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• 144****0246

  土地證申請
  國土局：
  一、申請單位
  二、申請事項
  三、申請土地情況：所在地、面積、用地性質(zhì)等
  此致
  
  單位名稱（蓋章）
  時間

  查看全文↓ 2018-12-01 20:26:39
• 143****3218

  申辦《土地使用證》，登記土地使用權(quán)等相關(guān)的法律問題。 首先，申辦《土地使用證》，登記土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)的一個必然環(huán)節(jié)。根據(jù)1988年修正頒布的《中華人民共和國土地管理法》及其實施條例（1991年頒布）規(guī)定：單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上地方人民政府登記造冊，核發(fā)《國有土地使用證》，確認(rèn)使用權(quán)。
  因此，國有土地使用權(quán)登記是指由上級管理部門根據(jù)依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人的申請，按照法定程序?qū)ζ鋰型恋厥褂脵?quán)進(jìn)行調(diào)查核實、注冊登記、核發(fā)國有土地使用權(quán)證書的一種管理制度。
  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（1994年）第六十條第一款規(guī)定： 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府管理部門核實，由同級人民政府辦理土地使用證書 。
  因此，可以進(jìn)一步明確負(fù)責(zé)接受和審查土地使用權(quán)人登記申請的機(jī)關(guān)是申請登記的土地所在地的縣級以上地方人民政府的土地主管部門，頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書的機(jī)關(guān)是負(fù)責(zé)登記的土地管理部門的同級人民政府。

  查看全文↓ 2018-12-01 20:26:27
• 135****0637

  關(guān)于辦理土地登記和權(quán)屬證明的申請
  市國土資源局：
  我公司原有劃撥土地（使用權(quán)）65.12畝。根據(jù)市政府《關(guān)于糧食工作有關(guān)問題》[2010年（1）號]專題會議紀(jì)要精神，我公司已于2011年10月將該宗土地中的57畝土地，交由市土地儲備中心以[十政儲出（2010）59號出讓宗地]向社會公開出讓使用權(quán)。剩余8畝土地，按照市政府對《市糧食局關(guān)于保留原二堰糧庫部分土地用于還建相關(guān)項目建設(shè)的請示》的批復(fù)意見，仍保留劃撥地的性質(zhì)，留給市糧油儲備公司用于市糧油批發(fā)市場、市軍糧供應(yīng)中心、市糧油食品檢測站等項目建設(shè)用地。
  為此，特申請對保留的8畝土地，仍按國有劃撥地性質(zhì)，辦理《國有土地使用證》。
  特此申請

  查看全文↓ 2018-12-01 20:26:05

相關(guān)問題

• 問 小土地證問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  住宅方面的集體土地證，其實就是群眾常講的宅基地證。該證只發(fā)給具備建房條件的農(nóng)村村民。 而國有土地證是發(fā)給擁有國有土地使用權(quán)的單位或個人的，只要有合法的權(quán)屬依據(jù)，任何人都可以申領(lǐng)國有土地證。 依據(jù)國家法律，宅基地不能上市交易，所以集體土地證不能過戶。 其他問題請直接向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)、房管部門咨詢.

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• 問 住房土地證問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  開發(fā)商可以代辦，也可以自己辦理。你問一下你們的開發(fā)商看代辦不，代辦省事，但是估計比較慢，因為人家是一批一批辦，如果你們這一批交房的比較多的話可能快點(diǎn)。不急著用房產(chǎn)證的話就交給開發(fā)商辦理，提供身份證復(fù)印件、買賣合同等，開發(fā)商會問你要需要的所有資料。 如果現(xiàn)在急著辦證的話可以自己去辦理，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局。那樣的話需要開發(fā)商提供他們所需要提供的東西，比如備案證、房產(chǎn)資料等，自己拿身份證原件、復(fù)印件、購房發(fā)票、合同、契稅、維修基金、印花等完稅憑證就可以。提醒你，辦理產(chǎn)權(quán)登記之前要先交納契稅、維修基金、印花稅，契稅是總房款的2%，維修基金高層是65元/平米，多層是35。印花稅是千分之五。所有這些都到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易大廳，有的叫辦事大廳，有的叫房地產(chǎn)管理局，都一樣。一般所有證件都齊全的話一兩個月就可以辦好。

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• 問 土地證土地使用權(quán)問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  我國的土地分為國有土地和集體土地，國有土地一般是指城市用地，而集體土地一般都在農(nóng)村，集體土地只有經(jīng)過征用后才能成為國有土地。劃撥土地是國有土地出讓的一種方式，是國家償或以較低的價格向用地單位供應(yīng)的土地，多為**，醫(yī)院，政府機(jī)關(guān)等用地，也有部分是用于住宅用地。用地性質(zhì)一般來說沒多大的關(guān)系的，只是在轉(zhuǎn)讓是可能要受到限制，比如，你的土地上是建的住宅，轉(zhuǎn)讓時可能就要補(bǔ)交一筆土地出讓金或土地增值稅等，這也要看各城市的規(guī)定了。

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• 問 有土地證要注意什么？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  這個要看你這個房子是什么樣的情況呢！1、公司的土地證、辦公司的大房產(chǎn)證，那么就需要土地證、規(guī)劃證、施工證、規(guī)劃驗收合格證、竣工備案證等到房產(chǎn)局直接辦理。2、你買的商品房，房產(chǎn)證遺失的，那就可以登報遺失，再去房產(chǎn)局補(bǔ)辦。3、農(nóng)村宅基地的，那就需要土地證、開工證等到房產(chǎn)局直接辦理

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• 問 集體土地證轉(zhuǎn)國有土地證？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  土地使用權(quán)（Land Use Rights）是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。2011年1月，一則“土地使用期滿后會無償收回”的消息引起各方關(guān)注。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中**基本**重要的概念。

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