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• 148****7209

  如果是住宅用地就是70年產(chǎn)權(quán)，但是明顯是限購限貸的。
  如果是綜合用地就是50年產(chǎn)權(quán)，商業(yè)用地就是40年產(chǎn)權(quán)，不限購不限貸。
  可是既是70年產(chǎn)權(quán)又是不限購不限貸的商務公寓，到底是什么性質(zhì)？
  商務公寓的批地年限很多都是“擦邊球”，再次轉(zhuǎn)手交易時，可能遭到改變。有些在以前被批了70年的商住用地，當二手過戶后，縮水為50年。此外，商務公寓不帶學位，平時的管理費、水電費、二手轉(zhuǎn)讓稅費，都按商業(yè)標準繳納，比住宅要高。
  所以不要輕信

  查看全文↓ 2018-11-28 18:07:20
• 151****9768

  1、如果是住宅用地就是70年產(chǎn)權(quán)，但是明顯是限購限貸的。如果是綜合用地就是50年產(chǎn)權(quán)，商業(yè)用地就是40年產(chǎn)權(quán)，不限購不限貸。
  
  2、40年產(chǎn)權(quán)是商業(yè)性質(zhì)的，房子一般是不限購不限貸的，你可以用這套房產(chǎn)來注冊公司之類的，房子的水電收費都是以商業(yè)用途的費用來收取的，比普通居民用的要貴一點。70年產(chǎn)權(quán)是住宅性質(zhì)的，房子僅能作為住宅使用，不能用來做為其他營利的場所。
  
  3、公寓分為住宅公寓（限購限貸）和商務公寓（不限購不限貸）兩種。商務公寓建于商業(yè)辦公用地上，產(chǎn)權(quán)50年；建于工業(yè)用地上，產(chǎn)權(quán)40年。宜商宜住，可注冊公司；不限購不限貸，但不能如住宅那般申請學位，管理費、水電費、二手轉(zhuǎn)讓稅費等也按照寫字樓標準。
  
  4、其中，有少數(shù)情況是用地性質(zhì)以住宅為主的，則產(chǎn)權(quán)70年。住宅公寓建于住宅用地上，一般來說面積較小，稱“單身公寓”，產(chǎn)權(quán)70年，限購限貸。
  
  5、高端商務公寓雖然也是“不限購不限貸”公寓，但它在產(chǎn)品打造上就和普通住宅不具備可比性。如果從關外的一些住宅配少量LOFT公寓的樓盤看，“不限購不限貸”的公寓因為面積小總價低，而且層高比普通住宅高
  
  買70年產(chǎn)權(quán)不限購不限貸的房子要交多少稅?
  
  1、購買不限購的房子用交納稅費，但是這方面國家肯定也出臺了一定的優(yōu)惠，首先契稅購房者在購買建筑面積在120（含）平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2％的契稅；
  
  2、其次買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05％繳納；公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2％的公共維修。

  查看全文↓ 2018-11-28 18:07:01
• 155****5344

  商品房限購是政府出臺的控制百姓投資房地產(chǎn)的一種政策。主要是限制百姓購買二套住房和投資者炒房,目的是控制日益高漲的房價。不限貸指不限制貸款購房次數(shù)，按新國家政策，1個家庭**多貸款購房次數(shù)為2次，首次貸款購房，可以享受一定的利率優(yōu)惠，**款一般為30%，也就是貸款**高可以貸房價的70%；
  第二次貸款購房，則利率沒有享受優(yōu)惠，一般至少上浮10%，**款不低于60%，也就是**多只能貸到房價的40%；
  第三次以上貸款購房，一般不允許貸款。所以要看你是購買的第幾套房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-11-28 18:06:54

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• 問 ??開發(fā)商所說的不限購不限貸的住宅是什么意思?
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  1、不限貸指不限制貸款購。2、不限購指不限制房屋購買的次數(shù)。按新國家政策，1個家庭**多貸款購房次數(shù)為2次，首次貸款購房，可以享受一定的利率優(yōu)惠，**款一般為30%，也就是貸款**高可以貸房價的70%；第二次貸款購房，則利率沒有享受優(yōu)惠，一般至少上浮10%，**款不低于60%，也就是**多只能貸到房價的40%；第三次以上貸款購房，一般不允許貸款。

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• 問 限購房是什么意思? 房地產(chǎn)所說的不限購是什么意思？
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• 問 不限購不限貸是什么意思？
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  土地性質(zhì)是綜合用地的就不限購不限貸的,比如;商住樓,寫字樓

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• 問 不限購不限貸是什么意思
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  隨便買多少套房子，而且每套房子都可以貸款，這就是不限購和不限貸。限貸就是限制貸款次數(shù)。限購就是限制購買次數(shù)。在成都買房子只能貸款兩次，也只能購買兩次。如果已經(jīng)貸過兩次款，或者名下有兩套房子。都是屬于限貸和限購的范圍。

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• 問 不限購不限貸是什么意思
  答

  　　不限購不限貸指的就是沒有購房限制，隨著現(xiàn)在房價的不斷攀升，很多城市已經(jīng)出現(xiàn)了限購的政策，特別是對于一些一線大城市當中不是本地的購房者，限制的條件比較多，而且通過貸款買房往往會限制在兩套以內(nèi)，第三套貸款絕大多數(shù)銀行已經(jīng)暫停批復。不限購不限貸，指的是不限制購房的次數(shù)，也不限制貸款的次數(shù)?！　‖F(xiàn)在絕大多數(shù)的住宅已經(jīng)開始遵循國家的限貸政策，不限購不限貸，這類房屋主要是非住宅的商品房，比如，公寓或者是商用住宅。對比于普通的民宅來說，有面積小且交通便利等優(yōu)勢，比較適合初次購房的人群，不會受到戶口以及購房金額的影響。但此類房屋也有一定的弊端，比如不能夠落戶，而且在付款的時候**率也會比較高，更適合用做投資或者是出租使用。