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• 141****8853

  訴訟時效自各新增違約金產(chǎn)生之日起算。首先，持續(xù)增長遲延履行違約金請求權(quán)為繼續(xù)性債權(quán)。訴訟時效的客體主要適用于請求權(quán)，違約金條款性質(zhì)上是從合同，附屬于主合同，違約金請求權(quán)為債權(quán)請求權(quán)。債務(wù)關(guān)系根據(jù)時間要素的影響分為一時性債務(wù)和繼續(xù)性債務(wù)。一時性債務(wù)的內(nèi)容在合同訂立時就已經(jīng)確定，時間因素對其內(nèi)容和范圍不再起作用。繼續(xù)性債務(wù)關(guān)系是指在存續(xù)期間從中不斷產(chǎn)生給付義務(wù)和保護義務(wù)，時間因素在其中具有重大意義的債務(wù)關(guān)系，但并不包括給付的總量自始確定的合同關(guān)系，例如分期交付的合同，持續(xù)增長遲延履行違約金的數(shù)額隨著時間推移而不斷增長，隨著時間的經(jīng)過在合同當(dāng)事人之間不斷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)，時間因素具有重大意義，故持續(xù)增長遲延履行違約金為繼續(xù)性債務(wù)關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-12-01 10:50:23
• 146****9225

  1、開發(fā)商辦備必要文件遲延或怠于履行通知義務(wù)而導(dǎo)致的啟動辦證程序遲延?！　?、購房人怠于遞交辦證資料及費用導(dǎo)致的遞件遲延，　　3、房管部門審查辦證資料和辦理過戶登記手續(xù)拖延而導(dǎo)致的發(fā)證遲延。

  查看全文↓ 2018-12-01 10:50:17
• 144****5894

  **高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同若干問題的解釋規(guī)定,如果由于開發(fā)商的原因?qū)е路慨a(chǎn)證逾期辦理的,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)給付業(yè)主所交房款銀行同期逾期貸款利率的違約金,現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)是每日按萬分之二點一計算。

  查看全文↓ 2018-12-01 10:50:06

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1.建房戶向村委會提出建房申請。2.村委會審核同意，簽字蓋章。3.向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請。4.鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房。5.到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表。6.經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。7.鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意。8.交縣規(guī)劃建設(shè)局審批（縣行政服務(wù)中心）。9.建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 買新房怎么辦房產(chǎn)證？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  流程一般是這樣的：買房的時候你手上的應(yīng)該是收據(jù)，交房后就拿著所有收據(jù)到開發(fā)商那里換成正式的不動產(chǎn)發(fā)票，再領(lǐng)取辦證的資料（重要是權(quán)屬證明書、辦證申請表開發(fā)商要蓋章、房產(chǎn)平面圖等），然后去房產(chǎn)局交件辦證，這個時候就要交契稅和維修基金等費用。

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• 問 房產(chǎn)證辦理證件問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  1、填寫《房地產(chǎn)權(quán)登記申請審批表》（發(fā)證辦窗口提供）。2、土地使用權(quán)證書（附圖）原件及復(fù)印件。3、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收證明。1）《建筑工程規(guī)劃許可證》（復(fù)印件）及附件（正本）或《建筑工程規(guī)劃報建批復(fù)書》正本；2）《建筑工程規(guī)劃驗收批復(fù)書》正本及附圖正本；3）包含非住宅面積的，提供經(jīng)規(guī)劃部門確認(rèn)的設(shè)計圖正本。4、建設(shè)部門出具的質(zhì)量驗收證明。5、房產(chǎn)平面圖的份數(shù)按申請的產(chǎn)權(quán)人人數(shù)再加1的方式提交(例如:房屋為3人共有的,提交4份平面圖)。須更換土地使用權(quán)證的另提交宗地圖2份，1：1萬地形圖1份。

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• 問 辦房產(chǎn)證什么流程？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  1、契稅：25萬×1 ％=2250.00元（首次購買、建筑面積不足90平方米,否則按1.5％交納）2、辦理《房屋所有權(quán)證》只交房屋產(chǎn)權(quán)登記費80.00元。（如果購買的是二手房還要交納按建筑面積每平方米3.00元的房屋交易手續(xù)費，購買開發(fā)商得該筆費用由房屋開發(fā)單位承擔(dān)，購房人不交）。3、辦理《土地使用證》只交土地使用權(quán)登記費和工本費70.00元。（如果購買的是二手房還要交納按分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e每平方米0.50元的土地變更手續(xù)費，購買開發(fā)商得該筆費用由房屋開發(fā)單位承擔(dān)，購房人不交）。4、房屋維修基金25萬×2％=5000.00元（各地不同，有的地方按建筑造價5％—8％收?。?、預(yù)交下年的冬季取暖費6、預(yù)交下年的物業(yè)費

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• 問 房產(chǎn)證補辦？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  一、勘丈入冊 1、由測繪所勘丈，繪圖。 2、檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊。二、登記審查核準(zhǔn)由房管局負(fù)責(zé)初審，復(fù)審，審批。三、繕證發(fā)證若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，發(fā)領(lǐng)證通知，就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

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