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• 135****4569

  土地一級(jí)開發(fā)，是指由政府或其授權(quán)委托的企業(yè)，對(duì)一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國有土地、鄉(xiāng)村集體土地進(jìn)行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補(bǔ)償，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖姓涮自O(shè)施建設(shè)，使該區(qū)域范圍內(nèi)的土地達(dá)到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建設(shè)條件(熟地)，再對(duì)熟地進(jìn)行有償出讓或轉(zhuǎn)讓的過程。
  （房地產(chǎn)開發(fā)商拿土地蓋房子屬于二級(jí)開發(fā)）

  查看全文↓ 2018-12-02 21:32:56
• 134****7453

  土地整理就是針對(duì)的農(nóng)用耕地，現(xiàn)在有種土地綜合整理的提法，是結(jié)合土地整理和城市建設(shè)用地與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤的“拆院并院”，這才是針對(duì)耕地和農(nóng)用建設(shè)用地的。

  查看全文↓ 2018-12-02 21:32:53
• 156****3027

  一:任務(wù):省及各市、縣政府授權(quán)的土地儲(chǔ)備整理機(jī)構(gòu)，將政府或土地管理部門通過依法收回、收購、置換、征用等方式取得的土地，統(tǒng)一納入政府土地儲(chǔ)備庫，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，按照土地供應(yīng)計(jì)劃，統(tǒng)一實(shí)施整理開發(fā)后，再由政府統(tǒng)一供應(yīng)的行政行為。
  二 省、市、縣土地管理部門下設(shè)的土地儲(chǔ)備整理機(jī)構(gòu)，受省和市縣政府委托實(shí)施建設(shè)用地儲(chǔ)備整理工作，負(fù)責(zé)對(duì)納入政府土地儲(chǔ)備庫的土地實(shí)施統(tǒng)一開發(fā)整理、土地供應(yīng)的前期準(zhǔn)備等日常具體業(yè)務(wù)。
  三建設(shè)用地儲(chǔ)備整理可以利用金融信貸資金實(shí)施。各級(jí)土地管理部門應(yīng)規(guī)范建設(shè)用地儲(chǔ)備整理的管理，進(jìn)一步拓寬建設(shè)用地儲(chǔ)備整理資金來源。我就是國土局的，整理中心和我們隔壁，主要是搞土地前期工作，具體你可看上面。單位還不錯(cuò)，國家每年都撥付很多款項(xiàng)。平時(shí)也比較忙，不過單位一般人都比較多。

  查看全文↓ 2018-12-02 21:32:44

相關(guān)問題

• 問 問一下什么是一級(jí)土地整理?
  答

  我國現(xiàn)階段土地開發(fā)整理的主要內(nèi)容:1、調(diào)整用地結(jié)構(gòu)；2、平整土地，提高土地集約利用率；3、是道路、溝渠、林網(wǎng)等綜合建設(shè)；4、歸并農(nóng)村居民點(diǎn)；5、恢復(fù)利用廢棄土地；6、劃定地界，確定權(quán)屬；7、在保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境的前提下，適度開發(fā)宜農(nóng)土地后備資源。

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• 問 一級(jí)土地和二級(jí)土地的區(qū)別是什么？
  答

  土地一級(jí)開發(fā)，是指由政府或其授權(quán)委托的企業(yè)，對(duì)一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國有土地、鄉(xiāng)村集體土地進(jìn)行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補(bǔ)償，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖姓涮自O(shè)施建設(shè)，使該區(qū)域范圍內(nèi)的土地達(dá)到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建設(shè)條件(熟地)，再對(duì)熟地進(jìn)行有償出讓或轉(zhuǎn)讓的過程?！　⊥恋囟?jí)開發(fā),是指土地使用者將達(dá)到規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓的土地通過流通領(lǐng)域進(jìn)行交易的過程。包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等。以房地產(chǎn)為例，房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)，是土地使用者經(jīng)過開發(fā)建設(shè)，將新建成的房地產(chǎn)進(jìn)行出售和出租的市場(chǎng)。即一般指商品 房首次進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易而形成的市場(chǎng)?！　⊥恋厥袌?chǎng)是土地及地上建筑物和其它附著物作為商品進(jìn)行交換的總和。土地市場(chǎng)也稱為地產(chǎn)市場(chǎng)。　　我國土地市場(chǎng)有三種運(yùn)行模式：　　一級(jí)市場(chǎng)即政府出讓市場(chǎng)，是指政府有償、有限期的出讓土地使用權(quán)的市場(chǎng)市場(chǎng)；　　二級(jí)市場(chǎng)是指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)；　　三級(jí)市場(chǎng)是指用地單位土地使用權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓。

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• 問 ??一級(jí)土地二級(jí)土地的區(qū)別是哪些？
  答

  每個(gè)地方國土資源部門都會(huì)根據(jù)土地的自然和經(jīng)濟(jì)屬性，對(duì)土地劃分等級(jí)，并根據(jù)等級(jí)確定各類不同性質(zhì)用地（商業(yè)用地、住宅用地、綜合用地、工業(yè)用地）的出讓基準(zhǔn)地價(jià)。一級(jí)為**高，等級(jí)越高，價(jià)格越貴。但具體怎么劃分，劃分多少級(jí)，農(nóng)村各地都不相同，國土資源部門都有專門的文件規(guī)定，一般可以在當(dāng)?shù)貒临Y源部門的網(wǎng)站上查到。農(nóng)村土地確權(quán)的定義：1、擁有土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的土地內(nèi)容為一級(jí)土地。2、二級(jí)土地是經(jīng)過土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，由村委會(huì)發(fā)包的土地，或者是以其他形式（招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商）承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘，或者以土地流轉(zhuǎn)形式承包的土地。土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。

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• 問 一級(jí)土地二級(jí)土地的區(qū)別是什么？
  答

  從市場(chǎng)層次來講，城市土地市場(chǎng)又可劃分一級(jí)市場(chǎng)和二級(jí)市場(chǎng)。城市土地一級(jí)市場(chǎng)。城市土地一級(jí)市場(chǎng)是指城市土地所有者將土地使用權(quán)在一定期限讓與城市土地使用者而形成的市場(chǎng)，反映的是土地所有者與土地使用者之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。我國城市土地歸國家所有，政府是城市土地一級(jí)市場(chǎng)惟一的供給者，所以城市土地一級(jí)市場(chǎng)是一種壟斷性市場(chǎng)。城市土地二級(jí)市場(chǎng)。城市土地二級(jí)市場(chǎng)是指城市土地一級(jí)市場(chǎng)的土地使用權(quán)受讓者將剩余年期的土地使用權(quán)讓予其他土地使用者而形成的市場(chǎng)，反映的是土地使用者與土地使用者之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。與一級(jí)市場(chǎng)不同，二級(jí)市場(chǎng)土地供給者不是惟一的，所以城市土地二級(jí)市場(chǎng)是一種競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)。

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• 問 土地一級(jí)、二級(jí)市場(chǎng)是什么意思？
  答

  土地一級(jí)市場(chǎng)即土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)，是指土地所有者將從土地所有權(quán)中分離出來的土地使用權(quán)讓渡給土地使用者的行為，它體現(xiàn)的是土地所有者與使用者之間因土地交易而產(chǎn)生的責(zé)、權(quán)、利的關(guān)系。進(jìn)入土地一級(jí)市場(chǎng)的國有土地使用權(quán)主要有二種，即政府征用農(nóng)村集體所有土地為國有土地的土地使用權(quán)和依法收回的國有土地使用權(quán)。土地一級(jí)市場(chǎng)的交易方式主要有行政劃撥、出讓、作價(jià)出資或入股、國有土地租賃等。土地二級(jí)市場(chǎng)是指出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或再轉(zhuǎn)讓，它體現(xiàn)的是土地使用者之間因土地交易而產(chǎn)生的責(zé)、權(quán)、利的關(guān)系。進(jìn)入土地二級(jí)市場(chǎng)的國有土地使用權(quán)主要是出讓土地使用權(quán)。土地二級(jí)市場(chǎng)的交易方式主要有轉(zhuǎn)讓、出租、抵押三種。