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• 158****4286

  土地使用權(quán)年限是依據(jù)土地使用性質(zhì)的不同其使用權(quán)年限也是不一樣的。
  土地使用權(quán)指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。
  根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  居住用地70年;
  工業(yè)用地50年;
  教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
  商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  倉儲用地50年；
  綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2018-11-25 21:02:37
• 157****0881

  國有土地使用權(quán)的使用年限是多久，要看建在該國有土地上的建筑物是干什么用的。如果建筑物是居民住宅樓，則國有土地使用權(quán)是70年；如果建筑物是商業(yè)用房，則國有土地使用權(quán)是40年。不管是70年也好，40年也罷，到期都可以自動續(xù)期。

  查看全文↓ 2018-11-25 21:02:31
• 158****2822

  如果國有土地使用證70年使用年限到期了咋辦？昨日，記者從國土部門了解到，國有土地使用證的時限是從開發(fā)商取得國有土地使用證的時間開始算起。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同。
  另外，市民在購買二手房時，如果房屋沒有國有土地使用證，這就表明該房屋的土地使用權(quán)、土地使用權(quán)性質(zhì)及期限均未確定，因此，購買此類房屋一定要慎重。

  查看全文↓ 2018-11-25 20:59:44

相關(guān)問題

• 問 ??國有土地使用期限是多久的??？
  答

  土地使用權(quán)年限是依據(jù)土地使用性質(zhì)的不同其使用權(quán)年限也是不一樣的。土地使用權(quán)指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。

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• 問 ??房屋土地使用期限是多久呢？
  答

  房屋的土地使用年限，住宅用房的土地**高使用年限70年,但40年50年的都有,時間從開發(fā)商取得土地時算起。目前國家對使用期滿的土地只有指導(dǎo)性的意見,可以自動延續(xù),付一定的土地出讓金。這次物權(quán)法草案的起草人透露了一個重要的信息,在到底付多少土地出讓金的問題上,明確了國不與民爭利的原則。 按國內(nèi)的制度規(guī)定，土地是國家所有，企業(yè)及個人僅有土地的使用權(quán)。 商業(yè)用地**高年限是40年 住宅用地**高年限是70年 綜合用地**高年限是50年 政府去年出臺規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商拿到土地1年內(nèi)未及時動工開發(fā)，則政府將無償收回土地。

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• 問 集體土地批準使用期限是多久??？
  答

  集體土地 分好幾類 不知道你說的是哪一類《物權(quán)法》中對 耕地 草地 林地 規(guī)定如下 第一百二十六條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。 前款規(guī)定的承包期屆滿，由土地承包經(jīng)營權(quán)人按照國家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。 另外關(guān)于宅基地的使用年限 應(yīng)該是沒有年限的《土地管理法》等法律并未涉及，也無相關(guān)的行政法規(guī)。因為宅基地是村民使用自己所在的集體組織享有所有權(quán)的土地，與國有土地使用權(quán)的情形完全不同，通常使用一生，可由子女繼承，倘若遷出某村，自然不再享有

  住房使用期限一般是多久？

  答

  　房子產(chǎn)權(quán)年限指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年?！　∥覈F(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長于這個年限。

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• 問 ??土地使用期限怎樣理解
  答

  我國《城市房地產(chǎn)管理法》中明確規(guī)定了房地產(chǎn)的買賣是指房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。也就是說，在土地使用權(quán)期限內(nèi)，產(chǎn)權(quán)人擁有對房產(chǎn)及土地使用權(quán)的完全所有權(quán)。按我國有關(guān)土地法律規(guī)定，土地使用權(quán)有一定的期限，但并不意味著土地使用權(quán)到期后房屋產(chǎn)權(quán)也隨之到期。 　　根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在土地使用權(quán)期滿后，使用人要求繼續(xù)使用的，國家可以不收回土地使用權(quán)。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)**遲于屆滿前1年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該塊土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準。續(xù)期后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。”

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