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• 143****9896

  根據(jù)規(guī)定申請(qǐng)住房貸款發(fā)放后就無(wú)法修改還款年限，但是可以選擇提前還款。
  
  提前還貸條件：
  
  1、公積金繳存職員已經(jīng)辦理了上海公積金貸款;
  
  2、自住房公積金貸款放款之日起滿一年;
  
  3、每次還款金額應(yīng)不低于6個(gè)月的住房公積金貸款本息額。
  
  提前還貸所需資料：
  
  1、身份證;
  
  2、**近一次的還款憑證;
  
  3、貸款還款卡折;
  
  4、其它所需資料。
  
  提前還貸流程：
  
  借款人攜帶上述資料前往放款銀行辦理提前還貸手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2018-11-28 13:22:23
• 132****5147

  公積金可以變更還款年限。
  
  　　住房公積金貸款合同生效后，要更改貸款金額或年限，會(huì)牽涉到產(chǎn)權(quán)證、抵押、公證等相關(guān)部門(mén)的配套辦法和手續(xù)，因此目前還不能更改。但可以通過(guò)辦理提前還貸來(lái)償還貸款本息。如果是辦理的公積金貸款，可以辦理余額沖貸業(yè)務(wù)。將公積金余額直接沖抵貸款，減少月還款額，減輕還款壓力。
  
  　　住房公積金貸款的貸款年限與一手房和二手房以及用途都有關(guān)系。申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款：
  
  　　一手房**長(zhǎng)不超過(guò)30年;
  
  　　二手房**長(zhǎng)不超過(guò)15年;
  
  　　申請(qǐng)自住住房公積金個(gè)人建造、翻建、大修貸款，**長(zhǎng)不超過(guò)15年;
  
  　　申請(qǐng)購(gòu)房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應(yīng)與申請(qǐng)的購(gòu)房貸款年限一致。
  
  　　另外，上述年限均不得長(zhǎng)于借款人法定離退休時(shí)間后的5年。
  
  　　住房公積金貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，現(xiàn)行利率：5年以下(含5年)為3.96%，5年以上為4。
  

  查看全文↓ 2018-11-28 13:22:16
• 132****9701

  1. 可以的。公積金貸款年限更改需滿足以下條件：
  2. 借款人正常還款一年以上，信譽(yù)良好，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)無(wú)逾期還款。
  3. 申請(qǐng)縮短貸款期限，借款人應(yīng)無(wú)不良還款記錄，提供的收入證明應(yīng)具備期限縮短后的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。
  4. 申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，借款人應(yīng)提供導(dǎo)致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說(shuō)明材料，同意對(duì)抵押物抵押期限作相應(yīng)變更。
  
  公積金的使用準(zhǔn)則：
  1. 不貸款購(gòu)房可一次性提取公積金；
  2. 商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金用于**；
  3. 商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息；
  4. 公積金(組合)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息。

  查看全文↓ 2018-11-28 13:22:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金貸款提取還款的方法是什么？
  答

  提取公積金還貸的方式有兩種一是公積金繳存職工自己去提取不過(guò)提取時(shí)并不是把錢直接取出來(lái)而是由公積金中心直接劃到您的還款賬戶上去二是向公積金管理中心申請(qǐng)辦理委托提取公積金業(yè)務(wù)辦好該業(yè)務(wù)后以后每個(gè)月繳納的公積金就會(huì)自動(dòng)被劃轉(zhuǎn)到您指定的賬戶中用于償還貸款

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• 問(wèn) 用住房公積金還款方法是什么??？
  答

  還款有兩種方式，等額本息，就是每個(gè)月還款數(shù)額同樣多；等額本金，就是開(kāi)始多還點(diǎn)，每個(gè)月逐漸減少還款。以你的例子，26萬(wàn)借10年，等額本息的話，每月月供2616.34元。等額本金的話，第一個(gè)月月供3005元，到**后一個(gè)月?lián)Q2173元。完全按10年年限還的話，10年下來(lái)這兩種方式總共支付的利息是一樣的。大部分人都會(huì)考慮提前還款，銀行自然也考慮到他們不能如同預(yù)期的那樣收到所有利息。所以銀行在程序上就默認(rèn)了每期還款中，一部分是本金，一部分是利息，開(kāi)始的時(shí)候利息總是比較多的。（因?yàn)槭怯脩粝冗`反分期付款約定的）等用戶提前還款（部分還款）的時(shí)候，已經(jīng)支付的利息就不再計(jì)算了，只扣除已經(jīng)還掉的本金，看看剩余多少本金，然后重新計(jì)算每個(gè)月的本金和利息。所以，如果想好了要提前還款，那么選擇第二種方式（等額本金）還款，可以（比第一種方式提前還款）節(jié)省一部分利息。因?yàn)樗_(kāi)始的時(shí)候每個(gè)月還款比較多，所歸還的本金比例也比較多。如果是全額還款，就是把剩下的所有本金一次還清。每個(gè)月的還款額都必須全部還清的。

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• 問(wèn) ??住房公積金更改密碼的方法是什么？
  答

  以中國(guó)銀行為例，住房公積金卡的卡的初始密碼，是密碼封里面的密碼，但是網(wǎng)上登錄公積金賬號(hào)的初始密碼是身份證號(hào)后六位，千萬(wàn)不要混淆！修改公積金賬號(hào)密碼可以自己登陸公積金中心網(wǎng)上系統(tǒng)修改，修改卡密碼可以在中國(guó)銀行的ATM機(jī)上就可以修改了，兩個(gè)密碼可以修改成一樣的。其他銀行差不多。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房貸款還款方法是什么?。?/a>
  答

  住房貸款的還款方式有很多，但主要可以分為一下三類：　　1.等額本息，即在貸款周期中，如果利率不發(fā)生變化，則每月還款的金額都是相同的，比較容易計(jì)算和存款，但貸款的利息總額略高；　　2.等額本金，即先期還款金額高于后期還款金額，先對(duì)利息總額較低，但前期還款金額略高且不容易計(jì)算，很可能因?yàn)樯俅媪藥讐K錢而被現(xiàn)在銀行的個(gè)人信用系統(tǒng)計(jì)入逾期并承擔(dān)逾期的違約金或罰息；　　3.組合還款，即在銀行簽訂合同時(shí)以五年為周期進(jìn)行還款，每個(gè)周期償還的貸款本金依預(yù)期收入不同，還款金額也不同。缺點(diǎn)在于未來(lái)難以預(yù)計(jì)，容易給日后的還款造成困難?！　〈送膺€有鎖定利率還款，即在借款合同中約定制定固定利率，不隨人行政策上浮或下調(diào)利息，提前還款需交納違約金。對(duì)于部分雙周供的還款方式，雖然一個(gè)月內(nèi)還款兩次的方式能節(jié)約不少利息，但在月收入有限的情況下，這種還款方式給借款人帶來(lái)的壓力較大。

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• 問(wèn) ??公積金貸款后每月還款的方法是什么？
  答

  1、住房公積金個(gè)貸的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。"每月等額本息還款法"是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。"每月等額本金還款法" 是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說(shuō)明的是一年期以內(nèi)的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)于到期時(shí)一次還本付息；一年期以上的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。如果超出您的公積金余額，每月用現(xiàn)金補(bǔ)上（從您的銀行卡上扣除或您自己現(xiàn)金還款）2、不用自己去提取，公積金中心自動(dòng)扣除，您可以在辦理貸款的時(shí)候詳細(xì)詢問(wèn)還款事宜公積金還款有兩種還款方式，一種是年沖（一年還一次，一次扣除所有公積金余額），一種是月沖

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