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• 138****9581

  房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)轉(zhuǎn)賣自己名下的房屋，即使產(chǎn)權(quán)人的父母不同意，產(chǎn)權(quán)人也可以轉(zhuǎn)賣這個房屋。
  一、我國《物權(quán)法》第三十九條規(guī)定，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  二、我國《物權(quán)法》第四條規(guī)定，國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
  三、因此，產(chǎn)權(quán)人依法有權(quán)按照自己的意愿轉(zhuǎn)賣房屋所有權(quán)，其父母無權(quán)干涉。

  查看全文↓ 2018-11-26 09:14:48
• 152****9847

  房產(chǎn)屬父母所有的，且父母具備完全民事能力的，不需要經(jīng)過子女同意。
  法律依據(jù)：
  
  　　1.《民法通則》
  
  　　第十一條 十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。
  
  　　第十三條 不能辨認自己行為的精神病人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。
  
  　　不能完全辨認自己行為的精神病人是限制民事行為能力人，可以進行與他的精神健康狀況相適應(yīng)的民事活動;其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
  
  　　第七十一條 財產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  
  　　2.《婚姻法》
  
  　　第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  
  　?。ㄒ唬┕べY、獎金；
  
  　　（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  
  　?。ㄈ┲R產(chǎn)權(quán)的收益；
  
  　　（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  
  　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。
  
  　　夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

  查看全文↓ 2018-11-26 09:14:32
• 141****8451

  不需要。
  《房屋登記辦法》
  第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當事人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
  　?。ㄒ唬┵I賣；
  　?。ǘ┗Q；
  　?。ㄈ┵浥c；
  　?。ㄋ模├^承、受遺贈；
  　　（五）房屋分割、合并，導致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  　?。┮苑课莩鲑Y入股；
  　?。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌M織分立、合并，導致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  　?。ò耍┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形。
  　　第三十三條　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料：
  　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；
  　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；
  　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  　　（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。
  　　前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2018-11-26 09:13:54

相關(guān)問題

• 問 ??哪位知道賣房需要戶口本上的人同意嗎？
  答

  不需要?！斗课莸怯涋k法》第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當事人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：　?。ㄒ唬┵I賣；　?。ǘ┗Q；　?。ㄈ┵浥c；　?。ㄋ模├^承、受遺贈；　?。ㄎ澹┓课莘指?、合并，導致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；　?。┮苑课莩鲑Y入股；　?。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌M織分立、合并，導致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；　?。ò耍┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谌龡l　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　　（二）申請人身份證明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧??！　∏翱畹冢ㄋ模╉棽牧?，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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• 問 ??哪位清楚房貸需要戶口本嗎？
  答

  是的，需要。住房貸款貸款需要的資料是：第一種情況，住房公積金貸款需要戶口本、身份證、工作證明、收入證明、**近三個月的工資明細表、中行的征信證明（若是已婚需要結(jié)婚證和雙方的各項證明，若未婚需要未婚證明）等資料到住房公積金管理中心辦理貸款；第二種情況，商業(yè)貸款需要戶口本、身份證、工作證明、收入證明、**近三個月的工資明細表、中行的征信證明（若是已婚需要結(jié)婚證和雙方的各項證明，若未婚需要未婚證明）等到指定銀行辦理貸款。補充商業(yè)貸款還有7折，8.5折等優(yōu)惠貸款，視你的貸款額度而定，請咨詢清楚情況。希望能夠幫助你！

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• 問 ??哪位清楚辦房產(chǎn)證需要戶口本嗎?
  答

  需要戶口本，而且還需要攜帶身份證前往辦理。辦理房產(chǎn)證需要以下資料：1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證；(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。

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• 問 賣房子需要戶口本嗎
  答

  賣房子的話是需要提供戶口本的，打算賣房子的話所需要準備的證件，包括有產(chǎn)權(quán)人的身份證，戶口本，房屋所有產(chǎn)權(quán)證，原購房發(fā)票和原購房合同，如果已經(jīng)結(jié)婚的話，還需要提供結(jié)婚證，如果說所出售的是已購公有住房或者是經(jīng)濟適用房，在轉(zhuǎn)讓的時候還需要提供相關(guān)的審批和申請手續(xù)。買房一般需要的流程：1、需要先進行買房咨詢，一般會委托中介公司辦理，在發(fā)布了出賣房屋的信息之后，中介公司會在比較短的時間內(nèi)以合理的價格出售。2、經(jīng)過了房源登記之后還需要看房接待，如果說已經(jīng)簽署了中介合同，最好不要私下和購房者取得聯(lián)系。3、買賣雙方在談好價格之后，需要簽訂合同，認真閱讀合同當中的每一個細節(jié)。4、辦理相關(guān)的手續(xù)在付了相應(yīng)的稅費之后，完成房屋的最后交接。

• 問 戶口本上的人是否有房屋共有權(quán)
  答

  不一定,主要是看房屋產(chǎn)權(quán)證上面的登記為準!

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