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• 135****2063

  1）需要準(zhǔn)備哪些申報材料？
  1、 申請表原件；
  2 、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和附件復(fù)印件；
  3 、規(guī)劃平面位置圖原件；
  4 、發(fā)改委立項文件原件；
  5 、綠色通行道通行證原件及復(fù)印件1份；
  6 、占用軍用土地的，須提供中國人民解放軍土地管理局制發(fā)的《軍用土地轉(zhuǎn)讓許可證》原件，其中5000平方米以內(nèi)的可由各大軍區(qū)出具文件；
  7 、拆遷保證金票據(jù)；
  8 、保證書；
  9 、位于城鄉(xiāng)結(jié)合部的棚戶區(qū)用地由所在地村委會和分局出具該地為國有土地證明；
  10 、單位營業(yè)執(zhí)照或代碼證復(fù)印件；
  11 、法定代表人或代理人身份證復(fù)印件；
  12 、測繪院出具的測繪原圖六份；
  （2）如何填寫辦理申請？
  到市政務(wù)中心二樓國土資源局窗口領(lǐng)取申請表或在長春市國土資源局網(wǎng)頁上下載申請表并填寫（格式詳見“示范文本”）。
  （3）辦理地點在哪里？
  長春市綠園區(qū)普陽街3177號長春市政務(wù)中心二樓國土資源局窗口。
  （4）辦理完畢需要多長時間？
  我局承諾時限為10個工作日。
  （5）如何收費？
  按經(jīng)濟適用房政策收費。

  查看全文↓ 2018-11-16 02:42:27
• 154****5004

  棚戶區(qū)改造和危房改造一樣嗎？棚戶區(qū)改造和危房改造有什么區(qū)別，都需要什么條件，棚戶區(qū)改造流程是什么？只有經(jīng)過市里專家組鑒定為危房的，才能進行改造拆遷，拆遷補償安置辦法采用棚戶區(qū)改造拆遷補償安置辦法，棚戶區(qū)改造和危房改造沒有區(qū)別。有類似問題但不懂的朋友不用著急，下面我們一起來看一下相關(guān)內(nèi)容吧。
  棚戶區(qū)改造和危房改造一樣嗎？
  棚戶區(qū)改造一般是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善相關(guān)困難家庭住房條件而推出的一項民心工程，按照街道申請、區(qū)住建局的實地查看、市房屋安全的相關(guān)專家鑒定、市棚戶區(qū)改造指揮部統(tǒng)一拆遷安置的規(guī)定程序進行。只有經(jīng)過市里專家組鑒定為危房的，才能進行改造拆遷，拆遷補償安置辦法采用棚戶區(qū)改造拆遷補償安置辦法，棚戶區(qū)改造和危房改造沒有區(qū)別。
  棚戶區(qū)改造流程是什么？
  一、前期準(zhǔn)備　
  （一）項目選址：選址定點和劃紅線及設(shè)計條件、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)方案（集中新建為初步設(shè)計，配建為實施方案）及審批等環(huán)節(jié)。包括辦理（規(guī)劃部門出具選址意見書、用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃用地拆遷紅線圖、國土部門出具用地意見）；
  （二）項目立項（市發(fā)改委辦理）；　
  二、房屋拆遷
  （一）被拆遷人提供產(chǎn)權(quán)依據(jù)、有效身份證；
  （二）拆遷工作人員審核確認(rèn)、進行測繪、評估，三個工作日出具評估報告，并公示7天；
  （三）對評估公示結(jié)果無異議的，由拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議；
  （四）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按簽訂協(xié)議的先后順序選房；選擇貨幣補償?shù)?，按照簽訂協(xié)議的金額到銀行領(lǐng)取補償款，規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷的，在房屋拆遷市場評估價基礎(chǔ)上獎勵8％；
  （五）搬遷完畢并交房，經(jīng)拆遷工作人員驗收簽字；　
  （六）組織拆除。
  三、政府供地（行政劃撥或掛牌出讓）；　
  四、建設(shè)階段
  包括工程施工圖設(shè)計審查備案、放線與驗線和規(guī)劃許可，招標(biāo)投標(biāo)，安全質(zhì)量監(jiān)督（含委托監(jiān)理），辦理《建設(shè)工程施工許可證》和簽訂施工合同、施工建設(shè)及管理等環(huán)節(jié)。
  五、驗收階段
  包括房屋和涉及規(guī)劃、消防、環(huán)保、市政園林、防雷以及給排水等管線工程的驗收和建設(shè)工程竣工驗收備案。
  六、分配、管理流程　
  （一）私房
  按拆遷戶簽訂協(xié)議時的先后順序，將選定的房屋分配至拆遷戶。入住后的小區(qū)管理由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。
  （二）直管公房、單位自管房的租賃戶
  1、向居住地社區(qū)居委會申請，居委會受理后，進行入戶調(diào)查、組織居民小組評議、公示，合格的報區(qū)政府；
  2、區(qū)政府委托街道辦事處對申請人的情況進行復(fù)核，并公示，合格的由區(qū)住房保障機構(gòu)匯總報市政府。
  3、市政府委托市房地產(chǎn)管理局組織審核、公示，合格的，報市政府批準(zhǔn)后采取搖號方式確定選房序號。
  4、中簽戶選房。
  5、中簽戶到市房地產(chǎn)經(jīng)營管理處辦理租賃手續(xù)?！?br/>6、由市房地產(chǎn)經(jīng)營管理處負(fù)責(zé)管理廉租住房，包括收取租金、管理養(yǎng)護廉租住房。
  以上就是為大家介紹的棚戶區(qū)改造流程的相關(guān)信息，相信大家讀了上面的文章后，對棚戶區(qū)改造有一定的了解了吧！

  查看全文↓ 2018-11-16 02:42:17
• 133****8084

  1、政策優(yōu)惠，陽光操作。妥善處理棚戶區(qū)中歷史遺留的產(chǎn)權(quán)問題，對已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的房屋，依法賠償。充分考慮棚戶區(qū)居民的承受能力，做好與各項住房政策的銜接，妥善安置被拆遷居民。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補償。
  2、破解復(fù)雜問題，必須堅持原則性和靈活性相統(tǒng)一，創(chuàng)新工作思路，用好、用活、用足政策；
  3、加強棚戶區(qū)居民安置用房的建設(shè)質(zhì)量管理。盡可能通過公開招標(biāo)的方式選擇有實力的單位參與建設(shè)，加強工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理，確保回遷安置房屋的建設(shè)質(zhì)量，防止因質(zhì)量問題引發(fā)矛盾糾紛。
  4、要完善棚戶區(qū)改造后的公共服務(wù)功能。
  5、要充分利用棚戶區(qū)在歷史上形成的優(yōu)點，并挖掘其潛力

  查看全文↓ 2018-11-16 02:42:04
• 146****0805

  棚戶區(qū)”這一名詞來源于遼寧撫順、阜新的工業(yè)貧民聚集區(qū)。由于歷史和現(xiàn)實的原因，棚戶區(qū)的居住條件長期沒有改善，房屋結(jié)構(gòu)簡陋，缺乏必要的市政基礎(chǔ)設(shè)施，居民生活不便。改造棚戶區(qū)，可以使城市中一些臟、亂、差的死角得到了治理，在提高生活質(zhì)量的同時，也改善了城市人居環(huán)境，提升了城市品位，是事關(guān)民生的一項系統(tǒng)工程。而且，通過改造棚戶區(qū)，不僅使棚戶區(qū)居民的居住條件得到了改善，而且促進了存量土地的有效利用，節(jié)約了寶貴的土地資源，有利于政府更好地規(guī)劃、建設(shè)城市，為城市的進一步發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。
  
  　　各地政府近年來陸續(xù)出臺一系列政策措施，對城市和礦區(qū)棚戶區(qū)開展大規(guī)模拆遷改造。政府高度重視，把改造棚戶區(qū)作為一項重要舉措。棚戶區(qū)改造涉及政府的各個部門，涉及社會的方方面面，處理起來千頭萬緒，其專業(yè)性、社會性和法律性非常強。具體實施中，需要注意很多問題。
  
  太原近幾年重點改造的城市棚戶區(qū)地塊共336塊，總占地面積約570公頃。這些棚戶區(qū)除早期的危舊房改造過程中遺留下來的“開發(fā)死角”，絕大部分屬企業(yè)老舊住房，像耐火廠宿舍、省建五公司宿舍等。粗略估算，住在城市棚戶區(qū)的至少有上萬戶人。市房地局一位工作人員坦言，城市棚戶區(qū)普遍存在著公共配套設(shè)施缺乏、市政配套設(shè)施缺乏、安全隱患大和居住條件差的問題。
  
  考慮到棚戶區(qū)居民的利益，太原市出臺了《太原市人民政府關(guān)于城市居民棚戶區(qū)改造的實施意見》。規(guī)劃部門編制出《太原市城市居民棚戶區(qū)改造專項規(guī)劃》。方案明確表示，棚戶區(qū)規(guī)劃范圍為城市中心區(qū)及外圍組團和一些重要地區(qū)。規(guī)劃人員表示：“現(xiàn)有棚戶區(qū)地塊，改造后將主要作為居住用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路廣場用地、市政設(shè)施用地和綠化用地五種類型?！卑匆?guī)劃，居住總用地為318公頃，規(guī)劃住宅建筑面積約681萬平方米；公共設(shè)施總用地約83公頃，規(guī)劃建筑面積約212萬平方米；道路總用地94公頃；市政設(shè)施規(guī)劃一處消防站，另外設(shè)置若干開閉所；規(guī)劃新增各類綠地面積約53公頃。
  
  目前，太原市已經(jīng)建設(shè)的棚戶區(qū)改造項目有：龍?zhí)豆珗@片區(qū)、敦化坊片區(qū)項目等，這些項目已完成了規(guī)劃、方案制定、動遷和拆遷，進入建設(shè)階段。

  查看全文↓ 2018-11-16 02:41:58
• 148****8753

  棚區(qū)改造流程主要包括：前期準(zhǔn)備計劃、房屋拆遷、政府供地、建設(shè)階段、驗收階段、分配和管理。
  一、前期準(zhǔn)備計劃
  一項目選址，項目選址必須符合棚戶區(qū)特征，對改造的單位住戶進行前期入戶摸底調(diào)查并取得有關(guān)部門的選址意見書。二項目規(guī)劃，確定改造區(qū)的面積劃出紅線地圖及設(shè)計條件、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)方案及審批等環(huán)節(jié)。包括辦理規(guī)劃部門出具選址意見書、用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃用地拆遷紅線圖、故土局有關(guān)部門出具用地意見。三項目立項，由市發(fā)改委辦理。
  二、房屋拆遷
  一被拆遷的住戶戶主提供產(chǎn)權(quán)依據(jù)、有效身份證；二拆遷工作人員審核確認(rèn)、進行測繪、評估，在三個工作日出具評估報告，并**少公示7天；三對評估公示結(jié)果無異議的，由拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議；四選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的、按簽訂協(xié)議的先后順序選房；選擇貨幣補償?shù)?，按照簽訂協(xié)議的金額到銀行去領(lǐng)取補償，規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷的，在房屋拆遷市場評估價基礎(chǔ)上獎勵8%；五搬遷完畢并交房，經(jīng)拆遷工作人員驗收簽字；六組織拆遷。
  三、政府供地
  由行政劃撥或掛牌出讓。
  四、建設(shè)階段
  項目竣工包括工程施工圖設(shè)計審查備案、放線與驗線和規(guī)劃許可，向外招標(biāo)投標(biāo)，安全質(zhì)量監(jiān)督，到市棚改辦規(guī)劃處核發(fā)辦理《建設(shè)工程施工許可證》和簽訂施工合同、施工建設(shè)及管理等環(huán)節(jié)，并該取得建筑工程許可證。
  五、驗收階段
  包括房屋和涉及規(guī)劃、消防、環(huán)保、市政園林、防雷、供電以及給排水等管線工程的驗收和建設(shè)工程竣工驗收備案。
  六、分配、管理流程
  一私房，按拆遷戶簽訂協(xié)議的先后順序，將選定的房屋分配至拆遷戶。入住后的小區(qū)管理有由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。二直管公房、單位自管房的租賃戶：1、向居住地址社區(qū)居委會申請，居委會受理后，進行入戶調(diào)查、組織居民小組評議、公示，合格的報區(qū)政府；2、區(qū)政府委托街道辦事處對申請人的情況進行復(fù)核，并公示，合格的由區(qū)住房保障機構(gòu)匯總報市政府;3、市政府委托市房地產(chǎn)管理組織審核、公示，合格的，報市政府批準(zhǔn)后采取搖號方式確定選擇房序號；4、中簽戶選房；5、中簽戶到市房地產(chǎn)經(jīng)營管理處辦理租賃手續(xù)；6、由市房產(chǎn)經(jīng)營管理處負(fù)責(zé)管理廉租房，包括收取租金、管理養(yǎng)護廉租住房。
  每一個流程都不可或缺，當(dāng)中或者有某個流程某個環(huán)節(jié)會很復(fù)雜處理過程中會很繁瑣，但是都是無法避免更絕不可以回避。每一個流程都務(wù)必認(rèn)真對待和處理。完成全部流程，快的需要三年左右的時間，慢的需要五年左右的時間。謝謝閱讀！

  查看全文↓ 2018-11-16 02:41:42

相關(guān)問題

• 問 ??如何投資棚戶區(qū)改造？哪些是棚戶區(qū)改造？
  答

  棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。我國在過去幾年進行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造5000萬平方米棚戶區(qū)，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。 目前，我國包括棚戶區(qū)在內(nèi)有大約1．5億平方米危房亟待改造。

  全部3個回答>
• 問 棚戶區(qū)改造工作怎么弄? 棚戶區(qū)改造規(guī)劃工作是怎樣的呢？
  答

  目前的棚戶區(qū)改造，實際上是開發(fā)商從一級開發(fā)進行資金介入，確定規(guī)劃后，事先與政府簽訂合同，政府方面對棚戶區(qū)回遷安置進行補償、退免稅等，開發(fā)商對棚戶區(qū)的回遷安置等進行前期資金投入。該部分資金以后用于改造后剩余土地的土地出讓金。以上是一種常見的模式。拆遷完成后，開發(fā)商獲得一定比例的商品房開發(fā)建設(shè)用地，進行房地產(chǎn)開發(fā)。目前，地方政府因資金原因，會優(yōu)先考慮由開發(fā)商墊資進行一級開發(fā)及回遷安置，來完成棚戶區(qū)改造。開發(fā)商直接找政府主管副市長接洽此事即可，應(yīng)該會受歡迎。但需要注意的是，由一級開發(fā)做事，風(fēng)險極大。

  全部4個回答>
• 問 ??什么是棚戶區(qū)改造?棚戶區(qū)改造的意義是什么?
  答

  1、棚戶區(qū)改造：是中國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。2005年開始，在東北三省實施振興戰(zhàn)略中相繼開展了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造工程。這是新中國建國以來東北**為龐大的安居工程，計劃利用3至5年時間，讓200多萬居民全部遷入新居的。初步統(tǒng)計，2006年至2011年底，全國累計開工改造各類棚戶區(qū)超過1000萬戶。2012年9月25日，中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理李克強在全國資源型城市與獨立工礦區(qū)可持續(xù)發(fā)展及棚戶區(qū)改造工作座談會上強調(diào)，要加快資源型城市可持續(xù)發(fā)展，推動獨立工礦區(qū)轉(zhuǎn)型，加大棚戶區(qū)改造力度，“三位一體”推進，著力破解城市內(nèi)部二元結(jié)構(gòu)難題，帶動內(nèi)需擴大和就業(yè)增加，走可持續(xù)的新型城鎮(zhèn)化道路。2015年4月17日，李克強總理在考察國家開發(fā)銀行時兩次要求任務(wù)“加碼”，棚改要進一步加強地下管網(wǎng)等“大配套”建設(shè)。2、重要意義：經(jīng)過2012年到2014年這三年來街道辦大面積的實施舊城改造來看，棚戶區(qū)改造在經(jīng)濟、政治、社會、文化等多個方面都可以取得良好成效，同時也得到了當(dāng)?shù)馗刹烤用竦膿碜o和贊許，其重要意義體現(xiàn)在： 1、棚戶區(qū)改造可以有效地解決低收入家庭的住房困難，體現(xiàn)了社會公平、公正。棚戶區(qū)居民絕大多數(shù)都是低收入困難群體，經(jīng)過棚戶區(qū)改造，不僅可以改善居住環(huán)境和居住質(zhì)量，而且還能擁有屬于自己的房屋資產(chǎn)，特別是針對棚戶區(qū)改造中部分低保戶、特困戶收入不高、經(jīng)濟條件較差的實際情況，采取切實有效的措施實施救助，確保這部分人群能夠有房住，從而享受到改革開放和經(jīng)濟發(fā)展帶來的成果，體現(xiàn)了社會的公平與公正。 　2、棚戶區(qū)改造可以提升和完善城市功能，改善城區(qū)落后面貌。棚戶區(qū)改造首先要解決的是臟亂差面貌和基礎(chǔ)設(shè)施落后的現(xiàn)狀，通過改造，統(tǒng)籌考慮了服務(wù)配套和基礎(chǔ)條件的改善，特別是改造項目的實施采取招商引資的辦法，既節(jié)約了縣財政資金的投入，又可以加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐，改變城市基礎(chǔ)設(shè)施條件，完善城市功能，提升城市品位，使原來落后的城市面貌變?yōu)榭h城靚麗的風(fēng)景。3、棚戶區(qū)改造可以優(yōu)化配置土地資源，促進土地合理利用。集中連片棚戶區(qū)的改造可以盤活土地資源存量，**大限度提高出讓收益、顯化土地價值，同時可以較好地解決資金投入問題，使稀缺的土地資源得以再生和利用，進一步煥發(fā)老城區(qū)的生機和活力，提高了城市的管理水平。4、棚戶區(qū)改造可以增加社會就業(yè)，促進地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。棚戶區(qū)改造能夠拉動建筑業(yè)的發(fā)展，促進地區(qū)經(jīng)濟增長和增加社會就業(yè)的機會。同時，結(jié)合棚戶區(qū)改造，以土地置換為依托，可以大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高發(fā)展質(zhì)量和效益。 　　5、棚戶區(qū)改造可以密切黨與居民群眾的感情，促進社會和諧。棚戶區(qū)改造，使多數(shù)普通居民告別低矮破舊房屋，享受到了高樓林立和城市的美化、硬化、亮化和凈化，提高了居民的幸福指數(shù)，體現(xiàn)了黨的執(zhí)政能力，拉近了政府與居民的距離，增強了社會凝聚力，促進了社會的和諧發(fā)展?！芭飸魠^(qū)”：是一種居住區(qū)，是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差，是指城市建成區(qū)仍然存在的、在集體土地上建造的、屬于棚戶區(qū)性質(zhì)的區(qū)域，占地面積一般至少在5萬平方米左右。對于棚戶區(qū)改造，中央政府在財政投入、建設(shè)用地、稅費和信貸等方面給予支持。

  全部3個回答>
• 問 ??如何投資棚戶區(qū)改造？什么是棚戶區(qū)改造？
  答

  棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。棚戶區(qū)改造是扒平房蓋樓房，對棚戶區(qū)項目周邊道路、廣場、教育、商業(yè)等基礎(chǔ)設(shè)施的加強和完善，提升居住環(huán)境中的人氣指數(shù)，在改造棚戶區(qū)的同時帶動了城市整體環(huán)境的改善，促進了就業(yè)、養(yǎng)老等社會問題的解決，產(chǎn)生了有利于構(gòu)建和諧社會的綜合效應(yīng)。 把舊房子重新貼面，換瓦只是舊房子翻新或者裝修，不是棚戶區(qū)改造。

  全部3個回答>
• 問 棚戶區(qū)改造有哪些流程？
  答

  沒有流程，政府是想咋弄就咋弄。我是旬邑縣的，這里山高皇帝遠(yuǎn)。國家政策到了這里就剩下制約群眾的了。

  全部5個回答>