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• 156****1221

  住房公積金買房怎么用？
  1、用公積金買房需要具備兩個條件：第一個條件：你看好的樓盤支持住房公積金貸款，不是所有的樓盤都支持住房公積金貸款的，所以在看房的時候一定要確定這個問題。第二個條件就是購房者要繳納住房公積金半年（地區(qū)不同要求的繳納時間也不同）以上，
  2、繳納社保等（買房前向售樓部多了解這方面的一些要求）。以上的條件都具備了以后就可以準備資料申請住房公積金貸款，需要準備的資料：收入證明、身份證件、戶口本原件、單身證明／結婚證原件、正楷方章（刻有你名字的）、養(yǎng)老等社保證明

  查看全文↓ 2018-11-16 08:13:57
• 149****8352

  用住房公積金貸款需要哪些手續(xù)？
  1、其借閱人身份證復印件3份，借款人配偶身份證復印件2份；如果有共同擁有者，則提供共有者身份證的3份副本。
  2、需借款人，配偶和共同擁有人（如果有共同擁有人）賬戶的兩份副本。
  3、要借款人和配偶收入證明原件（工資單印章）。
  4、借款人的結婚證書兩份。
  5、準備借款人為城市核心存戶（如10XXXXXX）提供8個基金存款賬戶，其他公積金戶在申請月前6個月（印存在存款處）發(fā)放存款明細。
  6、“商品房銷售合同”3份；2份“合同信息備案摘要”。第1張付款交錢證明2份。
  7、“提供房屋預注冊登記”2份（不含購買經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)高新區(qū)和房地產(chǎn)）?！皣型恋厥褂米C”（全部）1份。
  8、“商品房預售許可證”1份。借款人用于還款的銀行賬戶。

  查看全文↓ 2018-11-16 08:13:46
• 158****2481

  個人住房公積金貸款買房需要的材料：
  1、申請人和配偶的身份證各3份(正反兩面)、戶口簿原件及復印件2份(含首頁，戶主頁，本人頁)
  2、借款人結婚證復印件2份;未婚者提供未婚證明原件1份
  3、借款人及配偶收入證明原件2份
  4、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》
  5、總房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件2份
  辦理住房公積金貸款應按下列程序：
  （一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。
  （二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。
  （三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-16 08:13:30
• 133****0168

  個人住房公積金貸款買房的流程?:
  1、初審: 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
  2、評估: 申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。
  3、審核: 申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
  4、辦理擔保手續(xù): 申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續(xù)。
  5、簽訂借款合同。
  6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
  7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受托行業(yè)可根據(jù)需要,代為收集借款人申請資料,統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
  8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后,與受托行簽訂委托貸款合同。
  9、受托行按照委托貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后,辦理借款手續(xù)。
  10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

  查看全文↓ 2018-11-16 08:13:13
• 153****2998

  公積金抵押貸款流程是什么
  1、有購房意愿的住房公積金繳存職工，向所購房屋的售房單位(開發(fā)商或組織實施集資建房的單位)詢問，如該項目為經(jīng)住房公積金管理核心認可的住房公積金貸款項目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請。
  2、借款人準備以下資料交售房單位，由售房單位核實其是否為住房公積金繳存人：
  3、到經(jīng)辦人員通知的地點簽訂借款合同并辦理個人住房貸款保險，由承辦住房公積金貸款業(yè)務的銀行進行貸款審查。
  4、辦理個人住房貸款抵押登記。
  5、住房公積金管理核心對所有貸款資料進行較后審核后，通知承辦銀行放款。
  公積金買房需要注意什么問題
  1、了解當?shù)氐馁彿空?。不同地區(qū)都有自己的購房政策，所以如果要在外地買房子，首先要了解當?shù)氐馁彿空?，如稅收、房貸利率等。是在公積金貸款購房的情況下，還要了解當?shù)?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/16141.html">公積金貸款額度及貸款條件等。
  2、親自到當?shù)乜捶俊．惖刭彿康闹饕系K之一就是距離遠，不能方便隨時去了解房屋狀況。但是如果因為距離遠而全權托付給中介，而不親自去當?shù)乜捶恳彩切胁煌ǖ?，因為一些房子的細?jié)問題如果不是親臨現(xiàn)場是無法發(fā)現(xiàn)的。
  3、注意估算。購買房產(chǎn)前，先盤算一下手頭的資金，看一下手中的資金是自有資金還是銀行貸款，如果是自有資金不用說，如果用銀行貸款購房那就存在一定的風險。因為房貸需要按月還款，這樣就增加了購房的資金成本，建議在購房前先了解清楚當期的公積金貸款銀行利率。

  查看全文↓ 2018-11-16 08:12:56

相關問題

• 問 重慶住房公積金貸款買房流程有哪些步驟 如何申請住房公積金貸款買房流程
  答

  重慶住房貸款買房都有什么流程？其申請條件及貸款材料都有哪些？小編將相關材料信息整理了一遍，助您辦事順利。 一、公積金貸款流程 （1）初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。　 （2）評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。 （3）審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《重慶市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。 （4）辦理擔保手續(xù)：申請人持《重慶市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續(xù)。 （5）簽訂借款合同。哪里的樓盤合適要看你自己的具體要求了，比如距離工作單位的遠近，周邊的生活條件等?！? 二、公積金貸款申請條件和材料 住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年城鎮(zhèn)職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料。 1、個人資料： a.申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份 b.借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份 c.交購房款的有效憑證復印件4份 d.借款人及配偶的收入證明各4份 e.合法的購房合同原件4份　 f.以及借款人及其配偶的印章 g.必須提供借款人住房公積金的繳存證明 （注：以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數(shù)的復印件。） 2、房屋建審資料： a.商品房預（銷）售許可證或房改批復；　 b.建設工程規(guī)劃許可證 c.建設工程施工許可證 d.建設用地規(guī)劃許可證 e.國有土地使用證 f.建審平面圖及樓層平面圖 符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。

• 問 北海住房公積金貸款買房有哪些流程 如何用住房公積金貸款買房
  答

  北海住房公積金貸款買房的申請條件是什么？購買期房和現(xiàn)房申請貸款時，申請材料有什么不同？小編已為大家準備好，快看看。 貸款發(fā)放的對象 購買、建造、大修自住住房的在職職工（含未達到法定退休年齡已提前退休，但按規(guī)定仍繳存住房公積金的職工）。 申請貸款條件： 1、在本市連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、提供有效合法的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同（協(xié)議），并支付不低于全部價款或評估現(xiàn)值規(guī)定比例的首期付款； 4、申請人無尚未還清的個人住房公積金貸款； 5、提供中心認可的資產(chǎn)作為抵押物； 6、同意在貸款期間，在本人住房公積金賬戶內(nèi)留存12個月的繳存額。 貸款的額度、期限、利率： 1、貸款額度由中心根據(jù)借款人的繳存基數(shù)、繳存額、資信程度、還款能力以及所購建房屋的類型等因素來確定，**高限額50萬元。 2、貸款期限由中心根據(jù)實際情況合理確定，貸款年限可延長至借款人法定退休年齡后5年、**長不超過30年。 3、貸款利率按人民銀行公布的當年掛牌的住房公積金貸款基準利率執(zhí)行。 溫馨提示： 申請住房公積金貸款具有時限性。購買預售商品房的，可在合同備案并付清**款兩年內(nèi)提出貸款申請；購買現(xiàn)房的，可在簽訂協(xié)議并付清**款至取得房屋所有權證后兩年內(nèi)提出貸款申請；建造住房的，可在取得有關部門的批準文件并建造一層（含）房屋主體以上的兩年內(nèi)提出貸款申請。 購買預售商品房申請貸款 （一）個人申請資料 （二）所購房屋及相關資料 購買現(xiàn)房申請貸款 （一）個人申請資料 （二）所購房屋及相關資料

• 問 衡水住房公積金貸款買房的流程包括哪些內(nèi)容 有哪些住房公積金貸款買房指南
  答

  想在衡水買房，申請住房公積金需要滿足什么條件？申辦流程及結果告知的流程是什么？快看看！ 一、公積金貸款條件 申請住房公積金貸款，須同時具備下列條件。 1、正常繳存住房公積金六個月以上； 2、收入穩(wěn)定，信用良好，有還貸能力； 3、購買合法的自住住房； 4、已付購房款達到總房款的20%以上； 5、能夠提供房產(chǎn)抵押擔保。 二、申辦流程 1、申請人到指定發(fā)貸銀行辦理房屋查實和個人征信 2、辦理銀行：中心指定發(fā)貸行辦理 3、辦理程序：夫妻雙方共同到場辦理 4、提供資料：夫妻雙方身份證、戶口本（包括未成年子女）、結婚證 三、單款申請面簽 準備資料： 1、申請人和配偶身份證復印件各3份（驗原件）； 2、申請人和配偶戶口本復印件各2份（驗原件）； 3、申請人繳存住房公積金證明原件復印件各1份； 4、申請人配偶月工資收入證明原件復印件各1份（加蓋公章或人事章）； 5、婚姻關系證明復印件2份（驗原件）； 6、**款收據(jù)復印件2份（驗原件）； 7、商品房備案合同原件復印件各1份； 辦理程序：申請人夫妻雙方攜帶相關資料原件到場辦理。 四、貸款審批及結果告知 貸款審批通過后銀行電話通知，借款人與銀行簽訂借款合同、辦理過戶及抵押手續(xù)。 五、貸款發(fā)放 銀行出具放款通知書后，中心發(fā)放貸款至開發(fā)商賬戶。

• 問 江門住房公積金貸款買房流程有哪些 需要哪些條件
  答

  在江門買房，申請住房公積金的話，需要符合什么條件呢？流程是怎樣的？小編已為大家整理好，快來補補知識。 1、審批條件 （1）持有有效的中華人民共和國居民身份證或中國人民解放軍軍人證，且有完全民事行為能力； （2）已連續(xù)按月繳存住房公積金6個月，申請時仍正常繳存住房公積金； （3）有購房合同； （4）已按規(guī)定的比例交納首期購房款； （5）能提供合法有效的擔保； （6）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； （7）申請人和購房合同中的購房人一致； （8）申請人家庭(包括申請人、配偶及未成年子女)無尚未還清的住房公積金貸款本息； （9）符合江門市住房公積金管理委員會規(guī)定的其他條件。 2、貸款額度 （1）**高貸款額度由江門市住房公積金管理委員會確定，首套房與第二套房貸款**高額度一致。目前，江門市區(qū)一個職工申請的貸款**高額度為30萬元，兩個或以上職工共同申請的貸款**高額度為60萬元。其他各市一個職工申請的貸款**高額度為25萬元，兩個或以上職工共同申請的貸款**高額度為50萬元； （2）職工貸款額度的計算公式是：職工申請貸款時的住房公積金月繳存額×12×至法定退休工作年限×２，兩個及以上職工購買同一住房，貸款額度為每位職工可貸款額度之和，但不得高于江門市住房公積金管理委員會確定的**高貸款額度； （3）**比例： 首套房貸款**款比例 ①購買新建商品房，符合首套房和普通住房認定標準的，**款比例不低于20%。 ②購買存量住房（框架結構，下同），符合首套房和普通住房認定標準，住房竣工時間在10年（含）以內(nèi)的，**款比例不低于評估價與交易價較高者的25%；住房竣工時間在10年以上、20年（含）以內(nèi)的，**款比例不低于評估價與交易價較高者的35%；住房竣工時間在 20年以上、30年（含）以內(nèi)的，**款比例不低于評估價與交易價較高者的45%；住房竣工時間在30年以上的，**款比例不低于評估價與交易價較高者的55%。 第二套房貸款**款比例 ①購買新建商品房，符合第二套房和普通住房認定標準的，**款比例不低于20%。 ②購買存量住房，符合第二套房和普通住房認定標準，住房竣工時間在10年（含）以內(nèi)的，**款比例不低于評估價與交易價較高者的30%；住房竣工時間在10年以上、20年（含）以內(nèi)的，**款比例不低于評估價與交易價較高者的40%；住房竣工時間在 20年以上、30年（含）以內(nèi)的，**款比例不低于評估價與交易價較高者的50%；住房竣工時間在30年以上的，**款比例不低于評估價與交易價較高者的60%。 詳見下表： 3、貸款期限 （1）購買新建商品房，貸款期限**長為30年。 （2）購買存量住房，竣工時間在20年（含）以內(nèi)的，貸款期限**長為20年；竣工時間在 21－30年（含）以內(nèi)的，貸款期限**長為15年；竣工時間在30年以上的，貸款期限**長為10年。 （3）貸款**長年限的確定，除了受房屋類型不同的限制外，還要受借款申請人法定退休年齡的限制，即借款人年齡加上借款年限不超過國家法定退休年齡。若有共同申請人，則以距國家法定退休年齡長的繳存職工可借款年限為計算依據(jù)。申請人距法定退休年齡剩余年限在5年以內(nèi)，家庭成員沒有在我市利用住房公積金貸款購買過住房，具有貸款償還能力且信用良好的，貸款期限**長可延長5年，但**長不得超過江門市住房公積金管理委員會確定的**長貸款期限。 4、貸款利率 首套房貸款利率按照中國人民銀行公布的基準利率執(zhí)行，第二套房貸款利率按照同期首套房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。 5、申請材料 （1）江門市住房公積金個人住房借款申請審批表； （2）網(wǎng)簽購房合同（存量房需同時提供評估報告書）、首期購房發(fā)票或收據(jù)； （3）居民身份證、戶口簿等身份證明證件、婚姻關系證明； （4）有效收入證明； （5）供樓存折； （6）申請人在其他設區(qū)城市繳存住房公積金的，請?zhí)峁├U存地住房公積金管理機構出具的住房公積金繳存和貸款情況證明； （7）房產(chǎn)檔案管理部門出具的家庭住房總套數(shù)的證明； （8）個人信用報告； （9）住房公積金管理中心要求的其他資料。 6、辦理程序 （1）貸款申請：借款人憑購房合同、身份證、戶口簿、住房公積金繳存證明和首期款發(fā)票等資料向承辦貸款的金融機構提出申請并填寫申請表； （2）貸款審批：承辦貸款的金融機構對借款人的申請資料審核后，擬定借款人的擔保方式、貸款金額、貸款期限以及還款方式，送江門市住房公積金管理中心審批； （3）貸款發(fā)放：借款人簽訂借款合同、辦妥擔保等手續(xù)后，承辦貸款的金融機構根據(jù)江門市住房公積金管理中心發(fā)出的《江門市個人住房貸款發(fā)放通知書》發(fā)放貸款。 7、辦理時限 貸款申請資料齊全，審核時間不超過10個工作日；符合貸款發(fā)放條件的，核準放款時限不超過5個工作日。 備注： 1、申請人或受委托銀行應對申請材料的真實性和申請材料的復印件與原件相符負責。 2、復印件統(tǒng)一使用A4紙（大于A4紙的證照復印件統(tǒng)一使用A4紙縮小復?。?。

• 問 [購房流程]#買房貸款#住房公積金貸款有哪些分類？
  答

  1、攜帶貸款所需資料向當?shù)毓e金管理中心提出申請備案登記的《商品房買賣合同》、**款憑證、借款人及其配偶身份證、借款人及其配偶戶口本或戶籍證明、結婚證、未婚（包括離異）的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明、當?shù)刈》抗e金管理中心出具的政策足額繳存住房公積金證明、2、公積金管理中心受理、審核、審批3、簽訂貸款合同辦理保險、公證4、通知放貸備注：各城市公積金管理中心有所差異

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