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• 138****7369

  申請(qǐng)。由用地者填寫(xiě)變更土地登記申請(qǐng)書(shū)，說(shuō)明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時(shí)提供下列證明材料：
  (一)因土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓引起國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交出讓、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)批準(zhǔn)文件。
  (二)用出讓、轉(zhuǎn)讓獲得的土地使用僅進(jìn)行抵押、或因抵押終止引起權(quán)利消失的，應(yīng)提交抵押合同和有關(guān)批準(zhǔn)文件。
  (三)因買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地上變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)等。
  (四)因繼承地上附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地上建筑物的建筑物產(chǎn)權(quán)證明及公證機(jī)關(guān)有關(guān)繼承權(quán)的公證書(shū)。
  (五)機(jī)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并等引起土地權(quán)屬變更的，應(yīng)提交有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門的批準(zhǔn)文件和原土地證書(shū)。
  (六)因處分抵押財(cái)產(chǎn)引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交有關(guān)的證明文件。
  (七)商品房預(yù)售，預(yù)售人應(yīng)在預(yù)售合同簽定后三十日內(nèi)，將預(yù)售合同報(bào)土地座落區(qū)縣土地管理部門備案。
  (八)劃撥土地使用權(quán)依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)提交土地使用權(quán)出讓合同、出讓金繳納憑證及原土地證書(shū)。
  (九)土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者更改名稱、地址的，應(yīng)提交有關(guān)證明文件和原土地證書(shū)。
  (十)國(guó)有土地的用途發(fā)生變更的，應(yīng)提交土地管理部門的批準(zhǔn)文件和原土地證書(shū)。

  查看全文↓ 2018-12-01 20:39:49
• 148****7713

  土地使用權(quán)變更登記是指在初始土地登記之后，單位、集體或個(gè)人使用的國(guó)有土地、集體土地發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移或用途改變而辦理的登記。未按規(guī)定辦理變更登記的，其土地使用權(quán)不受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2018-12-01 20:39:40
• 153****7396

  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):按國(guó)家土地管理局、國(guó)家測(cè)繪局、國(guó)家物價(jià)局、財(cái)政部關(guān)于土地登記收費(fèi)及其管理辦法([1990]國(guó)地[籍]字第93號(hào)文)及贛價(jià)費(fèi)字[2001)116號(hào)文件收費(fèi)
  
  　　收費(fèi)依據(jù):
  
  　　審批依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》、國(guó)土資源部《土地登記辦法》、《江西省土地登記辦法》等。
  
  　　審批條件:
  
  　　審批類型:承諾件
  
  　　審批時(shí)限:10天

  查看全文↓ 2018-12-01 20:39:32
• 154****0148

  申報(bào)材料:1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓并變更登記申請(qǐng)報(bào)告或土地使用權(quán)人名稱變更的申請(qǐng)報(bào)告，并填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)；
  　　2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同或市級(jí)以上政府（含本市級(jí)）有關(guān)部門發(fā)出的土地權(quán)利人名稱變更的批準(zhǔn)文件；涉及股份制公司的，應(yīng)提供公司章程；
  　　3、原國(guó)有土地使用證；
  　　4、名稱變更登記的承諾（法律法規(guī)規(guī)定的完稅或減免稅憑證）；
  　　5、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件(核原件)；
  　　6、單位法人代表身份證明、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件(核原件)；
  　　7、土地登記委托書(shū)；
  　　8、地籍調(diào)查表（宗地相鄰應(yīng)加蓋相鄰單位公章）；
  　　9、宗地地籍圖二份(紅谷大廈A座11樓測(cè)繪公司曬)；
  　　10、有資質(zhì)測(cè)量隊(duì)伍出具的宗地測(cè)量技術(shù)報(bào)告；
  　　11、地上有建筑物的，應(yīng)提供建筑物權(quán)屬憑證；
  　　12、其他必要材料。

  查看全文↓ 2018-12-01 20:39:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)荒土地使用權(quán)問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  開(kāi)荒時(shí)所產(chǎn)生的自留地，是指根據(jù)地方政府的政策，允許并鼓勵(lì)農(nóng)民在荒山荒坡荒地上開(kāi)墾，并按政策規(guī)定開(kāi)出的荒地屬于個(gè)人自留地。這項(xiàng)政策在一些地方確實(shí)實(shí)行過(guò)。你家當(dāng)時(shí)開(kāi)荒時(shí)如果有這樣的政策規(guī)定，自然可以按自留地處置。如果沒(méi)有這樣的政策規(guī)定就不行。 自開(kāi)的荒地也要及時(shí)辦理土地承包證書(shū)，否則就是違法占用。辦證后才可轉(zhuǎn)移使用權(quán)關(guān)于開(kāi)荒后取得土地使用權(quán)的問(wèn)題,《土地管理法》第四十條開(kāi)發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開(kāi)發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用。 《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，開(kāi)發(fā)未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開(kāi)發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用，使用期限**長(zhǎng)不得超過(guò)５０年。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)確權(quán)規(guī)定問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  依法明確農(nóng)村集體土地所有權(quán)主體代表　　1、屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)受本農(nóng)民集體成員的委托行使所有權(quán);分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán);屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán);沒(méi)有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體土地所有權(quán)由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府代管。在辦理土地確權(quán)登記手續(xù)時(shí)，由農(nóng)民集體所有權(quán)主體代表申請(qǐng)辦理?！　?、集體經(jīng)濟(jì)組織的具體要求和形式，可以由各省(區(qū)、市)根據(jù)本地有關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況依法確定。

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• 問(wèn) 劃撥土地使用權(quán)價(jià)格問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  相關(guān)法律規(guī)定：1、非經(jīng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，劃撥土地使用權(quán)不得出租；2、簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。3、對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，市、縣人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)沒(méi)收其非法收入，并根據(jù)情節(jié)處以罰款。可見(jiàn)，出租劃撥地，一要經(jīng)批準(zhǔn)，二租金要上交，或者要提前補(bǔ)繳出讓金。雖然租金價(jià)格可以參照按照周邊土地的價(jià)格，但收成什么樣，似乎區(qū)別也不大。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)出讓期限？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  出讓合同應(yīng)具備以下主要條款：（一）雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、地址；（二）出讓土地使用權(quán)的宗地號(hào)、面積；（三）土地使用年期及起止時(shí)間；（四）土地使用權(quán)出讓金的數(shù)額、幣種、交付方式及時(shí)間；（五）交付土地的時(shí)間；（六）規(guī)劃、市政設(shè)計(jì)要點(diǎn)；（七）項(xiàng)目竣工提交驗(yàn)收時(shí)間；（八）市政設(shè)施配套建設(shè)義務(wù)；（九）使用相鄰?fù)恋睾偷缆返南拗?；（十）建設(shè)附屬、附加設(shè)施的項(xiàng)目及義務(wù)；（十一）違約責(zé)任；（十二）當(dāng)事人認(rèn)為必要的其他條款。 出讓合同應(yīng)附上宗地圖，作為出讓合同的組成部分。

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• 問(wèn) 外國(guó)有土地使用權(quán)嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  土地的性質(zhì)不同,年限不同.中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。

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