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• 135****8049

  注意地基處理
  農(nóng)村自建房地基處理主要需注意防潮與防水的問題，做好防潮防水，才能保持室內(nèi)干燥清爽、舒適潔凈。
  防潮方面，地下部分如果是混凝土結(jié)構(gòu)，它可以起到自防潮作用。但如果是磚混，就應(yīng)該用防水砂漿做專門的防潮層了，防止土壤中的水分或潮氣沿基礎(chǔ)墻中微小毛細(xì)管上升而使位于勒腳處的地面水滲入墻內(nèi)，防止滴落地面的雨水濺到墻面，而導(dǎo)致墻身受潮。
  防水方面，不但要在基礎(chǔ)里預(yù)留導(dǎo)水管，將地基中的水往外導(dǎo)，還應(yīng)在室內(nèi)墊層上用防水卷材或防水涂料或防水砂漿再做一層防水。另外，房屋建成后，要做散水，防止地面的水灌入地基內(nèi)。
  注意構(gòu)造柱與框架柱區(qū)別
  構(gòu)造柱與框架柱都是鋼筋混凝土柱子，許多人都不了解它們之間 的區(qū)別，然后被施工隊忽悠了，達不到自己想要的結(jié)實住宅。
  構(gòu)造柱主要是拉結(jié)墻體，并不承受結(jié)構(gòu)荷載，它一般是在砌筑墻體過程中預(yù)留馬牙搓，一層墻體砌筑完成后現(xiàn)澆該層鋼筋混凝土構(gòu)造柱?？梢约訌姺课莸恼w性，增強其穩(wěn)定抗震能力。
  框架柱是承受荷載的，它是在基礎(chǔ)完成后、墻體砌筑前開始施工的。它的尺寸比構(gòu)造柱大、鋼筋也遠(yuǎn)比構(gòu)造柱鋼筋多。而構(gòu)造柱不承重只是給墻體起構(gòu)造穩(wěn)固作用。
  注意現(xiàn)澆樓板厚度與布筋
  樓板厚度一般應(yīng)做到10cm以上，布筋也應(yīng)該布置底層鋼筋和面層鋼筋網(wǎng)片兩層。鋼筋間距**好能做到
  15cm以內(nèi)。但很多農(nóng)村自建房卻是樓板厚度不到10cm，鋼筋也只有一層，因此這個問題不容忽視。
  此外，底層鋼筋要用3cm的小碎石墊空，確保保護層厚度，避免露筋，進而會加速銹蝕，降低使用壽命。
  注意墻體砌筑
  農(nóng)村自建房墻體 不管是砌塊還是紅磚，外墻上有腳手架拉結(jié)留下的孔，粉刷墻必須先將孔洞用磚石堵實，然后再掛網(wǎng)抹灰，否則就容易滲水。
  注意砌體上下要錯縫、內(nèi)外搭砌，采用一順一丁的砌筑形式，砌筑砂漿要飽滿，不可留有透亮孔。
  注意簡支梁與框架梁布筋
  根據(jù)受力特點，簡支梁在鋼筋布筋的時候，它的縱向受力鋼筋放置在下面。而框架梁縱向受力鋼筋，在支座部位放置在上部，在跨中部位放置在下部，絕對不能搞混了，否則，不僅會浪費其材料，還容易給施工者帶來安全隱患。
  注意門窗安裝
  房屋門窗安裝一定要垂直，洞口兩邊抹灰也要垂直，門窗框與墻體間的縫隙要采用高效保溫材料填充，如聚氨酯泡沫塑料或聚乙烯泡沫塑料等，再從內(nèi)外側(cè)用嵌縫密封膏密封，以減少開裂、漏氣的現(xiàn)象發(fā)生。
  注意現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐拆除時間
  農(nóng)村自建房現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐必須在現(xiàn)澆鋼筋混凝土達到一定強度，至少是60%以上才可以拆除，一般需要7天左右，當(dāng)然天氣惡劣情況除外，一般10天也能達到。
  但對于懸挑結(jié)構(gòu)，**好還是養(yǎng)護28天，達到其強度的100%**好。

  查看全文↓ 2018-11-18 07:51:04
• 137****3046

  1.墻體
  外墻上有外腳手架拉結(jié)留下的孔，粉刷前必須先將孔洞用磚堵實，然后用水泥砂漿粉刷，否則該部位極易滲水。砌體應(yīng)上下錯縫、內(nèi)外搭砌，采用一順一丁的砌筑形式，砌體灰縫砂漿應(yīng)飽滿，頭縫也要飽滿，不可留有透亮孔。
  2.現(xiàn)澆樓板
  放置板鋼筋時，要注意板頂和板底鋼筋均勻按設(shè)計間距放置。在綁扎鋼筋過程中，往往因踩踏而使板頂鋼筋下彎，在澆筑砼前需把板頂鋼筋位置校正。板底鋼筋要在鋼筋底用30mm左右大小卵石墊空，使鋼筋和模板有一定的空隙，以免出現(xiàn)板底露筋現(xiàn)象。
  3.構(gòu)造柱、框架柱
  構(gòu)造柱主要起到拉結(jié)墻體作用，在結(jié)構(gòu)上不承受結(jié)構(gòu)荷載?？蚣苤饕惺芙Y(jié)構(gòu)荷載。一般框架柱的截面尺寸比構(gòu)造柱大，柱內(nèi)配鋼筋數(shù)量也比構(gòu)造柱多。構(gòu)造柱和墻體連接采取馬牙槎方式，而框架柱和墻體連接才用豎向預(yù)留拉結(jié)鋼筋方式。因此，在施工中一定要注意二者區(qū)別。
  4.門窗
  窗口兩邊抹灰要垂直，門口抹灰前一定要檢查門框安裝位置、垂直度，避免門框與墻不平行和門框距墻中寬度不一。門窗框與墻體間的縫隙，應(yīng)采用高效保溫材料填堵，宜采用施工現(xiàn)場灌注聚氨酯泡沫塑料或堵塞聚乙烯泡沫塑料棒，再從內(nèi)外側(cè)用嵌縫密封膏（膠）密封，以減少該部位的開裂、結(jié)露和空氣滲透。
  5.簡支梁、框架梁
  簡支梁縱向受力鋼筋放置在梁下部，框架梁縱向受力鋼筋在支座部位放置在梁上部，在跨中部位放置在梁下部?，F(xiàn)場施工時，要注意縱向受力鋼筋的放置位置，防止材料用了，卻沒用對位置，造成安全隱患或浪費。
  6.現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐拆除時間
  現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐必須在現(xiàn)澆鋼筋砼達到一定強度時才可以拆除。懸挑結(jié)構(gòu)一般要現(xiàn)澆鋼筋砼達到100%才可以拆除（一般要28天以上）。
  農(nóng)村自建房**容易犯的風(fēng)水禁忌
  建房應(yīng)擇吉日，“破土”儀式后才能開工
  在房屋建設(shè)之前，應(yīng)請專人選擇好吉日吉時，舉行“破土”祭祀儀式，準(zhǔn)備祭供用品，向神靈表明即將開始建造房屋，“破土”動工，恐影響神靈清靜，祈求得到神靈原諒，待修建完畢后，再向神靈致謝。祈禱、祭祀之后，才可以“破土”，開始正式的建造。
  房子大小要適中
  房子并不是越大越好，應(yīng)根據(jù)家庭人口多少來決定，屋大人少，陰多陽少，主暗病糾纏，陰靈寄居；屋小人多，陽多陰少，主脾氣暴躁，官災(zāi)是非多多，房子過大或過小都不好。
  避免頭重腳輕
  由于首層面積有有限，因此很多人在第二、第三層時就會建成“飄出”式，造成房屋頭重腳輕，風(fēng)水學(xué)上稱為“長幼失序”的布局，導(dǎo)致住在這房子的晚輩會有失禮節(jié)，脾氣暴躁。如果非要這樣建造，不宜將晚輩的臥室布置在樓上，否則會家居頭重腳輕的磁場負(fù)面影響。
  房子不宜建立在“背水路”的地方
  “背水路”從風(fēng)水學(xué)的角度也是屬于“水路”的一種。如果一味抱著“千金難買向南樓”的觀點，刻意將大門開在南邊，而使大門與街道“相背”，就會違反風(fēng)水學(xué)“開門”要順應(yīng)“水路”的原則。如自建房的“街門口”向東，而大門口向南，平時家人是從街門口入天井，然后右轉(zhuǎn)才進入大門進廳，這個布局首先是犯了“背水路”的風(fēng)水忌諱，令房子落入“難聚財”的境地，所以并非門開“南向”就一定是吉論，風(fēng)水是以地理環(huán)境為本的，所以”開門“要根據(jù)整體地形及具體環(huán)境而確定。
  房子不宜建立在有煞氣的地方
  周圍的環(huán)境須講究藏風(fēng)聚氣的風(fēng)水原理，有左輔右弼之說，正前方需有明堂，后面則需有靠山。還要避免房子蓋在一些有煞氣的地方，如路沖、死巷、垃圾場以及墳地旁等地方。
  注意室內(nèi)整體布局
  水火忌十字，也就是說房子的正前方、正后、正左、正右、中心點都不宜有廚房、廁所。泄財漏財嚴(yán)重。各個房間大小要適宜，客廳可大不可小，臥室可小不可大，廁所廚房有開窗，走廊不要過分長。
  房子忌直沖
  大門直沖陽臺、窗戶，前后門相對沖，前后窗戶相對，陽臺與窗戶對沖，這些都是風(fēng)水大忌。
  大門
  大門是氣息的吐納口，一家要有向上的運勢，大門就要設(shè)在旺運方位，收集旺運之氣入住宅，才能保佑家人平安，財源茂盛。
  玄關(guān)
  大門客廳中間應(yīng)設(shè)置玄關(guān)，玄關(guān)設(shè)計也是有技巧的，別墅風(fēng)水中“喜回旋、忌直沖”的俗語要遵守，設(shè)置玄關(guān)時采用鞋柜或是隔斷遮擋，讓玄關(guān)起到緩沖的作用，講不好的氣隔離在門外。
  廚房不宜布置在夾層位置
  “廚房”為全家人的“衣祿之所”，與女主人的地位健康息息相關(guān)。廚房在夾層是不利的格局，這種狀態(tài)下，廚房被很重的上層所“壓迫”，下方處于“半懸空”狀態(tài)，直接影響導(dǎo)致家庭財運，且容易負(fù)債，刑害女主人健康。
  前院
  前院主財運，還關(guān)乎家人健康，應(yīng)當(dāng)保持干凈整潔，適量花木，白虎方位不要種植大樹，不要有大石頭，忌放置廢棄穢物。

  查看全文↓ 2018-11-18 07:50:55
• 145****7986

  一、建筑面積及預(yù)算的確定。根據(jù)自身的經(jīng)濟條件，確定建筑面積并做一個初步的預(yù)算。
  二、布局設(shè)計好，臥室、起居室、堂屋、車庫、農(nóng)具庫、糧庫、衛(wèi)生間、廚房、餐廳、樓梯
  間、禽畜圈等，房間數(shù)量要夠，各房間相互關(guān)系要恰當(dāng)。
  三、地基基礎(chǔ)應(yīng)扎實穩(wěn)重，建設(shè)前應(yīng)勘探，或挖探坑讓工程地質(zhì)人員確認(rèn)地基的可靠性。
  四、選擇材料，盡量使用本地材料，正規(guī)材料，控制預(yù)算。
  五、施工要注意安全。

  查看全文↓ 2018-11-18 07:50:45
• 133****0957

  農(nóng)村自建房批準(zhǔn)條件：
  
  一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；
  
  二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；
  
  三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；
  
  四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；
  
  五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn)；
  
  六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。
  
  (二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則
  
  農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。
  
  (三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序：
  
  1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；
  
  2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
  
  3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；
  
  4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。
  
  5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
  
  6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
  
  7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證

  查看全文↓ 2018-11-18 07:50:37
• 151****6986

  1、要符合村莊規(guī)劃；
  2、先辦理土地審批手續(xù)，然后再辦理規(guī)劃許可手續(xù)才能動工建房；
  3、建房的施工圖紙要先考慮好設(shè)計好并且與村莊規(guī)劃符合，然后審批后按圖施工。
  現(xiàn)在農(nóng)村建房也管得比較嚴(yán)了，防止出現(xiàn)不了解的違章建設(shè)就比較麻煩。

  查看全文↓ 2018-11-18 07:50:31

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村自己建房有什么要注意的？
  答

  一、建筑面積及預(yù)算的確定。根據(jù)自身的經(jīng)濟條件，確定建筑面積并做一個初步的預(yù)算。二、布局設(shè)計好，臥室、起居室、堂屋、車庫、農(nóng)具庫、糧庫、衛(wèi)生間、廚房、餐廳、樓梯間、禽畜圈等，房間數(shù)量要夠，各房間相互關(guān)系要恰當(dāng)。三、地基基礎(chǔ)應(yīng)扎實穩(wěn)重，建設(shè)前應(yīng)勘探，或挖探坑讓工程地質(zhì)人員確認(rèn)地基的可靠性。四、選擇材料，盡量使用本地材料，正規(guī)材料，控制預(yù)算。五、施工要注意安全。

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• 問 農(nóng)村建房裝修有什么需要注意的？
  答

  農(nóng)村自建磚混房，很多朋友家都會設(shè)置構(gòu)造柱，但是往往并沒有增強房屋的整體性能，原因是忽略以下2點：1、馬牙槎：應(yīng)在構(gòu)造柱處每隔五匹磚伸出60mm同時不宜超過300mm，伸出的匹數(shù)也是五匹，目的是在澆筑構(gòu)造柱時使墻體與構(gòu)造柱結(jié)合的更牢固，更利于抗震。2、拉結(jié)筋7度地震區(qū)的空斗墻房屋以及8、9度地震區(qū)的房屋，外墻轉(zhuǎn)角及內(nèi)外墻交接處及后砌的非承重隔墻在主墻交接處，都應(yīng)沿墻體高度方向每750mm配置兩根直徑不小于6mm的拉結(jié)鋼筋，每邊伸入墻內(nèi)不少于750mm。而在8、9度地震區(qū)，長度大于5m的后砌隔墻的墻頂應(yīng)與樓板或梁拉結(jié)，此外，還應(yīng)在墻身每隔1.2m處加2Φ6通長拉結(jié)筋予以加固；構(gòu)造柱是為了提高砌體結(jié)構(gòu)抗震性能，減少、控制墻體的裂縫產(chǎn)生，另外還能增強砌體的強度，農(nóng)村自建磚混房一定要設(shè)置構(gòu)造柱，并且要與圈梁、馬牙槎、拉結(jié)筋同時設(shè)置，才能更好的保證砌體的整體性。

  全部4個回答>
• 問 農(nóng)村建房裝修有什么需要注意的？
  答

  農(nóng)村房屋室內(nèi)裝修注意事項：　1、房間的儲物設(shè)計**許多，因為日后的日子不可避免的產(chǎn)生許多東西?！?、家具的采購**佳以有用為主，剩余的東西不光浪費人民幣，并且用起來也麻煩。3、實木地板腳感好但需求保養(yǎng)，復(fù)合地板清潔起來便利。4、燈的采購不能買哪種有頂?shù)?，清潔是個吃力活?！?、裝燈帶不適用，仍是省省銀子吧?？偨Y(jié)：農(nóng)村自建房裝修設(shè)計要在建房之前提前有詳細(xì)的規(guī)劃，室內(nèi)設(shè)計**好以實用為主。

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• 問 ??農(nóng)村建房要注意什么事項？
  答

  農(nóng)村自建小別墅需要注意什么細(xì)節(jié)？1.樓房面積的確定農(nóng)村蓋房子，通常是在自家的宅基地上建房。自然是宅基地面積有多大，房子就會建多大了。不過，我們在建房的時候，應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟能力來確定要蓋多大房子，切勿攀比他家。2、自建房室內(nèi)的空間布局房屋室內(nèi)布局十分重要，我們在施工之前，就應(yīng)規(guī)劃好室內(nèi)的空間布局，廚房、臥室、客廳、衛(wèi)生間等功能的面積大小及格局都是需要考慮的問題，若是擔(dān)心建成后不滿意，可請專業(yè)的設(shè)計師幫忙設(shè)計。3.地基的選擇地基是房子的根，地基質(zhì)量的好壞決定房屋的穩(wěn)固程度，建房之前需要對地基進行勘測，了解“地基的土質(zhì)、深度、風(fēng)水及地基周圍的環(huán)境”等等。基礎(chǔ)一定要打好，特別是樓層比較高的房屋。4.建筑材料的選擇建房所選用的建材質(zhì)量十分重要，一定要選擇質(zhì)量有保障的建材，注意，建材不一定貴就是**好的，千萬不要以價格來判定建材的質(zhì)量。5. 施工隊的選擇選擇專業(yè)、口碑好的施工隊，這樣價錢也合理，施工質(zhì)量也有保障。6.其他需注意的細(xì)節(jié)廚房和衛(wèi)生間的進、排水管要實現(xiàn)設(shè)計、預(yù)留好，不然后面有改動不好弄，而且影響美觀；建地下室，**好全部用混凝土，或者打滿堂基礎(chǔ)，否則易產(chǎn)生裂縫；如果要建土灶**好是另建一個小間，不跟主屋放在一起；窗戶安裝好后一定填填充劑、防止?jié)B水；油煙機煙管緊靠掛油煙機的墻，高度2.7以上，這樣做好之后就看不出來；衛(wèi)生間里面淋浴房要靠窗，方便散發(fā)水汽等等。7.監(jiān)工很重要農(nóng)村建房通常需要自己監(jiān)工，在建房的時候，需要自己隨時跟進，檢查施工質(zhì)量。

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• 問 農(nóng)村自建房要注意什么
  答

  一、建筑面積及預(yù)算的確定。根據(jù)自身的經(jīng)濟條件，確定建筑面積并做一個初步的預(yù)算。二、布局設(shè)計好，臥室、起居室、堂屋、車庫、農(nóng)具庫、糧庫、衛(wèi)生間、廚房、餐廳、樓梯間、禽畜圈等，房間數(shù)量要夠，各房間相互關(guān)系要恰當(dāng)。三、地基基礎(chǔ)應(yīng)扎實穩(wěn)重，建設(shè)前應(yīng)勘探，或挖探坑讓工程地質(zhì)人員確認(rèn)地基的可靠性。四、選擇材料，盡量使用本地材料，正規(guī)材料，控制預(yù)算。五、施工要注意安全。

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