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• 133****2304

  集資建房合同 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等互利、友好合作的前提下共同集資建房,雙方均已充分了解并自愿接受本集資房的狀況及法律性質(zhì),現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議,雙方均表示完全接受和履行本合同所設(shè)定的權(quán)利義務(wù)。
  第一條:甲方在 興建的住宅樓,定名為“ ”。 第二條:“ ”建筑主體為框架結(jié)構(gòu),外墻方形面磚,住宅樓內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。 第三條:乙方需向甲方交納總集資款人民幣 ,乙方即取得本合同項下物業(yè)“ 花園 ” 一 期 型 棟 層 房,建筑面積為 ㎡(含公共分?jǐn)偯娣e)住宅的居住權(quán)。
  如乙方為我公司股東,每位股東可享受贈送福利,在扣減贈送款后乙方實(shí)際應(yīng)交集資款為人民幣 乙方可選擇以下兩種付款方式:第一種為分期付款方式;
  第二種為銀行按揭付款方式?，F(xiàn)乙方選擇第 壹 種付款方式(用大寫表示): 第(壹)種:分期付款方式。簽訂本合同時乙方繳付首期集資款人民幣 ,其中該首期集資款的 100 %作為定金。余款人民幣 分期償還,于本合同項下房屋移交之日起三個月內(nèi)付清余款,即從 年 月 日至 年 月 日止。 第(貳)種:銀行按揭付款方式。簽訂本合同時繳付首期集資款人民幣 / 拾 / 萬 / 仟 / 佰 / 拾零 元整(小寫: / 元),其中以全部出資款的 /%作為定金。
  余款人民幣 / 拾 / 萬 / 仟 / 佰 / 拾 / 元整(小寫: / 元)由銀行提供貸款付清,乙方并應(yīng)于 / 年 / 月 / 日前辦理好貸款手續(xù)。
  乙方向銀行還款時間與金額等事項以銀行貸款合同為準(zhǔn)。 第四條:定金的處理:在本合同簽訂時即一次性付清全部集資款的,其所交定金充作建房集資款:如采用分期付款方式支付建房集資款的,其所交定金充作首期建房集資款。
  第五條:甲方在收到乙方按本合同第三條規(guī)定的集資款項后,于 年 月 日前向乙方出具《物業(yè)移交書》。 第六條:乙方如選擇本合同第三條任何一種付款方式,應(yīng)按第三條規(guī)定的付款時間交清當(dāng)期集資款,否則甲方有權(quán)每日以其拖欠集資款總額3‰的比例收取滯納金,直至乙方付清拖欠款之日止;
  乙方如逾期支付集資款超期180天,甲方有權(quán)單方面終止本合同,收回乙方取得居住權(quán)的住宅。同時,乙方之前繳付的集資款(含定金)作為違約金賠償給甲方。 第七條:乙方繳付集資款,甲方必須開具收款收據(jù)(蓋公司財務(wù)章),乙方繳清應(yīng)交集資款后,甲方必須開具繳清建房集資款的證明。
  第八條:乙方取得集資房的居住權(quán)的期限為七十年,即從 年 月 日至 年 月 日。如日后政策允許辦理商品房產(chǎn)證的,涉及的一切費(fèi)用由乙方按相關(guān)規(guī)定全部自理。 第九條:乙方取得集資房的居住權(quán)后不得私自轉(zhuǎn)讓,不得出租他人,一旦發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)進(jìn)行停水停電處理。 第十條:乙方對房屋進(jìn)行裝修,應(yīng)事先經(jīng)甲方書面認(rèn)可同意。如乙方在使用本合同項下集資房過程中,因乙方不當(dāng)行為(如不合理裝修等)導(dǎo)致該建筑物損壞的,則應(yīng)由乙方承擔(dān)完全責(zé)任。
  第十一條:乙方在使用集資房過程中,如遇地震等不可抗力因素,導(dǎo)致該建筑物出現(xiàn)毀損,則甲乙雙方均不能要求對方承擔(dān)任何責(zé)任。
  第十二條:在乙方使用該集資房期間,如日后國家、政府征用該建筑物,征用補(bǔ)償主體為甲方,但甲方對乙方的賠償必須是甲方按國家有關(guān)征用征收法律法規(guī)和政策所得的補(bǔ)償款以內(nèi)賠償給乙方。
  第十三條:乙方同意接受甲方指定的物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,并另行向該物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。

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• 132****8152

  集資建房合同范本
  
  甲方：
  
  姓名
  
  身份證號碼：
  
  職業(yè)：
  
  工作單位：
  
  住址：
  
  郵政編碼：
  
  聯(lián)系電話：
  
  乙方：
  
  姓名
  
  身份證號碼 ：
  
  住址 ：
  
  郵政編碼：
  
  聯(lián)系電話：
  
  鑒于：
  
  1、甲方單位現(xiàn)準(zhǔn)備在 通過集資建設(shè)臨街商住樓房，甲方根據(jù)其單位的規(guī)定，具有參于建房的資格。
  
  2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。
  
  3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。
  
  4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單位繳納，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集資款項。
  
  5、甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。
  
  6 、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人
  
  為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達(dá)上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于 集資建臨街商住樓房的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議：
  
  第一條 集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定
  
  1、甲方單位集資建設(shè)的房屋坐落于 ;甲方依據(jù)其單位的規(guī)定，可通過集資建房取得位于第_________層， 房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米的房屋的產(chǎn)權(quán)。
  
  2、自協(xié)議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。
  
  第二條 集資款項繳納
  
  1、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設(shè)款項，在收取每筆集資建房款時應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的書面收據(jù)，并按其單位要求及時繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后，應(yīng)在繳納當(dāng)日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。
  
  2、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集資款項，取得的交款憑證自行保存。
  
  3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應(yīng)繳納的集資建房款項時，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應(yīng)向甲方支付與扣劃款項相同數(shù)額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項)。
  
  第三條 集資建房手續(xù)辦理
  
  甲方應(yīng)按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。
  
  第四條 集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得
  
  一)房屋交付
  
  若協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行行使基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對該房屋的所有權(quán)益。
  
  二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得
  
  1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權(quán)，則甲方有義務(wù)，及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予乙方名下的各種文件和資料。
  
  2、如果甲方單位不允許直（轉(zhuǎn)載自出國留學(xué)網(wǎng)http://www.liuxue86.com，請保留此信息。）接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下，則甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后，將以其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下(該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費(fèi)用)。
  
  3、無論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議。
  
  第五條 甲方報酬
  
  因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂后 45 日內(nèi)給付甲方相應(yīng)報酬伍萬元整(50000)元。
  
  第六條 除集資款外的費(fèi)用承擔(dān)
  
  本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購房資格的報酬 萬元整( )元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費(fèi)用，因辦理房屋產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的各種法定稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。
  
  第七條 違約責(zé)任
  
  1、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，除應(yīng)退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報酬款外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)與甲方單位所建設(shè)房屋(協(xié)議約定的房屋)應(yīng)繳集資款和收取乙方報酬款項數(shù)額相同的違約金。
  
  2、協(xié)議簽訂后，乙方無故不履行協(xié)議，除有權(quán)取回其已交購房款外，無權(quán)要求甲方退還已收取的報酬。
  
  第八條 聲明及保證
  
  鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時，對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利。
  
  第九條 協(xié)議的變更
  
  本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
  
  第十條 爭議的處理
  
  本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成，則依法向人民法院起訴。
  
  第十一條 補(bǔ)充與附件
  
  本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
  
  第十二條 協(xié)議的效力
  
  1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效
  
  2、本協(xié)議一式四 份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。
  
  3、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
  
  甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
  
  簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
  
  _________年____月____日_________年____月____日
  
  公證人：(簽字)：
  
  簽訂地點(diǎn)：_________
  
  _________年____月____日

  查看全文↓ 2018-11-22 00:00:52
• 145****6291

  1、甲方在興建的住宅樓，定名為“XX”。
  
  2、建筑主體為框架結(jié)構(gòu)，外墻方形面磚，住宅樓內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。
  
  3、乙方需向甲方交納總集資款人民幣，乙方即取得本合同項下物業(yè)“花園”一期型棟層房，建筑面積為 ㎡(含公共分?jǐn)偯娣e)住宅的居住權(quán)。
  
  如乙方為我公司股東，每位股東可享受贈送福利，在扣減贈送款后乙方實(shí)際應(yīng)交集資款為人民幣乙方可選擇以下兩種付款方式：第一種為分期付款方式;第二種為銀行按揭付款方式。
  
  4、定金的處理：在本合同簽訂時即一次性付清全部集資款的，其所交定金充作建房集資款;如采用分期付款方式支付建房集資款的，其所交定金充作首期建房集資款。
  
  5、甲方在收到乙方按本合同第三條規(guī)定的集資款項后，于X年X月X日前向乙方出具《物業(yè)移交書》。
  
  6、乙方如選擇本合同第三條任何一種付款方式，應(yīng)按第三條規(guī)定的付款時間交清當(dāng)期集資款，否則甲方有權(quán)每日以其拖欠集資款總額3‰的比例收取滯納金，直至乙方付清拖欠款之日止;乙方如逾期支付集資款超期180天，甲方有權(quán)單方面終止本合同。
  
  7、乙方繳付集資款，甲方必須開具收款收據(jù)(蓋公司財務(wù)章)，乙方繳清應(yīng)交集資款后，甲方必須開具繳清建房集資款的證明。
  
  8、乙方取得集資房的居住權(quán)的期限為七十年，即從 年 月 日至 年 月 日。如日后政策允許辦理商品房產(chǎn)證的，涉及的一切費(fèi)用由乙方按相關(guān)規(guī)定全部自理。
  
  9、乙方取得集資房的居住權(quán)后不得私自轉(zhuǎn)讓，不得出租他人，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)進(jìn)行停水停電處理。
  
  10、乙方對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先經(jīng)甲方書面認(rèn)可同意。如乙方在使用本合同項下集資房過程中，因乙方不當(dāng)行為(如不合理裝修等)導(dǎo)致該建筑物損壞的，則應(yīng)由乙方承擔(dān)完全責(zé)任。
  
  11、乙方在使用集資房過程中，如遇地震等不可抗力因素，導(dǎo)致該建筑物出現(xiàn)毀損，則甲乙雙方均不能要求對方承擔(dān)任何責(zé)任。
  
  12、在乙方使用該集資房期間，如日后國家、政府征用該建筑物，征用補(bǔ)償主體為甲方，但甲方對乙方的賠償必須是甲方按國家有關(guān)征用征收法律法規(guī)和政策所得的補(bǔ)償款以內(nèi)賠償給乙方。
  
  15、乙方取得集資房作住房居住，在居住期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)與用途。乙方有權(quán)與其他權(quán)利人共享集資房的停車場等公共設(shè)施，集資房公共設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由專項維修基金中支。
  
  16、本集資房居住期內(nèi)，甲方不得將本合同項下集資房及附屬公共設(shè)施重復(fù)轉(zhuǎn)讓、抵押和設(shè)置擔(dān)保。
  
  17、本合同書未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同之附件，并與本合同具有同等法律效力。
  
  18、甲乙雙方如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,雙方約定向甲方所在地人民法院提起訴訟。
  
  19、本合同一式三份。甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
  
  20、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日生效。
  
  甲方：公司(蓋章)
  
  法人代表簽字：
  
  簽訂日期：年 月 日
  
  乙方：
  
  簽字：
  
  簽訂日期：年 月 日

  查看全文↓ 2018-11-22 00:00:38

相關(guān)問題

• 問 單位集資房買賣協(xié)議應(yīng)該怎么寫？
  答

  集資房轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議屬于房屋買賣合同的一種，因此集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的寫法基本上與其他二手房買賣協(xié)議是一樣的。集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的主要內(nèi)容有：1、當(dāng)事人的相關(guān)信息（姓名、工作單位、住址、身份證號等）；2、集資房的具體信息（樓層、房號、具體位置等）3、集資房轉(zhuǎn)讓的價格以及支付方式；4、雙方的違約責(zé)任二、集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議　　轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）： 工作單位： 住址： 身份證號：受讓方（以下簡稱乙方）： 工作單位： 住址： 身份證號：　　一、經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將@@集資房名額指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方，由甲方出面并以甲方的名義購買單位一套@@平米集資房，但是所需的購房款一律由乙方來承擔(dān)。（因房子尚未建造，樓層、房號以及具體位置后定），并由乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金肆萬伍仟元整。二、由于所需的購房款一律由乙方承擔(dān)，并由乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金肆萬伍仟元整。故此套房屋所有產(chǎn)權(quán)自始到終已歸乙方所有，甲方不得有異議。三、按本單位集資房建房進(jìn)展所需一切報名費(fèi)、集資款，由乙方及時如實(shí)支付甲方轉(zhuǎn)交給單位，每次甲方要出具相應(yīng)收款證明給乙方。由甲方取回的單位收費(fèi)憑據(jù)交乙方自行保管。四、建房階段中，一切建房費(fèi)用有所變化，均與甲方無關(guān)，一切由乙方自行支付。（建房費(fèi)用為集資房標(biāo)準(zhǔn)）五、因不可抗拒原因，此集資房不能建成使用時，甲方應(yīng)無償退還乙方所支出的全部各種費(fèi)用，即報名費(fèi)、集資款和乙方支付甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。六、房子建好后，交乙方入住使用。七、甲方應(yīng)無條件地將房屋過戶給乙方，當(dāng)允許辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲方要出具各項證明，積極配合乙方辦理，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的各項費(fèi)用由乙方自行支付。八、如有違約，將支付違約金。甲方違反本合同約定，將支付乙方伍萬元整違約金。乙方違反本合同約定，將支付甲方伍萬元整違約金。九、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效?！　∈⒈竞贤皇蕉?，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

  全部3個回答>
• 問 烏魯木齊單位集資建房誰要
  答

  在哪個位子，啥戶型

  全部2個回答>
• 問 單位集資建房能買嗎
  答

  單位集資建房的房產(chǎn)證有兩種情況：1、單位辦理的是大產(chǎn)權(quán)證，也就是國家房產(chǎn)管理部門發(fā)放的國家認(rèn)可的房屋所有權(quán)證，這樣的房產(chǎn)證與正常的商品房的房產(chǎn)證的公示效力是一樣的，當(dāng)然沒有什么風(fēng)險。2、單位辦理的是小產(chǎn)權(quán)證，也就是單位內(nèi)部房產(chǎn)部門負(fù)責(zé)發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證，這種產(chǎn)權(quán)證只在單位內(nèi)部承認(rèn)，對社會沒有公示力。不過，這樣的房屋如果各項手續(xù)齊全，買了也沒有什么太大的風(fēng)險， 產(chǎn)權(quán)人的過戶都是由單位的房產(chǎn)部門給辦理的，只是不能用來抵押貸款，可以正常居住使用，一般情況，這種小產(chǎn)權(quán)房的價格都相對低一些。

  全部3個回答>
• 問 單位里的二手房，只能過戶房產(chǎn)證，土地證大本，購買有無風(fēng)險？
  答

  屬于房改房性質(zhì)的二手房，有無土地證均可以過戶。非房改房性質(zhì)的單位房產(chǎn)，土地劃撥的大證，不能辦理過戶。

• 問 單位集資房買賣協(xié)議應(yīng)該如何寫？
  答

  　　集資建房合同　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等互利、友好合作的前提下共同集資建房，雙方均已充分了解并自愿接受本集資房的狀況及法律性質(zhì)，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議，雙方均表示完全接受和履行本合同所設(shè)定的權(quán)利義務(wù)?！　〉谝粭l：甲方在 興建的住宅樓，定名為“ ”?！　〉诙l：“ ”建筑主體為框架結(jié)構(gòu)，外墻方形面磚，住宅樓內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房?！　〉谌龡l：乙方需向甲方交納總集資款人民幣 ，乙方即取得本合同項下物業(yè)“ 花園 ” 一 期 型 棟 層 房，建筑面積為 ㎡（含公共分?jǐn)偯娣e）住宅的居住權(quán)?！　∪缫曳綖槲夜竟蓶|，每位股東可享受贈送福利，在扣減贈送款后乙方實(shí)際應(yīng)交集資款為人民幣　　乙方可選擇以下兩種付款方式：第一種為分期付款方式；第二種為銀行按揭付款方式?，F(xiàn)乙方選擇第 壹 種付款方式（用大寫表示）：　　第（壹）種：分期付款方式。簽訂本合同時乙方繳付首期集資款人民幣 ，其中該首期集資款的 100 %作為定金。余款人民幣 分期償還，于本合同項下房屋移交之日起三個月內(nèi)付清余款，即從 年 月 日至 年 月 日止。　　第（貳）種：銀行按揭付款方式。簽訂本合同時繳付首期集資款人民幣 / 拾 / 萬 / 仟 / 佰 / 拾零 元整（小寫： / 元），其中以全部出資款的 /%作為定金。余款人民幣 / 拾 / 萬 / 仟 / 佰 / 拾 / 元整（小寫： / 元）由銀行提供貸款付清，乙方并應(yīng)于 / 年 / 月 / 日前辦理好貸款手續(xù)。乙方向銀行還款時間與金額等事項以銀行貸款合同為準(zhǔn)。　　第四條：定金的處理：在本合同簽訂時即一次性付清全部集資款的，其所交定金充作建房集資款：如采用分期付款方式支付建房集資款的，其所交定金充作首期建房集資款。

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