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• 144****0303

  一般1個月內。
  　　公積金貸款辦理流程：
  　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
  　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
  　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  　　(三)家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
  　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  　　(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
  　　(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
  　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。
  　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
  　　3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。
  　　4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
  　　5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
  

  查看全文↓ 2018-11-22 16:09:36
• 142****6893

  一般一個月時間左右
  溫馨提示：
  (1)請辦理業(yè)務時一次性提供完整的申請資料。
  (2)購房人如需證明離婚前家庭住房情況，應提供深圳市不動產登記中心打印的離婚前家庭住房情況證明，含未成年子女住房情況證明。
  (3)申請人與父母、子女共同申請的，請?zhí)峁┤鐟艨诓净蛘吖C書等能證明直系親屬關系證明的材料，如申請時未能提供的，可由貸款申請人書面誠信申報。
  (4)如購買的房屋帶有租約的，請確保賣方已取得承租人放棄優(yōu)先購買權之書面證明。
  (5)外籍繳存職工申請公積金貸款的，須提供與公積金賬戶綁定的個人銀行賬戶開戶回執(zhí)或銀行出具的銀行卡賬戶信息證明。
  (6)期房、保障房項目（所購預售項目須在公積金中心備案）僅有部分受托銀行網點可接受貸款申請，現(xiàn)房項目、存量房、商轉公在受托銀行指定的住房公積金貸款業(yè)務網點均可辦理，請預先選定公積金貸款的受托銀行，并在公積金中心門戶網站查詢受托銀行指定的公積金貸款業(yè)務網點，再與銀行網點聯(lián)系辦理；公積金中心管理部辦事大廳和受托銀行非貸款業(yè)務網點不辦理此類業(yè)務。
  (7)合同面簽的時間、地點安排由貸款申請人所選受托銀行負責通知和辦理。
  (8)受托銀行一旦選定不得隨意更改。審批通過后，不允許貸款申請人在同一家受托貸款銀行變更評估公司重新出具詢價單和評估報告。
  (9)首期款（含定金）中現(xiàn)金支付比例不得高于首期款總額的50%。
  (10)審批完成之日起90天內不得對同一抵押物再次提交貸款申請。貸款審批完成后120天以內沒有辦理合同面簽的，需重新申請，并按重新申請時的條件審批貸款。貸款審批完成180天以內沒有放款的，審批結果作廢。
  (11)職工已婚的，配偶須同時到場申請貸款。父母參與額度計算的，父母雙方都須到場申請貸款。
  (12)職工對房產套數有異議的，可到我市產權登記部門查詢并打印貸款申請人所有家庭成員（含配偶及未成年子女）30天內的房產查詢證明（原件），再到相應的公積金貸款業(yè)務網點辦理。
  (13)所購房產已經轉移至申請人名下的，不接受公積金貸款申請。
  (14)產權人僅為未成年人的，不予貸款。
  (15)公積金貸款發(fā)放前，參與額度計算的貸款申請人如提取公積金可能導致賬戶余額減少而無法放款。
  (16)以期房項目進行貸款審批，但在放款前該項目已經辦理了期房轉現(xiàn)房手續(xù)的，此筆貸款需按照現(xiàn)房項目重新申請、審批。
  (17)申請人購買存量房，申請貸款時，須通過其選定的受托銀行進行所購房產的詢價。公積金貸款放款以評估公司出具正式評估報告為前提條件之一，評估費由申請人自理。
  (18)保障性住房公積金貸款審批通過后，職工須將收款收據（含訂金、首期款）、購房合同等相關材料原件提交至受托銀行。當貸款結清時，職工可向銀行取回。
  (19)辦理商業(yè)貸款轉住房公積金貸款特別提示：
  ①公積金貸款放款后，原貸款銀行可能會扣減部分金額沖抵原貸款的應還利息。
  ②貸款申請人以原所購住房辦理了**高額抵押的，申請商轉公貸款時，原商業(yè)性住房按揭貸款額度項下僅允許存在一筆住房按揭貸款。
  ③以自有其它房產、第三方房產提供抵押擔保，或以原所購住房辦理順位抵押的，公積金貸款將直接支付至原貸款賬戶中，且貸款剩余本金將減去約6個月的本金。
  ④以自有其它房產或第三方抵押房產提供抵押擔保的，抵押房產權利人的配偶須同時到場。
  ⑤采用以原所購住房辦理順位抵押的方式申請商轉公貸款的，如原貸款銀行不是公積金貸款的受托銀行，需要原貸款銀行與公積金中心簽訂《深圳市商業(yè)性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業(yè)務辦理協(xié)議書》，并配合公積金中心和公積金中心受托銀行辦理第二順位的抵押登記等商轉公業(yè)務相關工作。
  ⑥政策性住房、保障性住房正在辦理房地產證的，須辦妥房地產證后再申請商轉公貸款。
  ⑦受托銀行優(yōu)先受理預約客戶，為節(jié)省時間，請辦理商轉公業(yè)務的職工提前預約。
  (20)職工曾在異地繳存住房公積金、現(xiàn)在本市繳存狀態(tài)正常，但繳存不滿6個月的，異地繳存時間可以合并計算。職工須提供轉出地住房公積金管理機構出具并蓋章的繳存證明、近1年內繳存明細（繳存流水）等材料，證明其在申請當月之前連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，可以按照我市住房公積金貸款政策要求，到本市住房公積金管理中心各管理部辦事大廳申請住房公積金貸款。
  (21)本市戶籍職工在異地就業(yè)且繳存住房公積金、在本市購買首套自住住房的，職工須提供就業(yè)地住房公積金管理機構出具并蓋章的繳存證明、近1年內繳存明細（繳存流水）等材料，證明其在申請當月之前連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，可以按照我市住房公積金貸款政策要求，到本市住房公積金管理中心各管理部辦事大廳申請住房公積金貸款。異地貸款繳存證明應為住建部統(tǒng)一版本。
  (22)遇公積金貸款政策調整，政策執(zhí)行以職工申請在公積金業(yè)務系統(tǒng)完成錄入時間為準。政策調整前完成業(yè)務系統(tǒng)錄入的，執(zhí)行舊政策；政策調整后完成業(yè)務系統(tǒng)錄入的，執(zhí)行新政策。

  查看全文↓ 2018-11-22 16:09:27
• 156****9303

  若通過招行申請的公積金貸款，如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間等相關信息，請您直接聯(lián)系經辦網點或貸款客戶經理確認。
  請先致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市查詢經辦網點或貸款客戶經理電話。

  查看全文↓ 2018-11-22 16:09:19
• 134****4718

  公積金貸款房屋抵押完放款一般需要兩周左右。
  　　住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
  　　住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  　　職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
  　　貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
  　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
  　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  　　(三)家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
  　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  　　(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
  　　(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
  　　(七)公積金中心要求提供的其他資料：
  　　對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
  　　公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。
  　　銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
  　　以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2018-11-22 16:09:12

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• 問 按揭貸款抵押登記后幾天放款
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  因為銀行的審批程序較為繁瑣，放款的時間也會比較長，如果快的話，15-30個工作日左右就可以放款的，慢一點就是1-2個月左右的時間了。

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  一般來說，銀行都是在借款人的公積金貸款申請審批通過，上下家成功辦理過戶并成功拿到交易中心發(fā)布的新房產證之后，才會發(fā)放公積金貸款。由于之間的審批流程較多，所以公積金貸款審批到放款的周期一般在1~3個月之間，甚至更長的時間。而且有些地方規(guī)定需要在商品房主體工程結頂之后才發(fā)放公積金貸款，這樣就導致公積金貸款放款周期更長，所以很多開發(fā)商都會要求購房者選擇商業(yè)貸款。但是有些地區(qū)在成立起市公積金管理中心之后，該市的公積金貸款放款周期大大縮短。例如廣州、上海等省市，就基本實現(xiàn)了公積金貸款的快速放款，審批通過的公積金貸款一般在7~15天內，就能正常放款

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  銀行的無抵押貸款放款時間一般是15到20個工作日

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