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• 145****6817

  商住只是一個(gè)推廣用語 國(guó)家規(guī)定的 就是 三種 商業(yè) 住宅 其他
  商住 要么是按住宅審批的 要么是按 商業(yè)審批的 要么是按綜合審批的
  房產(chǎn)證上 可能寫商業(yè) 也可能寫住宅 也可能寫綜合 所以 你買房的時(shí)候要問清楚啊 土地到低是多少年的 是商業(yè)還是住宅 還是綜合
  另外 商業(yè)用地和 綜合用地上也可以蓋住宅 所以雖然是住宅 但是使用年限 依然是 40年或者50年

  查看全文↓ 2018-11-22 23:11:14
• 137****4866

  商住房是綜合用地，因此是50年產(chǎn)權(quán)年限。
  
  我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：
  
  1、住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；
  
  2、綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；
  
  3、商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。

  查看全文↓ 2018-11-22 23:11:06
• 131****3056

  商業(yè)用地**高使用年限為40年，但若是商住兩用，那么使用年限則為50年，兩種說法都對(duì)。根據(jù)1990年《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  
  （一）居住用地七十年；
  
  （二）工業(yè)用地五十年；
  
  （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
  
  （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
  
  （五）綜合或者其他用地五十年。

  查看全文↓ 2018-11-22 23:10:59

相關(guān)問題

• 問 ??一般商住土地使用年限一般是多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  一·商住樓產(chǎn)權(quán)年限為：居住用地七十年 ，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（一九九0年五月十九日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第五十五號(hào)發(fā)布 自發(fā)布之日起施行）第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。二·樓下面2層是商鋪，是要?dú)w結(jié)為商住樓的，原因是有商鋪。

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• 問 房屋土地使用年限一般是多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  各類土地使用年限如下：土地出讓使用年限分別有如下幾種，1.住宅用地。全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。2.工業(yè)用地。土地使用年限為50年。3.教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地，土地使用年限為50年。4.商、娛、旅等盈利性項(xiàng)目用地，土地使用年限為40年。5.其他綜合類性質(zhì)用地，土地使用年限為50年。

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• 問 商住樓土地使用年限是多長(zhǎng)時(shí)間?
  答

  1，商住樓的土地使用年限是居住用地七十年，工業(yè)用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。 所謂商住樓是指商業(yè)和住宅兼而有之的建筑，商住樓是在其中的住宅部分，而不是在商業(yè)部分。2，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（一九九0年五月十九日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第五十五號(hào)發(fā)布 自發(fā)布之日起施行）第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。

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• 問 ??住宅用地土地使用年限一般有多長(zhǎng)時(shí)間?
  答

  住宅用地是70年，商業(yè)用地是40年，其他用地年限如下：根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年。

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• 問 商業(yè)住宅使用年限一般是多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  商品房使用年限指的是房屋土地使用權(quán)權(quán)年限，一般商品房土地使用權(quán)年限為70年,70年后,國(guó)家如果對(duì)該幅土地有其他用途,則將土地使用權(quán)收回,對(duì)地上建筑物的殘值部門進(jìn)行賠償.如果國(guó)家不收回這幅土地使用權(quán),房屋所有權(quán)人應(yīng)按當(dāng)時(shí)的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)向國(guó)家繳納土地出讓金.

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