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• 142****3526

  婚前買房房屋產權歸婚前的買房人，
  因此這個房屋的房產證上就是買房人的名字。
  如果婚后需要加對方的名字也是允許的。
  但是**好做公證，避免后期為產權的事情發(fā)生扯皮即可！

  查看全文↓ 2018-11-21 17:02:52
• 142****8680

  對于男女一方父母在婚前為雙方結婚而出資購置的房屋，應當認定為是對自己子女的個人贈與，是夫妻一方的婚前財產，但父母明確表示贈與雙方的除外;
  對于男女雙方父母在婚前為雙方結婚而共同出資購置的房屋，應當認定為是對自己子女的個人贈與，在分割財產時按買房時的出資額認定夫妻一方的相應份額，但父母明確表示贈與雙方的除外。

  查看全文↓ 2018-11-21 17:02:37
• 157****1885

  即使是夫妻一方婚前按揭貸款買房、婚后取得產權證，并且婚后共同還貸的，此種房屋仍應認定為婚前財產，同樣此種貸款屬于婚前債務，不應認定為夫妻共同債務。
  當房屋所有人無法按時還貸時，銀行無權向夫妻另一方主張權利，要求還貸。對于婚后共同還貸的部分，由于還貸的財產屬于夫妻共同所有，因此，不享有房屋所有權的一方有權在分割財產時要求歸還已還貸額的一半。

  查看全文↓ 2018-11-21 17:02:32
• 148****9338

  婚前買房婚后取得房產證歸誰：
  　　1、財產按法律上的概念是對民事主體有經濟價值的權利，包括債權、物權以及知識產權等。男女一方婚前與售房人簽訂了房屋買賣合同后，即對售房人享有請求交付房屋、辦理產權過戶的權利，此種權利在法律上稱之為債權;產權證辦出后對房屋享有的權利在法律上稱之為物權(所有權)。
  　　2、由于婚前財產屬于個人，因此，男女一方婚前對售房人享有的請求交付房屋、辦理產權過戶的債權屬于婚前個人財產。而當購房人取得了房屋的產權證之后，購房人享有的對售房人的債權即告消滅，變成了對房屋享有的物權(所有權)。
  　　3、也即，在此種情況下，債權變成了物權，沒有先前的債權，也就不會有后面的物權(所有權)，物權是債權的轉化形式。由于債權在此種情況下屬于夫妻一方的婚前財產，而物權(所有權)又是由債權轉化而來，因此，若夫妻一方在婚前購買了房屋，婚后才辦出產權證的，該房屋屬于夫妻一方的個人財產。

  查看全文↓ 2018-11-21 17:02:26
• 145****2784

  新《婚姻法》第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
  　　(一)一方的婚前財產;
  　　(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
  　　(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
  　　(四)一方專用的生活用品;
  　　(五)其他應當歸一方的財產。

  查看全文↓ 2018-11-21 17:02:18

相關問題

• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：婚前房屋所有權問題？
  答

  婚前的財產不會轉化為個人財產，所以賣房所得中未超過原購買價的部分仍為個人財產,超過部分歸夫妻共同所有。新購房全部用男方個人財產而未使用共同財產的，仍為男方所有，離婚的話“原則”上歸男方所有，但是男方應當證明使用的是其個人財產。使用了共同財產或男方不能證明使用的是他的個人財產的，新房為夫妻共同財產。

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：房產證能寫小孩的名字嗎？
  答

  買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續(xù)，應由他的法定監(jiān)護人（一般是父母）代他辦理。

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：辦理房產證手續(xù)？
  答

  1、確定開發(fā)商已經進行初始登記　　開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。2、個人房產證辦理流程到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》　　申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測繪圖(表)　　由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關文件　　在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：移民后房產問題？
  答

  出國移民，有分2種情況，一種是只拿到其他國家綠卡，這種還屬于中國公民，第二種是入籍到其他國家，就是必須放棄了中國公民身份，入籍到別的國家。但不管怎么樣，你的中國房產都是屬于私人財產，是完全可以一直持有，沒有任何問題的。但是第二種情況的話，就是你想回國住的話就要向中國申請簽證了，會比較麻煩，他不讓你回去就不讓你回去，你沒得辨，那自然你那房子也就住不到了。

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：澳洲房產繼承問題？
  答

  州或領地對位于該處的澳大利亞境內不動產具有管轄權。不動產所有人死亡后，不論被繼承人或受益人的國籍、宗教信仰和居住地，均適用相關的澳大利亞州或領地法律。 如被繼承人已婚，盡管澳大利亞法律認可在澳大利亞的涉外婚姻，但有關方結婚的地區(qū)不再擁有管轄權。 任何不動產繼承糾紛通常由相關的州法院裁決。具體由哪個法院裁決取決于不動產的價值，不同法院設有不同的金額上限。 不設保留權利。根據(jù)澳大利亞法律，不設"保留權利",遺產須由確定人員繼承。任何人都可自由選擇訂立遺囑。在澳大利亞，多數(shù)人訂立遺囑；但當事人有權以被繼承人具有贍養(yǎng)他們的道德義務為理由對遺囑提出異議。法律未規(guī)定哪類人應從遺囑繼承人中被排除。**好訂立遺囑來處置在澳大利亞的資產。

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