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• 132****4089

  自住型商品房細則:產權型保障房輪候家庭,不用再受到區(qū)縣屬地限制,可以跨區(qū)買房;囊中羞澀的“夾心層”,也可以申請購買自住型商品房以滿足剛需。日前,北京市住建委發(fā)布《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定(征求意見稿)》。

  查看全文↓ 2018-11-20 09:58:36
• 138****0018

  經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
  
  房地產開發(fā)企業(yè)負責對購房家庭的申請材料進行初審，符合條件的，在本市自住型商品住房資格審核系統(tǒng)中填報家庭信息。
  
  通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號，并按搖號確定的選房順序進行選房。搖號、選房過程應當由公證機關全程公證，接受所在區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設主管部門監(jiān)督。

  查看全文↓ 2018-11-20 09:58:31
• 135****3976

  首先，相對于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出讓土地時就對開發(fā)商限制了未來的出售價格;其次，自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人，因此，購房對象不用審核收入，但北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房;而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房。
  自住型商品房申請條件
  1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；
  2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房）；
  3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；
  4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。
  自住型商品房優(yōu)先購買條件
  1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
  2、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
  注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。
  去哪兒購買？
  項目開發(fā)商辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續(xù)前，應在市住建委網站和銷售現場公示相關信息。購房人到銷售現場登記

  查看全文↓ 2018-11-20 09:58:29

相關問題

• 問 ??有誰說說如何申請自住型商品住房？
  答

  自住房申請流程如下：（1）報名：提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料；（2）核驗：在提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號；（3）搖號：系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房；（4）選房：按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。

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• 問 ??自住型商品住房流程？自住型商品住房購房資格如何審核？
  答

  在買房的過程中，買自住型商品住房，資格審查是怎么樣子的呢？房地產開發(fā)企業(yè)對購房家庭的申請材料進行初審，符合條件的，在本市自住型商品住房資格審核系統(tǒng)中填報家庭信息，并將聯機打印的《家庭購房申請表》和《承諾書》經購房家庭簽字確認后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請?！都彝ベ彿可暾埍怼泛汀冻兄Z書》一式兩份，購房家庭和開發(fā)企業(yè)各留存一份。市住房城鄉(xiāng)建設委會同公安、民政、社保、地稅等部門，在20個工作日內，對購房家庭的房產、身份、戶籍、婚姻、繳納社保及個稅情況進行審核。購房家庭可憑借搖號編號、申請審核人姓名、身份證件號碼，登陸市住房城鄉(xiāng)建設委網站查詢資格審核結果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。對審核結果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到市住房城鄉(xiāng)建設委申請復核。

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• 問 自住型商品住房如何組織選房 怎樣選擇自住型商品住房
  答

  開發(fā)企業(yè)按照搖號確定的選房順序，組織購房家庭選房，并在選房之日5個工作日以前，在銷售現場和市住房城鄉(xiāng)建設委官方網站發(fā)布選房公告，明確選房時間、地點、批次安排等。 選房過程由公證機關全程公證，接受所在區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設主管部門監(jiān)督，并可以邀請社會公眾現場監(jiān)督。 搖號家庭放棄選房的，或者已完成選房的家庭放棄購房的，由未選房的申請家庭按照搖號順序依次遞補選房。未按照選房公告要求參加選房的，視為放棄購買該項目。

• 問 自住型商品住房購房資格如何審核 自住型商品住房購房資格如何查詢
  答

  初審 房地產開發(fā)企業(yè)對購房家庭的申請材料進行初審，符合條件的，在本市自住型商品住房資格審核系統(tǒng)中填報家庭信息，并將聯機打印的《家庭購房申請表》和《承諾書》經購房家庭簽字確認后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請?！都彝ベ彿可暾埍怼泛汀冻兄Z書》一式兩份，購房家庭和開發(fā)企業(yè)各留存一份。 復審 北京市住房城鄉(xiāng)建設委會同公安、民政、社保、地稅等部門，在20個工作日內，對購房家庭的房產、身份、戶籍、婚姻、繳納社保及個稅情況進行審核。購房家庭可憑借搖號編號、申請審核人姓名、身份證件號碼，登陸市住房城鄉(xiāng)建設委網站查詢資格審核結果。 搖號 通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。 備注 對審核結果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到市住房城鄉(xiāng)建設委申請復核。

• 問 有誰清楚如何申請購買自住型商品房？
  答

  什么是自住型商品房？自住型商品房，是北京市2013年年底推出的定位為“自住”的商品房，按照規(guī)定，自住型商品房售價應該低于周邊同品質商品住房項目30%左右，套型以90平米以下戶型為主，**大型建筑面積不得超過140平方米。自住型商品房的屬性在登記備案時將會被標注。什么人能買自住型商品房？哪些人能夠優(yōu)先購買？名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。申購家庭定義為夫婦及未成年子女兩類人群優(yōu)先購買：一是北京市戶籍的無房家庭，其中單身人士購買的要年滿25周歲；二是目前已經在輪候經濟適用房、限價房的家庭。如何購買自住型商品房？開發(fā)商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續(xù)前，會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示。公示項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數、戶型面積和銷售均價等信息。有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關材料；經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發(fā)商銷售現場提交原件和復印件。

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