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• 132****2256

  甲方——賣方 乙方——買方
  關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
  一 甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋(房屋所有權(quán)證編號：××××××××××××，建筑面積××××平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。
  二,甲方承諾:
  1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
  2 保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。
  3 保證該出售房屋未予出租。
  4 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
  5 按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
  6 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。
  三 乙方承諾:
  1 保證按要求付清房費，予以貸款清還等。
  2 按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
  3 按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項費用。
  4 在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。
  四 違約責(zé)任
  1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
  2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
  五 協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
  六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
  七 協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。
  甲方：
  乙方：
  注明日期

  查看全文↓ 2018-11-27 23:04:59
• 157****1686

  　出售房屋委托代理合同范本
  　　認購方( )：　　　　　　　　　　　　　　地址：
  　　身份證號碼：　　　　　　　　　　　　　　　　電話/BB機/手機：
  　　代理方( )：珠海正順房地產(chǎn)代理有限公司
  　　地址： 　　電話： 傳真：
  　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
  　　第一條 甲方經(jīng)過對珠海市　　　　　　　　　　　　(建筑面積　　 m2，其中附屬面積　　m2，以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。
  　　第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為　　元/ m2，總價(小寫)　　　 元(大寫)　　佰　　拾　　萬　　仟　　佰　　拾　　元。乙方負責(zé)辦理甲方認購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的　　%，即：￥　　　元(大寫)人民幣　　佰　　拾　　萬　　仟　　佰　　拾　　元元。
  　　第三條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標(biāo)準(zhǔn)計征，繳納方式為 。
  　　A、買方全包　　B、賣方全包　　C、按政策和法律規(guī)定雙方各付
  　　第四條 付款方式選擇：
  　　A、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣　　元，并于　　年　　月　　日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的　%，即　　　　元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。
  　　B、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣　　 元，并于　　年　　月　　日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣　　　　元，乙方代甲方向銀行申請　　成　　年即人民幣　　元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起　　日內(nèi)，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。
  　　第五條 甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認購金不予退還。
  　　第六條 甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或　　年　　月　　日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。
  　　第七條 乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交**合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負違約責(zé)任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項。
  代為購買需要雙方去公證處公證一個委托書。

  查看全文↓ 2018-11-27 23:04:51
• 133****8747

  買房合同
  甲方——賣方乙方——買方
  關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
  一甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋(房屋所有權(quán)證編號：××××××××××××，建筑面積××××平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。
  二,甲方承諾:
  1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
  2保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。
  3保證該出售房屋未予出租。
  4自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
  5按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
  6在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。
  三乙方承諾:
  1保證按要求付清房費，予以貸款清還等。
  2按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
  3按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項費用。
  4在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。

  查看全文↓ 2018-11-27 23:04:40

相關(guān)問題

• 問 ??買房子怎樣寫合同?哪位有范本呢？
  答

  一手房有現(xiàn)成的合同，二手房建議你找專業(yè)的律師幫你起草，現(xiàn)實中很多人怕花錢而自己私下草率寫合同的，出問題了吃虧的全是自己，因小失大

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• 問 ??農(nóng)村土地買賣合同怎樣寫？誰有范本?
  答

  第一章 總則第一條 本合同當(dāng)事人雙方：出讓人：中華人民共和國_______省(自治區(qū)、直轄市)______市(縣)_____________；受讓人：________________________________________________________________。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。宗地四至及界址點座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。第四條 本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________。第五條 出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達到本條第___款規(guī)定的土地條件：(一)達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通，即通_______________________________。 (二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：______________________________________。 (三)現(xiàn)狀土地條件。第六條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。 第七條 本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元)；總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。第九條 受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。 (一)本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。 (二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。第一期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。第二期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。第十條 本合同簽訂后___日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出，復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。 第三章 不可抗力第二十九條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第三十條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。 第四章 違約責(zé)任第三十一條 受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的___‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。第三十二條 受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。第五章 通知和說明第三十五條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。第三十六條 當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔(dān)責(zé)任。第三十七條 在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。 第六章 適用法律及爭議解決第三十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三十九條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第___款規(guī)定的方式解決：(一)提交___________仲裁委員會仲裁；(二)依法向人民法院起訴。 第七章 附則第四十一條 本合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)___份。 第四十三條 本合同的金額、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。第四十四條 本合同于___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。第四十五條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。出讓人(章)：_____________ 受讓人(章)： _____________住所： __________________ 住所： ___________________(簽字)： ________________ (簽字)： _________________電話： ________________ 電話： ___________________開戶銀行： _____________ 開戶銀行：________________ 帳號：___________________ 帳號： ___________________

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• 問 ??購房合同范本誰有呢？簽訂買房子合同要注意細節(jié)？
  答

  買房是人生中的一件大事，并且會花費我們不少的人力和財力，所以大家在買房的時候一定要特別注意，慎重對待。尤其是在簽訂買房合同的時候，一定要將合同的條條款款都看清楚，以免造成不必要的損失。細節(jié)1 要在簽訂買房合同之前仔細的調(diào)查了解一下房地產(chǎn)開發(fā)商的基本情況。具體包括開發(fā)商的信譽、經(jīng)濟實力、資信狀況，以及以往在房地產(chǎn)市場的業(yè)績，并且要求開發(fā)商出示有關(guān)的開發(fā)建設(shè)和銷售商品房的證件，就是我們所說的“五證”等。細節(jié)2 買房合同中應(yīng)該寫明房屋的數(shù)量和質(zhì)量、付款的方式和金額、交房的時間、地點以及違約責(zé)任等條款?？梢园凑站W(wǎng)上的一些買房合同范本來簽訂合同。在必要的時候，房屋買賣雙方還可以簽訂有關(guān)的補充協(xié)議，特別是有關(guān)房屋的面積和購房人付款的方式等關(guān)鍵條款，一定要有明確的約定。另外，所買的房子的單元、樓號要在合同中寫明或者是作為附件說明。細節(jié)3 關(guān)于房屋的價格等方面的條款，開發(fā)商不得隨意的加價，而且房價中也不得包括各種不合理的費用。如果開發(fā)商要求購房者付出各種款項、稅費，購房者有權(quán)要求開發(fā)商出示相關(guān)的文件和規(guī)定，對于一些不合理的收費，購房者有權(quán)拒絕支付。細節(jié)4 在簽訂買房合同的時候，要特別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的，有些開發(fā)商在這一條上面進行了延伸，比如對市場判斷不準(zhǔn)備導(dǎo)致投資失敗等因素也歸為了不可抗力，免除了自己應(yīng)該承擔(dān)的違約責(zé)任，這是違反法律原則的。細節(jié)5 在買房合同中，有關(guān)房屋質(zhì)量的條款也需要引起大家的注意，在簽訂買房合同的時候一定要要求開發(fā)商把房屋質(zhì)量詳細的寫進買房合同中去。比如衛(wèi)生間、廚房、臥室的裝修標(biāo)準(zhǔn)和登記，水電氣的管線通暢，房屋的抗震等級是多少，等等的內(nèi)外質(zhì)量都要求要寫清楚。同時買房合同中還要規(guī)定房屋的保質(zhì)期和設(shè)備保質(zhì)期等。細節(jié)6 買房合同中的物業(yè)管理條款，也是大家比較容易忽略的內(nèi)容。在物業(yè)管理方面，我國的法律法規(guī)還不是很健全，所以買賣雙方在責(zé)任確定方面不好界定，但是大家可以從以下幾個方面進行把握。比如：對物業(yè)管理公司的選擇權(quán)利、對物業(yè)管理方式確定的權(quán)利、明確物業(yè)管理公司的職責(zé)，保證在業(yè)主入住之后水電氣的供應(yīng)，保安、公用設(shè)施、通訊等服務(wù)到位，并按規(guī)定收取物業(yè)管理費。細節(jié)7 買房合同注意事項及常見細節(jié)問題大概就是這些內(nèi)容了。買房是一件很重要的事情，所以大家一定要謹慎的對待，在簽訂買房合同的時候也一定要清楚里面的具體內(nèi)容，這都關(guān)系到我們自身的利益，注意細節(jié)才能避免損害自身利益。

  全部5個回答>
• 問 農(nóng)村土地買賣合同怎樣寫？哪位有范本?
  答

  1、農(nóng)村的土地在用途和流轉(zhuǎn)主體上有諸多限制，比如農(nóng)用地（特別是耕地）就只能做農(nóng)用地，宅基地上房屋只能本集體組織（本村、本生產(chǎn)隊，農(nóng)業(yè)戶口）成員才能購買等，單純的購買農(nóng)村土地，很有可能導(dǎo)致合同的無效，我建議你不要參與農(nóng)村土地的”買賣“。另外在實際中往往是假借租地等名義，行買賣之實。而這樣你要疏通村兩委和干部，還要防治國土資源部衛(wèi)星的掃描，一旦被認定違規(guī)，從法律上，國家政府是可以把你農(nóng)村土地上的建筑物構(gòu)筑物拆除，而不給于補嘗。2、如果甘愿冒以上風(fēng)險，請在合同中加注特別條款”如果因政策、法律等上的原因?qū)е潞贤瑹o效，有土地出讓方退還收受的金錢 元，并加付 （一般是銀行同期利率的多少多少）；購買方在土地上興建的建筑物、構(gòu)筑物由出讓方負責(zé)拆除，并對土地復(fù)墾（如果是農(nóng)用地），產(chǎn)生的費用由購買方自行承擔(dān)“。防治投資虧損。

  全部3個回答>
• 問 怎樣寫購房合同
  答

  1、___甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：該房屋座落于________________________，建筑面積為______________平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。2、___甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

  全部3個回答>