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• 157****9166

  《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定：
  第五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。 任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權(quán)利。
  第十五條 家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。
  第四十八條 發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應(yīng)當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準。
  由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包的，應(yīng)當對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進行審查后，再簽訂承包合同。
  你肯定能分到地，至于能分多少地，那要看你們村里有多少地，原則上應(yīng)當是村集體所有成員平分。
  

  查看全文↓ 2018-11-22 22:06:51
• 154****6304

  一是完善土地征收制度。針對征地范圍過大、程序不夠規(guī)范、被征地農(nóng)民保障機制不完善等問題，要縮小土地征收范圍，探索制定土地征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍；規(guī)范土地征收程序，建立社會穩(wěn)定風險評估制度，健全矛盾糾紛調(diào)處機制，全面公開土地征收信息；完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制。
  
  
  
  　　二是建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度。針對農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地權(quán)能不完整，不能同等入市、同權(quán)同價和交易規(guī)則亟待健全等問題，要完善農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能；明確農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市范圍和途徑；建立健全市場交易規(guī)則和服務(wù)監(jiān)管制度。
  
  　　三是改革完善農(nóng)村宅基地制度。針對農(nóng)戶宅基地取得困難、利用粗放、退出不暢等問題，要完善宅基地權(quán)益保障和取得方式，探索農(nóng)民住房保障在不同區(qū)域戶有所居的多種實現(xiàn)形式；對因歷史原因形成超標準占用宅基地和一戶多宅等情況，探索實行有償使用；探索進城落戶農(nóng)民在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地；改革宅基地審批制度，發(fā)揮村民自治組織的民主管理作用。
  
  　　四是建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。針對土地增值收益分配機制不健全，兼顧國家、集體、個人之間利益不夠等問題，要建立健全土地增值收益在國家與集體之間、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法和相關(guān)制度安排。
  　　農(nóng)村土地制度改革
  
  　　1、建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場。
  
  　　2、在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權(quán)同價。
  
  　　3、縮小征地范圍，規(guī)范征地程序，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制。
  
  　　4、擴大國有土地有償使用范圍，減少非公益性用地劃撥。
  
  　　5、建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。完善土地租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押二級市場。
  

  查看全文↓ 2018-11-22 22:06:34
• 145****7574

  按照國家政策，從這種戶口是農(nóng)村的情況來看：如果你原來有宅基地，那么，你可以如果你是兩個兄弟姐妹 那么到了法定年齡，可以重新申請宅基地。
  如果一家四口是你父母和你夫妻，那么不能再申請宅基地
  而實際上，由于土地已經(jīng)進行分配了，所有村委本身一般是沒有土地的，也不能把其他農(nóng)戶的土地拿給你建房，所以說沒有地了，也是正常。
  
  現(xiàn)在你有兩種解決方案：
  1、在自家的山地或者林地（不包括良田）范圍內(nèi) 可以直接申請建房
  2、向其他同組村民購買山地或者林地位置（不包括良田），簽訂協(xié)議，然后再申請建房。
  
  關(guān)于土地分配問題：
  1、土地補償分為生產(chǎn)安置費和青苗補償款。一般是由你們所在的組決定分配方案的。
  2、你在a地有土地，那么相應(yīng)的，如果你在b 地承包了土地，那a地的土地應(yīng)該交還。但因為30年不變，所以你在b地分不了土地，你a地也不用交還。但涉及到你在b地的權(quán)利。因為你在b地有戶口，所以，你屬于安置補償人口，可以享受征地農(nóng)村養(yǎng)老保險政策。至于其他錢，要看你人分配方案怎么定的。
  3、如果你進行了安置，享受了養(yǎng)老保險政策，那么，你就農(nóng)轉(zhuǎn)非了，無論ab，你都沒有資格享受承包權(quán)了。
  4、如果你沒有享受養(yǎng)老保險政策，承包期到后，在a地你沒資格承包土地，但在你戶口所在的b地，就可以承包土地。
  5、另，房屋與土地無關(guān)，補償款安置費你和當?shù)氐娜艘粯酉硎堋?/span>

  查看全文↓ 2018-11-22 22:06:28
• 152****8505

  土地補償費包含三部分，原則上按以下規(guī)則分配：
  1、土地補償費：也就是拿了你的東西要給錢。因為土地原來是集體所有，所以土地補償費是歸集體所有，然后怎么使用那也是村集體的事。
  2、安置補助費：沒了地就要解決村民的生活問題。分配的原則就是，誰負責安置給誰，如果不統(tǒng)一安置，就分給個人。
  3、地上附著物和青苗補償費：地上種的、建的東西的補償。因為這些東西都是村民個人的，所有這部分補償分到個人手上。
  對集體內(nèi)部如何分配，屬村集體內(nèi)部自治事宜，法律法規(guī)及國家政策均未具體規(guī)定內(nèi)部分配標準。但有的地方可能自行做了規(guī)定，要求全部分配到村民個人或者其他分配比例，這個需要查閱當?shù)匚募?br/> 參見《土地管理法實施條例》第26條。
  

  查看全文↓ 2018-11-22 22:06:18
• 132****3070

  您好，根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，國家征收土地的，必須按時足額支付三項補償費：土地補償費（用于對原集體土地所有權(quán)的補償）、地上建筑物、附著物及青苗補償費（用于對原土地上的建筑物及青苗的補償）、安置補助費(用于對因征收土地而需要進行安置的農(nóng)業(yè)勞動力的安置)。其中，土地補償費歸原土地所有者所有，地上建筑物、附著物及青苗補償費歸農(nóng)民個人所有，其標準由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，安置補助費的確切歸屬并未確定，只規(guī)定了“誰安置，誰使用”的原則。
  
  
  屬于集體所有的土地補償費由集體經(jīng)濟組織自主安排使用，其具體程序使用《村民自治法》的規(guī)定。國家對集體經(jīng)濟組織使用土地補償費的情況依法進行監(jiān)督。

  查看全文↓ 2018-11-22 22:06:08

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村土地如何買賣?農(nóng)村土地買賣如何賣才合法啊?
  答

  不可以。因為農(nóng)民的土地權(quán)只有使用，沒有權(quán)利買賣的。農(nóng)民的土地也屬于承包國家的?？梢宰杂赊D(zhuǎn)讓土地承包權(quán)。所以是沒辦法自由買賣。根據(jù)《土地管理法》第七十三條規(guī)定，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

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• 問 現(xiàn)在農(nóng)村土地分配政策是什么?
  答

  　現(xiàn)階段，我國農(nóng)村土地分配政策以《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　∫弧ⅰ锻恋毓芾矸ā返谑臈l規(guī)定， 農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的農(nóng)民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)受法律保護?！　≡谕恋爻邪?jīng)營期限內(nèi)，對個別承包經(jīng)營者之間承包的土地進行適當調(diào)整的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準?！　《?、《農(nóng)村土地承包法》第十八條規(guī)定，土地承包應(yīng)當遵循以下原則：　　（一）按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時，本集體經(jīng)濟組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利，也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利；　　（二）民主協(xié)商，公平合理；　?。ㄈ┏邪桨笐?yīng)當按照本法第十二條的規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意；　　（四）承包程序合法。

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• 問 ??現(xiàn)在農(nóng)村土地分配政策是哪些?
  答

  農(nóng)村土地法律上講，所有權(quán)歸你們村集體所有，所以是否在一定周期后重新劃分，應(yīng)有村集體行使表決的權(quán)利……你戶口因諸如婚嫁、取得非農(nóng)業(yè)戶口等原因遷出，就會失去你之前所擁有的土地使用權(quán)……土地嚴格意義上講不屬于某個個人。而是如上面所說的歸村集體……所有你所說的土地證應(yīng)該是土地承包證，它可以依法證明你對某一塊土地享有承包經(jīng)營的權(quán)利……

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• 問 農(nóng)村土地分配政策是怎樣的
  答

  土地制度是反映人與人、人與地之間關(guān)系的重要制度。它既是一種經(jīng)濟制度，又是一種法權(quán)制度，是土地經(jīng)濟關(guān)系在法律上的體現(xiàn)，是構(gòu)成上層建筑的有機組成部分。中國現(xiàn)階段的土地制度是以社會主義土地公有制為基礎(chǔ)和核心的土地制度，包括了上述廣義土地制度的全部內(nèi)容。中國社會主義土地公有制的內(nèi)容主要包括：（1）我國全部土地實行社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。（2）土地的全民所有制采取社會主義國家所有的形式，國家代表全體勞動人民占有屬于全民的土地，行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）土地的社會主義勞動群眾集體所有制，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的形式，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織代表該組織的全體農(nóng)民占有屬于該組織的農(nóng)民集體所有的土地，并對該集體所有的土地行使經(jīng)營、管理權(quán)。（4）城市市區(qū)的土地全部屬于國家所有。（5）農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有（包括村農(nóng)民集體和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體）。（6）實行國有土地有償使用制度。

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• 問 ??農(nóng)村土地如何買賣?農(nóng)村土地買賣怎么賣才合法啊?
  答

  可以進行土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，對方給你適當?shù)难a償，所得補償應(yīng)該為你們兄弟三人共同所有，你兄弟的戶口雖然遷出去了但他們所承包的土地年限還沒有到，村里也沒有解除他們的承包合同。你們可以簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)村委會同意，簽字蓋章！

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