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• 156****3220

  不可以收費(fèi)。物業(yè)管理用房是開發(fā)建設(shè)單位按照物業(yè)管理條例規(guī)定配備的，免費(fèi)提供給物業(yè)公司使用，不得改變用途。
  法律依據(jù)：物業(yè)管理條例
  第三十七條 物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。
  第六十三條 違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，應(yīng)由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。

  查看全文↓ 2018-11-20 23:45:35
• 143****0030

  《物業(yè)管理條例》第十三條:關(guān)于物業(yè)管理用房建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。建設(shè)單位應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)管理辦公用房和業(yè)主委員會用房(以下合稱物業(yè)管理用房),在前期物業(yè)管理期間,提供給物業(yè)管理企業(yè)使用;業(yè)主大會成立后,無償提供給業(yè)主大會。產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主所有。物業(yè)管理用房的具體標(biāo)準(zhǔn)為:物業(yè)管理辦公用房,按照不低于該物業(yè)管理區(qū)域房屋總建筑面積的0.2%提供。建筑面積5萬平方米及以下的,按照不低于建筑面積100平方米提供。業(yè)主委員會用房,按照不低于建筑面積30平方米提供。提供的物業(yè)管理用房應(yīng)為地面以上的獨(dú)用成套房屋,并具備水、電等基本使用功能。摘自《上海市實(shí)施〈物業(yè)管理條例〉的若干意見》。物業(yè)管理用房的配置有關(guān)規(guī)定 ---(1)建筑面積十萬平方米以下的按照不少于總建筑面積千分之四配置,但**少不低于五十平方米; (2)建筑面積超過十萬平方米的,超過部分按照千分之二配置; (3)建設(shè)單位提供的物業(yè)管理用房應(yīng)當(dāng)為地面以上能夠獨(dú)立使用的房屋,并具備水、電等基本使用功能; (4)物業(yè)管理用房歸全體業(yè)主所有。
  

  查看全文↓ 2018-11-20 23:45:30
• 154****1453

  秩序維護(hù)費(fèi)用是每平米2元一個月,包括有;公共設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用公共照明、用水等能源費(fèi)用公共綠化費(fèi)用公共保潔費(fèi)用垃圾清運(yùn)、垃圾消納費(fèi)用化糞池清掏、清洗費(fèi)用消防及安防設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用物業(yè)公司人員費(fèi)用物業(yè)公司行政辦公費(fèi)用物業(yè)公司企業(yè)利潤及財務(wù)費(fèi)用

  查看全文↓ 2018-11-20 23:45:26

相關(guān)問題

• 問 ??商業(yè)用房物業(yè)管理的費(fèi)用是怎么規(guī)定的?
  答

  不可以收費(fèi)。物業(yè)管理用房是開發(fā)建設(shè)單位按照物業(yè)管理條例規(guī)定配備的，免費(fèi)提供給物業(yè)公司使用，不得改變用途。法律依據(jù)：物業(yè)管理條例第三十七條 物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。第六十三條 違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，應(yīng)由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。

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• 問 物業(yè)管理用房是怎么規(guī)定的
  答

  《物權(quán)法》只原則規(guī)定建設(shè)單位必須提供物業(yè)管理用房并且產(chǎn)權(quán)歸廣大業(yè)主所有，沒有規(guī)定具體多少面積。《物權(quán)法》是全國性的法律，規(guī)定了物業(yè)管理的規(guī)范行為準(zhǔn)則，不可能非常具體，通過這個法律，能夠產(chǎn)生具體可有操作性的政府規(guī)章或地方性法規(guī)，我國的地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，所以具體的物業(yè)管理用房的面積由省、直轄市人民政府建設(shè)廳、房地產(chǎn)管理部門制定。當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理用房具體建設(shè)單位提供的標(biāo)準(zhǔn)請咨詢當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)局或房管局，以上海為例，是管理區(qū)域總建筑面積的千分之二且不得低于130平方米。

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• 問 物業(yè)管理用房面積規(guī)定是如何的？
  答

  物業(yè)管理用房的法規(guī)是根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。住建部沒有明確規(guī)定物業(yè)管理用房的面積，各地的住建局會對此項進(jìn)行解釋，屬于地方法規(guī)的性質(zhì)通常是房屋總面積的千分之三到五的面積無償配置，**低不少于五十平方。而且還應(yīng)是地面上的房屋，無電梯的應(yīng)該不高于四樓。

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• 問 什么是物業(yè)管理用房?物業(yè)管理用房面積規(guī)定是哪些?
  答

  各地對物業(yè)用房的要求不太一樣，一般在小區(qū)建筑面積的千分之二到千分之五，**小不低于50平米。十萬平米一下的一般地上物業(yè)辦公面積應(yīng)該在100到150平，北京是這樣的。但這些都是活的，可以和開發(fā)商或甲方溝通一下，如果實(shí)在不夠用，可以適當(dāng)讓甲方加蓋一些臨建先用著，我們就是這樣操作的。《物業(yè)管理條例》規(guī)定：“新建物業(yè)在規(guī)劃建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)建設(shè)必要的物業(yè)管理配套設(shè)施，制定物業(yè)管理實(shí)施方案。開發(fā)建設(shè)單位在移交住宅區(qū)時，應(yīng)當(dāng)按照住宅區(qū)總建筑面積的千分之三至千分之四（這個各地區(qū)分配的不一樣，可參照各地的物業(yè)管理辦法實(shí)施）無償提供物業(yè)管理服務(wù)用房，其產(chǎn)權(quán)屬該住宅區(qū)全體業(yè)主共有?！?/p> 全部3個回答>

• 問 物業(yè)管理用房面積規(guī)定是怎么樣的？
  答

  各地對物業(yè)用房的要求不太一樣，一般在小區(qū)建筑面積的千分之二到千分之五，**小不低于50平米。十萬平米一下的一般地上物業(yè)辦公面積應(yīng)該在100到150平，北京是這樣的。但這些都是活的，可以和開發(fā)商或甲方溝通一下，如果實(shí)在不夠用，可以適當(dāng)讓甲方加蓋一些臨建先用著，我們就是這樣操作的。《物業(yè)管理條例》規(guī)定：“新建物業(yè)在規(guī)劃建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)建設(shè)必要的物業(yè)管理配套設(shè)施，制定物業(yè)管理實(shí)施方案。開發(fā)建設(shè)單位在移交住宅區(qū)時，應(yīng)當(dāng)按照住宅區(qū)總建筑面積的千分之三至千分之四（這個各地區(qū)分配的不一樣，可參照各地的物業(yè)管理辦法實(shí)施）無償提供物業(yè)管理服務(wù)用房，其產(chǎn)權(quán)屬該住宅區(qū)全體業(yè)主共有?！?/p> 全部3個回答>