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• 148****3077

  《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》為國家標準,編號為GB50137-2011,由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部和中華人民共和國國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局于2010年12月24日聯(lián)合發(fā)布,自2012年1月1日起實施。原《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》GBJ137-90同時廢止。詳細介紹折疊編輯本段中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部公告 第880號關于發(fā)布國家標準《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》的公告現(xiàn)批準《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》為國家標準,編號為GB50137-2011,自2012年1月1日起實施。其中,第3.2.2、3.3.2、4.2.1、4.2.2、4.2.3、4.2.4、4.2.5、4.3.1、4.3.2、4.3.3、4.3.4、4.3.5條為強制性條文,必須嚴格執(zhí)行。原《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》GBJ137-90同時廢止。本標準由我部標準定額研究所組織中國建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行。中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部二〇一〇年十二月二十四日1總則 折疊1.0.1 為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展,集約節(jié)約、科學合理地利用土地資源,依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的要求制定、實施和監(jiān)督城鄉(xiāng)規(guī)劃,促進城鄉(xiāng)的健康、可持續(xù)發(fā)展,制定本標準。1.0.2 本標準適用于城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃的編制、用地統(tǒng)計和用地管理工作。1.0.3 編制城市(鎮(zhèn))總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃除應符合本標準外,尚應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。2術語 折疊2.0.1 城鄉(xiāng)用地town and country land指市(縣)域范圍內所有土地,包括建設用地與非建設用地。建設用地包括城鄉(xiāng)居民點建設用地、區(qū)域交通設施用地、區(qū)域公用設施用地、特殊用地、采礦用地等,非建設用地包括水域、農(nóng)林用地以及其他非建設用地等。城鄉(xiāng)用地內各類用地的術語見表3.1.2。表2.0.1 城鄉(xiāng)用地分類中英文對照表代碼codes用地類別中文名稱Chinese英文同(近)義詞EnglishH建設用地development landE非建設用地non-development land2.0.2 城市建設用地urban development land指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內的居住用地、公共管理與公共服務用地、商業(yè)服務業(yè)設施用地、工業(yè)用地、物流倉儲用地、交通設施用地、公用設施用地、綠地。城市建設用地內各類用地的術語見表3.2.2。城市建設用地規(guī)模指上述用地之和,單位為hm。表2.0.2 城市建設用地分類中英文對照表代碼codes用地類別中文名稱Chinese英文同(近)義詞EnglishR 居住用地residentialA公共管理與公共服務用地administration and public servicesB商業(yè)服務業(yè)設施用地commercial and business facilitiesM工業(yè)用地industrialW物流倉儲用地logistics and warehouseS交通設施用地street and transportationU公用設施用地municipal utilitiesG綠地green space展開2.0.3 人口規(guī)模population人口規(guī)模分為現(xiàn)狀人口規(guī)模與規(guī)劃人口規(guī)模,人口規(guī)模應按常住人口進行統(tǒng)計。常住人口指戶籍人口數(shù)量與半年以上的暫住人口數(shù)量之和,計量單位應為萬人,應精確至小數(shù)點后兩位。

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  4.1一般規(guī)定4.1.1用地應按平面投影面積計算。每塊用地應只計算一次，不得重復計算。分片布局的城市(鎮(zhèn))應先分片計算用地，再進行匯總。4.1.2城市(鎮(zhèn))總體規(guī)劃用地應采用1/10000或1/5000比例尺的圖紙進行分類計算?，F(xiàn)狀和規(guī)劃的用地計算范圍應一致。4.1.3用地規(guī)模應根據(jù)圖紙比例確定統(tǒng)計精度，1/10000圖紙應精確至個位，1/5000圖紙應精確至小數(shù)點后一位。4.1.4用地統(tǒng)計范圍與人口統(tǒng)計范圍必須一致，人口規(guī)模應按常住人口進行統(tǒng)計。4.1.5城市(鎮(zhèn))總體規(guī)劃用地的數(shù)據(jù)計算應統(tǒng)一按附錄A附表的格式進行匯總。4.1.6規(guī)劃建設用地標準應包括規(guī)劃人均城市建設用地標準、規(guī)劃人均單項城市建設用地標準和規(guī)劃城市建設用地結構三部分。

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• 158****8171

  根據(jù)建設部1991年頒發(fā)的5城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準6規(guī)定,城市規(guī)劃人均建設用地指標分為四級,**低為60平方米/人,**高為120平方米/人;基于現(xiàn)狀用地統(tǒng)計資料的分析,依據(jù)節(jié)約集約用地的原則,本標準將位于Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ氣候區(qū)的城市規(guī)劃人均城市建設用地指標的上下限幅度定為65.0 ~ 115.0m2/人,將位于Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ氣候區(qū)的城市規(guī)劃人均城市建設用地指標的上下限幅度定為65.0 ~ 110.0m2/人。(2011年城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準)

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相關問題

• 問 ??人均城鎮(zhèn)建設用地指標及用地標準是什么？
  答

  4.1.1用地應按平面投影面積計算。每塊用地應只計算一次，不得重復計算。分片布局的城市（鎮(zhèn)）應先分片計算用地，再進行匯總。4.1.2城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃用地應采用1/10000或1/5000比例尺的圖紙進行分類計算?，F(xiàn)狀和規(guī)劃的用地計算范圍應一致。4.1.3用地規(guī)模應根據(jù)圖紙比例確定統(tǒng)計精度，1/10000圖紙應精確至個位，1/5000圖紙應精確至小數(shù)點后一位。4.1.4用地統(tǒng)計范圍與人口統(tǒng)計范圍必須一致，人口規(guī)模應按常住人口進行統(tǒng)計。4.1.5城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃用地的數(shù)據(jù)計算應統(tǒng)一按附錄A附表的格式進行匯總。4.1.6規(guī)劃建設用地標準應包括規(guī)劃人均城市建設用地標準、規(guī)劃人均單項城市建設用地標準和規(guī)劃城市建設用地結構三部分。4.2規(guī)劃人均城市建設用地標準4.2.1新建城市的規(guī)劃人均城市建設用地指標應在85.1~105.0m/人內確定。4.2.2首都的規(guī)劃人均城市建設用地指標應在105.1~115.0m/人內確定。4.2.4邊遠地區(qū)、少數(shù)民族地區(qū)以及部分山地城市、人口較少的工礦業(yè)城市、風景旅游城市等具有特殊情況的城市，應專門論證確定規(guī)劃人均城市建設用地指標，且上限不得大于150.0m/人。4.2.5編制和修訂城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃應以本標準作為城市建設用地的遠期規(guī)劃控制標準。4.3規(guī)劃人均單項城市建設用地標準4.3.1規(guī)劃人均居住用地指標應符合表4.3.1的規(guī)定。表4.3.1人均居住用地面積指標（m/人）建筑氣候區(qū)劃I、II、VI、VII氣候區(qū)III、IV、V氣候區(qū)人均居住用地面積28.0~38.023.0~36.04.3.2規(guī)劃人均公共管理與公共服務用地面積不應小于5.5m/人。4.3.3規(guī)劃人均交通設施用地面積不應小于12.0m/人。4.3.4規(guī)劃人均綠地面積不應小于10.0m/人，其中人均公園綠地面積不應小于8.0m/人。4.3.5編制和修訂城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃應以本標準作為規(guī)劃單項城市建設用地的遠期規(guī)劃控制標準。4.4規(guī)劃城市建設用地結構4.4.1居住用地、公共管理與公共服務用地、工業(yè)用地、交通設施用地和綠地五大類主要用地規(guī)劃占城市建設用地的比例宜符合表4.4.1的規(guī)定。表4.4.1規(guī)劃建設用地結構類別名稱占城市建設用地的比例（%）居住用地25.0~40.0公共管理與公共服務設施用地5.0~8.0工業(yè)用地15.0~30.0道路與交通設施用地10.0~30.0綠地與廣場用地10.0~15.04.4.2工礦城市、風景旅游城市以及<其他具有特殊情況的城市，可根據(jù)實際情況具體確定。3.1一般規(guī)定3.1.1用地分類包括城鄉(xiāng)用地分類、城市建設用地分類兩部分，應按土地使用的主要性質進行劃分。3.1.2用地分類采用大類、中類和小類3級分類體系。大類應采用英文字母表示，中類和小類應采用英文字母和阿拉伯數(shù)字組合表示。3.1.3使用本分類時，可根據(jù)工作性質、工作內容及工作深度的不同要求，采用本分類的全部或部分類別。

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• 問 非法占用農(nóng)用地標準是什么??？
  答

  非法占用農(nóng)用地罪，是指違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的行為。根據(jù)<全國人大常委會關于《中華人民共和國刑法》第三百四十二條的解釋>“違反土地管理法規(guī)”，是指違反土地管理法、森林法、草原法的法律以及有關行政法規(guī)中關于土地管理的規(guī)定。 **高人民法院樓于審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》(2000.6.19 法釋〔2000〕14號) 第三條違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的，依照刑法第三百四十二條的規(guī)定，以非法占用耕地罪定罪處罰： (一)非法占用耕地“數(shù)量較大”，是指非法占用基本農(nóng)田五畝以上或者非法占用基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上。 (二)非法占用耕地“造成耕地大量毀壞”，是指行為人非法占用耕地建窯、建墳、建房、挖沙、采石、采礦、取上、堆放固體廢棄物或者進行其他非農(nóng)業(yè)建設，造成基本農(nóng)田五畝以上或者基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上種植條件嚴重毀壞或者嚴重污染。 第八條單位犯非法轉讓、倒賣土地使用權罪、非法占有耕地罪的定罪量刑標準，依照本解釋第一條、第二條、第三條的規(guī)定執(zhí)行。 第九條多次實施本解釋規(guī)定的行為依法應當追訴的，或者一年內多次實施本解釋規(guī)定的行為未經(jīng)處理的，按照累計的數(shù)量、數(shù)額處罰。[5]

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• 問 ??農(nóng)村宅基地用地類型劃分與用地標準是什么？
  答

  在農(nóng)戶類型劃分的基礎上,參照國家和省級各種技術規(guī)范,根據(jù)被調查農(nóng)戶的宅基地用途和自身的生產(chǎn)經(jīng)營狀況分析出各類型農(nóng)村宅基地用地標準。通過聚類分析可將被調查農(nóng)戶分成務工型、半工半農(nóng)型和務農(nóng)型3種類型;并分析得出這3種類型農(nóng)戶的宅基地用地標準分別為42~45m2、48~50m2和52~55m2。

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• 問 深圳廉租住房配租標準是怎樣的啊，人均怎么算？
  答

  申請廉租住房保障的家庭，人均配租面積標準為15平方米，每戶配租面積標準為40平方米，原則上不超過45平方米?，F(xiàn)在新開工的廉租住房單套建筑面積一律不超過40平方米。

• 問 深圳宅基地標準是多少？
  答

  《江陰農(nóng)村建房審批管理辦法》第十條 宅基地面積嚴格按省市有關規(guī)定執(zhí)行，每戶宅基地面積不超過135平方米，其中建筑占地面積不得超過宅基地面積的70%，建房層數(shù)不得超過三層。沒有淮安的，我想大同小異差不多的。

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