一、怎么驗(yàn)電?1、開關(guān)測(cè)試插座指示燈五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排,燈亮,表示有電。此時(shí)拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)(應(yīng)有標(biāo)示),指示燈滅,頻繁測(cè)試幾次證明開關(guān)、接線良好,說明插座安全。如果開關(guān)拉下,插座指示燈仍亮或在閃爍,說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤,要立即修復(fù),否則誤觸電時(shí)無法及時(shí)斷電會(huì)危及生命。2、搖表測(cè)試地絕緣情況插座還應(yīng)用搖表來測(cè)試對(duì)地絕緣情況是否良好;開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒有或不明確,立即糾正;3、晃動(dòng)檢查開關(guān)箱有無松動(dòng)開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固,每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查,如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng),應(yīng)緊固或更換。否則日后在使用中出現(xiàn)電路接觸不良會(huì)造成更大的危險(xiǎn);4、看插頭檢查有線電視插座、寬帶插座,看插頭插進(jìn)去有無松動(dòng)或插不進(jìn)去的現(xiàn)象;5、檢查弱電插座數(shù)目檢查可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常;檢查入戶門鈴,帶兩節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門鈴,主要看其是否不響或響個(gè)不停。二、怎么驗(yàn)門窗?1、由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng),在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾,所以不能用蠻力推拉門窗,當(dāng)感覺有阻塞感的時(shí)候,仔細(xì)查看一下,用掃帚清掃后就可以看了。2、房屋內(nèi)各處開關(guān)窗戶是否太緊,開啟關(guān)閉是否順暢。3、每間居室的門在開啟關(guān)閉的時(shí)候是否順暢,有些粗糙的樓盤偏偏就是門關(guān)不上。4、窗邊與混凝土接口有無縫隙,窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實(shí),不能有縫隙。三、怎么驗(yàn)水路?1、打開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn),一來看看水壓,二來試試排水速度(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主)。自來水水質(zhì)怎么樣?注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水。2、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)地面要有一定坡度,以免積存水,地漏無阻塞,排水迅速。3、在廚、廁做泡水試驗(yàn)24小時(shí),無滲漏現(xiàn)象,其中:地漏出墻管處不應(yīng)有水滲出至外墻;不應(yīng)有水從廚廁沿墻腳滲到廳、房墻面、墻腳;上層住戶廚廁、陽臺(tái)內(nèi)的水不應(yīng)滲下至自家相應(yīng)的天花(特別要檢查天花燈座、豎管口周圍);屋面下的天花和墻角、墻面(尤其是窗周圍)不應(yīng)有雨水滲入的痕跡(在大雨過后兩天內(nèi)來檢查為宜)。四、怎么驗(yàn)廚衛(wèi)的防水?驗(yàn)收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門口,拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實(shí),然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放水,淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業(yè)主,在24小時(shí)后察看其家廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水。五、怎么驗(yàn)管道?驗(yàn)收時(shí),拿一個(gè)盛水的器具,倒水進(jìn)排水口,看看水是不是順利地流走。還有一種情況,就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn),如果排污管沒有蓄水防臭彎頭,那么整體房屋質(zhì)量也就得打折扣了。為什么排污管需要這種彎頭呢?因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水,這樣來自下層管道的異味就會(huì)被擋在蓄水層之下;而沒有彎頭的話,洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)出令人難以忍受的異味。也許有開發(fā)商認(rèn)為用防臭地漏就行了,但工程的實(shí)踐證明,防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。這種小地方,往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量。六、怎么驗(yàn)地平?驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口**遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。這里介紹一個(gè)簡(jiǎn)便易行的方法,先去五金店買一條小的透明水管,長(zhǎng)度20cm左右,注滿水。其次,在門口離地面0.5m或1m處畫一個(gè)標(biāo)志,然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度,并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。把水管的另一端移至離門口**遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后,看水管在該處的高度,再做一個(gè)標(biāo)志。用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。也可以通過這種辦法如此類推,測(cè)量出全屋的水平差度。一般來說,如果差異在2cm左右是正常的,3cm是可以接受的范圍;超出這個(gè)范圍,就得注意了。七、怎么驗(yàn)層高?順著其中兩堵墻的陰角測(cè)量,應(yīng)該測(cè)量戶內(nèi)的多處地方。一般來說,層高2.65m左右是可接受的范圍;如果低于2.6m,就得考慮了,這種房屋造成日后只能生活在一種壓抑的環(huán)境里。八、怎么驗(yàn)墻壁?**好是在房子交付前,下過大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問題,幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外,還有一個(gè)問題,就是看是否有裂縫。
全部5個(gè)回答>小區(qū)周邊環(huán)境應(yīng)該看哪些地方
136****5888 | 2018-11-22 00:38:03
已有3個(gè)回答
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143****1193
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查看全文↓ 2018-11-22 00:42:23
在全國(guó)各大城市學(xué)區(qū)房炒的都是非常火爆的,因?yàn)楹芏嘀?*都是劃片分學(xué)區(qū)的,房子一旦被劃到了重點(diǎn)**的學(xué)區(qū)內(nèi),房?jī)r(jià)就會(huì)迅速上漲。但是,拋去學(xué)區(qū)的概念,中**校和幼兒園離家較近的話對(duì)于我們的日常生活還是有很大好處的。想象一下如果孩子在上**的是不用父母接送上下學(xué),對(duì)于父母來說能夠減少不小的壓力。
公交站點(diǎn)、地鐵口
公交和地鐵站點(diǎn)的重要性想必就不需要多說了,臨近地鐵口也是很多房子的賣點(diǎn)所在。擁有便利的交通能夠極大的方便我們的日常出行,所以在選房子的時(shí)候,一定要注意周邊的公交站點(diǎn)和地鐵口,根據(jù)自己需要經(jīng)常乘坐的公交和地鐵來挑選合適的房屋位置也是很重要的。 -
142****8714
1、商業(yè)配套
查看全文↓ 2018-11-22 00:42:14
購(gòu)房者在買房時(shí)應(yīng)盡量選擇離大型商超近的房源,這樣能**大限度地節(jié)約時(shí)間成本和生活成本。同時(shí)要做到商住分區(qū),娛樂購(gòu)物不影響居住的安靜和安全。
商業(yè)配套設(shè)施有綜合食品商場(chǎng)、綜合百貨商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)、藥店及其他第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施;其中**起碼要有菜市場(chǎng)、超市,這是基礎(chǔ)需求,否則平時(shí)居住時(shí)買菜、買生活用品還要做公交車外出,生活會(huì)非常不方便的。
2、醫(yī)療配套
住宅附近**起碼要有一個(gè)比較大的藥店和24小時(shí)藥店,5公里內(nèi)**好有一至兩所大型醫(yī)院,小區(qū)周邊**好有社區(qū)醫(yī)院。這樣的話,如果發(fā)生突發(fā)情況可以使患者得到**快速的醫(yī)療救治。 -
139****3554
一、 交通狀況
查看全文↓ 2018-11-22 00:42:07
1、觀察小區(qū)距離城市主干道的距離遠(yuǎn)近,例如城市環(huán)路,高速路等。
2、 附近地鐵公交路線及站點(diǎn)設(shè)置、是否容易叫到出租車;另外路網(wǎng)結(jié)構(gòu)如何,車輛循環(huán)是否暢通,上下班出行是否方便;
小區(qū)周邊的交通狀況對(duì)于上班族來說尤為重要,如果對(duì)早晚高峰出行時(shí)間要求較高,建議提前考察路況做到心中有數(shù)。
二、教育配套
主要看看周邊是否有幼兒園、**、**等教育設(shè)施。要了解其公立、私立以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等問題。確認(rèn)該小區(qū)的所在片區(qū)、以及該片區(qū)可以直接進(jìn)入哪所**(有無贊助費(fèi)用)。
相關(guān)問題
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周邊環(huán)境沒法提了,有點(diǎn)農(nóng)村的味道,希望那點(diǎn)早點(diǎn)開發(fā)出來,不然進(jìn)出很是不方便。
全部2個(gè)回答> -
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一、怎么驗(yàn)電?1、開關(guān)測(cè)試插座指示燈五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排,燈亮,表示有電。此時(shí)拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)(應(yīng)有標(biāo)示),指示燈滅,頻繁測(cè)試幾次證明開關(guān)、接線良好,說明插座安全。如果開關(guān)拉下,插座指示燈仍亮或在閃爍,說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤,要立即修復(fù),否則誤觸電時(shí)無法及時(shí)斷電會(huì)危及生命。2、搖表測(cè)試地絕緣情況插座還應(yīng)用搖表來測(cè)試對(duì)地絕緣情況是否良好;開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒有或不明確,立即糾正;3、晃動(dòng)檢查開關(guān)箱有無松動(dòng)開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固,每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查,如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng),應(yīng)緊固或更換。否則日后在使用中出現(xiàn)電路接觸不良會(huì)造成更大的危險(xiǎn);4、看插頭檢查有線電視插座、寬帶插座,看插頭插進(jìn)去有無松動(dòng)或插不進(jìn)去的現(xiàn)象;5、檢查弱電插座數(shù)目檢查可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常;檢查入戶門鈴,帶兩節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門鈴,主要看其是否不響或響個(gè)不停。二、怎么驗(yàn)門窗?1、由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng),在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾,所以不能用蠻力推拉門窗,當(dāng)感覺有阻塞感的時(shí)候,仔細(xì)查看一下,用掃帚清掃后就可以看了。2、房屋內(nèi)各處開關(guān)窗戶是否太緊,開啟關(guān)閉是否順暢。3、每間居室的門在開啟關(guān)閉的時(shí)候是否順暢,有些粗糙的樓盤偏偏就是門關(guān)不上。4、窗邊與混凝土接口有無縫隙,窗框?qū)僖鬃矒籼?,框墻接縫處一定要密實(shí),不能有縫隙。三、怎么驗(yàn)水路?1、打開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn),一來看看水壓,二來試試排水速度(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主)。自來水水質(zhì)怎么樣?注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水。2、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)地面要有一定坡度,以免積存水,地漏無阻塞,排水迅速。3、在廚、廁做泡水試驗(yàn)24小時(shí),無滲漏現(xiàn)象,其中:地漏出墻管處不應(yīng)有水滲出至外墻;不應(yīng)有水從廚廁沿墻腳滲到廳、房墻面、墻腳;上層住戶廚廁、陽臺(tái)內(nèi)的水不應(yīng)滲下至自家相應(yīng)的天花(特別要檢查天花燈座、豎管口周圍);屋面下的天花和墻角、墻面(尤其是窗周圍)不應(yīng)有雨水滲入的痕跡(在大雨過后兩天內(nèi)來檢查為宜)。四、怎么驗(yàn)廚衛(wèi)的防水?驗(yàn)收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門口,拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實(shí),然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放水,淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業(yè)主,在24小時(shí)后察看其家廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水。五、怎么驗(yàn)管道?驗(yàn)收時(shí),拿一個(gè)盛水的器具,倒水進(jìn)排水口,看看水是不是順利地流走。還有一種情況,就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn),如果排污管沒有蓄水防臭彎頭,那么整體房屋質(zhì)量也就得打折扣了。為什么排污管需要這種彎頭呢?因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水,這樣來自下層管道的異味就會(huì)被擋在蓄水層之下;而沒有彎頭的話,洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)出令人難以忍受的異味。也許有開發(fā)商認(rèn)為用防臭地漏就行了,但工程的實(shí)踐證明,防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。這種小地方,往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量。六、怎么驗(yàn)地平?驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口**遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。這里介紹一個(gè)簡(jiǎn)便易行的方法,先去五金店買一條小的透明水管,長(zhǎng)度20cm左右,注滿水。其次,在門口離地面0.5m或1m處畫一個(gè)標(biāo)志,然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度,并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。把水管的另一端移至離門口**遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后,看水管在該處的高度,再做一個(gè)標(biāo)志。用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。也可以通過這種辦法如此類推,測(cè)量出全屋的水平差度。一般來說,如果差異在2cm左右是正常的,3cm是可以接受的范圍;超出這個(gè)范圍,就得注意了。七、怎么驗(yàn)層高?順著其中兩堵墻的陰角測(cè)量,應(yīng)該測(cè)量戶內(nèi)的多處地方。一般來說,層高2.65m左右是可接受的范圍;如果低于2.6m,就得考慮了,這種房屋造成日后只能生活在一種壓抑的環(huán)境里。八、怎么驗(yàn)墻壁?**好是在房子交付前,下過大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問題,幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外,還有一個(gè)問題,就是看是否有裂縫。
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1、新房驗(yàn)收要看墻壁 不知道從什么時(shí)候開始,看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問題。其實(shí)即使是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。我看過**嚴(yán)重的一棟房子,窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象,一問,才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺(tái)風(fēng)來臨之時(shí),更是令人提心吊膽,而更使人驚詫的是,這棟還是一個(gè)區(qū)的國(guó)土局建的,真可怕。所以,驗(yàn)收這個(gè),**好是在房子交樓前,下過大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問題,幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外,還有一個(gè)問題,就是墻壁是否裂紋。有一個(gè)朋友曾反映過他的家有一個(gè)門形的裂縫,后來追問發(fā)展商,才知道原來是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口,后來封補(bǔ)時(shí),馬虎處理以致留后患?! ?、新房驗(yàn)收要驗(yàn)水電 首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然,對(duì)于一些高級(jí)裝修來說,多數(shù)的水電后期都要更換的了,所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了,但如果你不打算更換水電的話,那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。驗(yàn)電線,除了看看是否通了電外,主要是看是不是電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說,家里的電線不應(yīng)低于2.5平方,空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方,否則使用空調(diào)時(shí),容易過熱變軟。 3、新房驗(yàn)收要驗(yàn)防水 這里所說的防水,指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然,目前交付的房子,有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水,這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水,那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試,那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的,那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實(shí),然后在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花?! ?、新房驗(yàn)收要驗(yàn)管道 這里所指的管道,指的是排水/污管道。猶其是陽臺(tái)之類的排污口,驗(yàn)收時(shí),預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具,然后倒水進(jìn)排水口??纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢,因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí),有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走,如果這些水泥較粘的話,就會(huì)在彎頭處堵塞,造成排水困難。還有一 種情況,不過就與驗(yàn)收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言,如果排污管沒有蓄水防臭彎頭,那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭,因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水,這樣來自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒有彎頭的話,洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。也許會(huì)有發(fā)展商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就行了,工程的實(shí)踐證明,防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方,往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的?! ?、新房驗(yàn)收要驗(yàn)地平 其實(shí)驗(yàn)收這個(gè),對(duì)于普遍用戶是有一定難度的。驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口**遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)這個(gè),很多時(shí)候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方,根本是不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細(xì)節(jié)來看質(zhì)量了。測(cè)量的方法如果你不嫌麻煩,那么方法也是挺簡(jiǎn)單的。去五金店買一條小的透明水管,長(zhǎng)度約為20米左右吧,然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個(gè)標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度,并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。然后把水管的另一端移至離門口**遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度,然后再做一個(gè)標(biāo)志。然后用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推,測(cè)量出全屋的水平差度。一般來說,如果差異在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范疇。如果出這個(gè)范圍,你就得注意了。我見過**嚴(yán)重的水平差度達(dá)到7厘米的,測(cè)量后我還以為我測(cè)量錯(cuò)了呢?! ?、新房驗(yàn)收要驗(yàn)層高 如果你的合同有這一個(gè)條款。那么你是應(yīng)該測(cè)量一下樓宇的層高的。方法很簡(jiǎn)單,把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量,你應(yīng)該測(cè)量戶內(nèi)的多處地方。一般來說,在2.65米左右是接受的范圍,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對(duì)于發(fā)展商來說,是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。1)減少總承重,這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一部分。2)雖然在只減了10公分左右,但是總體算起來,成本節(jié)約也是很多的,猶其對(duì)于成片開發(fā)的住宅區(qū)。3)在一定的高度中,降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù)?! ?、新房驗(yàn)收要驗(yàn)門窗 這里猶其以驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽臺(tái)門的的密封性。窗的密封存性驗(yàn)收**麻煩的一點(diǎn)是,只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來證實(shí)。陽臺(tái)門一般要看陽臺(tái)門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況,陽臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的,這樣,就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問題了?! ?、其他項(xiàng)目 事實(shí)上,除了上述的項(xiàng)目外,其他的驗(yàn)收,都需要有比較專業(yè)的知識(shí)才行的。
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我這里有一套總價(jià)在50來個(gè)平方左右,47萬的小兩房。有時(shí)間來看一下嘛。要看房子請(qǐng)聯(lián)系我。
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