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• 132****8342

  我們一般說的公寓是指的大寒日主要房間（客廳和臥室）日照不足一小時的住宅。
  
  公寓和住宅沒有什么具體的區(qū)別，就是公寓曬太陽的時候不夠多而已。

  查看全文↓ 2018-11-27 14:45:03
• 137****1629

  公寓一般建成出租的，面積比較小，住宅一住就是一輩子不是住住就換了！

  查看全文↓ 2018-11-27 14:44:56
• 145****1926

  這是我國的房屋分類尚不夠規(guī)范清晰所致，嚴格說，房屋建筑只有住宅與非住宅兩大類，公寓是屬于住宅的一種，包含在住宅這一大類中，按“公寓”出的測繪報告或進行的房屋登記，應該是按照規(guī)劃部門確定的性質進一步進行明確的，對是否屬于唯一一套住房應該無影響。

  查看全文↓ 2018-11-27 14:44:52

相關問題

• 問 曹縣一棟洋房好不好？
  答

  曹縣金燕子置業(yè)有限公司積極響應國家建設綠色節(jié)能社區(qū)號召，高瞻遠矚、審時度勢，為城市節(jié)能建設開先河，為低碳環(huán)保做表率，以科技鑄就高端生活環(huán)境，用品質引領全新生活方式。巨資引進高科技地熱源技術，傾力打造曹縣首席科技○低碳○節(jié)能○恒溫生活樣板區(qū)，項目是集多層花園洋房、小高層情景電梯洋房、五星級酒店和沿街商業(yè)于一體的精品社區(qū)！項目總占地面積8.6萬平方米，總建筑面積18萬平方米，總投資8億元人民幣；由15幢多層、7幢小高層和6幢高層組成，可容納近千戶，為4000城市精英提供了理想的居家之地。項目分二期開發(fā)建設完成，一期正在緊張有序施工中。

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• 問 請問同一棟樓有些是公寓，有些是住宅，怎么解釋呢
  答

  同一棟樓公寓和住宅沒有區(qū)別

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• 問 ??同一棟樓怎么選房
  答

  　**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺?！　τ谥心旰颓嗄耆硕己苓m合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。　　多層房型好，多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風?！　∩倭酥旱南拗?，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層?！　「邔幼≌褪卿摻罨炷两ㄖＳ址譃榭蚣芙Y構、框架剪力墻結構、框筒結構等。框架結構，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構。缺點是房間 內有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。　　框剪結構，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型?！　】蛲步Y構：整體建筑主要由幾大框筒承擔重量。單元內的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進的結構。　　銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉。　　有種說法：由于“峽谷效應”的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區(qū)域”俗稱，揚灰層。所謂“峽谷效應”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高 樓密集的住宅。在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”?！　〗孛娴奈廴疚镫S氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說這個高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論?！　”热缫恍[市區(qū)，工廠的旁邊等揚灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會有這種現(xiàn)象出現(xiàn)。　　在國內，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置**佳?！　∈紫龋瑥目諝赓|量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎?！　〈送?，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。　　其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。此外，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等 ?！　∪?*理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳 、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。　　別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的?！　∫粚觾?yōu)：當發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內逃生就簡單一些。　　劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還**易遭盜竊?！　《觾?yōu)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和 一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些?！　∪龑觾?yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發(fā)等，就沒那么簡單了　　四、五、六層優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性**好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題?！　∑邔觾?yōu)：對于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住?！　“说绞鶎觾?yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的?！　∈鶎右陨蟽?yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。劣：發(fā)生火災時不易逃生，并且火災散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是**危險的樓層?！　№攲觾?yōu)：發(fā)生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準備繩索軟梯，以便逃生 。

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• 問 同一棟樓怎么選房
  答

  對于同一棟樓的房子而言，雖然所處的位置大致相同，但是不同的房子，其環(huán)境中的噪音大小也是不一樣的，這個是買房人需要考慮的問題。臨街的肯定比小區(qū)中心的要吵，如果還有底商，比如把一樓改成餐廳、發(fā)廊什么的，油煙及音樂噪音也是不勝煩惱，沒有特殊原因盡量遠離。現(xiàn)在的小區(qū)大多配有相應車位，住宅小區(qū)還配有運動場、兒童游樂區(qū)、老人活動區(qū)，如果不想被開車、倒車等聲音打擾，盡量離車庫遠一點。

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• 問 六層住宅樓好不好?。?/a>
  答

  邊套采光好啊 一般來說 邊套的售價比中間套高個10%不成問題 如果有能力為什么不選擇邊套呢樓層么六樓的按地價分攤系數(shù)來講沒有閣樓的話三樓是地價**高的。住人的話三樓四樓當然都是很好的選擇

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