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• 153****2389

  農(nóng)村沒(méi)有具體的規(guī)定,可以參考城市的規(guī)定:冬至日光照不少于兩小時(shí)或者樓高與樓間距的比值不小于1.2.

  查看全文↓ 2018-11-20 17:11:24
• 142****5826

  1、所謂采光權(quán)，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利。
  2、《物權(quán)法》規(guī)定(第八十九條):建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
  3、《物權(quán)法》第三十七條 侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償，也可以請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。
  賠償?shù)姆秶皵?shù)額:(1)受侵害方房屋貶值部分。(2)受侵害方采取補(bǔ)救措施的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-11-20 17:11:01
• 146****5323

  關(guān)于采光權(quán)有這些規(guī)定：《憲法》第三十九條：中華人民共和國(guó)公民的住宅不受侵犯;《物權(quán)法》第八十九條：建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照?！睹穹ㄍ▌t》第八十三條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通風(fēng)、通行、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。業(yè)主如何維護(hù)采光通行權(quán)從法律意義上講，所謂采光權(quán)，是指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權(quán)利。采光權(quán)損害，是指在相鄰不動(dòng)產(chǎn)之間所形成的采光利用的不當(dāng)限制。這是近年來(lái)我國(guó)城市化進(jìn)程一個(gè)突出的社會(huì)問(wèn)題。房屋的采光狀況是每個(gè)業(yè)主都十分關(guān)心的問(wèn)題，當(dāng)有新建的建筑在自己住房周圍出現(xiàn)時(shí)，大家都會(huì)考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除障礙，賠償損失。”這條規(guī)定給采光權(quán)受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據(jù)。但是，是否真的侵犯采光權(quán)，還要結(jié)合具體的實(shí)際情況來(lái)分析..侵犯采光權(quán)該如何賠償《民法通則》第八十三條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB)》第5.0.2條規(guī)定，住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺(jué)衛(wèi)生等要求確定。大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí)，冬至日≥1小時(shí)，老年人居住的建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)..采光權(quán)的鑒定方法和損失賠償本文介紹采光權(quán)的鑒定方法和損失賠償，采光權(quán)的鑒定是建筑日照的鑒定，建筑日照的鑒定方法是一個(gè)較為專業(yè)的技術(shù)問(wèn)題，具體應(yīng)包括兩種鑒定方法：一種是以施工圖紙為依據(jù)進(jìn)行模擬演算，如目前市場(chǎng)推出的日照模擬軟件確定采光時(shí)間和范圍;第二種是進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)測(cè)量，確定采光時(shí)間和范圍。1.關(guān)于建筑日照的鑒定方法和鑒定標(biāo)準(zhǔn)建筑日照的鑒定方法是一個(gè)較為專業(yè)的技術(shù)問(wèn)題，具體應(yīng)包括兩種鑒定方法：一種是以施工圖紙為依據(jù)進(jìn)行模擬演算，如目前市場(chǎng)推出的日照模擬軟件確定采光時(shí)間和范圍;第二種是進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)測(cè)量，確定采光時(shí)間和范圍。針對(duì)個(gè)案采取何種鑒定方法才是**為客觀準(zhǔn)確的方式，當(dāng)事人是否有權(quán)進(jìn)行選擇，以及就現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)而言，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)該采取何種儀器觀測(cè)等并無(wú)明確規(guī)定，在司法實(shí)踐中尤顯混亂...采光減少致房屋貶值也應(yīng)賠除了法律之外，《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí)，冬至日≥1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;舊區(qū)改造的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-11-20 17:10:48
• 155****6667

  沒(méi)有專門關(guān)于農(nóng)村采光權(quán)的特別規(guī)定。建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

  查看全文↓ 2018-11-20 17:10:35
• 144****2520

  我國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》JGJ37－87(中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部標(biāo)準(zhǔn)，1987年10月1日起試行)第三章第3.1.2條規(guī)定：“建筑布局和間距應(yīng)綜合考慮防火、日照、防噪、衛(wèi)生等要求，”“建筑布局應(yīng)有利于在夏季獲得良好的自然通風(fēng)”。第3.1.3條規(guī)定日照標(biāo)準(zhǔn)：“住宅每戶至少有一個(gè)居室、宿舍應(yīng)每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1小時(shí)”。

  查看全文↓ 2018-11-20 17:10:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??農(nóng)村建房采光權(quán)怎么規(guī)定？
  答

  如果確實(shí)影響了采光，就是侵犯了采光權(quán)。**好找生產(chǎn)隊(duì)干部協(xié)調(diào)處理，以免影響了鄰里感情。如果協(xié)調(diào)不下來(lái)，可以取證后，打官司。根據(jù)《民法通則》第八十三條“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 采光權(quán)是怎么規(guī)定的
  答

  采光權(quán)的相關(guān)規(guī)定如下：開(kāi)發(fā)商建造建筑物，不能違反國(guó)家規(guī)定的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，本建筑物的采光不能妨礙相鄰的建筑物的采光，鄰里之間應(yīng)該公平合理的處理采光、通風(fēng)等問(wèn)題，不能只顧及自己的房屋給別人造成損害，住宅樓的建設(shè)日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該符合城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范，采光權(quán)產(chǎn)生糾紛也是以此規(guī)范來(lái)判斷是否侵權(quán)的。通常樓間距比較寬的建筑采光比較好，除陽(yáng)光直射外，采光不足還可以通過(guò)間接光照輔助，一般樓間距是樓高的1.2倍就比較合理；坐北朝南的房子采光是比較充足的，要謹(jǐn)慎選擇朝向北的房子，采光比較差；樓層高的房子因?yàn)轷r少有遮擋物，采光也是比較充足的，隱私性也比較好，因此大家在購(gòu)買房子時(shí)可以優(yōu)先選擇坐北朝南、樓間距大、樓層比較高的房子。

• 問(wèn) 農(nóng)村住宅采光權(quán)有哪些規(guī)定?
  答

  1、采光通風(fēng)間距牽涉的要素很多。如新區(qū)舊區(qū)、土地范圍、退讓距離、樓層高度、兩建筑方位、位置、朝向。2、居住區(qū)規(guī)范規(guī)定：應(yīng)保證受遮擋的居住建筑的居室大寒日滿窗日照有效時(shí)間不少于連續(xù)2小時(shí)。3、你說(shuō)的情況不太明確。我只能估計(jì)大概，2-3層總高度一般為10米吧，二者距離為0.7倍，各退一半，為3.5米。**小距離為消防距離6米。二者相距6米。4、2008年1月1日頒布了《物權(quán)法》，相鄰權(quán)指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利。具體來(lái)說(shuō)，在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。第八十四條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第八十五條 法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。第八十九條 建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。第九十一條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。第九十二條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。5、 我國(guó)法律對(duì)于采光權(quán)的規(guī)定是極其有限的：一是《憲法》第十九條規(guī)定的“中華人民共和國(guó)公民的住宅不受侵犯”；二是《民法通則》第八十三條規(guī)定的“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通風(fēng)、通行、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙，賠償損失”。由于以上法律對(duì)采光權(quán)的規(guī)定太籠統(tǒng)，缺乏具體的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，實(shí)踐中，關(guān)于以何種標(biāo)準(zhǔn)判斷是否侵害了鄰人的采光權(quán)，采光權(quán)損害該不該賠，究竟該如何賠，按什么標(biāo)準(zhǔn)賠等，法律條文中沒(méi)有作出明確規(guī)定，給司法實(shí)踐帶來(lái)很大難度，亦使得當(dāng)事人的合法權(quán)益得不到有效的保護(hù)。5、由于在農(nóng)村，建議你向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府建設(shè)管理單位申訴，請(qǐng)求解決。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村房屋采光權(quán)有什么規(guī)定?
  答

  房屋采光權(quán)有關(guān)法律規(guī)定：1、《物權(quán)法》第八十九條：建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。2、《民法通則》第八十三條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通風(fēng)、通行、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。3、《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50180—93)》(下稱《規(guī)范》)中規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日大于等于2小時(shí)，冬至日大于等于1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;舊區(qū)改造的項(xiàng)目新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1時(shí)間的標(biāo)準(zhǔn)?！边@個(gè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是目前判斷采光權(quán)糾紛是否構(gòu)成侵權(quán)的主要依據(jù)。

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• 問(wèn) 農(nóng)村房屋采光權(quán)有哪些規(guī)定?
  答

  如果對(duì)方是在已有的自家宅基地上建房，并且已經(jīng)辦理了建筑許可證，他家是可以施工的，但一般在村里初始辦理時(shí)，村里會(huì)要求他家填寫(xiě)正式建房申請(qǐng)表格，一式幾份，并要求四鄰?fù)夂炞郑缓蟠謇锊艜?huì)蓋章，再去鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地所辦建筑許可證，在我們這里四鄰簽字是拿表后要做的第一件事，四鄰不同意，往下程序走不下去，除非是法院裁定的。你可以主動(dòng)去村里反映說(shuō)明你的意見(jiàn)，如是新批宅基地，完全可以協(xié)商做適當(dāng)調(diào)整。在農(nóng)村，蓋平房，有前五后三劃分出場(chǎng)范圍的村規(guī)民約，對(duì)方是新劃宅基地，你家的后出場(chǎng)可有3米的寬度，同時(shí)你家的前出場(chǎng)大于5米較多時(shí)，處理時(shí)可將后門出場(chǎng)適度量減，通常留足1.2米（供日后維修用，俗稱腳手架置放跳板路及雨水路）。二樓結(jié)構(gòu)適量放寬，還根據(jù)土地緊張程度做因地制宜權(quán)衡處理。

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