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• 145****6165

  可以過戶，但有限制。
  《土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應當由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準?！?br/>第六十三條規(guī)定：“ 農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設?！?所以，宅基地屬于集體所有，農(nóng)民只有使用權，故農(nóng)民個人之間不能私下轉讓。根據(jù)地隨房走的原則，房屋過戶給您后，宅基地使用權也相應轉讓。您在申請房屋過戶手續(xù)時可同時辦理相應的宅基地過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-29 17:03:12
• 148****6903

  可以過戶，但只限于過戶給本村集體的人，轉讓給非集體的人，沒有法律效力。
  宅基地使用權的轉讓法律效力：
  1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
  （1）城鎮(zhèn)居民購買；
  （2）法人或其他組織購買；
  （3）轉讓人未經(jīng)集體組織批準；
  （4）向集體組織成員以外的人轉讓；
  （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
  2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
  （1）轉讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；
  （2）同一集體經(jīng)濟組織內部成員轉讓；
  （3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
  （4）轉讓行為征得集體組織同意；
  （5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓；

  查看全文↓ 2018-11-29 17:03:07
• 138****6521

  
  可以
  但是要變更使用證必須到相關部門，也就是國土管理部門辦理變更登記手續(xù)。
  相關辦事程序如下：
  1、 原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會申請
  2、 村委會向國土資源所申請
  3、 國土資源所地籍調查，或國土局地籍調查，公示十五日
  4、 由所報國土資源局
  需提交材料
  1、 原土地使用者身份證明
  2、 現(xiàn)土地使用者身份證明
  3、 變更理由
  4、 集體土地使用權證書
  5、 村委對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見

  查看全文↓ 2018-11-29 17:03:01

相關問題

• 問 宅基地證變更可以嗎？村宅基地變更戶名需要什么手續(xù)
  答

  農(nóng)村宅基地變更戶名需要的手續(xù)：區(qū)或市公證處辦理繼承權公證；辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人；遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。農(nóng)村宅基地變更戶名所需的材料及條件如下：一、到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，需要提交的材料有：1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證；2、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；3、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。二、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：1、房地產(chǎn)登記申請書2、身份證明3、房屋權權證書4、宅基地使用權證明或者集體建設用地使用權證明5、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。擴展資料：農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的,須要完成以下程序：一、申請申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾垺４逦瘯斣诿恳粋€季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。二、現(xiàn)場勘查鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。

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• 問 農(nóng)村宅基地變更戶名需要什么手續(xù)？
  答

  農(nóng)村宅基地變更戶名需要的手續(xù)：區(qū)或市公證處辦理繼承權公證；辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人；遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。農(nóng)村宅基地變更戶名所需的材料及條件如下：一、到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，需要提交的材料有：1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證；2、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；3、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。二、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：1、房地產(chǎn)登記申請書2、身份證明3、房屋權權證書4、宅基地使用權證明或者集體建設用地使用權證明5、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。

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• 問 ??農(nóng)村宅基地變更戶名需要哪些手續(xù)？
  答

  農(nóng)村宅基地變更戶名需要的手續(xù)：區(qū)或市公證處辦理繼承權公證；辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人；遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。農(nóng)村宅基地變更戶名所需的材料及條件如下：一、到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，需要提交的材料有：1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證；2、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；3、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。二、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：1、房地產(chǎn)登記申請書2、身份證明3、房屋權權證書4、宅基地使用權證明或者集體建設用地使用權證明5、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。

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• 問 農(nóng)村宅基地過戶可以嗎? 農(nóng)村宅基地證怎樣過戶
  答

  土地證去縣級土地管理部門，房產(chǎn)證去發(fā)證部門過戶?！锻恋毓芾矸▽嵤l例》規(guī)定：因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使土地使用權發(fā)生轉移的，當事人必須辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。具體而言，就是房屋買賣雙方當事人或者房屋繼承人應當在依法辦理房屋產(chǎn)權變更登記證后15日內，持有關證明文件、材料，向當?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權變更登記申請，經(jīng)審核后，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，換發(fā)加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。

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• 問 農(nóng)村宅基地過戶手續(xù)有哪些? 農(nóng)村宅基地過戶需要什么條件
  答

  土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。不存在過戶，就是縣政府批準。把家庭延續(xù)區(qū)別開

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