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• 158****3754

  土地性質(zhì)是綜合用地的就不限購(gòu)不限貸的,比如;商住樓,寫(xiě)字樓

  查看全文↓ 2014-03-10 15:45:38
• 138****4231

  不懂貸款，我買(mǎi)房子都是全款，但是沒(méi)聽(tīng)說(shuō)限購(gòu) 若干年以前在燕郊買(mǎi)過(guò)房子，意華田園，2000買(mǎi)的4000賣(mài)的，沒(méi)眼光，賣(mài)便宜了，直到買(mǎi)的那會(huì)，周?chē)粋€(gè)高樓都沒(méi)有，意華是花園洋房小區(qū)，6層高吧我記得，周?chē)鷽](méi)有比他高的了建筑了，直到去年我再去燕郊，是過(guò)年開(kāi)車(chē)買(mǎi)花炮，一看完全不認(rèn)識(shí)了，各種高樓大廈。
  。。。。。 前兩年買(mǎi)的固安孔雀城期房，今年交的房，當(dāng)時(shí)也沒(méi)說(shuō)限購(gòu)，限購(gòu)的話(huà)也就是近一年的事兒，但好像沒(méi)有，固安要啥沒(méi)啥，配套奇差，有一張航拍圖，到了晚上固安都是黑的，我之所以買(mǎi)一是圓個(gè)別墅夢(mèng)，二是離北京家近，開(kāi)車(chē)不到1小時(shí)，我要開(kāi)車(chē)去首都機(jī)場(chǎng)還得一小時(shí)呢。
  。。。結(jié)果買(mǎi)完了說(shuō)是要蓋北京第二機(jī)場(chǎng)，距離10公里，歪打正著，希望以后周邊設(shè)設(shè)能有所發(fā)展吧。。 不知道樓主是哪種情況，是否在北京有家，如果樓主住西三旗，回龍觀(guān)，那買(mǎi)固安，燕郊，廊坊，武清什么的，哪個(gè)也不合適啊，都太遠(yuǎn)。
  。。。。如果樓主不住北京，只是想投資，我覺(jué)得廊坊**靠譜，離新機(jī)場(chǎng)也近，基建又比固安要好，價(jià)格又沒(méi)燕郊抄的那么虛高。
  。。

  查看全文↓ 2014-03-09 18:16:52
• 141****0394

  就是沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)房子的限制無(wú)論是誰(shuí)哪里人買(mǎi)了幾套房子只要有錢(qián)就可以買(mǎi)
  不限貸同意的道理只要可以用于貸款的沒(méi)有**限制無(wú)利息不同

  查看全文↓ 2014-03-09 15:50:50
• 141****2247

  限貸就是限制貸款次數(shù)。限購(gòu)就是限制購(gòu)買(mǎi)次數(shù)。在成都買(mǎi)房子只能貸款兩次，也只能購(gòu)買(mǎi)兩次。如果已經(jīng)貸過(guò)兩次款，或者名下有兩套房子。都是屬于限貸和限購(gòu)的范圍。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:32:04
• 155****7740

  恩，商住兩用性質(zhì)。

  查看全文↓ 2014-03-08 18:01:17
• 131****3672

  商住兩用房還是可以買(mǎi)的就是辦公性質(zhì)的

  查看全文↓ 2014-03-08 11:57:32
• 133****1090

  現(xiàn)在成都限購(gòu)令，本地戶(hù)口可以買(mǎi)二套；外地戶(hù)口可以買(mǎi)一套；但是是認(rèn)房又認(rèn)貸的。不限購(gòu)就是說(shuō)隨便你買(mǎi)多少套；不限貸就是都可以貸款，隨便你貸多少次都行。這種的一般都是商業(yè)產(chǎn)權(quán)的住宅或者寫(xiě)字樓，商鋪之類(lèi)的哈。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:12:26
• 158****9360

  不是商用，是居民住宅，主要目的是遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，遏制炒房，穩(wěn)定物價(jià)。

  查看全文↓ 2014-03-07 22:48:12
• 144****4066

  據(jù)我所知,帶商業(yè)屬性的地產(chǎn)是不限購(gòu)的。 比如說(shuō) 商用樓,商網(wǎng)的證就不限購(gòu)。 貸款的話(huà),多少都有限制。之前我是做二手房的。所以有些房產(chǎn)也沒(méi)接觸過(guò)。知道的就這么多了

  查看全文↓ 2014-03-07 20:49:09
• 134****7634

  就是買(mǎi)房子你可以買(mǎi)幾套，貸多少款都可以

  查看全文↓ 2014-03-07 18:58:22
• 156****2519

  那請(qǐng)問(wèn)高人們，我這種情況限不限購(gòu)：07年買(mǎi)了一套，10年賣(mài)掉了?，F(xiàn)在已經(jīng)如果以前沒(méi)有貸款記錄的話(huà)，您這種情況是可以買(mǎi)的。。

  查看全文↓ 2014-03-07 16:49:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不限購(gòu)不限貸是什么意思
  答

  隨便買(mǎi)多少套房子，而且每套房子都可以貸款，這就是不限購(gòu)和不限貸。限貸就是限制貸款次數(shù)。限購(gòu)就是限制購(gòu)買(mǎi)次數(shù)。在成都買(mǎi)房子只能貸款兩次，也只能購(gòu)買(mǎi)兩次。如果已經(jīng)貸過(guò)兩次款，或者名下有兩套房子。都是屬于限貸和限購(gòu)的范圍。

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• 問(wèn) 不限購(gòu)不限貸是什么意思
  答

  　　不限購(gòu)不限貸指的就是沒(méi)有購(gòu)房限制，隨著現(xiàn)在房?jī)r(jià)的不斷攀升，很多城市已經(jīng)出現(xiàn)了限購(gòu)的政策，特別是對(duì)于一些一線(xiàn)大城市當(dāng)中不是本地的購(gòu)房者，限制的條件比較多，而且通過(guò)貸款買(mǎi)房往往會(huì)限制在兩套以?xún)?nèi)，第三套貸款絕大多數(shù)銀行已經(jīng)暫停批復(fù)。不限購(gòu)不限貸，指的是不限制購(gòu)房的次數(shù)，也不限制貸款的次數(shù)?！　‖F(xiàn)在絕大多數(shù)的住宅已經(jīng)開(kāi)始遵循國(guó)家的限貸政策，不限購(gòu)不限貸，這類(lèi)房屋主要是非住宅的商品房，比如，公寓或者是商用住宅。對(duì)比于普通的民宅來(lái)說(shuō)，有面積小且交通便利等優(yōu)勢(shì)，比較適合初次購(gòu)房的人群，不會(huì)受到戶(hù)口以及購(gòu)房金額的影響。但此類(lèi)房屋也有一定的弊端，比如不能夠落戶(hù)，而且在付款的時(shí)候**率也會(huì)比較高，更適合用做投資或者是出租使用。

• 問(wèn) ??房子不限購(gòu)不限貸是什么意思？
  答

  １、如果是住宅用地就是70年產(chǎn)權(quán)，但是明顯是限購(gòu)限貸的。如果是綜合用地就是50年產(chǎn)權(quán)，商業(yè)用地就是40年產(chǎn)權(quán)，不限購(gòu)不限貸。２、40年產(chǎn)權(quán)是商業(yè)性質(zhì)的，房子一般是不限購(gòu)不限貸的，你可以用這套房產(chǎn)來(lái)注冊(cè)公司之類(lèi)的，房子的水電收費(fèi)都是以商業(yè)用途的費(fèi)用來(lái)收取的，比普通居民用的要貴一點(diǎn)。70年產(chǎn)權(quán)是住宅性質(zhì)的，房子僅能作為住宅使用，不能用來(lái)做為其他營(yíng)利的場(chǎng)所。３、公寓分為住宅公寓（限購(gòu)限貸）和商務(wù)公寓（不限購(gòu)不限貸）兩種。商務(wù)公寓建于商業(yè)辦公用地上，產(chǎn)權(quán)50年；建于工業(yè)用地上，產(chǎn)權(quán)40年。宜商宜住，可注冊(cè)公司；不限購(gòu)不限貸，但不能如住宅那般申請(qǐng)學(xué)位，管理費(fèi)、水電費(fèi)、二手轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)等也按照寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)。４、其中，有少數(shù)情況是用地性質(zhì)以住宅為主的，則產(chǎn)權(quán)70年。住宅公寓建于住宅用地上，一般來(lái)說(shuō)面積較小，稱(chēng)“單身公寓”，產(chǎn)權(quán)70年，限購(gòu)限貸。５、高端商務(wù)公寓雖然也是“不限購(gòu)不限貸”公寓，但它在產(chǎn)品打造上就和普通住宅不具備可比性。如果從關(guān)外的一些住宅配少量LOFT公寓的樓盤(pán)看，“不限購(gòu)不限貸”的公寓因?yàn)槊娣e小總價(jià)低，而且層高比普通住宅高

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• 問(wèn) 不限購(gòu)不限貸的住宅是什么意思
  答

  北上廣等特大城市，是限制非本地戶(hù)籍家庭購(gòu)買(mǎi)普通住宅房的，即使是本地家庭，也在購(gòu)房數(shù)量上受到限制。針對(duì)這個(gè)政策，房地產(chǎn)商提出一個(gè)變通的方式，即將商業(yè)用地，開(kāi)發(fā)為住宅房屋。就是通常所說(shuō)的商住兩用房。這類(lèi)房屋建設(shè)和房間設(shè)計(jì)布局，都是按照普通商品房標(biāo)準(zhǔn)。但是在土地使用年限、規(guī)劃審批等方面，都是按照商業(yè)用房來(lái)做的。由于限購(gòu)政策僅僅是針推規(guī)劃建設(shè)都是以住宅基準(zhǔn)的房屋。因此這類(lèi)以商業(yè)名義開(kāi)發(fā)，實(shí)質(zhì)建設(shè)為住宅的房屋，就不在限購(gòu)政策的管控之內(nèi)。這就是房地產(chǎn)所說(shuō)的不限購(gòu)。

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• 問(wèn) ??不限購(gòu)不限貸的住宅是什么意思?不限購(gòu)不限貸的住宅靠譜嗎?
  答

  買(mǎi)公寓不限購(gòu)不限貸的含義：不限購(gòu)不限貸的公寓，房屋性質(zhì)不是住宅，產(chǎn)權(quán)不是70年的，可能是酒店式公寓或商住兩用房隨便買(mǎi)幾套，貸款不超過(guò)5成，利率上浮10%，不能使用公積金貸款。不論買(mǎi)了幾套，貸款了幾次，只要正常還款，就不影響以后房貸。由于調(diào)控新政的目標(biāo)并不包括非住宅性質(zhì)的公寓房，并且40年產(chǎn)權(quán)的公寓不限購(gòu)也不限貸，還不占用“首套房”指標(biāo)，由此帶動(dòng)了部分被政策打壓的資金轉(zhuǎn)向公寓市場(chǎng)。公寓不限購(gòu)不限貸是相對(duì)于住宅的商品房，不需要購(gòu)房名額，任何人有錢(qián)都可以買(mǎi)，**5成貸款十年。正是因?yàn)檫@些公寓房是用于投資而不是用于住人，所以不存在太大的競(jìng)爭(zhēng)。

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