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• 156****5111

  高層住宅分兩種情況，第一個是分高低區(qū)，比如說一共20層，在10層分區(qū)，10層以下為高區(qū)，9層以下為低區(qū)，要是供水系統(tǒng)為上供下回式的話，高區(qū)的20層和低區(qū)的9層**暖和。
  要是下供上回的供熱系統(tǒng)的話，低區(qū)的1層和高區(qū)的10層**暖和，但這咱系統(tǒng)并不多。第二種情況就是不分高低區(qū)，比如樓高20層，上供下回系統(tǒng)，**暖和的是20層，但這咱系統(tǒng)**大的弊端就是越往下越?jīng)?，這就是開發(fā)商建樓的設計問題。

  查看全文↓ 2018-11-20 08:09:52
• 156****3651

  高層住宅分兩種情況，第一個是分高低區(qū)，比如說一共20層，在10層分區(qū)，10層以下為高區(qū)，9層以下為低區(qū)，要是供水系統(tǒng)為上供下回式的話，高區(qū)的20層和低區(qū)的9層**暖和。要是下供上回的供熱系統(tǒng)的話，低區(qū)的1層和高區(qū)的10層**暖和，但這咱系統(tǒng)并不多。第二種情況就是不分高低區(qū)，比如樓高20層，上供下回系統(tǒng)，**暖和的是20層，但這咱系統(tǒng)**大的弊端就是越往下越?jīng)觯@就是開發(fā)商建樓的設計問題。
  
  熱力公司熱電廠: 此為熱源。
  一次管網(wǎng): 把熱電廠的熱水輸送到各換熱站,經(jīng)換熱器熱交換后,再回到熱電廠的管道,稱為一次管網(wǎng),一次管網(wǎng)大都沿路網(wǎng)埋在地下。
  換熱站:控制系統(tǒng)為自動控制和手動控制雙控。一次管網(wǎng)的熱水,經(jīng)換熱站內的換熱器,將二次管網(wǎng)的水加熱后,送往小區(qū)內各樓各戶。
  高層住宅小區(qū),一般按高度分區(qū),分別由不同的機組運行供暖.以有的小區(qū)為例,1-18層為低區(qū),19-30層為高區(qū)。
  熱力公司的巡檢小分隊負責換熱站的運行管理,一個小分隊,要負責一二十個換熱站.一般換熱站大門的鑰匙,物業(yè)公司也有一套。
  小區(qū)戶內供暖溫度的高低,二次水的供水和回水溫度,是首要決定條件。
  小區(qū)管網(wǎng): 也稱二次管網(wǎng).有的二次管網(wǎng),全部架空設在地下負一層,有的埋在小區(qū)院內地下.架空設置在負一層的,既便于巡視檢查,又便于維護更新。
  二次管網(wǎng)管道通向各樓各單元水暖井,進入水暖井之前,在合適部位,管道上設有閥門和排污閥.此排污閥的作用,和水暖井內各戶的Y型黃銅過濾閥是一樣的,用于濾除管道內的雜質..二次管網(wǎng)產(chǎn)權屬于業(yè)主時期內,此排污閥由物業(yè)人員定期清理。
  按河北省2013年供熱管理辦法,小區(qū)管網(wǎng)產(chǎn)權及維修更新,歸熱力公司. 按現(xiàn)行滄州市供熱管理辦法,產(chǎn)權及維修更新,歸業(yè)主.據(jù)滄州市城管局公用科權威人士披露,將來新版滄州市供熱管理辦法也要將小區(qū)管網(wǎng)產(chǎn)權及維修更新改為歸熱力公司.屆時,取暖費將因此上漲2元/㎡左右,具體數(shù)據(jù),市物價局正在測算中。
  水暖井: 一般設在各樓層電梯廳某處.有門有鎖,鑰匙由物業(yè)人員掌控.水暖井里有自來水入戶的閥門和水表;供暖入戶的閥門,磁密碼鎖,Y型過濾閥,熱流量表。
  水暖井內所有管道都應當做保溫防護,水暖井樓地面上,都應當設有地漏,以備檢修和井內管道管件損壞,意外漏水時,地漏可以排泄這些水.否則,跑的水會溢出水暖井,首先流向電梯井,燒毀電梯部件,甚至流入或滲入相鄰戶內,造成系列重大損失。
  Y型過濾閥,視二次水的水質情況,每個供暖季前至少要清洗一次.如二次水臟,或第一個供暖季期間(第一個供暖季二次水一般特別臟),一個供暖季甚至要清2-3次.否則,由于過濾閥的堵塞,會導致流量減小,室溫降低。
  熱用戶自己清洗過濾閥,**好在每供暖季打壓試水前進行,因為這時管道井暖氣管道內是沒有水的(按規(guī)定,停暖后應當滿水養(yǎng)護,但熱力公司一般不會這么干)。
  如果在打壓試水后和供暖中清洗過濾網(wǎng),由于水壓很大,必須把水暖井內供水,回水的閥門都可靠關閉后,才能擰下Y型過濾閥蓋清洗濾網(wǎng).過濾閥蓋不可一次擰下,開始擰松動一點后,一發(fā)現(xiàn)有水噴出,就必須立即將閥蓋再擰上,再將閥門可靠關閉,重新開始.否則,一旦閥門沒有可靠關閉,高壓暖氣水就會噴涌而出,如果此時不能立即再擰上Y型過濾閥蓋,一直跑水,如果水暖井內再沒有地漏,必然會水漫金山！
  為安全保險計,動手能力差的業(yè)主,**好找專業(yè)水暖工或花20元讓物業(yè)來清洗過濾閥。
  各小區(qū)都有清過濾閥跑水燒壞電梯配件的的案例教訓,不可不引以為戒。
  供暖的磁密碼鎖,有多種型號.磁密碼鎖的鑰匙,由熱力公司掌控,一般熱力公司也會把鑰匙交給物業(yè)一套,幫熱力公司給交了暖氣費的熱用戶開閥。
  集分水器: 集分水器大都設在廚房地柜內靠墻壁處,水暖井內的暖氣管道,從水暖井內沿電梯廳樓板進入各戶的集分水器。從集分水器,分幾路,或進入地暖管道,或進入暖氣片。
  地暖管道和暖氣片沖洗:有資料說,地暖管道內壁附著粘泥等物,厚度達1毫米時,降低室內溫度5-6度.一般來說,**多運行3個采暖季,就應當用地暖清洗機徹底沖洗一次。
  暖氣片改地暖:有的小區(qū)是暖氣片式采暖,有的業(yè)主將此改為地暖.須知,如處置不當,將后患無窮。
  滿水養(yǎng)護:在熱力公司不能保證停暖期滿水養(yǎng)護的時候,,熱用戶可以在停暖前一小時,將自家水暖井內的全部暖氣閥門關閉.此后,你家的戶內暖氣系統(tǒng),是滿水養(yǎng)護的 ,待下一年打壓試水時再將閥門打開.滿水養(yǎng)護的目的就是,防止銹蝕.戶內暖氣系統(tǒng)內的暖氣片,集分水器,閥門等金屬件內壁,用水隔絕了空氣,不易氧化銹蝕。

  查看全文↓ 2018-11-20 08:09:46
• 148****9148

  當高層建筑的層數(shù)和高度增加到一定程度時，它的功能適用性、技術合理性和經(jīng)濟可行性都將發(fā)生質的變化。與多層建筑相比，在設計上、技術上都有許多新的問題需要加以考慮和解決。
  　　特點：
  　　建筑方面
  　　主要有：①總平面布局要加大防火間距，處理嚴重的日照干擾，為大量集中的人口疏散和停放車輛安排通道和場地。②在符合功能要求的基礎上將多層重復的建筑平面布局標準化、統(tǒng)一化，以滿足主體結構、設備管線、電氣配線分區(qū)、防火疏散等豎向設計技術的要求。③合理布置豎向交通中心，確定樓梯、電梯的數(shù)量和布置方式，保證使用效率和防火安全。④內外建筑裝修、構造、用料和做法必須適應因風力、地震、溫度變化等所引起的變形和安全問題。⑤在建筑藝術方面要考慮高大體型在城市和群體中的形象和全方位造型效果。
  　　結構方面
  　　主要有：①考慮高層建筑遇到巨大風力和地震力時所產(chǎn)生的水平側向力。②嚴格控制高層建筑體型的高寬比例，以保證其穩(wěn)定性。③使建筑平面、體型、立面的質量和剛度盡量保持對稱和勻稱，使整體結構不出現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)。④妥善處理因風力、地震、溫度變化和基礎沉降帶來的變形節(jié)點構造。⑤考慮在重量大、基礎深的地質條件下如何保證安全可靠的設計技術和施工條件問題。
  　　設備和電氣
  　　主要有：①設計供暖和給水排水系統(tǒng)時，必須考慮因建筑高度增大的壓力，保證管道、爐片具有耐壓能力。②特殊處理消防和排煙問題。③在供暖、通風中考慮因高處風力增大而增加的空氣滲透和中合面以上、以下的熱壓變化對于散熱量計算的重要影響。④考慮由于增加了電梯、水箱供水和消防動力用電，對電氣設計的區(qū)域配電和干線、支線布置提出的要求。

  查看全文↓ 2018-11-20 08:09:38

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  答

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• 問 ??高層住宅通常哪幾層供暖**熱？
  答

  高層供暖越高越暖和不是絕對的，一個供暖房間暖氣是不是熱與很多因素有關，比如：1、整個供暖系統(tǒng)的供水方式，上供順序式的高層供暖，越高供水平均溫度越高，越容易暖和。2、暖氣片的數(shù)量，暖氣片數(shù)量多則散熱量大，容易暖和。3、房間圍護結構保溫性能好房間容易暖和，若是頂層屋面保溫層不好，頂層就容易冷。4、頂層暖氣容易因為聚集空氣而不熱。5、系統(tǒng)若水力平衡不好，就會有暖氣不熱，可能發(fā)生在**不利環(huán)路，這個不利環(huán)路可能在高層。

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