(nóng)村房屋買賣有效判決書
  (2015)東民初字第189號
  原告：李某甲，農(nóng)民。
  委托代理人：
  被告：李某乙，農(nóng)民。
  委托代理人：
  原告李某甲與被告李某乙農(nóng)村房屋買賣合同糾紛一案，于2017年1月7日訴至本院，本院于同日立案受理后，依法決定由審判員李XX適用簡易程序獨任審判，于2017年2月10日公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某甲及其委托代理人章福陽，被告李某乙及其委托代理人黃樹飛到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告李某甲起訴稱，2000年10月28日，原告將坐落于某某鎮(zhèn)某某某某村象塘的座北朝南三間二層房屋(以下簡稱涉案房屋)，以21000元出讓給被告，并約定由被告負(fù)責(zé)去辦理好一切房屋買賣相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)一切費用，包括交納稅金和變更登記宅基地的使用權(quán)。2017年3月18日，被告又以無住房為由，向東陽市國土資源局審批取得面積108平方米三間宅基地并建成房屋，導(dǎo)致被告違法擁有二處住宅。2017年11月27日，某某鎮(zhèn)人民政府作出了歌信訪答字(2014)43號信訪事項答復(fù)意見書，認(rèn)定“李某乙和李某甲的房屋買賣行為，但未辦理過戶手續(xù)，因此該房屋還應(yīng)屬于李某甲所有”并告知房屋買賣糾紛應(yīng)向法院提出訴訟解決。故房屋買賣后，被告理應(yīng)遵守承諾，按照法律規(guī)定，辦理完成過戶手續(xù)，但被告為了以后再審批宅基地，故意不去辦理房屋過戶，和故意不去申辦變更登記宅基地使用權(quán)及又以無房為由，并審批三間108平方米宅基地后建房，因此構(gòu)成違法，同時導(dǎo)致房屋買賣合同不能履行，故被告應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。請求判決被告歸還原告的三間房屋，在交還前必須保持現(xiàn)狀，不得拆除，不得改變，不得損壞房屋及裝飾及一切所屬構(gòu)造，如果損壞、拆除的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失;原告歸還被告賣房款21000元。
  原告李某甲舉證如下：
  一、照片2張，以證明原告賣給李某乙房屋三間現(xiàn)場情況，被告李某乙又審批建造三間房屋的事實。
  二、契稅1份(復(fù)印件)，以證明2000年10月28日，被告以購房款21000元交納相關(guān)稅收的事實。
  三、某某鎮(zhèn)人民政府2017年11月27日答復(fù)意見書1份，以證明原告賣給被告三間房屋，被告未辦理過戶手續(xù)，同時又向土地管理部門審批三間宅基地，相關(guān)部門認(rèn)定出讓房屋應(yīng)屬原告所有的事實。
  四、當(dāng)庭提供收條1份，以證明原告已將辦理土地過戶的相關(guān)資料交付給被告岳父的事實。
  五、當(dāng)庭提供集體土地建設(shè)用地使用證1份，以證明原告系涉案土地的宅基地使用權(quán)人的事實。
  六、當(dāng)庭提供證明1份，以證明收條中的收件人盧某虎(諧音)系被告的岳父的事實。
  被告李某乙未在法定答辯期限內(nèi)提交書面答辯狀，在庭審中口頭答辯稱：農(nóng)村集體房屋買賣經(jīng)過村書記、村長簽字見證，不違反法律規(guī)定，應(yīng)屬合法有效。本案已超過訴訟時效，請求依法駁回原告的訴訟請求。
  被告李某乙向本院舉證如下：
  一、2000年11月4日執(zhí)筆人為徐某龍的杜賣契1份，以證明杜賣契系原、被告雙方真實意思表示。
  二、2000年11月4日李某甲出具的收條1份，以證明原告收取全部房屋買賣款的事實。
  三、契證、繳納契稅票據(jù)各1份，以證明被告按21000元標(biāo)準(zhǔn)繳納了房屋買賣的稅，實際購房款為45000元的事實。
  四、東集建(1992)字第398號集體土地建設(shè)用地使用證1份(復(fù)印件)，以證明土地使用證原告曾提交給被告，但事后又被原告騙回，原件在原告處，導(dǎo)致無法過戶其原因系因為原告不肯配合的事實。
  五、東陽市某某鎮(zhèn)人民政府、東陽市某某鎮(zhèn)某某某某村民委員會共同蓋章出具的證明2份和東陽市某某鎮(zhèn)某某某某村民委員會出具的證明1份，以證明原、被告系同個集體經(jīng)濟組織成員，房屋買賣系雙方自愿意思表示并經(jīng)村干部見證的事實。
  六、照片2份，證明原告現(xiàn)有四間五層房子，現(xiàn)房子間距有17米的事實。
  對原、被告提供的證據(jù)，經(jīng)庭審質(zhì)證，本院認(rèn)證如下：
  關(guān)于原告提供的證據(jù)：
  證據(jù)一，被告對涉案房屋無異議，但認(rèn)為涉案房屋與前面原有的房屋間距僅3米，現(xiàn)因涉案房屋前方的房屋因拆除后有間距17米，照片2與本案無關(guān)。本院審核認(rèn)為，該證據(jù)具有證明被告現(xiàn)占有和使用涉案房屋的證明力，予以采納。證據(jù)二，被告對證據(jù)無異議，但認(rèn)為涉案房屋的購房款為45000元。本院審核認(rèn)為，該證據(jù)具有證明被告以購房款為21000萬元向稅務(wù)部門交納了相應(yīng)的稅款的證明力。證據(jù)三，被告認(rèn)為，因土地使用證被原告騙回，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，但與房屋買賣無關(guān)，證據(jù)四與證據(jù)六認(rèn)為與本案無關(guān)聯(lián)，證據(jù)五認(rèn)為因集體土地建設(shè)用地使用證現(xiàn)仍在原告處，故導(dǎo)致至今未能辦理過戶手續(xù)。本院審核認(rèn)為，證據(jù)三、四、五、六具有證明：2017年4月11日，被告經(jīng)村公示報批了占地108平方米的三間宅基地并建成了房屋和東集建(1992)字第0398號集體土地建設(shè)用地使用證現(xiàn)仍由原告保管，其中該證中包含了涉案房屋的建筑占地(面積100.26平方米)和原告的其他一處住宅的建筑占地(面積28.58平方米)的證明力，本院予以采納。
  關(guān)于被告李某乙提供的證據(jù)：
  證據(jù)一，原告對杜賣契的內(nèi)容無異議，但認(rèn)為出賣人處的“李某甲”的印章系事后交由被告加蓋的，證據(jù)二，對收到購房款無異議，但認(rèn)為收款人的印章不屬由原告直接加蓋，證據(jù)三，真實性無異議，被告給原告復(fù)印件時曾告知被告需辦理過戶，證據(jù)四，對證據(jù)無異議，認(rèn)為該證是交給被告的，但被告又還給原告，由原告騙回該證不屬實，證據(jù)五，原告對原、被告系同一集體組織成員的證明內(nèi)容無異議，但認(rèn)為村委會出具的證明無經(jīng)辦人簽字且內(nèi)容不屬實，原告沒有三處住宅，和8間房屋，證據(jù)六，原告對涉案房屋的照片無異議，照片二認(rèn)為與本案無關(guān)。本院審核認(rèn)為，被告提供的證據(jù)具有證明：被告系農(nóng)村居民，原、被告系同一集體組織成員。2000年11月4日，由徐某龍執(zhí)筆、村干部為見證人，書寫杜賣契一份(出賣人和買入人處僅加蓋了各自印章)，約定將原告所有的(東至李某良戶)涉案房屋以45000元出讓給被告，由原告提供辦證所需的一切證件、資料及私章，轉(zhuǎn)讓所需費用由被告自負(fù)，同日原告收取45000元賣房款的證明力，本院予以采信。
  根據(jù)本院確認(rèn)的有效證據(jù)及當(dāng)事人陳述，經(jīng)審理查明的本案事實如下：被告系農(nóng)村居民，現(xiàn)與原告系同一集體組織成員。1992年8月25日，原告取得了東集建(1992)字第0398號集體土地建設(shè)用地使用證(現(xiàn)仍由原告持有)，其中該證中包含了涉案房屋的建筑占地(面積100.26平方米)和原告的其他一處住宅的建筑占地(面積28.58平方米)。2000年11月4日，由徐某龍執(zhí)筆、村干部為見證人，書寫杜賣契一份(出賣人和買入人處僅加蓋了各自印章)，約定將原告所有的(東至李某良戶)涉案房屋以45000元出讓給被告，由原告提供辦證所需的一切證件、資料及私章，轉(zhuǎn)讓所需費用由被告自負(fù)，同日原告收取45000元賣房款。2000年11月6日，被告以涉案房屋21000元為合同價金額繳納了315元房屋買賣契稅，并居住和管業(yè)至今。2017年4月11日，被告經(jīng)村公示報批了占地108平方米的三間宅基地并建成了房屋。

  查看全文↓ 2018-12-02 23:32:21
• 131****1975

  農(nóng)村房屋買賣有效判決書模板
  民事判決書
  ( )大民初字第 號
  原告王xx，男， 19××年×月×日出生，漢族，農(nóng)民，**文化。住北京市大興區(qū)××小區(qū)××單元×號×室。
  委托代理人：文xx，
  被告：楊xx，男，19××年×月×日出生，漢族，農(nóng)民，**文化。住北京市大興區(qū)××小區(qū)××單元×號×室。
  被告夏xx，男， 19××年×月×日出生，漢族，農(nóng)民，**文化。住北京市大興區(qū)××村××號。
  原告王xx與被告二、夏xx房屋買賣合同糾紛一案，本院于2007年8月7日立案受理。依法由審判員××適用簡易程序公開開庭審理了本案，原告王xx及其委托代理人文xx與被告被告楊xx、夏xx及其委托代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理總結(jié)。
  原告王xx訴稱：1999年月3日，我與楊xx簽訂了購房協(xié)議書，我將λ于北京市大興區(qū)××的一處宅院的東半部分賣給了楊xx。2005年6月28日楊xx又將所購的宅院及房屋轉(zhuǎn)賣給 夏xx，但其轉(zhuǎn)賣協(xié)議δ實際履行。上述兩份房屋買賣協(xié)議均Υ反了國家法律規(guī)定，應(yīng)屬無效。起訴要求確認(rèn)我與楊xx簽訂的房屋買賣協(xié)議無效楊xx、夏xx之間的房屋買賣協(xié)議也無效，要求楊xx、夏xx返還大興區(qū)××院落內(nèi)的房屋拆遷補償利益 ××萬元，訴訟費用由被告承擔(dān)。
  被告楊xx辯稱：我購買王xx的宅院是事實，我購買后對房屋進(jìn)行裝修，安裝門窗。內(nèi)部抹灰，鋪地板磚，還增建一間北房，將廂房拆掉，新建了5間北房。2005年6月28日，我與夏xx簽訂了房屋買賣協(xié)議，以22萬元的價格轉(zhuǎn)賣給夏xx。我與王xx簽訂的合同是雙方自愿簽訂的，是雙方真是的意思表示，合法有效。即使無效，王xx起訴我要求返還財產(chǎn)已超過訴訟時效。該房屋已不在手里，事實上我已無法返還。我不同意王xx的訴訟請求。
  被告王xx、夏xx辯稱：2005年6月28日我二人在王xx處購買了北房十間及院落，價款為 10萬元，夏xx是北程莊村村民，其購買××經(jīng)委會同意。我二人與王xx所簽購房協(xié)議合法有效，且已經(jīng)實際履行。即使無效，王xx的訴訟請求也已經(jīng)超過訴訟時效。請求駁回王xx的訴訟請求。
  審理查明：1999年5月30日，王xx與楊xx簽訂了購房協(xié)議，王將λ于北京市大興××的宅院(長13木，寬15.3米)及北房四間、東廂房二間的山墻兩戶共同使用。房屋λ置，東鄰××，西鄰本戶 ，房后鄰街道，南鄰本戶王。尹購得上述房產(chǎn)后，對房屋進(jìn)行了裝修并增建房屋。2005年6月28日，楊xx 與夏xx簽訂了房屋買賣協(xié)議，將所購宅院及房屋十間以20萬元的價格轉(zhuǎn)賣給了 夏xx。2007年8月7日，王xx起訴時，該院落內(nèi)有北房十間。2007年9月1日，夏xx與北京××有限公司簽訂拆遷補償協(xié)議，夏取得拆遷利益719026.5元、搬家補助費2356元、提前搬家獎勵費2000元、停產(chǎn)停業(yè)補助費43988元，均在取得拆遷利益中支付。夏選購的期房中，依據(jù)拆遷補償協(xié)議中確認(rèn)的房屋建筑面積157270元。現(xiàn)王xx、夏xx所購宅基地上房屋已經(jīng)拆除。上述事實，有雙方當(dāng)事人在庭審中的陳述、購房協(xié)議書、北京市大興區(qū)××村民委員會證明、拆遷補償協(xié)議、拆遷補償協(xié)議、補充補償協(xié)議等證據(jù)在案佐證。
  本院認(rèn)為：楊xx為城鎮(zhèn)戶口，其購買北京市大興××集體經(jīng)濟組織所有的宅基地上的房屋，Υ反了土地管理法的相關(guān)規(guī)定，故楊xx購買的王xx的房屋轉(zhuǎn)賣給夏xx，尹與楊xx、夏xx的所簽訂的轉(zhuǎn)賣協(xié)議亦無效，當(dāng)事人因此取得的財產(chǎn)應(yīng)予以返還。導(dǎo)致上述民事行為無效，當(dāng)事人均有過錯，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。鑒于 夏xx所購宅基地上的房屋已經(jīng)拆除，無法返還， 夏xx已經(jīng)實際取得拆遷利益， 夏xx應(yīng)給予王xx 相應(yīng)補償，具體補償數(shù)額應(yīng)根據(jù)夏xx實際取得利益中的區(qū)λ補償款、房屋重置成新價、購房補貼數(shù)額的酌情予以確定。無效的民事行為，自行為開始起就?有法律約束力，因該合同取得的財產(chǎn)予以返還，楊xx、夏xx主張王xx要求返還財產(chǎn)的請求已經(jīng)超過訴訟時效的答辯意見不成立，本院不予以采納。據(jù)此《中國人們共和國合同法》第五十二條第(五)項、第五十八條之規(guī)定，判決如下：

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相關(guān)問題

• 問 ??誰能給份房屋共建協(xié)議書？
  答

  建房協(xié)議甲方： ______________________地址：_______________________電話：_______________________傳真：_______________________授權(quán)代表：___________________職務(wù)：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________電話：_______________________傳真：_______________________授權(quán)代表：___________________職務(wù)：_______________________第一條 前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1、甲方已于_________年_________月_________日依法以招標(biāo)(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為_________、計劃建筑面積為_________平方米、土地使用權(quán)年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為____________;2、乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。第二條 合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。第三條 建房資金建房資金預(yù)計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。第四條 報批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條 設(shè)計、建筑工程設(shè)計和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報批并實施。工程設(shè)計的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開工，并在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作。第六條 產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條 違約責(zé)任1、如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。2、除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金。3、如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條 爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條 合同生效本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。甲方：_______________________授權(quán)代表(簽字)：___________乙方：_______________________授權(quán)代表(簽字)：___________日期：_______________________地點：_______________________

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• 問 ??誰能給一份房屋交接書范本
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  甲方：___________________(出售方)　　乙方：___________________(買受方)　　甲乙雙方于___年____月____日就***市區(qū)____路____弄_____號_______室以及________號車位的房地產(chǎn)(以下簡稱該房地產(chǎn)”)的房屋交接與驗收事宜達(dá)成以下確認(rèn)：　　根據(jù)雙方于_____年_____月_____日簽訂的《**市房地產(chǎn)買賣合同》(以下簡稱該合同)的規(guī)定，甲方已將該房地產(chǎn)，原居間協(xié)議和該合同附件二所列之附屬設(shè)備、裝飾交付乙方，經(jīng)驗收后乙方認(rèn)為甲方的交付行為完全符合該合同所規(guī)定的交付時間、條件及標(biāo)準(zhǔn)，乙方同意接受。設(shè)備、裝飾如下：　　空調(diào)**、熱水器**、洗衣機***、油煙機**、電視***、燈具**、冰箱**、床***、　　2、雙方確認(rèn)，根據(jù)該合同附件四所規(guī)定，相關(guān)物業(yè)管理費、水、電、煤、有線電視等其他費用，自本交接日前未支付和未結(jié)算的費用由甲方承擔(dān)，本交接日后由乙方承擔(dān)。交接之日抄表數(shù)字如下：水**、電**、煤**、有線電視**、物業(yè)費**、其他**總計**?！　?、雙方確認(rèn)，已經(jīng)于____年____月____日前往物業(yè)管理處、水、電、煤、有線電視等相關(guān)部門就維修基金、有線電視等進(jìn)行過戶更名?！　?、甲方確認(rèn)，甲方已經(jīng)將戶口遷出，該房地產(chǎn)上已經(jīng)無戶口?！　?、雙方確認(rèn)，已經(jīng)將房屋鑰匙交接完畢。　　鑰匙包含如下：防盜門***單元大門***信箱**房間***　　6、甲方確認(rèn)，已于______年_____月______日收到乙方支付的房屋尾款______元整?！　?、雙方確認(rèn)，已經(jīng)將相關(guān)費用結(jié)清?！　”痉课萁唤訒约滓译p方簽字或蓋章之日起生效。本房屋交接書一式三份，甲乙雙方及居間方各執(zhí)一份具體同等法律效力?！　〖追?簽字或蓋章)：乙方(簽字或蓋章)：　　代理人(代表人)：代理人(代表人)：　　身份證：　身份證：　　本人簽章：本人簽章：　　簽署日期：簽署日期：

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• 問 ??房屋裝修合同模板有誰能給我一份呢？
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  生活在忙碌的大都市，誰都期望有一個屬于自己的溫馨的家，好不容易開始裝修了，那我們在確定裝修公司時，裝修合同書要怎么來定呢？其實，房屋裝修合同是裝修單位（發(fā)包方）與裝修公司（承包方）簽訂的就發(fā)包方的房屋的裝修事項而達(dá)成的協(xié)議。裝修合同應(yīng)寫明以下主要條款 ，我們一起看看： 　發(fā)包人(甲方):____________________________________ 　　住 所:____________ 電話:____________傳真:____________ 　　委托代理人:____________ 電話:____________ 傳真:____________ 　　承包人(乙方):____________________________________ 　　住 所:____________ 電話:____________ 　　法定代表人:____________ 電話:____________ 　　本工程設(shè)計人:____________ 電話:____________ 　　施工隊負(fù)責(zé)人:____________ 電話:____________ 　　依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等 、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜(以下稱工程)，達(dá)成如下協(xié)議： 　　第一條 工程概況 　　1、工程名稱： 　　2、工程地點： 　　3、承包范圍：參見合同附件之預(yù)算表。 　　4、工程承包方式：雙方商定采取下列第__種承包方式。 　　(1)承包人包工、包料; 　　(2)承包人包工、包部分輔料，發(fā)包人提供裝修主要材料; 　　(3)承包人包工，發(fā)包人包料。 　　(附件：經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的《承包人/發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表》) 　　第二條 施工圖紙 　　雙方施工圖采取下列第 種方式提供： 　　a.發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份; 　　b.發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙，設(shè)計費(大寫) 元，由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內(nèi))。 　　施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，提供方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)在約定的開工日期前 天取得有關(guān)部門確認(rèn)或者批準(zhǔn)。 　　施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。 　　第三條 甲方工作 　　1、 開工前 天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物(合同已經(jīng)包清理的除外)，對未能全部騰空的房屋的家具和陳設(shè)采取保護(hù)措施，為承包人進(jìn)場做好準(zhǔn)備工作。 　　2、 辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進(jìn)場施工，除法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方辦理的手續(xù)外。 　　3、 提供符合施工要求的水源、電源，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機構(gòu)之間的關(guān)系。 　　4、 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗收確認(rèn)工作。 　　5、 施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保護(hù)等工作，應(yīng)當(dāng)注意為施工提供各種便利條件。 　　6、 按照約定的期限支付工程費，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔(dān)的各種稅費。 　　第四條 乙方工作 　　1、參加有關(guān)施工圖紙或作法說明會議或現(xiàn)場交底，擬定施工方案和計劃交甲方審定確認(rèn); 　　2、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程; 　　3、未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線; 　　4、保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通; 　　5、對于施工過程中的有關(guān)事項(如材料的進(jìn)場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等)需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時并給予其必要的準(zhǔn)備時間; 　　6、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場; 　　7、工程竣工前未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。 　　第五條 關(guān)于工期 　　1、工程期限______天，開工日期____年____月____日。竣工日期____年____月____日。 　　2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應(yīng)不及時、不按期支付工程款等)導(dǎo)致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人(代表)原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順延。 　　3、因為如下因素影響而導(dǎo)致不能完成工作的，工期順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： 　　a. 遭遇嚴(yán)重影響施工的惡劣天氣、停水停電、天災(zāi)、戰(zhàn)爭、暴亂等不可抗力的。 　　b. 經(jīng)雙方同意的工程量變化和設(shè)計變更; 　　c. 因與甲方和乙方無關(guān)的第三方的原因造成的工程延誤。第三方因素包括但不限于所在地(小)區(qū)的管理機構(gòu)和隔壁鄰居的無理行為。 　　d. 經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導(dǎo)致的工期拖延或試驗時間浪費。 　　e. 經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其它情況。 　　第六條 關(guān)于材料供應(yīng)和保管 　　1、 任何一方負(fù)責(zé)提供的材料和設(shè)備，均須是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品，還必須符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計的要求。提供方應(yīng)當(dāng)將材料和設(shè)備按時按量運送到施工現(xiàn)場，并通知對方當(dāng)事人驗收簽字確認(rèn)。 　　2、 對于一方提供的任何材料和設(shè)備，如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，對方有權(quán)要求更換，提供方應(yīng)當(dāng)予以更換。對于因此造成的費用增加部分，由提供方承擔(dān)。 　　3、 材料和設(shè)備進(jìn)場后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因保管不善或者使用不當(dāng)造成的不必要的浪費、損壞或者丟失，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)，施工過程中的正常消耗除外。 　　第七條關(guān)于質(zhì)量和驗收 　　1、 工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB 50327-2001)為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。 　　2、 甲、乙方雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查和驗收手續(xù)。甲方不按時參加驗收的，工期應(yīng)予順延。 　　3、 由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進(jìn)行施工所導(dǎo)致的工程質(zhì)量，由甲方自行負(fù)責(zé)。由乙方負(fù)責(zé)返工的，返工費用由甲方負(fù)責(zé)。 　　4、 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)當(dāng)自接到驗收通知后 天內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。 　　5、 驗收時，工程項目合格率達(dá)到 %時(以工程價款比例為準(zhǔn))，其它不合格項目(不包括工程項目未完成或成品程序未完成的)的維修或返工不影響竣工日期的確立，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。 　　6、 乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修 年。損耗品、使用不當(dāng)、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行業(yè)機構(gòu)在本合同簽置生效之前已經(jīng)發(fā)布對個別的工程項目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以國家行政部門或者行業(yè)機構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。 　　7、 甲乙兩方約定的其他保修或免保修情況： 　　8、 工程未驗收的，甲方不得先行使用。 　　第八條 關(guān)于工程價款及結(jié)算 　　1、 雙方約定按以下第________種方式支付工程款： 　　a.合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款： 　　支付次數(shù) 支付階段或時間 支付金額 　　第一次 支付 元 ; 　　第二次 支付 元; 　　第三次 支付 元 ;第四次 工程驗收后 天 工程總造價的5%約 元。 　　b. 其他支付方式：__________________________ 　　2、雙方同意工程的結(jié)算方法按下列第 種進(jìn)行結(jié)算： 　　a、固定價格，本工程總價款為 元; 　　b、單價不變，按實際數(shù)量加損耗率計算，但是，總價不得超過 元; 　　b1.乳膠漆和油漆類為：墻面面積(減門不減窗)+墻面面積頂面面積+6%(前兩者的和) 　　b2.瓷磚面積為：實際面積+6% 　　b3.實木地板面積為：實際面積+6%，拼花部分+10% 　　b4.木工衣柜類面積為：實際面積平方米取整數(shù)值，小數(shù)位不夠0.5平方米按0.5平方米計算，超出0.5平方米的按一平方米計算。 　　B5.其他按項項目按項計算。 　　B6 .其他按平方米計算的項目為：實際面積+6%(實際面積) 　　B7.估價項目測量后再具體報價。 　　B8.經(jīng)甲方同意代購的項目按預(yù)算內(nèi)造價購買，經(jīng)甲方同意可以調(diào)整。 　　3、特別費用的約定 　　a. 施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水電費用由甲方負(fù)責(zé)。 　　b. 施工過程中，因為乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機構(gòu)或管理機構(gòu)罰款的，罰款由乙方支付。如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發(fā)生的，罰款由甲方負(fù)責(zé)。 　　c. 合同附件預(yù)算表中沒有列明稅費的，稅費由甲方按實際征稅額向有關(guān)部門繳納。已經(jīng)列明稅費的，由乙方負(fù)責(zé)繳交。 　　d. 物業(yè)管理機構(gòu)收取超過正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運輸費用的，由甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)交涉或向乙方補貼差額。 　　4、乙方按雙方簽署的預(yù)算附件項目執(zhí)行。如甲方增加新的工程項目，另行簽署合同。其中涉及款項甲方應(yīng)按預(yù)付50%，項目完工50%的辦法在工程驗收前支付給乙方。如其中物料款項大于該項目的50%的，甲方應(yīng)實際比例先支付給乙方備料。 　　5、工程驗收合格后，乙方應(yīng)將有關(guān)資料送交甲方，雙方進(jìn)行工程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后____日內(nèi)未有異議，即視為同意按照該資料進(jìn)行工程結(jié)算，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)按照前述期限約定付清乙方工程款。 　　第九條：工程預(yù)算文件(表)屬于本合同附件，所列工程項目除經(jīng)過甲乙雙方同意外，不得隨意添加、更改、刪除。 　　第十條、責(zé)任與罰則 　　1、 施工調(diào)度、安全管理等事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，其他人士包括甲方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進(jìn)行任何操作，由此引起的損失和事故由甲方負(fù)全責(zé)。 　　2、 因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的，每拖延一天，應(yīng)向甲方支付 的違約金。 　　3、 因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成的人工費損失。 4、 甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應(yīng)當(dāng)按照 支付乙方延期付款違約金。 　　5、 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由其自行負(fù)責(zé) 　　6、 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。 　　7、 乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應(yīng)當(dāng)及時采取措施避免損失的擴大，并將有關(guān)情況通知甲方。否則，應(yīng)當(dāng)對造成的損失擴大部分承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　第十一條、雙方如對合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無效的，可提交人民法院訴訟。 　　第十二條、附則 　　1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。 　　2、本合同履行完成后自動終止。 　　甲方：(簽字)乙方公司(蓋章)： 　　現(xiàn)場代表(簽字)現(xiàn)場代表：(簽字) 　　證件名稱：證件名稱： 　　頒發(fā)機構(gòu)：頒發(fā)機構(gòu)： 　　證件號碼：證件號碼： 以上就是關(guān)于裝修合同書樣本，希望對你有所幫助呢。

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• 問 ??農(nóng)村建房貸款申請書范文誰能給份？
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  **信用社領(lǐng)導(dǎo):我叫***,現(xiàn)年****歲,系***村民,身份證號:xxxxxx,妻子***,現(xiàn)年****歲,身份證號:xxxxxx,女兒****,現(xiàn)年*****歲,在校學(xué)生,兒子***,現(xiàn)年*****歲,學(xué)齡前兒童?，F(xiàn)因建房共需資金******元,自有資金*****,缺少資金*****元,特向貴社申請抵押貸款******元用于建房所需,現(xiàn)我夫婦協(xié)商同意將我們位于開發(fā)區(qū)政府小區(qū)對面,東興大道西側(cè)的一個門面抵押作保。貸款期限******年。為此,敬請領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)為感。申請人:***

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• 問 ??房屋抵押貸款申請書范文誰能給份？
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  　貸款申請書（范文）　　______銀行______分行：　　______公司是本區(qū)______股份制重點企業(yè)，為解決生產(chǎn)經(jīng)營流動資金的困難，特向貴行申請流動資金貸款______萬元，現(xiàn)將企業(yè)具體情況報告如下：　　一、企業(yè)基本情況:______司始建于______年______月，位于______，占地面積______，主要從事______等經(jīng)營業(yè)務(wù)，注冊資本______萬元，現(xiàn)有固定資產(chǎn)______萬元，從業(yè)人員______人，各類機械加工設(shè)備______余臺(套)。2013年實現(xiàn)產(chǎn)值______萬元，收入______萬元，實現(xiàn)利稅______萬元，凈利潤______萬元。預(yù)計2014年實現(xiàn)產(chǎn)值______萬元，銷售收入達(dá)到______萬元至______萬元,實現(xiàn)利稅______萬元至1500萬元?，F(xiàn)已簽訂了銷售合同價款達(dá)______萬元。本企業(yè)產(chǎn)品于______年通過了國際質(zhì)量體系認(rèn)證。近年來，先后承接了工程______多項，受到了廣大客戶的信賴和好評，先后被市、區(qū)政府和工商管理部門授予“重合同、守信用”先進(jìn)企業(yè)?！　《槭蛊髽I(yè)平穩(wěn)跨過將工廠搬進(jìn)礦山這一創(chuàng)新，促使企業(yè)順利發(fā)展壯大，根據(jù)本公司生產(chǎn)經(jīng)營實際需要，特向貴行申請，給予我公司流動資金貸款______萬元，以解決生產(chǎn)經(jīng)營過程中資金短缺的問題?！　∪?、關(guān)于借款期限，根據(jù)本公司今年的市場及礦山生產(chǎn)狀況特申請借款期限為兩年?！　∷?、借款抵押物：我公司以現(xiàn)有的土地及地上附著物作為貸款抵押，申請此筆貸款?！　∥濉⒈竟颈ＷC以高度的誠信按期償付本金和利息，以實際行動回報貴行對企業(yè)的關(guān)懷和支持?！　_____公司　　___年___月___日

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