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• 142****1920

  宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物，不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。
  各地農(nóng)村宅基地面積規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) 內(nèi)蒙古自治區(qū)實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》辦法 第三十八條 農(nóng)牧民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地面積的標(biāo)準(zhǔn)由自治區(qū)人民政府另行規(guī)定。
  ,《廣東省實(shí)施辦法》第三十六條的規(guī)定，結(jié)合我市當(dāng)?shù)貙?shí)際情況規(guī)定為：市區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的每戶(hù)60平方米；市區(qū)規(guī)劃區(qū)外的每戶(hù)80平方米

  查看全文↓ 2018-11-22 00:44:07
• 143****3465

  農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，新劃宅基地必須符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。新建住宅用地面積限額為：
  (1)城市郊區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地，每戶(hù)面積不得超過(guò)166平方米。
  (2)平原地區(qū)，每戶(hù)面積不得超過(guò)200平方米，村莊建在鹽堿地、荒灘上的，可適當(dāng)放寬，但**多不得超過(guò)264平方米。
  (3)山地丘陵地區(qū)，建在平原地上的，每戶(hù)面積為132平方米;建在山坡薄地上的，可適當(dāng)放寬，但**多不得超過(guò)264平方米。
  人均占有耕地666平方米以下的村莊住宅用地，應(yīng)低于前款規(guī)定限額。

  查看全文↓ 2018-11-22 00:43:10
• 147****0196

  一是根據(jù)人均耕地確定；
  二是根據(jù)用地區(qū)域和土地性質(zhì)確定；
  三是根據(jù)家庭人口數(shù)量確定用地標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-11-22 00:42:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地劃分的標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  我國(guó)《土地管理法》第六十二條規(guī)定:農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。《河南省實(shí)施〈土地管理法〉辦法》第五十一條第二款規(guī)定宅基地的面積按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:⑴城鎮(zhèn)郊區(qū)和人均耕地667平方米以下的平原地區(qū),每戶(hù)用地不得超過(guò)134平方米;⑵人均耕地667平方米以上的平原地區(qū),每戶(hù)用地不得超過(guò)167平方米;⑶山區(qū)、丘陵地區(qū)用地不得超過(guò)200平方米,占有耕地的適用本款⑴、⑵項(xiàng)的規(guī)定。該辦法第五十二、五十三條規(guī)定:具備下列條件的可以申請(qǐng)宅基地:⑴農(nóng)村村民戶(hù)無(wú)宅基地的;⑵農(nóng)村村民戶(hù),除父母身邊留一子女外,其他成年子女確需另立門(mén)戶(hù)而已有的宅基地低于分戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)的;⑶回鄉(xiāng)落戶(hù)的離休、退休、退職的干部職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺(tái)同胞,需要建房而無(wú)宅基地的(符合第二項(xiàng)的除外);⑷原宅基地影響村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,需要收回而又無(wú)宅基地的。符合申請(qǐng)宅基地條件的農(nóng)村村民,應(yīng)向本集體提出申請(qǐng),經(jīng)村民代表會(huì)議或村民會(huì)議討論通過(guò),由村民委員會(huì)報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處審核后,報(bào)縣(市、區(qū))人民政府批準(zhǔn)。 你的問(wèn)題在農(nóng)村具有一定的普遍性,村里的做法是否合適,主要看你是否符合申請(qǐng)宅基地的條件,而不以家中男村民的多少為標(biāo)準(zhǔn)。如果你符合法律規(guī)定的申請(qǐng)宅基地的條件,村委會(huì)應(yīng)當(dāng)為你報(bào)批宅基地的申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地劃分的標(biāo)準(zhǔn)是哪些?
  答

  依據(jù)宅基地管理辦法：第七條 農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地：（一） 因子女結(jié)婚等原因確需分戶(hù)，缺少宅基地的；（二）外來(lái)人口落戶(hù)，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的；（三） 因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。第八條 農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，由村民委員會(huì)公布并提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論。經(jīng)討論同意并公布后，逐級(jí)報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)、縣（市）土地行政主管部門(mén)審核和縣（市）人民政府審批?？h（市）人民政府批準(zhǔn)后，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地。第九條 農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：（一） 年齡未滿(mǎn)十八歲的；（二） 原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶(hù)需要的；（三） 出賣(mài)或者出租村內(nèi)住房的。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村宅基地用地類(lèi)型劃分與用地標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  在農(nóng)戶(hù)類(lèi)型劃分的基礎(chǔ)上,參照國(guó)家和省級(jí)各種技術(shù)規(guī)范,根據(jù)被調(diào)查農(nóng)戶(hù)的宅基地用途和自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況分析出各類(lèi)型農(nóng)村宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)聚類(lèi)分析可將被調(diào)查農(nóng)戶(hù)分成務(wù)工型、半工半農(nóng)型和務(wù)農(nóng)型3種類(lèi)型;并分析得出這3種類(lèi)型農(nóng)戶(hù)的宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)分別為42~45m2、48~50m2和52~55m2。

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• 問(wèn) 宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)主要分為以下的這幾種情況：1、使用耕地最高不得超過(guò)125平方米。2、使用其他土地最高不得超過(guò)140平方米。3、山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過(guò)160平方米。按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民戶(hù)有所居。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。宅基地如何進(jìn)行交易1、農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體所有，只有本村的村集體經(jīng)濟(jì)組織成員才能申請(qǐng)和使用農(nóng)村宅基地權(quán)益。2、農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。3、 其他企業(yè)、組織或法人在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地建設(shè)私家莊園也是無(wú)效的。4、如果村集體不同意或者買(mǎi)賣(mài)雙方私下簽訂協(xié)議，宅基地的流轉(zhuǎn)是無(wú)效的。

• 問(wèn) 宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)是使用耕地最高不得超過(guò)125平方米，使用其他土地最高不得超過(guò)140平方米，山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過(guò)160平方米。按照現(xiàn)在的國(guó)家法律規(guī)定，村民一戶(hù)只能夠擁有一處宅基地，并且宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎？農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，在我國(guó)土地會(huì)屬于國(guó)家所有，尤其是城市的土地更是如此，宅基地包括自留山，自留地。歸屬于集體所有，國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。如果農(nóng)戶(hù)將自己宅基地上面的房屋賣(mài)給別人，而自己又想重新申請(qǐng)一處宅基地的話(huà)，是不再重新分配宅基地的。