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• 145****7619

  還款有兩種方式，等額本息，就是每個月還款數(shù)額同樣多；等額本金，就是開始多還點，每個月逐漸減少還款。
  
  以你的例子，26萬借10年，等額本息的話，每月月供2616.34元。等額本金的話，第一個月月供3005元，到**后一個月?lián)Q2173元。
  
  完全按10年年限還的話，10年下來這兩種方式總共支付的利息是一樣的。
  
  大部分人都會考慮提前還款，銀行自然也考慮到他們不能如同預期的那樣收到所有利息。所以銀行在程序上就默認了每期還款中，一部分是本金，一部分是利息，開始的時候利息總是比較多的。（因為是用戶先違反分期付款約定的）
  
  等用戶提前還款（部分還款）的時候，已經支付的利息就不再計算了，只扣除已經還掉的本金，看看剩余多少本金，然后重新計算每個月的本金和利息。所以，如果想好了要提前還款，那么選擇第二種方式（等額本金）還款，可以（比第一種方式提前還款）節(jié)省一部分利息。因為它開始的時候每個月還款比較多，所歸還的本金比例也比較多。如果是全額還款，就是把剩下的所有本金一次還清。
  
  每個月的還款額都必須全部還清的。

  查看全文↓ 2018-11-20 22:38:04
• 155****4750

  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。
  
  　　住房公積金貸款還款方式：
  
  　　根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
  
  　　1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息;
  
  　　2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
  
  　　借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
  
  　　1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。
  
  　　2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

  查看全文↓ 2018-11-20 22:37:43
• 148****3422

  住房公積金個貸的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。
  1、"每月等額本息還款法"是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
  2、"每月等額本金還款法" 是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。
  需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當于到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。

  查看全文↓ 2018-11-20 22:37:36
• 132****0706

  1、傳統(tǒng)的還款方式有等額本金和等額本息兩種。這兩種還款方式中，等額本金在貸款利息上要更節(jié)省，但是這種還款方式的前期還款壓力比較大，比較適合當前資金比較充裕，或是短期內有提前還款打算的借款人。而等額本息的還款方式雖然貸款利息要高些，但是對于那些手頭資金不足，又不打算短期內辦理提前還款的借款人來說比較適用。
  　　2、由于公積金貸款的利率也是浮動利率類型，因此在實際過程中公積金貸款利率也會按照央行貸款利率的調整而發(fā)生變化。但是貸款利率的變動執(zhí)行時間都是有規(guī)定的。通常情況下，借款人在貸款期間遇見貸款利率調整時，新的貸款利率會在次年的1月1日起開始執(zhí)行。如果您在2009年辦理的公積金貸款，執(zhí)行的5-30年的貸款利率為3.87%，假設2009年公積金貸款利率變動，您2010年的貸款利率將按照2009年**后一次貸款利率調整后的利率在2010年的1月1日開始執(zhí)行。
  　　公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據(jù)借款金額和期限，給出一個**低還款額，以后每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少于**低還款額的前提下，根據(jù)自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。

  查看全文↓ 2018-11-20 22:37:29
• 142****8261

  公積金貸款還款方式
  一次性還款法
  從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。
  停止還貸若干月法
  從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式還貸。
  逐月還款法
  每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

  查看全文↓ 2018-11-20 22:37:24

相關問題

• 問 公積金貸款更改還款年限的方法是什么啊？
  答

  根據(jù)規(guī)定申請住房貸款發(fā)放后就無法修改還款年限，但是可以選擇提前還款。 提前還貸條件： 1、公積金繳存職員已經辦理了上海公積金貸款; 2、自住房公積金貸款放款之日起滿一年; 3、每次還款金額應不低于6個月的住房公積金貸款本息額。 提前還貸所需資料： 1、身份證; 2、**近一次的還款憑證; 3、貸款還款卡折; 4、其它所需資料。 提前還貸流程： 借款人攜帶上述資料前往放款銀行辦理提前還貸手續(xù)即可。

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• 問 ??住房公積金提前還款流程是什么??？
  答

  1．向公積金中心預約借款人需要事先查到當?shù)毓e金管理中心的服務熱線，撥打并查詢剩余貸款額，或者根據(jù)語音提示輸入打算提前還款的部分金額，并預約好現(xiàn)場的辦理的時間，然后按照約定的時間，帶上身份證到當?shù)毓e金管理中心申請要提前還款的金額。2．填寫提前還款申請書借款人到公積金管理中心后，工作人員會要求借款人填寫想要的申請表。通常來說，選擇全部還款的需要填寫《住房公積金貸款提前還清貸款申請書》，選擇部分還款的要填寫《住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，隨后借款人還要簽字并蓋章，借款人還需要提供相應的材料。3．確定提前還款事項在填寫完申請表和提供完相關的材料證明后，申請人需要再次確認提前還款還貸的金額和日期。接下來申請人的申請書會被轉移到相應的委托銀行，等待銀行的審批。4．通過提前還款審批在銀行審批過后，接下來住房公積金管理中心就會開始對借款人的申請進行審批。住房公積金管理中心通過申請人的提前還款申請后，會收到審批成功的通知，接著就可以去銀行償還申請的還款金額和利息了。5．還款表留檔在上述步驟完成后，其實還有**后一步，而且往往很多人都會忽略這一步。借款人提前還款成功后還要將提前還款表交到當?shù)氐淖》抗e金管理中心留檔。公積金貸款提前還款需要注意的事項1．公積金貸款提前還款需要滿足申請人還款時間已經滿一年的條件；2．申請人當前并沒有處于逾期還款的狀態(tài)中；3．公積金貸款提前還款行為一年只限進行一次；4．對于提前部分還貸的情況，每次提前還貸金額不得低于1萬元，并且要不少于12個月的貸款本息金額數(shù)；5．公積金貸款提前還款不存在交手續(xù)費或者違約金的情況。

  住房公積金賬號激活方法是什么??？

  答

  住房公積金卡激活：1. 持卡人攜帶身份、銀行卡前往銀行柜臺辦理激活業(yè)務；2. 排隊取號；3. 待叫號后將銀行卡、身份證交給柜臺工作人員；4. 告知需要激活銀行卡，設置輸入密碼；5. 在業(yè)務確認單簽字，拿回銀行卡、身份證即可。

  ??公積金自由還款提前還款方法是什么

  答

  住房公積金自由還款方式怎么辦理提前還款手續(xù)呢？ 在自由還款方式下，由于您可以自由設定還款額，所以不存在提前部分還款。如果您想提前還清全部貸款，有兩種辦法： 一種辦法是：您可以于下一還款日把貸款全部還清，但您需要于三個工作日前通過客戶服務部進行委托或到貸款業(yè)務柜臺辦理手續(xù)。 另一種辦法是：您也可以在下一還款日的三個工作日（不含）前把貸款全部還清，但您須于三個工作日前到貸款業(yè)務柜臺辦理手續(xù)。

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• 問 ??住房公積金貸款調整月還款額的方法是什么？
  答

  撥打客服熱線010-12329辦理。接通后聽到“北京中心業(yè)務請按1”后按1→聽到“個人業(yè)務請按1”后按1→聽到“個人貸款業(yè)務請按1”后按1→聽到“按委托系統(tǒng)賬號查詢請按1”后按1,根據(jù)語音提示輸入電話委托系統(tǒng)賬號及密碼，再按1辦理調整月還款額業(yè)務，該方式每月限2次。

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