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• 151****0546

  可以評估價格，按照市場價補償。
  《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
  除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
  第二十四條 貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
  第二十五條 實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。
  拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

  查看全文↓ 2018-11-30 09:25:51
• 136****0313

  劃撥土地取得的時候是不需要繳納土地出讓金的，
  換言之，劃撥土地取得的時候沒花錢，對政府而言土地是沒有增值的，
  拆遷辦要你們補繳土地出讓金，估計就是想讓你的房子和商品房拆遷標準統(tǒng)一，
  因為商品房的售價里已經(jīng)含了出讓金（使用金）的成本，
  否則的話，劃撥土地上的房產(chǎn)拆遷標準應該比同地段的商品房低。
  讓你補土地使用金應該就是這個道理。
  繳納使用金之后，應該享受一樣的拆遷補償標準。

  查看全文↓ 2018-11-30 09:25:46
• 147****5354

  各地標準不一，到當?shù)?國土資源局 咨詢。
  《中華人民共和國土地管理法》
  第五十八條
  有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準，可以收回國有土地使用權(quán)：
  （一）為公共利益需要使用土地的；
  （二）為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；
  （三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的；
  （四）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；
  （五）公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。
  依照前款第（一）項、第（二）項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應當給予適當補償。

  查看全文↓ 2018-11-30 09:25:42

相關(guān)問題

• 問 2019年劃撥土地被征收賠償多少錢?
  答

  在我國劃撥地，就是政府劃一塊地給某個單位或個人使用（當然在一定期限內(nèi)），今天我們討論關(guān)于劃撥土地拆遷有賠償嗎？劃撥土地拆遷如何賠償?shù)仍掝}。劃撥土地拆遷有賠償嗎？1、劃撥土地房屋有房產(chǎn)證，拆遷賠償也參照《城市房屋拆遷管理條例》進行補償；2、根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規(guī)定：貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定；3、《城市房屋拆遷管理條例》第三十九條規(guī)定：在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本條例執(zhí)行。劃撥土地拆遷如何賠償？1、拆遷對劃撥土地是不賠償?shù)模粚ν恋厣系母阶魑镞M行賠償；2、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；3、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；4、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。以上就是關(guān)于劃撥土地拆遷有賠償嗎和劃撥土地拆遷如何賠償?shù)姆慨a(chǎn)知識分享，具體的這塊我們還是應該依據(jù)每個地方的房管局政策來實施和進行詳細的區(qū)分。

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• 問 劃撥土地被征收的補償標準是如何的？
  答

  《土地管理法》第四十七條規(guī)定： 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

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• 問 劃撥土地被征收的補償標準是怎樣的？
  答

  《土地管理法》第四十七條規(guī)定： 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

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• 問 2018年征收農(nóng)村土地一畝多少錢？
  答

  關(guān)于國家建設征用征收農(nóng)村土地的補償標準，國家并沒有統(tǒng)一規(guī)定，各省市自治區(qū)可根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，結(jié)合當?shù)貙嶋H制定。《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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• 問 土地出讓土地劃怎么理解？ 劃撥土地和出讓土地的區(qū)別
  答

  出讓：國家講國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，有土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。他是土地使用權(quán)流入市場的第一個環(huán)節(jié)，成為一級市場。劃撥：縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，將該土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給使用者的行為。

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