已有3個(gè)回答

• 146****4097

  如果賣(mài)房者在房產(chǎn)交易后戶口不能及時(shí)遷出，很容易產(chǎn)生合同糾紛，遇到此類(lèi)問(wèn)題我們?cè)撊绾谓鉀Q呢？下面我們?yōu)榇嬖谶@方面問(wèn)題的朋友提供幾種解決方案。
  1、遷入公共戶口
  賣(mài)房人如果一定要在賣(mài)房后把戶口保留在本地，建議掛在當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)設(shè)立的公共戶中。等購(gòu)買(mǎi)新的房屋后，再將其戶口遷入新居住地“公共戶”或所購(gòu)房屋處。
  2、請(qǐng)買(mǎi)方寬限時(shí)間
  假如不能立即找到接收戶口的親屬或者是其他人，需要考慮賣(mài)房后再重新購(gòu)買(mǎi)房屋，而后將戶口遷入新購(gòu)買(mǎi)的購(gòu)買(mǎi)地址中。在實(shí)際辦理戶口遷移的過(guò)程中，賣(mài)家可以與買(mǎi)家進(jìn)行協(xié)商，約定給予戶口遷移的寬限期，可以在寬限期內(nèi)重新購(gòu)買(mǎi)新的房屋，再將戶口遷入新購(gòu)買(mǎi)新的地址中。shhuang44ss
  3、建議戶口遷入具有本市戶口的直系親屬處
  按照相關(guān)規(guī)定，如果因?yàn)橘u(mài)出房屋而遷出戶口的，可遷入本市戶口的直系親屬處，也能遷入本市戶口的其他親屬。兩種情形都需要遷入房屋的承租人或產(chǎn)權(quán)人同意。若遷入直系親屬戶口處的，就沒(méi)有必要需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)，若遷入非直系親屬的其他人處的，需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)且不得造成居住困難。因此，需要遷出戶口的話，須找到同意接收的直系親屬。
  4、申請(qǐng)社區(qū)托管
  可以到當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行咨詢，詢問(wèn)我們所在社區(qū)是否有社區(qū)托管戶政策，如果有的話我們可以攜帶戶口本、身份證、賣(mài)房合同、無(wú)房證明等手續(xù)，前往相關(guān)派出所進(jìn)行辦理賣(mài)房后的戶口遷出。還是要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)并不是無(wú)房居民都能申請(qǐng)社區(qū)托管。從申請(qǐng)情況看有的居民擁有不止一處房產(chǎn)，還有的外地居民購(gòu)房不足5年，都不可以申請(qǐng)社區(qū)托管戶。此外，還有不少居民長(zhǎng)期在國(guó)外定居，已經(jīng)取得外國(guó)國(guó)籍，他們賣(mài)掉唯一住房后，也不能再申請(qǐng)社區(qū)托管戶口。
  上述所提供的戶口解決方案是我們?cè)谫u(mài)房后會(huì)通常遇到的問(wèn)題，不管是賣(mài)房后戶口遷出還是辦理戶口托管，我們終還是建議廣大的朋友在賣(mài)房后及時(shí)將所在的戶口及時(shí)遷出以避免不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2018-11-22 22:23:57
• 158****4445

  房子賣(mài)了戶口，戶口無(wú)處可遷，故可暫時(shí)不遷，待其買(mǎi)房子后再遷，而買(mǎi)其房子者，若已實(shí)際居住，則可在落戶時(shí)寫(xiě)出申請(qǐng)注明“自愿承擔(dān)落戶后所引發(fā)的相關(guān)責(zé)任”后即可落戶。
  現(xiàn)在一房可以落兩戶的，你可以給買(mǎi)你房子的人協(xié)商下，簽個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，給你一段時(shí)間再把戶口遷出去。在這期間你再想辦法了，或是再套房，把戶口落下來(lái)，或是遷到家人名下。遷到家人的名下是比較好的方法，這種方法也比較安全。
  
  戶口遷出后，如果沒(méi)有房子可以根據(jù)你的需要再到你想入的地方的派出所辦理戶口遷入手續(xù)！也可以先把戶口掛靠到當(dāng)?shù)氐娜瞬攀袌?chǎng)，不過(guò)人才市場(chǎng)一般會(huì)收費(fèi)，一年3，5百塊這樣的根據(jù)你的需要你看看 再不清楚可以咨詢當(dāng)?shù)氐呐沙鏊驊艏k，國(guó)家不可能因?yàn)槟惆逊孔淤u(mài)了就讓你戶口都沒(méi)地方遷的。
  

  查看全文↓ 2018-11-22 22:23:51
• 146****5982

  戶口屬于公安機(jī)關(guān)的戶籍管理政策，和房子沒(méi)關(guān)系，只要有一個(gè)固定住所并且住所的所有人同意你們遷入戶籍，那么你們就可以辦理戶口遷移至新住所。戶口是不會(huì)動(dòng)的，動(dòng)的只是你戶口所依托的住址，如果你們離開(kāi)原戶口所在地去了其他戶籍管理行政區(qū)域，那才是戶口遷移，如果都在同一戶籍管理區(qū)域，那只是戶籍所在地變更而已。當(dāng)然，必須有一個(gè)地方把戶口遷進(jìn)去，所以賣(mài)了唯一住房的話，就必須盡快找到新住所。還有一種比較特別的，就是賣(mài)房先不遷走戶籍，而是等落實(shí)戶籍新地址后再遷，但這樣會(huì)導(dǎo)致買(mǎi)家無(wú)法將自己的戶籍遷入你家賣(mài)掉的房子，如果處理不當(dāng)會(huì)引起訴訟。
  

  查看全文↓ 2018-11-22 22:23:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??拆遷以后戶口怎么辦
  答

  居民的戶口是要以實(shí)際常住地而登記的，有利于轄區(qū)管理。 因拆遷購(gòu)房改變了居住地，等取得產(chǎn)權(quán)登記證后，應(yīng)及時(shí)遷移戶口到新住地所轄派出所。按照拆遷相關(guān)規(guī)定對(duì)有子女上學(xué)遷移戶口會(huì)影響學(xué)生入學(xué)的。不愿意立即遷移的可以選擇暫時(shí)維持原戶口住址，等不影響學(xué)生就讀再遷移戶口。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 離婚以后戶口怎么辦
  答

  由于各地戶籍政策的不同，關(guān)于當(dāng)事人在離婚后的戶口問(wèn)題，沒(méi)有準(zhǔn)確和細(xì)化的規(guī)定。當(dāng)事人，應(yīng)該根據(jù)自己的狀況結(jié)合當(dāng)?shù)氐膽艏呦朕k法。　　也就是說(shuō)，從原則上講雙方在離婚后，戶口在一個(gè)戶口本上會(huì)有很多不便，當(dāng)事人有權(quán)利選擇分戶或者將戶口遷出。但是，這種權(quán)利并不是以個(gè)人意志為轉(zhuǎn)移的，必須符合遷入地的戶籍政策。根據(jù)《戶口登記條例》第十條規(guī)定， 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門(mén)的錄用證明，**的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。　　另外，公安機(jī)關(guān)作為戶籍的管理機(jī)關(guān)，當(dāng)事人有權(quán)直接到公安機(jī)關(guān)了解戶籍政策，公安機(jī)關(guān)有告知的義務(wù)。根據(jù)《戶口登記條例》第三條 規(guī)定，戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū);鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會(huì)和公安派出所為戶口登記機(jī)關(guān)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房主賣(mài)房不遷戶口怎么辦呢？
  答

  1、合同明確約定戶口遷移條款。2、與戶籍登記人書(shū)面確認(rèn)戶口遷移情況。雙方在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之前，建議買(mǎi)房人與所有戶籍登記人確認(rèn)能否遷出戶口及遷移的相應(yīng)期限。特別是所有權(quán)人以外的登記人，**好通過(guò)書(shū)面形式對(duì)其戶口遷移情況進(jìn)行確認(rèn)。3、提前向公安機(jī)關(guān)了解落戶政策。戶口遷移問(wèn)題屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的職權(quán)范圍，不同區(qū)域具有一定差異性，建議買(mǎi)房人向房屋所在地派出所咨詢涉案房屋的相關(guān)落戶政策。特別提醒買(mǎi)房人，落戶要考慮房屋的實(shí)際居住條件。1、 如原房主拒絕將戶口遷出，則新房主可就該房屋重新申請(qǐng)一個(gè)戶口，原房主的戶口在戶籍系統(tǒng)里會(huì)顯示“空掛”，從而解決新房主的落戶問(wèn)題。2、新房主可以原房主未履行《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》項(xiàng)下戶口遷出義務(wù)為由，要求原房主承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣(mài)房后戶口怎么辦
  答

  ? ? ? ?房子賣(mài)了戶口可以遷到本人單位或親友集體戶口名下，并提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同和親友約定的落戶證明書(shū)。如果是城鎮(zhèn)居民進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的房屋，取得房屋所有權(quán)并符合戶籍條件的購(gòu)房人可以遷入戶籍。根據(jù)賣(mài)法律的規(guī)定，房子賣(mài)出后，可以找親戚朋友加入集體戶口。在進(jìn)行簽訂購(gòu)房合同前，雙方需要協(xié)商此情況，并在合同條款中注明。《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十七條規(guī)定：戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時(shí)候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)；戶口登記機(jī)關(guān)審查屬實(shí)后予以變更或者更正。戶口登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的時(shí)候，可以向申請(qǐng)人索取有關(guān)變更或者更正的證明?！　【唧w來(lái)說(shuō)，賣(mài)房后為了避免合同糾紛，需要及時(shí)遷出戶口，遷出戶口首選本地的有當(dāng)?shù)貞艨诘闹毕涤H屬，或者其他親屬，這兩種情況需要房屋產(chǎn)權(quán)人同意，遷入非直系親屬需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行審批同意，在不影響當(dāng)前產(chǎn)權(quán)人居住的情況下才可以遷入，直系親屬則不用批準(zhǔn)。第二種方法就是遷入公共戶口，賣(mài)房人賣(mài)房之后為了保留本地戶口可以將戶口掛在當(dāng)?shù)毓驳墓矐糁?，在?gòu)房新房后可以再去公安局辦理手續(xù)遷入新的房屋處。如果賣(mài)家可以寬限的話，也可以先讓?xiě)艨谝恢睊煸谂f房產(chǎn)上，等自己重新買(mǎi)房后遷入新的地址再辦理手續(xù)，但是必須要征得買(mǎi)房者的同意?；蛘哌€有種方式就是申請(qǐng)社區(qū)托管，社區(qū)如果有托管權(quán)力的話，可以攜帶一系列的證件前往派出所辦理遷出，但不是所有情況都能申請(qǐng)社區(qū)托管?！　艨趩?wèn)題是在賣(mài)房之后一般都會(huì)遇到的問(wèn)題，不管是哪種方式，在賣(mài)房后戶口都要遷出，以免發(fā)生糾紛和別的不必要的麻煩。

• 問(wèn) 賣(mài)房戶口怎么辦啊?
  答

  房子賣(mài)了戶口，戶口無(wú)處可遷，故可暫時(shí)不遷，待其買(mǎi)房子后再遷，而買(mǎi)其房子者，若已實(shí)際居住，則可在落戶時(shí)寫(xiě)出申請(qǐng)注明“自愿承擔(dān)落戶后所引發(fā)的相關(guān)責(zé)任”后即可落戶?，F(xiàn)在一房可以落兩戶的，你可以給買(mǎi)你房子的人協(xié)商下，簽個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，給你一段時(shí)間再把戶口遷出去。在這期間你再想辦法了，或是再套房，把戶口落下來(lái)，或是遷到家人名下。遷到家人的名下是比較好的方法，這種方法也比較安全。戶口遷出后，如果沒(méi)有房子可以根據(jù)你的需要再到你想入的地方的派出所辦理戶口遷入手續(xù)！也可以先把戶口掛靠到當(dāng)?shù)氐娜瞬攀袌?chǎng)，不過(guò)人才市場(chǎng)一般會(huì)收費(fèi)，一年3，5百塊這樣的根據(jù)你的需要你看看 再不清楚可以咨詢當(dāng)?shù)氐呐沙鏊驊艏k，國(guó)家不可能因?yàn)槟惆逊孔淤u(mài)了就讓你戶口都沒(méi)地方遷的。

  全部3個(gè)回答>