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• 137****5959

  為貫徹落實住建部、省住建廳關(guān)于開展住房公積金異地個人住房貸款文件精神，推進住房公積金異地貸款業(yè)務，支持繳存職工異地購房，保障繳存職工權(quán)益，根據(jù)住建部《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人貸款業(yè)務的通知》（建金〔2014〕148號）、《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》（建金〔2015〕135號）及《湘西自治州住房公積金個人住房貸款管理辦法》等相關(guān)文件，結(jié)合我州實際，制定本實施辦法。
  第一條 異地貸款。住房公積金異地個人住房貸款（以下簡稱異地貸款）是指在我州以外城市繳存住房公積金的繳存人，在我州購房并向我中心申請住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款、組合貸款）。
  第二條 申請條件。
  一、所購住房的購房人或不動產(chǎn)權(quán)利人為申請人或申請人配偶；
  二、所購住房屬州中心按揭貸款樓盤或已辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》；
  三、只接受2次內(nèi)的貸款申請，即在我州或繳存城市均無住房公積金貸款記錄或僅有1次住房公積金貸款記錄且貸款已經(jīng)還清，其中，貸款記錄分別按州中心業(yè)務系統(tǒng)和繳存城市住房公積金中心（以下簡稱繳存城市中心）出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（以下簡稱《繳存使用證明》）確定；
  四、符合中心申請貸款的現(xiàn)行規(guī)定。
  第三條 辦理流程。
  一、咨詢、受理。申請人向管理部咨詢，并持《繳存使用證明》及州中心規(guī)定的資料向購房所在地管理部申請貸款，管理部受理后，將《繳存使用證明》掃描件發(fā)送至資金營運科，資金營運科向繳存城市中心通過電話或信函方式核實《繳存使用證明》真實性和完整性，再將核實的《繳存使用證明》回傳至管理部。
  二、審核、審批。管理部收到《繳存使用證明》后，按中心貸款流程進行初審、復審，貸款發(fā)放部進行審批。
  三、反饋。資金營運科將審批結(jié)果按《異地貸款職工住房公積金貸款告知函》反饋到繳存城市中心，以便繳存城市中心對申請人異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬。資金營運科收到《回執(zhí)》后將掃描件發(fā)送至管理部。
  四、簽訂貸款合同。管理部收到資金營運科的《回執(zhí)》后，通知借款人簽訂合同，即借款人及配偶與管理部簽訂《個人住房公積金貸款合同》、《借款條款》、《借款借據(jù)》。
  五、辦理抵押。對按揭貸款，由房地產(chǎn)開發(fā)公司統(tǒng)一辦理；對持《不動產(chǎn)權(quán)證書》申請貸款的，由擔保公司領取《不動產(chǎn)登記證明》。
  六、放款。資金結(jié)算科發(fā)放貸款。
  第四條 貸后管理。資金營運科建立《職工異地貸款情況明細臺賬》，按年向繳存城市中心征詢借款人公積金個人帳戶狀態(tài)，對個人賬戶發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提醒轉(zhuǎn)入城市中心對繳存人（借款人）異地貸款情況進行標識和記錄。借款人還款出現(xiàn)連續(xù)逾期3期（含）以上時，中心通知繳存城市中心扣劃借款人公積金賬戶余額用于歸還貸款。
  第五條 出具《繳存使用證明》。對我州繳存職工在州外城市申請住房公積金貸款，中心只對申請人本人及配偶無住房公積金貸款記錄或僅有1次住房公積金貸款記錄且貸款已還清者出具《繳存使用證明》。資金營運科統(tǒng)一出具此證明并對申請人本人及配偶的住房公積金個人賬戶進行標識。當申請人工作調(diào)動、個人賬戶發(fā)生轉(zhuǎn)移時，管理部應及時上報資金營運科，資金營運科告知貸款城市中心和轉(zhuǎn)入城市中心，以便貸款城市中心和轉(zhuǎn)入城市中心對申請人異地貸款情況進行標識。

  查看全文↓ 2018-12-02 17:52:00
• 135****9785

  住房公積金異地貸款買房2014年開始實行，但是只能在部分地區(qū)可行。 住建部、財政部、央行三部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》細則內(nèi)容披露?！锻ㄖ芬?guī)定：職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上

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• 134****9885

  珠三角8個城市
  廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶在早年間為了方便公積金貸款購房，從2009年5月1日開始，在這八個城市繳存公積金者，只要符合條件，就可在任一城市申請公積金貸款購買住房，詳細規(guī)定則按每個城市各自的規(guī)定執(zhí)行。
  南寧和柳州
  盡管貸款數(shù)量快速上升，資金不足，該措施只實行了半年，柳州市也曾在2009年實行南寧、柳州兩地職工可“跨城”申請住房公積金個人貸款政策，并且當時的規(guī)定和現(xiàn)在剛出的細則基本接近。
  臺州三區(qū)
  2014年5月的時候，只要在臺州區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的市民，在椒江、路橋、黃巖三區(qū)新購商品住房的，均可以向新房所在地申請住房公積金貸款，辦理方式也與現(xiàn)在的細則接近，不過相對來說就沒有詳細明確的規(guī)定了。

  查看全文↓ 2018-12-02 17:51:39
• 158****2261

  住房公積金異地貸款買房2014年開始實行，但是只能在部分地區(qū)可行。
  　　住建部、財政部、央行三部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》細則內(nèi)容披露?！锻ㄖ芬?guī)定：職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。
  　　《通知》要求，各地要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進異地貸款業(yè)務?！锻ㄖ贩艑捔斯e金貸款申請條件，并首次明確提出公積金可異地貸款。《通知》還規(guī)定，對住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設區(qū)城市，要適當提高首套自住住房貸款額度等內(nèi)容。
  　　除了放寬公積金繳存年限外，《通知》還要求，各地要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進異地貸款業(yè)務，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
  　　對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。
  　　在外地購房后，只要提供購房合同、**款發(fā)票、契稅完稅證明、職工所在單位提供的“職工異地購房證明”、基本養(yǎng)老保險的證明等相關(guān)材料就可以申請?zhí)崛」e金。

  查看全文↓ 2018-12-02 17:51:32

相關(guān)問題

• 問 公積金異地貸款什么時候?qū)嵤┌。?/a>
  答

  住房公積金異地貸款買房2014年開始實行，但是只能在部分地區(qū)可行。

  公積金什么時候可以異地貸款

  答

  可以，在異地進行貸款。異地貸款涉及兩個不同城市之間的業(yè)務往來，所以在程序上與一般的住房公積金貸款程序有所不同。辦理異地貸款時，申請人要到購房地的住房公積金管理中心領取《公積金繳存證明》、《異地貸款三方協(xié)議》等相關(guān)表格，然后回到繳存所在地的住房公積金管理中心，在如實填寫后由其出具相關(guān)手續(xù)；之后，申請人再拿著這些手續(xù)回到購房地的住房公積金管理中心。1、符合規(guī)定的職工到住房公積金開戶銀行領取并填寫提取申請表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核。原單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的，職工住房公積金在上級主管部門托管的，職工提取住房公積金時，由上級主管部門核實并加具意見后，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù);無上級主管部門。2、地級市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。（夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需要提供異地繳存住房公積金憑證及**近一年繳存明細；3、辦理流程：領表申請貸款申請人到我市住房公積金營業(yè)網(wǎng)點咨詢、領取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過常州住房公積金網(wǎng)下載。4、辦理流程：開具證明貸款申請人及其他需要參與貸款額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。5、辦理流程：申請核實住房公積金管理中心經(jīng)辦人員收到申請人相關(guān)資料后，通過電話、傳真、網(wǎng)上查詢等方式核實申請人異地繳存住房公積金情況。6、辦理流程：賬戶開設貸款申請人及其他需要參與額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業(yè)網(wǎng)點辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續(xù)。

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• 問 南京公積金異地貸款什么時候開通 如何申請公積金異地貸款
  答

  2015年9月22日，住建部發(fā)布《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》(以下簡稱《通知》)，明確公積金異地貸款相關(guān)操作細則：公積金繳存人如需在異地貸款買房，只要向繳存城市公積金中心申請書面證明即可。但截至到2015年11月底嗎，這一政策在南京目前還難以操作，真正落地尚待條件成熟。 2014年10月，住建部與財政部、央行聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》，要求推進異地貸款業(yè)務，而此次《通知》的出臺，將使這一困擾得到解決。 根據(jù)《通知》，繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實相關(guān)信息。貸款城市公積金中心及受委托銀行負責異地貸款的業(yè)務咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔貸款風險。貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。 按照這一流程，假設無錫市民張先生在無錫繳存有公積金，現(xiàn)在南京工作，需要使用公積金貸款在南京買房。那么他首先可以向南京市公積金管理中心咨詢，由公積金中心一次性告知貸款所需要審核的材料；接著到無錫公積金中心打申請，對方審核確認符合資格后，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；拿著這份證明，李先生就可以順利在南京辦理公積金貸款了。 異地貸款新政何時能在南京落地？南京市公積金管理部門表示，由于各地公積金長期封閉運行，跨區(qū)域信息協(xié)調(diào)存在難度，因此在南京繳存公積金的市民貸款異地買房目前尚難以操作。 此外，根據(jù)南京公積金中心本月初公布的數(shù)據(jù)，由于樓市交易火爆，2015年南京的公積金個貸率已高達110%。公積金“池子”吃緊，本地市民申請貸款尚須“排隊”，這也導致難有余力再去滿足異地貸款需求。

• 問 寧波公積金新政什么時候?qū)嵤┑?/a>
  答

  如果受理時間在11月以前，則一切按照現(xiàn)行政策來執(zhí)行，與公積金中心發(fā)放貸款的時間無關(guān)。

  公積金什么時候能異地貸款? 現(xiàn)在的新規(guī)是不是說住房公積金可以異地貸款呀?

  答

  如果公積金互貸的政策在這兩地執(zhí)行了，那么是可以異地申請公積金貸款的。如果這兩地還沒有實現(xiàn)這一政策，那么需要在本地貸款買房時申請?zhí)崛」e金賬戶的余額。一、異地公積金貸款買房需要的條件：1、連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。2、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。3、住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設區(qū)城市，要根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。4、職工須持有就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。二、異地公積金貸款的流程：1、業(yè)務咨詢由于不同城市的貸款業(yè)務有所差異，所以職工應向其所在城市的公積金管理中心進行異地貸款業(yè)務咨詢，公積金管理中心一次性告知貸款所需審核的材料。2、提交申請職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。3、核實信息貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性，核實無誤的，按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬。4、標識和記錄貸款情況繳存職工在異地貸款還貸期間，如果住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。5、償還貸款異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。三、住房公積金的七大用途1、購房不貸款購房可一次性提取公積金;商業(yè)貸款購房可提取公積金用于**;商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息;公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。2、建造、翻建、大修住房在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾十斣轮?含當月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。3、租房用公積金支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租;用公積金支付市場租房房租。4、父母給兒女購房未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金;使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金;使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。5、銷戶提取全部余額離、退休的;農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的;到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關(guān)系的;領取失業(yè)保險金的;被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關(guān)系的;住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關(guān)系滿2年的;到所在市行政區(qū)域外工作并在當?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。6、納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂寐毠け患{入城鎮(zhèn)居民**低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過被納入**低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。7、治療重大疾病家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，申請日期應在出院之日起1年內(nèi)，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。注：法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》和《XX市住房公積金貸款管理辦法》

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