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• 153****7309

  　　本文依據(jù)《中華人民共和國土地法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國土地法〉辦法》及相關(guān)的法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，扼要介紹國家關(guān)于征收農(nóng)民集體所有土地的法律規(guī)定。
  
  　　一、征地的含義
  
  　　征地，是征收農(nóng)民集體所有土地的簡稱。國家為公共利益的需要，可以按照法定程序強(qiáng)制征收農(nóng)民集體所有土地，并根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一次性給予被征地者一定的貨幣補(bǔ)償。土地被征收后，其所有權(quán)屬于國家，不再屬于農(nóng)民集體。
  
  　　二、征地的程序
  
  　　征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實(shí)施程序。
  
  　?。ㄒ唬┱鞯氐呐鷾?zhǔn)程序（以大型建設(shè)項(xiàng)目為例）
  
  　　1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。
  
  　　2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。
  
  　　3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。
  
  　　4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報(bào)。
  
  　　5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。
  
  　?。ǘ┱鞯氐膶?shí)施程序
  
  　　1、發(fā)布征地公告
  
  　　（1）發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府。
  
  　?。?）發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村。
  
  　　（3）公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?br/>
  　?。?）發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。
  
  　　2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?br/>
  　?。?）登記機(jī)關(guān)：征地公告指定的政府地政部門。
  
  　　（2）登記申請人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。
  
  　　（3）登記期限：征地公告規(guī)定的期限。
  
  　　（4）登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。
  
  　?。?）不辦理登記的后果：列入補(bǔ)償范圍。
  
  　　3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案
  
  　?。?）擬訂機(jī)關(guān)：市、縣政府地政部門會同有關(guān)單位。
  
  　?。?）擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對的征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
  
  　?。?）方案內(nèi)容：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等事項(xiàng)。
  
  　?。?）方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公告方案，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。
  
  　?。?）報(bào)批：由市、縣政府地政部門報(bào)市、縣政府批準(zhǔn)。
  
  　　4、確定征地補(bǔ)償安置方案
  
  　　確定和批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：市、縣政府（并報(bào)省政府地政部門備案）。
  
  　　5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案
  
  　　（1）組織實(shí)施機(jī)關(guān)：縣級以上政府地政部門。
  
  　　（2）費(fèi)用支付：在方案之日起3個月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定支付費(fèi)用的，被征地的單位和個人有權(quán)拒交土地。
  
  　　6、土地交付
  
  　　被征地單位和個人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。
  
  　　三、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目
  
  　　1、土地補(bǔ)償費(fèi)
  
  　　用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征收造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
  
  　　2、青苗補(bǔ)償費(fèi)
  
  　　用地單位對被征收土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
  
  　　3、附著物補(bǔ)償費(fèi)
  
  　　用地單位對被征收土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
  
  　　4、安置補(bǔ)助費(fèi)。
  
  　　用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
  
  　　四、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額
  
  　　1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
  
  　　2、土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的**基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。
  
  　　3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
  
  　　五、補(bǔ)償費(fèi)用的管理、歸屬
  
  　?。ㄒ唬└黜?xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：
  
  　　1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。
  
  　　2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。
  
  　　3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：
  
  　?。?）由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。
  
  　?。?）由其他單位安置的，支付給安置單位。
  
  　?。?）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。
  
  　?。ǘ┘w所有的補(bǔ)償費(fèi)用的使用收益分配辦法：
  
  　　1、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)設(shè)立專戶存放。
  
  　　2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。
  
  　　3、分配辦法經(jīng)村民會議或村民代表會議過半數(shù)通過，報(bào)鄉(xiāng)政府備案。
  
  　　六、征地補(bǔ)償糾紛及解決方式
  
  　　1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議
  
  　　先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。
  
  　　2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛
  
  　　其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。
  
  　　3、征地信息公開糾紛
  
  　　屬于行政爭議，當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

  查看全文↓ 2018-11-29 15:07:50
• 132****3429

  根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》和《建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法》,征用土地一般是按照下列工作程序辦理。
  申請用地:
  建設(shè)單位持經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書或初步設(shè)計(jì)、年度基本建設(shè)計(jì)劃以及地方政府規(guī)定需提交的相應(yīng)材料、證明和圖件,向土地所在地的縣級以上地方人民政府土地管理部門申請建設(shè)用地,同時填寫《建設(shè)用地申請表》,并附下列材料:
  1、建設(shè)單位依法設(shè)立的有關(guān)證明;
  2、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或其他有關(guān)批準(zhǔn)文件;
  3、土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告;
  4、初步設(shè)計(jì)或者其他有關(guān)材料;
  5、建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖;
  6、占有耕地的,提出補(bǔ)充耕地方案;
  7、建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害地區(qū)的,應(yīng)提供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告;
  8、提供地價(jià)評估報(bào)告。
  受理申請并審查有關(guān)文件:
  縣級以上人民政府地土行政管理部門負(fù)責(zé)建設(shè)用地的申請、審查、報(bào)表工作,對應(yīng)受理的建設(shè)項(xiàng)目,在30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案,編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書,經(jīng)同級人民政府審核同意后報(bào)上一級土地管理部門審查。
  審批用地:
  有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政管理部門,收到上報(bào)土地審批文件,按規(guī)定征求有關(guān)部門意見后,實(shí)行土地管理部門內(nèi)部會審制度審批土地。
  征地實(shí)施:
  經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地,由被征用土地所在地的市縣人民政府組織實(shí)施。
  1、征地公告。公告內(nèi)容包括:批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)、文號、土地用途、范圍、面積、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理補(bǔ)償?shù)钠谙薜?
  2、支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi);
  3、安置農(nóng)業(yè)人口;
  4、征收用地單位的費(fèi)稅;
  5、直轄市征地爭議。
  簽發(fā)用地證書:
  1、有償使用土地的,應(yīng)簽訂土地使用合同;
  2、以劃撥方式使用土地的,向用地單位簽發(fā)《國有土地劃撥決定書》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》;
  3、用地單位持使用土地證書辦理土地登記。
  征地批準(zhǔn)后的實(shí)施管理:
  建設(shè)用地批準(zhǔn)后直至頒發(fā)土地使用權(quán)證書之前,應(yīng)進(jìn)行跟蹤和管理,其主要任務(wù)是:
  1、會同有關(guān)部門落實(shí)安置措施;
  2、督促被征地單位按期移交土地;
  3、處理征地過程中的各種爭議;
  4、填寫征地結(jié)案報(bào)告。
  頒發(fā)土地使用證:
  用地單位向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出土地登記申請,經(jīng)測繪部門測繪,核定用地面積、確地權(quán)屬界限,地籍管理部門注冊登記后,由人民政府頒發(fā)土地使用證,作為使用土地的法律憑證。

  查看全文↓ 2018-11-29 15:07:42
• 138****9891

  不管是按城鎮(zhèn)批次方式還是單獨(dú)選址項(xiàng)目用地都需要依法辦理用地審批手續(xù)，手續(xù)簡單來講分兩塊，征前和征后，征前要進(jìn)行擬征地公告、確權(quán)調(diào)查，征后要公告征收方案及征地補(bǔ)償安置方案。

  查看全文↓ 2018-11-29 15:07:35

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于農(nóng)村私有土地建房問題
  答

  我們是法治國家,只要他確實(shí)犯法,只要你堅(jiān)持不懈地告發(fā),應(yīng)該可以告到他拆了為止。

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• 問 于與私人簽訂的房產(chǎn)協(xié)議是否有效
  答

  沒有效,因?yàn)樗粫a(chǎn)生法律效應(yīng)。

  全部10個回答>
• 問 集體土地征收政策是什么??？
  答

  《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》有相關(guān)規(guī)定:征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征收土地方案的實(shí)施。征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。第二十六條　土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

  全部3個回答>
• 問 集體土地征收手續(xù)是什么??？
  答

  我國《土地管理法》第四十六條規(guī)定：“ 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?！　”徽魇胀恋氐乃袡?quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯??！薄　∫唬焊鶕?jù)這一法律規(guī)定規(guī)定，征用土地應(yīng)當(dāng)由縣人民政府?dāng)M訂征用土地方案，經(jīng)省級人民政府土地行政主管部門審查后，報(bào)省級人民政府批準(zhǔn)。報(bào)批時，必須有建設(shè)單位的用地申請，或城市建設(shè)用地開發(fā)方案、有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)等，征用耕地的，還應(yīng)當(dāng)有耕地補(bǔ)償方案。并由該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施，縣級以下的人民政府和開發(fā)商（建設(shè)單位）都沒有征收土地的權(quán)利，也不能買賣土地。征收土地的具體程序如下：　　二：征地公告（也叫“告知征地情況”）：　　1：首先由需要建設(shè)用地的建設(shè)單位將建設(shè)項(xiàng)目申請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，持批準(zhǔn)文件向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出用地申請，縣級以上人民政府批準(zhǔn)后，由當(dāng)?shù)貒临Y源部門擬訂征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等擬定方案，并以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補(bǔ)償　　2：確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果：當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾y(tǒng)籌安排，從國有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補(bǔ)貼。經(jīng)依法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，征地補(bǔ)償按當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉?*高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！　?：組織征地聽證。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證?！　?：報(bào)省級以上人民政府批準(zhǔn)征用后，批準(zhǔn)征地的人民政府的同級土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時通知申請征地的縣、市人民政府，被征用土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進(jìn)行公告。并由該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施　　征用土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：　　1：征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途；　　2：被征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；　　3：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；　　4：辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)）?！　”徽饔猛恋氐乃袡?quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)持土地權(quán)屬證書。包括集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證，以有償使用方式取得土地使用權(quán)或承包經(jīng)營權(quán)的，還應(yīng)當(dāng)持土地有償使用合同或承包經(jīng)營合同的附本等有效證件在公告的期限內(nèi)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。如農(nóng)民宅基地的土地使用者，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)或其他建設(shè)用地的使用權(quán)人，也包括以其他方式取得土地使用權(quán)的，對耕地、林地、草原等取得承包經(jīng)營權(quán)的，都應(yīng)當(dāng)辦理土地補(bǔ)償?shù)怯?。?dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地所有權(quán)人、使用權(quán)人提供的證書對土地所有權(quán)和使用權(quán)進(jìn)行核實(shí)。防止造成重復(fù)或遺漏，對土地權(quán)屬有糾紛的，應(yīng)先對土地權(quán)屬糾紛進(jìn)行處理，后確定補(bǔ)償?shù)怯??！　≌鞯匮a(bǔ)償?shù)怯洺龑ν恋厮袡?quán)、使用權(quán)登記外，還應(yīng)當(dāng)對被征用土地上的地上物進(jìn)行清點(diǎn)，并依法進(jìn)行登記。包括因征地而受到破壞的其他土地上的設(shè)施也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記，以便能確定恢復(fù)或補(bǔ)償?shù)霓k法?！　]有按照以上程序依法進(jìn)行征用土地公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，并有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。　　三：征地補(bǔ)償安置、方案公告：　　有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：　　1：本集體經(jīng)濟(jì)組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；　　2：土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；　　3：安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；　　4：地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；　　5：農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；　　6：其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施?！　”徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見。對當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改。 有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府審批時，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。　　凡是沒有按照以上法律程序依法進(jìn)行征地補(bǔ)償、安置方案公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償、安置手續(xù)?！　≌鞯匮a(bǔ)償、安置方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施,依照《土地管理法》第十二條的規(guī)定，被征地農(nóng)戶在公告的期限內(nèi)持相關(guān)批文和原土地權(quán)利證書到土地管理部門辦理土地變更登記手續(xù)，并領(lǐng)取相關(guān)的補(bǔ)償。市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)受理對征用土地公告內(nèi)容和征地補(bǔ)償、安置方案公告內(nèi)容的查詢或者實(shí)施中問題的舉報(bào)，接受社會監(jiān)督?！　≌鞯丶m紛的解決辦法：　　1：如果他們沒有按照以上程序依法征地，就屬于違法占地行為，你們應(yīng)當(dāng)根據(jù)《土地管理法》第66條、第67條的規(guī)定，對違法占地，違法征地的單位或個人，土地所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)向縣級以上人民政府土地行政主管部門投訴請求依法處理，縣級以上人民政府土地行政主管部門對違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。責(zé)令非法占用土地的單位或者個人停止違反土地管理法律、法規(guī)的行為　　2：如果他們已經(jīng)按照以上程序征地，你們只是對征地補(bǔ)償、安置方案的補(bǔ)償和安置存在爭議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《征用土地公告辦法》第十五條 “因未按照依法批準(zhǔn)的征用土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案進(jìn)行補(bǔ)償、安置引發(fā)爭議的，由市、縣人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由上一級地方人民政府裁決。 征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征用土地方案的實(shí)施”的規(guī)定，你們可以請求市、縣人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，請求上一級地方人民政府裁決。

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• 問 ??土地審批流程是什么??？
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  占用耕地 審批程序是什么？及相關(guān)手續(xù)？非農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目使用或影響耕地的，在建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書中，應(yīng)當(dāng)有耕地環(huán)境保護(hù)方案和水土保持方案，并征得同級農(nóng)業(yè)行政主管部門和水土保持行政主管部門的同意。 耕地保護(hù)設(shè)施和水土保持設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目主體工程建設(shè)同時進(jìn)行，耕地保護(hù)設(shè)施和水土保持設(shè)施竣工后，經(jīng)農(nóng)業(yè)行政主管部門、水土保持部門驗(yàn)收合格，主體工程方可投入使用。非農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目確需占用基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的，用地單位或個人必須向縣級以上土地管理部門申領(lǐng)并填寫《申領(lǐng)〈基本農(nóng)田使用許可證〉呈報(bào)表》，經(jīng)縣級以上農(nóng)業(yè)行政主管部門同意后，按土地審批權(quán)限報(bào)批，領(lǐng)取《基本農(nóng)田使用許可證》。 建設(shè)用地的單位或個人在取得《基本農(nóng)田使用許可證》后，再按用地審批程序和審批權(quán)限辦理用地手續(xù)。對未領(lǐng)取《基本農(nóng)田使用許可證》的，任何單位或個人不得批準(zhǔn)其占用基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地。非農(nóng)業(yè)建設(shè)使用基本農(nóng)田的單位或個人，在領(lǐng)取許可證時，除按規(guī)定繳納土地稅費(fèi)外，還應(yīng)繳納基本農(nóng)田開發(fā)基金。

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