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• 138****5427

  買房跟買菜一樣也要追求省錢，很多人都在研究如何買房**省錢的竅門、市場的靈活多變以及國人的聰明智慧開拓出很多種如何買房劃算的妙招，現(xiàn)在就跟大家分享幾大絕招助你買房省錢，優(yōu)惠多多。
  
  優(yōu)惠絕招一：在急售的業(yè)主或是急于成交的中介手上買房。這種方式有點賭運氣的感覺，所謂來得早不如來得巧，因為通常急售的業(yè)主通常是急需資金，只要買家愿意快速成交并一次性付款，價格會比市場價低10%左右。
  
  優(yōu)惠絕招二：通過參加各類團購實現(xiàn)優(yōu)惠。目前各大機關(guān)單位、銀行、俱樂部成為各大開發(fā)商追捧的優(yōu)質(zhì)團購資源。
  
  優(yōu)惠絕招三：在開盤前提前認購。這個過程中有許多拿到**低折扣的機會。通常來講，開發(fā)商會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣。
  
  優(yōu)惠絕招四：通過人脈關(guān)系如開發(fā)商高層的協(xié)助實現(xiàn)優(yōu)惠。如認識樓盤開發(fā)商內(nèi)部人士，通?？梢酝ㄟ^其獲得額外的優(yōu)惠。
  
  優(yōu)惠絕招五：買尾貨、特價房。不少樓盤都會階段性地推出某些優(yōu)惠單位，例如清尾貨時的優(yōu)惠等，有時候以一口價的形式出現(xiàn)，頗為實惠。專家認為，當商品住宅的銷售量達到80%以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠。

  查看全文↓ 2018-11-22 15:01:06
• 155****2172

  買房子如何能省錢 買房的好時機都有哪些
  
  買房子能省點錢就是好事，有哪些辦法能在買房子的時候節(jié)省開支呢？
  
  古人打仗知道利用天時地利人和，其實買房也是如此，在天時這方面上也是有講究的。把握好買房的時機，是可以省上一大筆錢的。那么買房的好時機都有哪些呢？
  
  1、上半年買房好過下半年
  
  上半年是房產(chǎn)新政出臺的高峰期，因為上半年有“兩會”，開會就代表會有政策制定，房產(chǎn)新政出臺就意味著國家在對樓市進行宏觀調(diào)整，這時的房價一般趨于平穩(wěn)，還會有較好的利率政策等等，對于購房者來說，是不錯的買房時機。
  
  2、新盤首開的當天是買房的好時機
  
  現(xiàn)在的項目銷售的流程都是有固定程序。在項目具有預(yù)售條件時，會進行前期的宣傳推廣，吸引購房者。接著就是認籌或驗資登記等環(huán)節(jié)，開發(fā)商通過讓客戶繳納一部分誠意金，或資產(chǎn)審核等程序甄別出那些真正確實有意向購買的客戶。這些開盤前的一項項程序都可以被稱之為“蓄客”的環(huán)節(jié)。當“蓄客”到一定程度，開發(fā)商就會適時取得預(yù)售證，然后擇日開盤了。一般來說，開盤當天，開發(fā)商為了提高銷售量以及鼓勵購房者決心買房，會有比較大購房折扣和優(yōu)惠。
  
  還有一個原因就是開盤當天，對于購房者來說，是房源**充足的時機，也是能買到性價比**高的房源的時機。開盤過后，剩下的房子不是太貴就是有瑕疵的了。
  
  3、新政出臺的半年內(nèi)買房
  
  新政出臺后,二手房市場會**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場可能會迅速“制冷”。買房人會開始等待觀望,上漲的房價很可能短時間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認為,政府出臺的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房價大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺調(diào)控政策,房價也難大跌。
  
  但經(jīng)過一段時間后,市場將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的逐步入市,房價會逐步走出冰凍階段,逐步復蘇。因此,新調(diào)控政策出臺半年內(nèi)買房,可能會獲得這個波段比較低的價格。
  
  對買房提前做好規(guī)劃，在不同節(jié)點制定不同的買房計劃，做一個理智的購房者。

  查看全文↓ 2018-11-22 15:00:59
• 151****9938

  省錢方法如下
  一、開盤前提前認購
  大部分樓盤在開盤前都會先“儲客”，也就是先確定好一部分購房者，在這個過程中有許多拿到**低折扣的機會。通常來講，此時開發(fā)商雖然還沒有**終確定售價，但由于對市場反映“心里沒底”，所以為了吸引更多購房者的注意，會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣，通常的廣告語是“現(xiàn)vip登記開盤可享額外××折”。
  二、參加各種名義的團購
  現(xiàn)在在各行各業(yè)，“團購”風開始流行起來，在房地產(chǎn)市場也不例外，像各大機關(guān)單位、銀行、俱樂部更是成為各大開發(fā)商追捧的優(yōu)質(zhì)團購資源，而團購由于購買人數(shù)較多，通常也會便宜一些。
  三、買尾貨、特價房
  細心的買家就能夠發(fā)現(xiàn)，不少樓盤都會階段性地推出某些優(yōu)惠房、特價房，有時候以一口價的形式出現(xiàn)，頗為實惠。一直以來，尾房在很多人的眼里就是被別人挑剩下的不好的房子，所以通常到了這個時候也就進入了項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠。
  四、找舊業(yè)主介紹
  買樓砍價打折找老業(yè)主介紹，也是一條可行之道。目前許多樓盤賣樓，都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、并免買家和介紹人一定年限物業(yè)管理費、贈送其他形式大禮包等。雖然優(yōu)惠力度比較小，但是能賺一些是一些。

  查看全文↓ 2018-11-22 15:00:51

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  一、用市場性原因反駁賣方當買方討價還價時，賣方提出的反駁理由無疑是地段或房子已帶租約、未來市政有變化等，這時買方可以根據(jù)情況給予“反擊”：（1）說到地段，你可就其出價翻了一番來回擊，并用實際數(shù)據(jù)讓賣方無力反駁，勸說其應(yīng)留有余地；（2）如果說房子已帶租約，你的回擊手段是你買二手房的主要考慮是自住而不是出租；（3）有些地段市政發(fā)生的變化導致出賣人會喊出較高價格，這時你應(yīng)著眼于實際情況，看規(guī)劃是否符合自己需求以及經(jīng)濟條件是否允許，然后再討價還價。二、找出賣方弱點現(xiàn)階段各地現(xiàn)政策調(diào)控，賣方市場出現(xiàn)下行趨勢，買方便可以通過付款條件及類比因素談價。對于二手房，買家可以以不含裝修的價格來成交，挑剔其裝修無用或裝修陳舊等都會導致價格略有下調(diào)，以此來說服賣方減價。三、出價方式談判技巧許多二手房價格都是以包價形式出現(xiàn)的，即雙證及過戶費由買方出，這時買方就要權(quán)衡出價的合理性，如果權(quán)證費用加入到購買成本時，價格還是可以承受的，那就可以再與對方商談成交價格。

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