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• 143****5762

  （1）1~3層為低層住宅；
  
  （2）4~6層為多層住宅；
  
  （3）7~9層為中高層住宅；
  
  （4）10層以上為高層住宅。
  
  中國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》第三章第一節(jié)第二條規(guī)定：“一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑（不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑”。

  查看全文↓ 2018-11-25 00:27:24
• 133****5393

  低層、多層、小高層、高層、超高層劃分：
  按建筑高度與層數(shù)的設(shè)計(jì)劃分，一般來說，1層~3層為低層住宅;4層~6層為多層住宅;7層~10層為小高層住宅（也稱中高層住宅）;11層~30層為高層住宅;30層（不包括30層）以上為超高層住宅。
  低層住宅
  低層
  是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1~3層建筑物，如平房、別墅等。
  優(yōu)點(diǎn)：低層住宅一般建筑結(jié)構(gòu)簡單，施工期短，建造成本低廉，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。人們喜歡以此為住宅。
  缺點(diǎn)：低層住宅占地多，土地利用率低，是在寸土寸金的城市難以廣泛開發(fā)。
  多層住宅
  多層住宅
  指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層住宅一般為4~6層，一般采用磚混結(jié)構(gòu)，少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
  優(yōu)點(diǎn)：多層住宅一般規(guī)格(房型)整齊，通風(fēng)采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層住宅公用面積少，得房率相應(yīng)提高，這是很多人喜歡多層住宅的主要原因。住多層住宅的大好處是費(fèi)用少，且和自然接近，推開窗子或許即能聞到泥土的氣息。
  缺點(diǎn)：其短處也很明顯，樓層低的話，采光、通風(fēng)欠佳，又怕潮濕。
  小高層
  小高層
  一般而言，小高層住宅主要指7層~10的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對于市場推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶電梯。
  優(yōu)點(diǎn)：小高層有多層親切安寧、房型好、的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購房人歡迎。
  從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計(jì)空間;由于設(shè)計(jì)了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。
  缺點(diǎn)：和高層比較，小高層盡管氣派稍為遜色，但大廈視覺好的同樣具備，更兼有等候電梯時(shí)間較短，公攤面積較少的特點(diǎn)，且萬一出現(xiàn)停電，也能勉強(qiáng)上樓下樓。
  高層住宅
  高層住宅
  一般指10層以上、30層以下的建筑體。因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)和建筑形態(tài)(點(diǎn)狀居多)的局限，房型設(shè)計(jì)難度大，要做到每套室內(nèi)全明、采光通風(fēng)良好是有很大難度的。
  優(yōu)點(diǎn)：對住戶來說，視野開闊，景觀系數(shù)高，眺望性好，塵土、噪音、光線污染也少，建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，整體性強(qiáng)。
  缺點(diǎn)：建筑造價(jià)相應(yīng)提高;高層住宅電梯、樓道、機(jī)房、技術(shù)層等公用部位占用面積大，得房率低;如果電梯質(zhì)量不可靠，物業(yè)管理不正常，就很令人擔(dān)心。
  超高層
  超高層
  多為30層以上。超高層住宅樓面地價(jià)低，但其房價(jià)卻不低。因?yàn)殡S著建筑高度的不斷增加，電梯、消防等設(shè)備會(huì)更復(fù)雜，結(jié)構(gòu)本身的抗震和荷載也會(huì)加強(qiáng);另外，超高層建筑由于高度突出，多受人矚目，因此在外墻面的裝修上檔次也較高，造成其成本很高。
  優(yōu)點(diǎn)：它給人以氣派雄偉的感覺，可以滿足一些消費(fèi)者對視野、景觀的要求。超高層住宅一般建在城市地[簡介新動(dòng)態(tài)]段(更大限度地利用土地資源)或景觀良好的城區(qū)(更充分地發(fā)揮景觀資源的作用)。
  缺點(diǎn)：價(jià)格高
  居住在城市的現(xiàn)代人，已經(jīng)厭倦了居住在參天的高樓內(nèi)，“親近自然”也成為他們的新追求。是那些家里有老人的家庭，買房的時(shí)候越來越中意小高層。
  1、小高層住宅在小區(qū)環(huán)境創(chuàng)造上有突出。小高層多為7~10層，高度為30米左右，俯視地面、觀看景物、照看兒童戶外活動(dòng)等均比較適宜，使人感到親切而不失舒展，結(jié)合總體環(huán)境可創(chuàng)造出更宜人的居住空間。
  2、電梯便捷。與多層相比，小高層均安裝電梯，能免除爬樓之苦，且因?qū)哟尾欢啵娞莘?wù)戶數(shù)相應(yīng)較少，流量降低，運(yùn)行速度加快，等待時(shí)間較短，人們普遍感受到居家住行更為方便、舒適。
  3、朝向良好。板式小高層由多層住宅平面發(fā)展而來，大多坐北朝南，日照充沛，通風(fēng)良好，能充分滿足居民采光的要求。
  4、。小高層一般在11層以下，可采用一臺(tái)電梯、一座樓梯，無須值班室，因而也就省卻了大量公用面積，得房率一般可達(dá)到80% 以上。
  5、容積率合理。在節(jié)約用地這一點(diǎn)上，小高層相對于多層具有明顯的。在一定條件下，綠化率相同，可在一定程度上提高城市住宅用地的集約度;容積率相同，則可較大地減少建筑占地面積，增大綠化空間。
  6、有利于開發(fā)建造和室內(nèi)裝修。與多層住宅磚混結(jié)構(gòu)相比，小高層住宅具有高層建筑的結(jié)構(gòu)：采用壁式結(jié)構(gòu)，樁基牢固穩(wěn)定，抗震性良好;室內(nèi)承重墻少，便于重新布局裝修室內(nèi)空間，具有較強(qiáng)的適用性。而高層住宅一般采用剪力墻結(jié)構(gòu)，室內(nèi)空間不可隨意改動(dòng)，給裝修帶來諸多不便。

  查看全文↓ 2018-11-25 00:27:16
• 132****4285

  低層住宅：1~3層的住宅。
  多層住宅：4~6層的住宅。
  中高層住宅：7~9層的住宅。
  高層住宅：10層及10層以上的住宅。
  小高層：10~12層的住宅。

  查看全文↓ 2018-11-25 00:26:25

相關(guān)問題

• 問 ??請問低層多層中高層怎么區(qū)分？
  答

  住宅建筑按高度可分為低層、多層、小高層和高層住宅。低層建筑高度10米以下（含10米），低層住宅建筑為一層至三層。多層建筑高度超過10米、24米以下（含24米），多層住宅建筑為四層至六層。小高層住宅指7-11層（含11躍12層）的住宅。高層建筑指建筑高度超過24米的非住宅建筑、12層以上（含12層）的住宅建筑。其中建筑高度超過100米的為超高層建筑。

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• 問 低層、多層、中高層、高層和小高層都是怎么區(qū)分的?。?/a>
  答

  低層住宅：1~3層的住宅。多層住宅：4~6層的住宅。中高層住宅：7~9層的住宅。高層住宅：10層及10層以上的住宅。小高層：10~12層的住宅。

• 問 低層、中高層住宅如何選房 低層、中高層住宅選房要注意什么
  答

  1-5層：視野**差，樓下出入汽車的噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層潮氣重，尤其是頭2年。（從風(fēng)水講人是要接地氣的，所以1層**好，農(nóng)村人比較講究這個(gè)，他們愿意住1層，認(rèn)為不接地氣身體不好） 6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞的高度。 10-12層：浮沉層，**好是不要選擇。 13-14層：一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買之前要問清，一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實(shí)地看一下，而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利。 15-16層：我認(rèn)為這是**佳的樓層，視野好，越過浮沉層，數(shù)字也吉利。 17-18層：17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。 選房要點(diǎn)： 首選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天涼快；純南向房子熱，空氣流通性較差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)！ 雖然好朝向好樓層稍貴一些，但是你要住一輩子呢，或者將來你兒孫還要住呢，干嗎委屈自己，平攤到70年，每年沒多多少錢。 一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把１—３層稱低層、３—７層為多層、８—１２層為小高層、１２層以上為高層、總高度為１００米以上為超高層。按規(guī)定８層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點(diǎn)是方便的同時(shí)又能給生活帶來一種新的高度。 小高層屬于目前市場上比較時(shí)尚的一種住宅類型，選擇小高層，并非是人們僅追求一時(shí)時(shí)髦。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著人們追求高品質(zhì)住宅意識(shí)的提高，小高層是未來的發(fā)展趨勢之一。小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購房者的喜愛。 土地資源因它的不可再生性及其開發(fā)成本越來越高，在今天，城市建筑向高空延伸已然成為大勢所趨，多層由此越發(fā)稀缺。

• 問 什么是低層、多層、中高層、高層和小高層住宅?
  答

  又見神問題。

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• 問 我想知道下什么是低層、多層、中高層、高層、小高層住宅？
  答

  低層住宅：1~3層的住宅?！　《鄬幼≌?~6層的住宅?！　≈懈邔幼≌?~9層的住宅?！　「邔幼≌?0層及10層以上的住宅?！　⌒「邔樱?0~12層的住宅。