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• 145****6801

  開放式住宅又稱束撐體住宅或靈活空間住宅。一般住宅設(shè)計盡管有多種套型和檔次可供選擇,但不可能完全符合所有者的需要。開放式住宅米用大空間、靈活隔墻、構(gòu)配件等系列配套的設(shè)計手法,將住宅分為兩個部分。一部分為基本結(jié)構(gòu),即外墻、柱、樓板、管道,這些設(shè)計施工完成后不能變動;另一部分為可變體,即輕質(zhì)隔墻、門窗及其鉚牌重部分。在使用時通常樓梯間、衛(wèi)生間,有時包括屏房被施工定位,不能變動。其它空間則由居者根據(jù)自己的需要自由靈活地進行變動;增加減少房間數(shù)量,自由調(diào)節(jié)房間面積。

  查看全文↓ 2018-11-29 17:20:26
• 145****6513

  在不久的將來,達到一定規(guī)模的京內(nèi)新建居民小區(qū)要求必須有供小區(qū)居民健身、休閑、娛樂之用的會所,同時小區(qū)的各項服務(wù)設(shè)施要向全社會開放。其實,小區(qū)的配套包括會所的經(jīng)營完全可以根據(jù)不同的項目檔次、居住人群、周邊環(huán)境等情況實行不同的經(jīng)營模式:高檔樓盤采用社區(qū)專屬或是會員制,打規(guī)模品牌的大開發(fā)商可以讓旗下各項目的所有業(yè)主共享這些社區(qū)會所的使用權(quán)……那么,大量的中低檔社區(qū)會所經(jīng)營該走一條什么樣的路?近日,京城首次出現(xiàn)小區(qū)聯(lián)手社會文化機構(gòu)運作會所的半開放式做法,更有將社區(qū)配套設(shè)施向社會開放的大膽嘗試。
  
  開放式小區(qū)的價值在哪里?
  
  當(dāng)北京一個個新的小區(qū)落成,不少人喜遷新居之時,他們不得不直面一個事實:圍墻里的小區(qū)雖然帶來了安全感,但卻不能帶來與周圍環(huán)境——街道、店鋪、公園所賦予的社區(qū)感。許多小區(qū)的圍墻真正將自己與社會進行了隔離,**終,他們發(fā)現(xiàn):小區(qū)并不能提供完善的服務(wù),要享受這些服務(wù),他們往往要走到較遠的地方,要付出更多的時間和精力;由于小區(qū)會所客流稀少,他們可能還將為購買日用品支付更多的錢,而物業(yè)管理公司也會為物業(yè)管理費入不敷出而叫苦。
  
  開放小區(qū)沖出封閉空間
  
  今天,新建的小區(qū)往往都有一道圍墻,通過圍墻將居民區(qū)與外部世界完全隔離,也將小區(qū)外的噪音、閑雜人(更多的是防止小偷大搖大擺地進入)攔在了外面。在小區(qū)內(nèi),開發(fā)商一大賣點就是配套設(shè)施,不少開發(fā)商恨不能商業(yè)、文化、娛樂、體育、**一應(yīng)俱全,但這樣一來,就產(chǎn)生了許多問題:為了這些配套設(shè)施的建設(shè),房價要增加多少?此外,為了長期維護這些設(shè)施,居民要多掏多少錢?
  
  我們很少考慮的一個具有社會學(xué)意義的問題是:在封閉小區(qū)內(nèi)成長起來的孩子,他們?nèi)绾蝸碚J識小區(qū)外面的世界,為了空間上的便利,我們一定要使他們成為“圍墻內(nèi)的一代”?這些孩子由于缺少與社會接觸、交往,注定要成為和電視機一起長大的“單面人”。
  
  也許是為封閉式小區(qū)找理由,不少人常常提到一個社會分層的問題,許多高檔小區(qū)的開發(fā)商因此不無得意:不同社區(qū)的層次是不一樣的。在一個開放社會,社會財富的分層是不可避免的,尤其是富豪階層與其他階層的差別,但是,這種分層可以在區(qū)域、戶型、材料、裝修等方面具體體現(xiàn),而不是一堵圍墻就能解決的。
  

  查看全文↓ 2018-11-29 17:20:20
• 153****4974

  住宅，也被稱為開放式梁支撐體彈性空間為住宅或住宅。雖然有各種各樣的普通住宅套型設(shè)計和檔次可以選擇，但不能完全滿足業(yè)主的需要。住宅米有一個大的，靈活的墻壁，結(jié)構(gòu)，裝置等系列配套設(shè)計技術(shù)開放空間，外殼分為兩部分。由于基本結(jié)構(gòu)的一部分，即墻，柱，板，管，不能完成設(shè)計和施工后的改變，身體的另一部分是可變的，即淡雅的墻壁，門窗和鉚接品牌重型零件。
  通常當(dāng)你使用樓梯，廁所，有時還包括屏蔽室是建設(shè)定位，不能改變。家里其他空間根據(jù)自己的需要自由靈活地進行改變，增加，減少房間數(shù)量，自由調(diào)節(jié)房間的大小。

  查看全文↓ 2018-11-29 17:20:14
• 151****8200

  開放式社區(qū)簡單來說就是住宅樓都是直接朝著大街或小巷，沒有圍墻。
  不過，中國人的傳統(tǒng)觀念中，沒有圍墻就沒有安全感，這和古代歷朝歷代大肆修筑長城一樣。
  那么，到底要不要圍墻呢？
  事實上，要不要圍墻，學(xué)界至少已經(jīng)爭論了幾十年。神奇的是，竟然有地產(chǎn)商已經(jīng)做出了“開放式社區(qū)”，并且成為當(dāng)?shù)赜锌诮员囊坏里L(fēng)景線。
  那個樓盤在四川的宜賓，叫做“萊茵河畔”。整個樓盤內(nèi)的道路全部向城市開放，住宅的安全防護體系后退至單元門口。雖然房子蓋得有點粗糙，但住宅樓單元門直接朝向道路，儼然一副巴黎或紐約街頭的景象。
  老百姓怎么評價這個沒有圍墻的樓盤？“萊茵河畔”被認為是當(dāng)?shù)?*好的樓盤，甚至有“宜賓人寧愿呆在‘萊茵河畔’哭，也不住在其他樓盤里笑”的說法。
  樓盤內(nèi)的道路向城市開放之后，會亂糟糟嗎？去過的人通常這樣描述：寬敞的步行街干凈整潔，臨街店鋪玻窗明亮無占道經(jīng)營，車輛統(tǒng)一停放在規(guī)定地點……“萊茵河畔”被評為“四川十大**美街道”，而且名列第二，排在成都春熙路之后——若不是因為成都是省會，春熙路實在負有盛名，恐怕宜賓的“萊茵河畔”應(yīng)該排在第一。
  物業(yè)管理怎么樣？安全嗎？早在2011年,“萊茵河畔”就榮獲了“全國物業(yè)管理示范小區(qū)”稱號。
  綠城董事長宋衛(wèi)平曾去考察過這個樓盤。多年來，他對建造“開放式社區(qū)”一直抱有美好的幻想。他的綠城，曾經(jīng)想在江蘇一個叫做“揚中”的縣城，開發(fā)一個沒有圍墻的社區(qū)，整個規(guī)劃方案都做好了，但**終沒有拿下土地。
  他也曾動過念頭，把杭州的綠城·楊柳郡做成沒有圍墻的社區(qū)，但**終還是屈從于市場主流做法。畢竟，再有理想，也要首先確保能順利把房子賣掉。
  現(xiàn)在好了。中央用一份高規(guī)格的文件，宣告了不要圍墻的決心。其實，對于不設(shè)圍墻的絕大數(shù)抱怨，都是我們害怕改變，害怕失去，安全感不過是個借口而已。畢竟，我們這個國家從兩千多年前就開始造長城來封閉自己。

  查看全文↓ 2018-11-29 17:20:10

相關(guān)問題

• 問 什么叫開放式小區(qū)？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">這個沒有明確的概念，大致的意思就是說，小區(qū)的周邊配套如街鋪、健身、娛樂等等設(shè)施是對外開放的，通過不同的經(jīng)營模式，進而造福小區(qū)的一種模式吧。目前來說還不是很成熟。

• 問 ??請問誰知道開放式房間好嗎?有什么特點的呢?
  答

  小房間做書房客房的話都很好啊，采光不好應(yīng)該是指自然采光吧。那么可以在房間里放一些比較新奇的燈哦，不僅提高的光亮度，也能使房間更加有味道～

  全部3個回答>
• 問 開放式的廚房會有很多油煙問題嗎？
  答

  油煙味很重的，一般家里經(jīng)常做飯的人家都是不做開放式廚房的

  全部2個回答>
• 問 格局是什么？是開放式還是封閉式？
  答

  涂料取代瓷磚是外墻裝飾的必然趨勢外墻磚脫落慘不忍睹 　　東莞鴻銘建筑近日，在北京市東二環(huán)邊的一個高檔住宅小區(qū)看到，原本“高檔、體面”的外墻磚已經(jīng)脫落得慘不忍睹，讓人絲毫感受不到它原來的風(fēng)采。一位居住在此的業(yè)主表示，這座樓入住還不到10年，是當(dāng)年有名的高檔住宅項目，外墻磚從兩三年前開始一塊一塊地往下掉，大人小孩從下面走都提心吊膽的，本來業(yè)主想找物業(yè)修補一下，但因為沒有合適的磚，貼起來也麻煩，大家想了許多方法都不太滿意，就不了了之了，直到現(xiàn)在。

• 問 大家說說開放式住宅好不好
  答

  街區(qū)制：是城市建設(shè)布局的一種形式。特點：在城市規(guī)劃的道路邊上建設(shè)房子，且不設(shè)圍墻；土地私有國家和中國改革開放早期，大多采用這一方式。優(yōu)點：可以增加公共道路和路網(wǎng)密度；缺點：居住區(qū)樓下的車流增加、車速更快，增加了老人和小孩的交通安全隱患，增大了居住區(qū)的噪音干擾，會降低居住的舒適度和生活品質(zhì)。開放式街區(qū)的概念源于美國，也在美國得到了**好的體現(xiàn)?，F(xiàn)在這種建設(shè)布局方式在國外已經(jīng)發(fā)展成熟，遍布于世界各大繁華都市。

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