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• 155****0772

  如果辦理了公積金自動(dòng)委托提取，則每月從你的還款賬戶中扣款（包括公積金和商業(yè)貸款部分）然后從公積金賬戶轉(zhuǎn)入還款賬戶。只至公積金賬戶余額為零，然后每次你還款后，會(huì)自動(dòng)把公積金每月的繳存額轉(zhuǎn)到還款賬戶中。

  查看全文↓ 2018-11-28 17:03:25
• 151****5700

  首先通過貸款銀行審批出組合貸款，第一次還款的時(shí)候需要把組合和商業(yè)貸款分開需還款的金額以及擔(dān)保費(fèi)一起存入到銀行的還款卡內(nèi)，扣款成功后，請(qǐng)到貸款銀行去選擇公積金還款方式，月還還是年充，然后會(huì)相應(yīng)的從個(gè)人的公積金賬戶內(nèi)扣除。
  商業(yè)部分只要每個(gè)月在指定的日期前存入相應(yīng)款項(xiàng)即可。 注意不要逾期哦，會(huì)對(duì)你以后的貸款有影響的。希望對(duì)您有所幫助

  查看全文↓ 2018-11-28 17:03:07
• 151****2636

  商貸和公積金貸款的年限申請(qǐng)要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執(zhí)行不同的利率。
  申請(qǐng)方法：
  ① 申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同；
  ② 初審?fù)ㄟ^后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)；
  ③ 兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶；
  ④ 在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執(zhí)行不同的利率。

  查看全文↓ 2018-11-28 17:03:01
• 138****0257

  1.貸款的比例是看你的住房是屬于新房,二手房,還是第二套住房來決定的
  2.可以的,如果你提取你的公積金帳戶里的金額作為**款的話,那你就不能申請(qǐng)公積金貸款
  3.現(xiàn)在的公積金的處理有兩種方式的,一是你可以申請(qǐng)公積金沖還貸款的,就是你每個(gè)月交納的公積金可以沖還你的貸款的,二是一年之后你可以提取你的公積金帳戶里的余額作為提前還款的一部分的
  4.你的組合貸款是不可行的,按規(guī)定公積金的貸款的**高貸款金額是20萬,如果有補(bǔ)充公積金的話,可以再貸款10萬,如果是夫妻申請(qǐng)公積金貸款的話,**高是可以是申請(qǐng)40萬的貸款額度的
  5.上面已經(jīng)說了,你可以申請(qǐng)公積金沖還你的貸款的,如果你的公積金不足還你的貸款的話,那不足的部分需要你用現(xiàn)金補(bǔ)齊的
  

  查看全文↓ 2018-11-28 17:02:57
• 139****6232

  等額本金還款法：是每月還款本金保持不變，利息逐步遞減，其間若選擇提前還貸，歸還的本金多，利息支出相對(duì)減少；
  等額本息還款法：每月償還的金額相等，在償還初期利息支出**大、本金**少，以后則支付利息逐步減少、本金逐步增加。
  因此，專家指出，雖然還款越早，利息負(fù)擔(dān)相應(yīng)就越少，但也要看是用何種貸款方式。 由于提前還貸時(shí)已支付的利息是不退還的，而同樣貸了一段時(shí)間后，等額本息還款法所要支付的利息將高于等額本金還款法，所以購房者如果在一開始就想要提前還款，貸款期限又不是很長(zhǎng)，那**好選擇等額本金還款法。
  另有理財(cái)師初步計(jì)算，以20年貸款年限為例，在還款的前8年，采用等額本息還款法要比采用等額本金還款法歸還的貸款本息金額少，而后12年等額本金還款法歸還的貸款本息金額則比等額本息還款法少。

  查看全文↓ 2018-11-28 17:02:53

相關(guān)問題

• 問 組合貸款還款方式是什么? 組合貸款買的房子每月怎么還款啊？
  答

  買房是現(xiàn)在很多人的思想，但是不是全部的人都可以用全款買一套房子。當(dāng)然貸款是人們很好的一個(gè)選擇。組合貸款是目前很多人都會(huì)選擇的貸款方式，組合貸款不僅可以解決公積金貸款額度不足的問題，更是具有不少優(yōu)點(diǎn)。但是對(duì)于貸款的一些細(xì)節(jié)問題了解的還是不夠全面，不知道在使用時(shí)如何還款才比較劃算。小編就來介紹就來介紹一下組合貸款如何還款？組合貸款還款方式是什么組合貸款如何還款？1、什么是組合貸款？組合貸款一般是指既符合商業(yè)貸款條件也符合住房公積金要求的用戶去辦理的一種貸款方式，一般住房公積金貸款額度不足時(shí)回選擇組合貸款，這樣既可以有較低的貸款利率，還可以享受當(dāng)?shù)氐慕M合貸款優(yōu)惠政策。2、有關(guān)借款人提取公積金還組合貸款中的商業(yè)貸款，不能使用委托扣劃還貸方式，仍按原規(guī)定的方式每年辦理一次提取還貸，待商業(yè)貸款還清后，再申請(qǐng)辦理公積金委托扣劃還貸。3、組合貸款一般需要設(shè)立2個(gè)獨(dú)立賬戶，因?yàn)閮刹糠质欠珠_貸款。4、公積金部分實(shí)行自由還款，就是我們每個(gè)月可以設(shè)定一個(gè)低還款數(shù)額，但月供必須大于這個(gè)數(shù)目。其實(shí)這個(gè)數(shù)目就是等于等額本息的數(shù)額。5、但這個(gè)額度并非規(guī)定死的，可以每個(gè)月都臨時(shí)調(diào)整還款額，有了錢多還，沒了錢也必須達(dá)到低還款額。商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。同時(shí)，組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限必須保持一致。

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• 問 組合貸款還款方式有哪些? 組合貸款如何還款？還款方式是什么
  答

  關(guān)于公積金貸款還款，其實(shí)與商貸是一樣的。公積金貸款，還款扣款也是要在你的農(nóng)行卡上扣的；至于你說公積金存款來還貸，已辦理申請(qǐng)了，銀行會(huì)每月定期從你的公積金存款劃到你的農(nóng)行卡上，公積金貸款也會(huì)在卡上扣款的，同時(shí)要注意這兩個(gè)劃、扣會(huì)出現(xiàn)時(shí)間差的！如果你公積金存款不足月供，你就要在你的卡上多存一二期月供款（含商貸+公積金貸），確?？ㄉ嫌幸黄谠鹿┑馁Y金沉淀，這樣就不存在不夠錢還貸，避免出現(xiàn)逾期了。

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• 問 組合貸款還款方式是什么? 購房組合貸款可以變更還款方式嗎
  答

  　公積金貸款一般還款機(jī)構(gòu)為公積金管理中心，而商業(yè)貸款的還款機(jī)構(gòu)為銀行。那么，組合貸款的還款機(jī)構(gòu)是哪里呢?據(jù)了解，除了信用評(píng)級(jí)需要本人親自到國管公積金中心一趟外，其它手續(xù)的辦理公積金中心已全權(quán)委托給銀行，所以只需要到就近的銀行就可辦理。 　　同時(shí)，組合貸款需要設(shè)立2個(gè)獨(dú)立賬戶，因?yàn)閮刹糠质欠珠_貸款。公積金部分實(shí)行自由還款，就是每月設(shè)定一個(gè)**低還款額，月供必須大于這個(gè)數(shù)目。其實(shí)這個(gè)數(shù)目就是等于等額本息的數(shù)額。但這個(gè)額度并非規(guī)定死的，可以每個(gè)月都臨時(shí)調(diào)整還款額，有了錢多還，沒了錢也必須達(dá)到**低還款額。商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。同時(shí)，組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限必須保持一致。

  全部5個(gè)回答>
• 問 組合貸款還款方式有哪些? 銀行還款方式有哪幾種
  答

  　現(xiàn)在銀行推出的主要個(gè)人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款?！　〉谝环N：固定利率還款。固定利率房貸**大的好處就是利率不隨物價(jià)或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因?yàn)槭墙杩钊颂崆版i定的加息風(fēng)險(xiǎn)，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)?！　〉诙N：等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，**后總的利息支出較低?！　〉谌N：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安排收支?！　〉谒姆N：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

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• 問 組合貸款和商業(yè)貸款是什么? 組合貸款買的房子每月怎么還款??？
  答

  借款人在銀行開設(shè)一個(gè)用于還貸的存款賬戶，每月20日前存足當(dāng)月的應(yīng)還款數(shù)額，由銀行分別扣還住房公積金貸款和商業(yè)性貸款的本息；貸款出現(xiàn)逾期（未按約定時(shí)間還款）時(shí)，由雙方共同催收；借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸款的，應(yīng)按申請(qǐng)當(dāng)月公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款的余額比例分別提前還款，不得單獨(dú)提前歸還公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款；借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，由銀行依法處置抵押物，雙方按貸款比例受償和承擔(dān)費(fèi)用。

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