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• 155****3883

  80后步入而立之年,這個年齡段的人必然面臨結婚生子的壓力。前幾年還在父母身邊撒嬌的80后轉眼要買獨立房,買房時需要注意哪些問題呢？下面就來講一講80后買房必看的七大建議,以及買賣二手房的七大避開雷區(qū)的招數(shù)。
  
  1、貸款自己還
  
  **可以找父母,但鼓勵自己貸款,畢竟他們賺養(yǎng)老錢不容易。適當“啃老”并不丟人,現(xiàn)在房價這么高,在80后還沒有能力支付大筆**時,父母的支持是80后**堅實的后盾。
  
  不過在爸媽打好基礎之后,就需要自己為月供努力了。
  
  記者點評:自己動手豐衣足食,記者認為這一個口還是**好不要開,80后**大的問題就是依賴思想,一旦開了第一個口,后面的口再開,不少80后就會心安理得的。中國有一句老話“置之死地而后生”,還是完全靠自己賺來的房子比較心安理得。
  
  2、物業(yè)要選好
  
  水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃,遇到這種問題,怎么辦?我們買房子是想要安心地居住,安靜地生活,這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK.
  
  記者點評:現(xiàn)在記者個人覺得,中國可能有一流的房子和小區(qū),但是一流的物業(yè)暫時還不會出現(xiàn),近幾年來物業(yè)問題不斷被媒體曝光,想要找一個好的物業(yè)的難度一點也不次于找一個適合自己的房子,物業(yè)只負責他們認為該負責的,想要亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK了,這種想法是不可取的。
  
  3、千萬別買郊區(qū)房
  
  對于愛睡懶覺的80后來說,每天6點起床上班,在上下班路上花上2小時的生活顯然是不可取的。而且以后交通仍然是問題,需要自己考察,別聽開發(fā)商的,你可能有車,你老婆一般就沒有。方便的交通可以讓我們在這個城市活動得更自如,況且郊區(qū)房子**慢、**空間小配套也不齊全,到時候住著不爽想轉手都賣不出去就麻煩了。
  
  記者點評:現(xiàn)實的殘酷會讓很多80后的壞毛病給改掉的,試想一下,整天忙著生活,忙著柴米油鹽的人有心思睡懶覺嗎？
  
  4、跟朋友做鄰居
  
  80后購房時大部分在意自己的鄰居是誰,與其忐忑不安地猜測隔壁住的是恐龍還是怪大媽,不如自帶個鄰居,和好朋友一起買房。80后的獨生子女居多,無法感受到和兄弟姐妹一起住的樂趣。那么不如和好友住一起,關上門有自己的小空間,打開門又能隨時和大家一起聚會玩耍,一舉N得。
  
  記者點評:80后還有一個特性就是好玩,要是和朋友做了鄰居,隔三差五的去KTV唱唱歌,聚聚餐了,請問這樣的開支,就憑80后現(xiàn)在的這點收入夠他們折騰的嗎?還貸款的事又要等到猴年馬月了吧。
  
  5、買房要考慮**空間
  
  “等咱有了錢,遲早是要住大房子的,光陽臺上種的小麥就可以開個包子店?！弊〈蠓孔邮呛枚嗳说睦硐?。80后第一次置業(yè)大多選擇小戶型,幾年后,隨著條件的改善不少人會換大房子。所以,第一次買房除了自住環(huán)境價格等等,投資價值也要考慮清楚才行,因為遲早我們要去住大房子的。
  
  記者點評:買房子要考慮**空間,這恐怕每個人都知道吧,在這記者想說的有**空間的房子還能輪到80后買嗎,早被炒房團給搶購一空了。
  
  6、孩子,還是孩子……
  
  買房了,結婚了,生孩子了……人生大事一件件按部就班地說來就來了。80后的孩子們眼看著就成了新爸新媽,所以買房時得把孩子納入家庭大計考慮。等到孩子該上學了,再發(fā)現(xiàn)沒好**選擇就晚了。80后的新爸新媽該未雨綢繆一下,不要讓自己的糊涂牽連孩子輸在起跑線上。
  
  記者點評:記者在這就說一句,有多少80后覺得自己有資格或者有充分的準備為人父、為人母了?，F(xiàn)在的80后能照顧好自己就已經(jīng)很不錯了,先修好自己的身再去考慮下一代的事吧?
  
  7、買房也要學會省錢
  
  雖說買房是件很費錢的事,但是我們聰明的80后還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房,一定要學會跟房東砍價,即便你很喜歡這套房,也切記不要在房東面前表現(xiàn)出來,能省一點是一點。

  查看全文↓ 2018-11-29 15:04:54
• 151****0696

  以前買房子的時候也查過很多資料，也向中介咨詢過很多問題像中原地產(chǎn)這種多二手房還算可以的公司，以下有幾點需要注意的事項可供參考：
  第一、選房首要選地點
  大多數(shù)的80后每天都是很忙碌的，生活壓力大，如果房子交通不方便的話，無形中就增加了上下班在路上的時間。如果地點很遠，還要配備車的話，就增加了額外的負擔，所以還不如選一個好地點，以后租賃和轉讓都方便。
  第二、配套設施要齊全
  買房是為了改善生活環(huán)境和便于生活，試想下，如果房子的周圍沒有餐館和醫(yī)院，下班后自己又不會做飯的話，那么吃飯就成了一個難題。因此，一定要選個配套設施齊全的小區(qū)。
  第三、不要一味追求大房子
  80后大多處于打拼期，如果每個月的還款超過個人月收入的50％的話，那么就會影響未來的生活質量。所以，不要一味追求大房子，大房子雖然敞亮，但是打掃衛(wèi)生要時間和精力，轉讓出租也不容易，更主要的是貸款太多，壓力會很大。
  第四、買物業(yè)公司維護社區(qū)的生活、安全、環(huán)境和衛(wèi)生，那么業(yè)主的居住體驗肯定是不好的。所以，在買房之前，一定要細心考察物管公司。
  1、選擇開發(fā)商旗下自己的物業(yè)公司，在居住后期發(fā)生什么質量問題都好溝通、好協(xié)調，不會出現(xiàn)互相推脫責任的情況。
  2、查問物業(yè)公司的資質和服務背景，尤其是有服務酒店經(jīng)驗的物業(yè)公司，在各方面的服務意識和態(tài)度都是不錯的。
  3、打聽物業(yè)公司在當?shù)氐目诒?，物業(yè)口碑差的樓盤要謹慎選擇，因為在后期，物業(yè)的口碑在很多時候代替了開發(fā)商的口碑，而且差的物業(yè)，業(yè)主居住的舒適都相當?shù)?，更有的會和業(yè)主發(fā)生沖突。

  查看全文↓ 2018-11-29 15:04:36
• 137****0439

  80后已經(jīng)成為買房人群中的主要群體，買房也是每一個80后所背負的一個重擔，不僅是在經(jīng)濟方面，在選房方面也是一個令人糾結的問題，因為想選一個稱心如意的房子需要花費很大精力去挑選，要考慮到方方面面。風水一直是買房子的時候要重視的問題，盡管有人說這是迷信，但是對于要長住的家來說**好堅持只可信其有不可信其無的態(tài)度。
  
  一位女士很相信房子的風水，她說風水是個“很玄”的東西，里面肯定有些科學的依據(jù)，太深入的領會不來，但基本的選房風水常識我們還是要懂的。
  
  一、房子大門正對電梯或樓梯
  
  大門如果正對電梯或樓梯，是犯沖，住宅大門面對電梯就犯了"開口煞".會造成家運不濟、守不住錢財、家中成員容易生病的反效果，同時易得血光之災。
  
  二、大門前通后通，人財兩空
  
  大門與陽臺如成一直，也需要用屏風或玄關隔開，因為前后通透，可以一眼看透大門與陽臺，諺云："前通后通，人財兩空。"
  
  三、大門不宜直對長走廊
  
  如果大門口直對長走廊，這也是沖煞，走廊越長，對家居越不利，這叫穿心劍格局，若門內無屏風阻隔，則不宜居住。
  
  四、天花板忌太低
  
  客廳屋頂?shù)奶旎ò澹吒咴谏?，對于住宅風水來說，它是天的象征，因而相當重要。現(xiàn)代住宅普層高都在2.8米左右，如果屋頂再采用假天花來裝飾，設計稍有不當，便會顯得相當累贅，有天塌下來的強烈壓迫感，居者會壓力過大。
  
  五、玄關吊頂不宜低
  
  玄關處的吊頂若是太低，且有壓迫感，這在風水上屬于不吉之兆，象征這家人備受壓迫掣肘，難有出頭。此外，玄關的墻壁間格應下實上虛：面對大門的玄關，下半部宜以實墻作為根基，扎實穩(wěn)重，而上半部則可用玻璃來裝飾，以通透而不漏**理想。
  
  六、門對門影響財運
  
  在風水中門對門的問題一直困擾著人們，尤其是現(xiàn)代的建筑設計師不懂風水，在設計上沒有考慮這個問題，所以在樓房中門對門成了住宅中主要的問題，在生活中和網(wǎng)絡中的朋友都在問："門對門真的不好嗎?如果不好如何解決?"
  
  門在風水中叫氣口，在海神風水中叫動態(tài)口。是空氣流通的、不同場態(tài)決定著不同的吉兇。同時還有兩點需要注意，那就是大門欺負小門，高門(門高或者地勢高)欺負低門。
  
  七、大門不能正對廁門
  
  試想人一進門就見到廁所，則住宅的功能何在?另外，睡房門與廁所門也不能正對，臥室與臥室門也不能正對，這些都犯了門沖。廁所的門若與廚房的門連在一起，則廁所的門應牢記時常關閉，免得受污濁之氣滌蕩。
  
  八、陽臺忌雜物
  
  陽臺是住宅納氣的重要通道，應盡量保持開闊明亮，種植物忌過密，以免將光線遮擋。

  查看全文↓ 2018-11-29 15:04:34

相關問題

• 問 本人首次置業(yè)80后一枚，買房沒有經(jīng)驗，要具備什么條件才適合買房呢？
  答

  手上的資金，除**款外，一些樓盤在購房時還要求購房者必須交納2%的房屋維修資金。一些有置業(yè)經(jīng)驗的購房者認為，購房切忌將所有存款都用于購房，因為買完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，這些也需要一筆不小的費用。因此，在購房時，至少應保留1/3的存款。

  全部4個回答>
• 問 80后的單身族買房的基本原則什么？
  答

  80后的單身人士正處于創(chuàng)業(yè)階段，購房帶有明顯的過渡性質，既要考慮眼下居住的方便，還應考慮日后轉手，購買時總價低是關鍵。如果以后工作崗位有變動，也可隨之調換住房，而原住房如處于成熟社區(qū)，出租或出售都將十分容易。小戶型住宅總價不高，同時配備也很齊全，正契合了年輕群體的需要。購房時總價**好控制在20萬元以內，交房標準**好為毛坯房。在樓層、朝向、采光等細節(jié)問題上，則無需過分計較，便宜實惠才是上策。在付款方式上，建議采取銀行按揭。

• 問 80后怎樣買房才是**輕松的？啃老可恥么？
  答

  80后首次置業(yè)，選擇適宜的還款方式

  全部4個回答>
• 問 80后如何從“月光族”變?yōu)橛蟹恳蛔澹?/a>
  答

  80年后的首次置業(yè)群體貸款買房的話，銀行貸款在20-30萬左右，**在10-15萬左右的房屋較為合適他們。若貸款20年，使用等額本息的還款方式，月還款額約為1446元-2170元左右。80后基本可以輕松應對。

  80后，如何選擇**適合自己的房子？

  答

  正常情況下，剛剛畢業(yè)不久的年輕人不具備買房的能力。80后一代人的居住觀念應該改變，短期內可以選擇租房。等有了一定的經(jīng)濟實力，再考慮買個小兩房，甚至可以考慮一些小面積商住類產(chǎn)品作為過渡。

  全部2個回答>