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• 153****5436

  公積金貸款的額度跟卡里余額有關系。
  可貸公式為: 貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實際可貸年限。 住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的,目前的倍數(shù)**高已經(jīng)從15倍放寬到40倍,如果按貸20萬元(不包括補充公積金貸款額度)計算,住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。另外,借款人申請貸款前還須連續(xù)6個月繳存住房公積金。
  貸款對象：
  按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月（個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時間滿6個月，不含補繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。
  貸款基本條件：
  1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；
  2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準；
  3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；
  4、具有真實購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購住房權屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛；
  5、無尚未還清的公積金貸款；
  6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保；
  7、住房公積金貸款申請人應當有相當于購買住房價格的20%或以上的自籌資金。

  查看全文↓ 2018-11-27 13:05:36
• 135****8973

  個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿6個月，才可以公積金貸款，公積金貸款的額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。
  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

  查看全文↓ 2018-11-27 13:05:22
• 152****6386

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  計算方法如下：
  按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。
  其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）； 按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定。
  按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

  查看全文↓ 2018-11-27 13:05:13

相關問題

• 問 弱弱的問下毛坯房驗房大概要多少錢？
  答

  驗房公司一般是按照房屋面試和裝修與否來收費，價格在300~1000不等。驗房方法的話，驗房公司有自己的一套流程，**終還會出具驗房報告，一、驗房收費不同的地區(qū)，收費標準可能略有不同。一般情況，收費標準如下：1.毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元復式房型200平方以下700元，超過面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元獨立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元。2.全裝修房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元復式房型200平方以下1200元，超過面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。

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• 問 ??弱弱的問下自建房怎么貸款？
  答

  一、香山自建房公積金貸款流程是什么? 1、香山自建房公積金貸款之領取表格:申請人需前往公積金管理領取公積金貸款申請表格，并認真填寫，也可以選擇自己在網(wǎng)上下載表格填寫。 2、香山自建房公積金貸款之提交申請:表格填寫完畢后，申請人需持上述資料前往公積金管理提交申請，并將資料交由公積金管理進行核查。 3、香山自建房公積金貸款之審核:公積金管理接受申請人的申請之后，會對申請人提供的資料進行審查，并在審查完畢之后將結果告知申請人，若不通過需說明理由。 4、香山自建房公積金貸款之簽訂合同:如果公積金管理同意了申請人的貸款申請，申請人便可攜帶相關資料前往當?shù)毓e金貸款的承辦銀行辦理貸款，并簽訂貸款合同。 5、香山自建房公積金貸款之辦理抵押:簽訂完合同之后，申請人需前往房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)抵押等手續(xù)，并繳納稅費。 6、香山自建房公積金貸款之銀行放款:的手續(xù)都辦理完之后，銀行會在約定好的日期將貸款發(fā)放至申請人指定的賬戶中，此時，公積金貸款辦理完畢。 二、香山自建房公積金貸款需要什么材料? 1、申請人的身份證、戶口薄等身份證明文件; 2、申請人的公積金賬號; 3、建筑用地使用權證和建筑規(guī)劃許可證; 4、房屋的產(chǎn)權證書和土地使用證書; 5、住房公積金貸款的申請表; 6、若是委托他人辦理的，需出示委托公證書和受托人的身份證明; 7、公積金管理規(guī)定的其它資料。 以上就是小編為大家了解到的香山自建房公積金貸款流程是什么?需要什么材料?這個問題的詳細資料，溫馨提示:自建房想要辦理公積金貸款的話，借款人在申請公積金貸款前，應該先取得自建房的房屋權證，如果還有疑問的話也可以咨詢當?shù)毓e金管理人員。

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• 問 弱弱的問下房屋貸款**怎么算？
  答

  房子 110平 單價4000， 房子總價是44萬算**，得先算出貸款額，**30% ， 貸款70% ，貸款額是根據(jù)地區(qū)指導價來算（建委規(guī)定的**低過戶價），地區(qū)指導價一般比成交價低10%4000- （4000X10%）= 3600（地區(qū)指導價）3600X110平方米=396000元396000 X 70% = 27720元（這個就是你的貸款額度）44萬（成交價）- 27.72萬（可貸款額度） = 162800元你的**款是 16萬月供是這么算的貸款額 X 貸款年限 X 利率 = 月供277200X 20 X 7.05 = 39085200月供也就是 400塊錢那樣只要是成年人就可以辦理貸款， 不需要工作，不需要生意， 銀行是抵押房本的 ， 買房基本上是隨便貸款的！

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• 問 弱弱問下，什么是泰山石？弱弱問下，什么是泰山石？有什么樣的含義？
  答

  泰山石產(chǎn)于泰山山脈周邊的溪流山谷，其質地堅硬，基調沉穩(wěn)、凝重、渾厚，多以滲透、半滲透的紋理畫面而出現(xiàn)，以其美麗多變的紋理而著名，泰山石以其古樸、蒼勁、凝重的格調名揚海內(nèi)外，又加上民間有泰山石能避邪、鎮(zhèn)宅等傳說，開始遠走他鄉(xiāng)，泰山石中的“文字石”、“數(shù)字石”、“人物石”、“天文地理”、“山水景觀”、“花鳥魚蟲”、“十二生肖”等，或凸或凹，或動或靜，龍蛇飛舞，千變?nèi)f化，包羅萬象，直接還原了大自然景觀。

• 問 弱弱問下PVC是什么材料
  答

  PVC也就是聚氯乙烯，是當今世界上深受喜愛、頗為流行并且也被廣泛應用的一種合成材料。也就是大家日常生活中常見的塑料制品，PVC材料是世界上產(chǎn)量**大的塑料產(chǎn)品之一，應用廣泛，價格便宜。在日常生活中，PVC材料可用與制造各種生活用品，比如雨衣、雨鞋、玩具、插頭、開關等等在電子工業(yè)中，由于PVC材料的絕緣性，可用于手機、電纜、電氣、工業(yè)等。在建筑設施中，因PVC材料的化學穩(wěn)定性高，所以可用于制作防腐管道、管件、輸油管、門窗結構、墻壁裝飾等。