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• 154****7830

  公積金的貸款一般情況下是受貸款人年齡及貸款年期的限制的,即男性:貸款期+貸款人年齡 要小于或等于65;女性:貸款期+樓齡 要小于或等于60。至于您問我說“不知道公積金可以貸滿25-30年么?”據(jù)您所說,您的那套單位樓齡5年左右的話,那能不能貸滿25-30年,接著就得看您父親的年齡有多大了,按這樣子算,您父親的年齡必須是35-40歲間方可。實際上公積金貸款還受樓齡的限制的,比如說,您滿足了貸30年的款的條件,但銀行評估您所購的那套單位的時候是屬危房,那人家銀行當(dāng)然不會答應(yīng)貸30年的款給你的啦。以上我所說的是一般情況下的,實際上也不是那么嚴(yán)格的,相差幾年是沒關(guān)系的,都可以跟銀行協(xié)商的。
  

  查看全文↓ 2018-11-19 15:40:27
• 152****5484

  公積金貸款期限，貸款年限**長不超過30年，且貸款期限與申請人貸款時的實際年齡之和不超過七十年。具體的貸款期限還分純公積金和組合貸款有略微不同。 深圳住房公積金貸款期限 1.純公積金貸款的貸款期限： 公積金貸款**長期限不超過30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。 2.公積金-商業(yè)組合貸款的貸款期限： (1)公積金貸款**長期限不超過30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。 (2)申請公積金組合貸款的，請?zhí)崆跋蛏虡I(yè)銀行確認(rèn)可貸期限，且組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款的期限須一致。 住房公積金貸款必看內(nèi)容推薦： 深圳住房公積金貸款條件有哪些(2013年新政策) 深圳公積金貸款額度(2013年新政策額度) 深圳公積金貸款**比例是多少 深圳住房公積金貸款利率2013(附還款表、對比圖) 深圳住房公積金還款方式(貸款還款)
  

  查看全文↓ 2018-11-19 15:40:23
• 138****5589

  公積金貸款**長年限是30年。
  
  　　我國住房公積金管理條例并未對貸款**長期限進(jìn)行明確規(guī)定，各省市可根據(jù)本地實際情況制定貸款**長期限?，F(xiàn)行我國部分城市規(guī)定公積金貸款期限**長為30年，部分城市規(guī)定為20年。
  
  　　住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
  
  　　住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  
  　　職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

  查看全文↓ 2018-11-19 15:40:15
• 131****4136

  抵押貸款期限是根據(jù)辦理貸款情況確定的:
  采用單筆方式:
  ①貸款期限不超過10年(含)；
  ②貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上不超過40年。
  采用循環(huán)授信方式:
  ①授信期限**長不超過30年，且授信期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上不超過40年；
  ②授信項下單筆貸款期限不超過10年(含)。
  

  查看全文↓ 2018-11-19 15:40:11

相關(guān)問題

• 問 房子貸款的年限**多是多少年
  答

  貸款期限：一般**長不超過30年。1.提出申請?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料。2.簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關(guān)手續(xù)。3.開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。4.支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。5.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息?？晒┻x擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。5.貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。提前結(jié)清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款**后一期（分期償還類貸款）前結(jié)清貸款；正常結(jié)清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類貸款）結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款，借款人須在清償應(yīng)付各項款項后，提前10個工作日向貸款行提出提前結(jié)清申請。貸款結(jié)清后，借款人從貸款行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險單正本，并持貸款行出具的“貸款結(jié)清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 北京公積金貸款買房的貸款額度和年限**多是多少？
  答

  單筆住房公積金貸款**額度為80萬元、30年。**貸款成數(shù)為實際購房價值(二手房以房屋評估價值、實際購房價值或契稅完稅價格中低者為準(zhǔn))的80%。同時受貸款申請人公積金繳存額度影響。二套只能貸款6成貸款期限：1).房齡+借款年限不超過47年(房屋結(jié)構(gòu)磚混47年，鋼混57年)借款人年齡+借款年限不超過70年。以上數(shù)據(jù)兩者取其低，**長30年。

• 問 荊門公積金的貸款年限**高是幾年？
  答

  1、男職工的貸款期限控制在65周歲以內(nèi)，女職工的貸款期限控制在60周歲以內(nèi)； 2、貸款期限**低1年，**長25年。

• 問 房貸貸款年限最長幾年
  答

  房貸貸款年限最長是30年，按照目前的銀行要求貸款到期日期，原則上不能夠超過借款人男65歲，女55歲的年齡，所以申請人的年齡越大能夠申請到的貸款年限就越短。目前的購房貸款分為分為商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款三種，按揭的貸款年限也不盡相同。1、借款人購買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限最長不超過10年。2、借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年。3、借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的，可按剩余工作年限較長的一方計算貸款期限。住房公積金貸款期限最長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡。4、組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，同時所規(guī)定的最長貸款期限均不超過法定退休年齡。辦理房貸注意事項：1、辦理貸款，尤其是在申請貸款的時候，要量力而行，并不是申請的額度越高越好，因為申請了貸款之后后續(xù)也要支付利息，所以貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就越多，從而增加了還款壓力。2、要選擇適合自己的還款方式，目前經(jīng)常會使用到的就是等額本息和等額本金兩種還款方法，后者比前者更省錢，但是前期還款壓力較大。3、要提前準(zhǔn)備好貸款所需要的資料。4、申請通過之后，要按照合同上的規(guī)定足額按期還款。5、還清貸款后記得辦理解除抵押手續(xù)。

• 問 有誰清楚公積金貸款**多是多少？
  答

  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下：按照還貸能力計算的公積金貸款額度計算公式為：{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)是按不同借款期限來確定的，十年以內(nèi)(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)按照貸款**高限額計算的貸款額度即不能超過當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的**高限額具體情況建議咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。

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