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• 138****2204

  貸款期限：一般**長不超過30年。
  1.提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料。
  2.簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關(guān)手續(xù)。
  3.開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
  4.支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。
  5.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。
  5.貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。提前結(jié)清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款**后一期（分期償還類貸款）前結(jié)清貸款；正常結(jié)清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類貸款）結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款，借款人須在清償應(yīng)付各項(xiàng)款項(xiàng)后，提前10個工作日向貸款行提出提前結(jié)清申請。貸款結(jié)清后，借款人從貸款行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險單正本，并持貸款行出具的“貸款結(jié)清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-16 18:05:53
• 135****5640

  若是招行個人住房貸款，“一手樓”貸款/授信期限**長不超過30年；“二手樓”貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。
  具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批后確定。

  查看全文↓ 2018-07-16 18:05:46
• 134****7102

  房產(chǎn)抵押貸款價值額度
  房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
  房產(chǎn)抵押貸款貸款年限
  新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。
  房產(chǎn)抵押貸款利率和優(yōu)惠
  貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。

  查看全文↓ 2018-07-16 18:05:36
• 152****5873

  　　一、按期限分為短期貸款、中期貸款、長期貸款。
  　　短期貸款，系指貸款期限在1年以內(nèi)（含1 年）的貸款。
  　　中期貸款，系指貸款期限在1年以上至5年以下（含5年）的貸款
  　　長期貸款，系指貸款期限5年（不含5年）以上的貸款。
  　　二、按貸款方式分為信用貸款、擔(dān)保貸款（保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款）、票據(jù)貼現(xiàn)三種。
  　　（一）信用貸款，系指以借款人的信譽(yù)作保證而發(fā)放的貸款。
  　?。ǘ?dān)保貸款，系指按《中華人民共和國擔(dān)保法》而發(fā)放的保證貸款、抵押貸款和質(zhì)押貸款。
  　　1.保證貸款，系指由借款人提供經(jīng)本公司認(rèn)可的保證人，按《擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式，由保證人承諾在借款人不能償還貸款本息時，按借款合同約定承擔(dān)一般保證責(zé)任或者連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。
  　　2.抵押貸款，系指按《擔(dān)保法》規(guī)定的抵押方式，以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物并經(jīng)本公司認(rèn)可而發(fā)放的貸款。
  　　3.質(zhì)押貸款，系指按《擔(dān)保法》規(guī)定的質(zhì)押方式，以借款人或第三人的動產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)押物并經(jīng)本公司認(rèn)可而發(fā)放的貸款。
  　?。ㄈ┢睋?jù)貼現(xiàn)，系指本公司以購買借款人未到期的銀行承兌匯票的方式而發(fā)放的貸款。
  　　貸款期限：財(cái)務(wù)公司的貸款期限一般不超過5年；貼現(xiàn)期限**長不超過6個月，貼現(xiàn)期限從貼現(xiàn)之日起到單據(jù)到期之日止。

  查看全文↓ 2018-07-16 18:05:28

相關(guān)問題

• 問 公寓貸款年限是多少年
  答

  公寓貸款年限一般最多只能夠貸款10年，因?yàn)楣⑹巧虡I(yè)性質(zhì)的住房，所以大多數(shù)的產(chǎn)權(quán)只有40年，再加上土地使用性質(zhì)是商業(yè)用地，因此和普通住宅的貸款年限還是有一定區(qū)別的，很多的銀行對于商業(yè)性質(zhì)的貸款最多只能夠貸10年，若是個人住房貸款，那貸款期限最長是可以達(dá)到三十年的所以如果只是單純從居住角度來看，想要買性價比更高的房子，還是要選擇普通住房。不過具體的時間還是要向當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行咨詢，還有一點(diǎn)需要購房者熟知的是公寓辦理貸款只能夠辦理商貸，是不能夠辦理公積金貸款的。買公寓房的注意事項(xiàng)：1、商業(yè)性質(zhì)的房屋和住宅性質(zhì)的房屋是不一樣的，所以商業(yè)性質(zhì)的房屋在使用年限上會有一定的區(qū)別，一般只有40年或者是50年的時間，具體的時間只需要查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然，住宅性質(zhì)的土地使用年限是70年。2、在購買之前要明確購買的目的，如果是用來自己居住，可以購買周邊設(shè)施完善的住宅性公寓，如果只是用來投資，可以購買商業(yè)性質(zhì)的公寓，因?yàn)楹芏嗌虡I(yè)性質(zhì)的公寓是不同天然氣的，無法滿足基本的生活需求。3、要考慮好周邊的環(huán)境所需要的基本配套，如超市、菜市場、醫(yī)療診所等是否完善。4、在購買公寓時也要考慮到之后再次出手時的費(fèi)用，公寓不能夠免收土地增值稅，而且其他的費(fèi)用也是不能夠享受優(yōu)惠政策的，實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率，即按增值額的高低，對增值部分征收30％-60％的稅費(fèi)。5、要選擇一個好的物業(yè)和開發(fā)商。

• 問 ??商住房的貸款年限**長是多少年？
  答

  （新） 借款人購買住房的，貸款期限**長不超過30年;借款人購買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限**長不超過10年; 借款人年齡加貸款年限**長不超過70年（民生銀行）（舊）依據(jù)國家法定退休年齡，女的**長可以貸到55歲，男的**長可以貸到60歲。 據(jù)了解，目前無論是普通商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，年限都相應(yīng)有所延長。住房公積金貸款年限延長5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲；一些普通的銀行商業(yè)貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。

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• 問 現(xiàn)在買房子的話它的使用權(quán)**多是多少年?
  答

  那土地使用權(quán)應(yīng)該已經(jīng)不足70年了，具體剩多少年，你可以根據(jù)開發(fā)商公示的相關(guān)證書自行計(jì)算。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)抵押貸款**長年限是多少年？
  答

  如果是新房抵押，**長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);第六能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 上海住房公積金貸款年限是多少年?
  答

  貸款年限**高為退休年齡減現(xiàn)在年齡，而且不得超過30年。

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