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• 142****3649

  貸款條件：
  
  1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
  
  2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。
  
  3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  
  4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
  
  5.公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-17 08:51:20
• 147****6221

  一、辦理公積金貸款需要滿足條件
  
  1、申請貸款前6個月已按時、足額、連續(xù)繳存公積金，并且申請貸款前兩年內(nèi)沒有欠繳公積金（不同城市對繳存期限的規(guī)定不一樣，具體以城市為準(zhǔn)）；
  
  2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時還本付息的能力；
  
  3、申請人所購的住房是用于自住的普通住房；
  
  4、申請人是所購住房的房屋權(quán)人或共有權(quán)人；
  
  5、申請人可提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價證券作質(zhì)押；
  
  6、申請人夫妻雙方?jīng)]有未還清的公積金貸款；
  
  7、符合公積金中心規(guī)定的其它貸款條件。
  
  二、公積金貸款辦理地點
  
  個人辦理公積金貸款要去當(dāng)?shù)毓e金管理辦公室，有市公積金、省公積金、直屬單位公積金（鐵路、煤炭等）。

  查看全文↓ 2018-11-17 08:51:15
• 134****5707

  申請住房公積金貸款的基本條件
  
  1、連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月。2、有住房消費，包括：購買商品住房、保障性住房和二手住房；建造、翻建、大修住房;征收安置住房價款補(bǔ)差。3、有一定比例的**（自籌資金）。4、信用良好，有償還貸款本息的能力。5、提供認(rèn)可的擔(dān)保方式，抵押、質(zhì)押、保證。
  
  貸款類型
  
  1、抵押貸款，以所購住房作抵押。2、質(zhì)押貸款，以定期存單、國家債卷等作質(zhì)押。3、保證貸款，由其他住房公積金繳存人承擔(dān)連帶責(zé)任保證。4、公商組合貸款，住房公積金貸款不足的，申請部分商業(yè)住房貸款，二者同時辦理。5、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，以前辦理了商業(yè)住房貸款，現(xiàn)在符合住房公積金貸款條件，直接轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，節(jié)約可觀的利息支出。質(zhì)押和保證在住房可以抵押時應(yīng)轉(zhuǎn)為抵押。
  
  申請貸款資料
  
  1、基本資料。包括：借款人與共同借款人身份證、戶口簿或居住證，婚姻狀況證明（結(jié)婚證，離婚證，配偶死亡證明，婚姻狀況聲明書），家庭經(jīng)濟(jì)收入證明等。2、購買、建造、翻建、大修住房方面的資料。包括：購房合同（協(xié)議），**款憑證（住房消費憑據(jù)）等。
  
  申請貸款程序
  
  1、貸前調(diào)查。借款人應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，完備相關(guān)資料，向受委托貸款銀行提出貸前調(diào)查申請，貸款銀行出具貸前調(diào)查意見書。2、貸款受理。借款人應(yīng)持貸款銀行貸前調(diào)查意見書及相關(guān)資料向住房公積金管理中心提出貸款申請，住房公積金管理中心進(jìn)行貸款審核、審批，作出是否準(zhǔn)予貸款決定。3、簽訂借款合同。經(jīng)住房公積金管理中心審批準(zhǔn)予貸款的，由受委托貸款銀行和借款人及時簽訂住房公積金借款合同，并辦妥抵押（或質(zhì)押、保證）等手續(xù)后發(fā)放貸款。
  
  貸款償還
  
  1、銀行代扣還款，借款人與貸款銀行簽訂協(xié)議，每月還款日前存入足夠資金并委托該銀行劃扣資金償還貸款本息。2、提取公積金還貸，按月或者按年提取住房公積金沖還貸款本息。3、可以按月等額本息法或等額本金法償還貸款?？梢蕴崆皟斶€部分或者全部貸款本息，不收違約金。
  
  等額本息還款法和等額本金還款法之比較
  
  等額本息還款法：每月以相同的金額償還貸款本息，易于記憶，方便；等額本金還款法：每月以相同的本金償還貸款，貸款利息首月**多，以后逐月減少。相同的貸款年限，等額本息還款法比等額本金還款法支出利息多。但如用等額本金還款法首月還款數(shù)額，采用等額本息還款法測算，并相應(yīng)減少貸款年限，則等額本息還款法利息支出較少。一般來說，等額本息還款法適合在工作年限內(nèi)還清貸款的借款人，等額本金還款法適合在退休后仍要償還貸款的借款人。還款方法由借款人自由選擇。

  查看全文↓ 2018-11-17 08:50:39

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• 問 ??小房子客廳裝修技巧有什么？
  答

  小房子因為大多存在空間布局欠合理的問題，在原本小小空間中使得整個房子看起來會更小，其實只要用心設(shè)計和裝飾，一樣能收到功能、美觀兩不誤的效果。1.用?；u、烤漆玻璃、鏡子增大視覺空間用玻化磚、烤漆玻璃增強(qiáng)反光效果。廚房、衛(wèi)生間的墻面用?；u比亞光磚反射效果更好，視覺上使空間變大。設(shè)計師利用這個原理用黑色烤漆玻璃做電視背景墻。局部黑色及烤漆的反光都會使空間變大。利用鏡子。 多安玻璃和鏡子，可起到小中見大的作用。明亮的玻璃隔板，很巧妙地讓空間界定既獨立又在視覺上穿透貫連，具有隱約的美感;而鏡子更是容易讓人產(chǎn)生空間增多的錯覺。如果在左右相對的墻面同時覆蓋鏡子，在視覺上會讓人產(chǎn)生空間深度無限遠(yuǎn)的感覺。另外，如果在低矮的天花板上覆蓋一面鏡子，則能夠讓居室在縱向空間上顯得更加寬敞。2.利用空余地方增加收納功能現(xiàn)在市面上的大圓床下收納空間就很大，有一些床墊也可增加儲物功能，黑白灰系列的床墊可升降，把床墊升起來就可在床墊。用隔斷當(dāng)書架。敞開式空間很難有單獨的書房和工作區(qū)，在客廳和臥室之間用定制的博古架當(dāng)書架，解決了藏書、擺設(shè)的收納功能，又能區(qū)隔空間。3.降低裝飾品的擺放高度飾品安排的原則是少而精。陳設(shè)要有重點、有次序，東西不在多，能體現(xiàn)品位和興趣就好。

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• 問 ??農(nóng)村房子客廳裝修有哪些技巧？
  答

  1．農(nóng)村的房子裝修了，外墻用馬塞克貼，內(nèi)墻用油漆刷，內(nèi)墻四周用石膏線走邊，地下用大理石。這樣又大方又華麗。家具可以打幾件適用的家具。農(nóng)村家居裝飾滿足使用要求—實用性家居裝潢以人為本，以物為末，不可本末倒置。從功能上區(qū)分各個房間的使用程度，客廳的地位和作用將日益突出，社交往來、文化娛樂、日常生活等，小房間大客廳的建筑已流行趨勢。2．在室內(nèi)環(huán)境中力求表現(xiàn)悠閑、舒暢的田園生活情趣，創(chuàng)造自然、質(zhì)樸、高雅的空間氣氛。農(nóng)村房屋大多數(shù)為自建房，所以在建房之初就應(yīng)該規(guī)劃好室內(nèi)的格局，裝修的設(shè)計，這樣就省去了在裝修開始之前還要拆改結(jié)構(gòu)的麻煩，也是剩下了一筆費用。所以在建房之時先做好線路管道預(yù)埋，三級凈化池，污水管預(yù)埋等。農(nóng)村家居尊重民間的傳統(tǒng)習(xí)慣、風(fēng)土人情，保持民間特色，注意運(yùn)用地方建筑材料或利用當(dāng)?shù)氐膫髡f故事等作為裝飾的主題。

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• 問 家里裝修客廳的布置有什么技巧？
  答

  幾點建議可供參考：1、理性購物：善用腦筋，不貪小便宜沖動購物，也不購買太多應(yīng)景的飾物，偶爾空間的留白更可以襯托出主體的氣氛。2、舊物新用：養(yǎng)成隨時注意已有的家居用品的習(xí)慣。3、彈性空間：多購置收納式櫥柜，使空間具有更強(qiáng)收納功能。

• 問 現(xiàn)代客廳裝修注意什么？現(xiàn)代客廳裝修技巧有哪些？
  答

  現(xiàn)代風(fēng)格裝修的技巧有哪些1、簡約不是說很簡單一擺設(shè)就行沒有什么創(chuàng)意，它是一種更高層次的創(chuàng)作境界。在室內(nèi)設(shè)計方面，不是要放棄原有建筑設(shè)計空間的規(guī)矩和樸實，去對建筑載體進(jìn)行任意裝飾。2、設(shè)計這個方面并且可以加強(qiáng)使用功能性，強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)和形式的完整，更追求材料、技術(shù)、空間的表現(xiàn)深度以及精確，用簡約的手法進(jìn)行室內(nèi)創(chuàng)造，它更需要設(shè)計師具有較高的設(shè)計素養(yǎng)與實踐經(jīng)驗。3、裝修這個簡約的現(xiàn)代風(fēng)格深入生活和反復(fù)思考、仔細(xì)推敲以及精心提煉，運(yùn)用**少的設(shè)計語言，表達(dá)出**深的設(shè)計內(nèi)涵。4、裝修這個簡約的現(xiàn)代風(fēng)格可以是不要過多的繁瑣，保存一些簡單的設(shè)計就是在滿足功能需要的前提下，將空間、人及物進(jìn)行合理精致的組合，用**洗練的筆觸，描繪出**豐富動人的空間效果，這是設(shè)計藝術(shù)的**高境界。

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• 問 小房子客廳裝修技巧有哪些？
  答

  一、利用小型家具i超小客廳裝修既然客廳面積不大，自然能放的東西也不多。為了保證客廳**基本的待客休息的功能，應(yīng)該有的沙發(fā)、茶幾之類的可以選購比較小型簡潔的。像有一些造型獨特但能坐的、能放東西的地方不多的沙發(fā)、茶幾就要避開，選擇那種長短適中的簡潔的布藝或者真皮沙發(fā)，茶幾就選用簡單的四方桌。二、多多制造收納空間超小客廳裝修需要注意的一點就是面積的利用率。既然面積不大，收納空間就不能簡單粗暴地增加儲物柜，而是要利用起茶幾、電視柜、背景墻以及一些角落空間制造收納空間。電視柜和茶幾可以選擇帶抽屜或柜子的，背景墻上可以安裝置物架或者安裝內(nèi)置的儲物柜。角落上也可以放一些小櫥柜。三、用色彩、裝飾品等增添特色哪怕是超小客廳裝修，也可以有一些美觀的設(shè)計。首先是色調(diào)的選擇，可以不用太過單調(diào)，適當(dāng)考慮配色，讓客廳看起來層次更加豐富。燈具、窗簾以及一些落地裝飾物的選擇對客廳風(fēng)格的影響也很大。小客廳建議選擇一些相對柔和的色調(diào)的裝飾物，不會太過突兀。燈具選擇線條簡單的，看起來更加干練。**后，建議業(yè)主們可以在客廳加上一張大地毯。超小客廳裝修因為面積不大，地毯帶來的填充感就很多，讓客廳的氛圍一下就變得溫馨了起來。

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