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• 154****6451

  目前的棚戶區(qū)改造，實(shí)際上是開(kāi)發(fā)商從一級(jí)開(kāi)發(fā)進(jìn)行資金介入，確定規(guī)劃后，事先與政府簽訂合同，政府方面對(duì)棚戶區(qū)回遷安置進(jìn)行補(bǔ)償、退免稅等，開(kāi)發(fā)商對(duì)棚戶區(qū)的回遷安置等進(jìn)行前期資金投入。該部分資金以后用于改造后剩余土地的土地出讓金。
  以上是一種常見(jiàn)的模式。
  拆遷完成后，開(kāi)發(fā)商獲得一定比例的商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)用地，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
  目前，地方政府因資金原因，會(huì)優(yōu)先考慮由開(kāi)發(fā)商墊資進(jìn)行一級(jí)開(kāi)發(fā)及回遷安置，來(lái)完成棚戶區(qū)改造。開(kāi)發(fā)商直接找政府主管副市長(zhǎng)接洽此事即可，應(yīng)該會(huì)受歡迎。但需要注意的是，由一級(jí)開(kāi)發(fā)做事，風(fēng)險(xiǎn)極大。

  查看全文↓ 2019-01-07 23:08:27
• 138****3281

  市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)趙長(zhǎng)義，副市長(zhǎng)邢凱對(duì)棚戶區(qū)改造進(jìn)展情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)辦公，實(shí)地考察了部分拆遷工程現(xiàn)場(chǎng)，并對(duì)下一步工作進(jìn)行部署。
  今年，市委、市政府確定的棚戶區(qū)改造任務(wù)是6萬(wàn)戶。市政府多次召開(kāi)會(huì)議研究部署這項(xiàng)工作。目前，各區(qū)都在抓緊推進(jìn)。
  趙長(zhǎng)義等來(lái)到鐵西區(qū)、和平區(qū)部分棚戶區(qū)拆遷現(xiàn)場(chǎng)，了解工程進(jìn)行情況，要求各區(qū)、有關(guān)部門一定要進(jìn)一步加大棚戶區(qū)改造工作的力度，加快推進(jìn)各個(gè)棚戶區(qū)地塊的拆遷，遇到什么問(wèn)題解決什么問(wèn)題，保證今年的棚戶區(qū)改造工作順利完成。

  查看全文↓ 2019-01-07 23:08:22
• 132****1705

  【摘要】在我國(guó)很多的地區(qū)都存在危險(xiǎn)舊老的房屋，因此我們的棚戶區(qū)改造工程誕生，今天，小若將為大家講述棚戶區(qū)改造規(guī)劃方面的知識(shí)，希望能夠讓大家對(duì)此有所了解。
  
  　　
  
  
  　　經(jīng)過(guò)我們的住房城鄉(xiāng)建設(shè)統(tǒng)計(jì)部門得出，我們的國(guó)家在已經(jīng)過(guò)去的這幾年有著大型的棚戶區(qū)改造，使得許多家庭的住房條件得到了提高。制定改造計(jì)劃，根據(jù)不同的地方不一樣的方案。
  
  　　改造規(guī)劃要求
  
  　　1、透明式的進(jìn)行，對(duì)于棚戶區(qū)的中央遺留產(chǎn)權(quán)問(wèn)題進(jìn)行有效的處理解決，將已經(jīng)得到房屋產(chǎn)權(quán)的房屋，按照法定的程序進(jìn)行補(bǔ)償，要對(duì)棚戶區(qū)的人民進(jìn)行全方位的考慮他們各方面的承受的范圍，同每項(xiàng)住房性質(zhì)的政策進(jìn)行有效的連接，將房屋被的拆遷的人民有效的進(jìn)行安置
  
  　　
  
  　　2、對(duì)于棚戶區(qū)進(jìn)行安置住房的項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)的建設(shè)質(zhì)量管理，應(yīng)實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)的方式同**好的單位進(jìn)行合作，在工程質(zhì)量監(jiān)督的方面應(yīng)大力的加強(qiáng)，對(duì)房屋的質(zhì)量要能夠確保。避免因?yàn)榉课莸馁|(zhì)量好壞而導(dǎo)致糾紛現(xiàn)象發(fā)生。
  
  　　3、對(duì)于棚戶區(qū)的公共設(shè)施等要盡可能的完善，要盡可能的借鑒已經(jīng)完成的棚戶區(qū)在以前遺留下來(lái)的一些好的方面。
  
  　　
  
  　　第一次將棚戶區(qū)的改造歸納進(jìn)棚戶區(qū)規(guī)劃中，每個(gè)地方都要通過(guò)將其底數(shù)分析清楚的情況下，加快編制改進(jìn)2015到2017年棚戶區(qū)的改造工作，涵蓋中央在內(nèi)的國(guó)有企業(yè)類型的棚戶區(qū)也被歸進(jìn)棚戶區(qū)的改造工作計(jì)劃之中，其主要是在資源虧損型的地區(qū)。對(duì)于能夠進(jìn)行集體工作成片改造的地域首先考慮。
  
  　　
  
  　　中國(guó)人民政府按照各項(xiàng)指定的規(guī)劃，投入的工程力度加強(qiáng)，各項(xiàng)政策措施盡可能的進(jìn)行完善。推進(jìn)棚戶區(qū)進(jìn)行改造的步伐，達(dá)到棚戶區(qū)的人民理想中，符合標(biāo)準(zhǔn)的住房，每個(gè)地區(qū)都應(yīng)該盡**大的努力達(dá)到集中式的片區(qū)化的棚戶區(qū)的改造，同時(shí)的對(duì)于非集體棚戶區(qū)，危險(xiǎn)性住房的改造進(jìn)一步的加快。

  查看全文↓ 2019-01-07 23:08:16
• 141****3079

  “各位電大區(qū)的街坊鄰居，大家居住多年的老房子今年被列入我縣棚戶區(qū)改造計(jì)劃。今晚召集大家在一起就是想征求大家對(duì)棚戶區(qū)改造的意見(jiàn)。大家有什么好意見(jiàn)和建議也可以一同寫(xiě)在調(diào)查表上?！?5月8日晚，京山縣新市鎮(zhèn)東關(guān)社區(qū)黨總支副書(shū)記李元生在昏暗的路燈下一邊廣泛征求棚改區(qū)居民對(duì)改造房屋的意見(jiàn)，一邊對(duì)大家進(jìn)行詳細(xì)的政策宣傳解釋。
  
  
  
  　　“棚戶區(qū)改造是好事，有新房住，又有好環(huán)境，感謝政府對(duì)我們老城區(qū)居民的關(guān)愛(ài)呀！”
  
  
  
  　　東關(guān)社區(qū)電大棚戶區(qū)房屋建成時(shí)間較長(zhǎng)，配套基礎(chǔ)設(shè)施較為落后，環(huán)境衛(wèi)生較差。根據(jù)京山縣棚戶區(qū)改造工作安排，今年電大棚戶區(qū)被列入棚改計(jì)劃。
  
  
  
  　　棚改項(xiàng)目房屋征收將采取“3390”協(xié)商搬遷模式、三輪入戶工作法方式進(jìn)行（即3個(gè)月完成拆遷任務(wù)，3次入戶宣傳調(diào)查、征求意見(jiàn)，棚改范圍內(nèi)居民意愿率達(dá)到90%以上）。當(dāng)前正在進(jìn)行的是第一輪入戶意愿調(diào)查工作，棚改范圍內(nèi)居民意愿率只有達(dá)到90%以上，電大棚戶區(qū)改造項(xiàng)目才能正式啟動(dòng)。項(xiàng)目啟動(dòng)后，下一步就是設(shè)立指揮部，選舉居民代表、成立自改委。第二輪入戶是進(jìn)行測(cè)繪，對(duì)評(píng)估結(jié)果及補(bǔ)償方案進(jìn)行公示，并對(duì)居民提出的異議進(jìn)行復(fù)核解釋。第三輪入戶是簽約談判工作，居民同意棚戶區(qū)改造簽約達(dá)到90%以上的，棚改項(xiàng)目所簽協(xié)議才正式生效。
  
  
  
  　　截至目前，東關(guān)社區(qū)電大棚改范圍內(nèi)已有230戶居民接受問(wèn)卷調(diào)查，并同意在此進(jìn)行棚改，同意率達(dá)92%以上。

  查看全文↓ 2019-01-07 23:08:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何投資棚戶區(qū)改造？哪些是棚戶區(qū)改造？
  答

  棚戶區(qū)改造是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。我國(guó)在過(guò)去幾年進(jìn)行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造5000萬(wàn)平方米棚戶區(qū)，近100萬(wàn)住房困難家庭的住房條件得到了改善。 目前，我國(guó)包括棚戶區(qū)在內(nèi)有大約1．5億平方米危房亟待改造。

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• 問(wèn) ??如何投資棚戶區(qū)改造？什么是棚戶區(qū)改造？
  答

  棚戶區(qū)改造是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。棚戶區(qū)改造是扒平房蓋樓房，對(duì)棚戶區(qū)項(xiàng)目周邊道路、廣場(chǎng)、教育、商業(yè)等基礎(chǔ)設(shè)施的加強(qiáng)和完善，提升居住環(huán)境中的人氣指數(shù)，在改造棚戶區(qū)的同時(shí)帶動(dòng)了城市整體環(huán)境的改善，促進(jìn)了就業(yè)、養(yǎng)老等社會(huì)問(wèn)題的解決，產(chǎn)生了有利于構(gòu)建和諧社會(huì)的綜合效應(yīng)。 把舊房子重新貼面，換瓦只是舊房子翻新或者裝修，不是棚戶區(qū)改造。

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• 問(wèn) 如何做好棚戶區(qū)改造工作
  答

  　　做為基層黨組織的一名黨務(wù)工作者，筆者認(rèn)為，在棚戶區(qū)改造中應(yīng)從以下幾方面入手充分發(fā)揮基層黨組織的作用。一、加強(qiáng)棚戶區(qū)改造的宣傳工作 1、棚戶區(qū)改造是一件大事、難搜索事，也是一件造福于民的好事，是落實(shí)“職工是第一牽掛”、“職工利益高于一切、造福職工重于一切、實(shí)現(xiàn)職工愿望高于一切”理念的具體體現(xiàn)。為此，做好棚戶區(qū)改造的宣傳工作，是今年宣傳思想工作的一項(xiàng)重要任務(wù)，是確保棚戶區(qū)改造工作順利進(jìn)行的根本需求。做為基層黨組織要把對(duì)棚戶區(qū)改造的宣傳作為一個(gè)戰(zhàn)役，樹(shù)立“超常規(guī)”的工作理念，精心組織、精心謀劃、精心籌備，把意義講情，把問(wèn)題講明，把政策講透，強(qiáng)有力的宣傳，把省委省政府對(duì)棚戶區(qū)居民的溫暖和關(guān)懷宣傳到每家每戶，使棚戶區(qū)改造工作家喻戶曉，人人皆知，為棚戶區(qū)改造工作的順利進(jìn)行創(chuàng)造和諧的輿論環(huán)境。 2、棚戶區(qū)改造的宣傳工作是一項(xiàng)政策很強(qiáng)的工作，在宣傳中要把握好棚戶區(qū)改造的意義宣傳、政策宣傳、進(jìn)度宣傳、典型宣傳及穩(wěn)定宣傳。 3、通過(guò)會(huì)議、簡(jiǎn)報(bào)、電視、廣播、黑板報(bào)、宣傳車等多種形式，加大對(duì)棚戶區(qū)改造的宣傳力度，千方百計(jì)把職工的思想工作做深、做細(xì)、做實(shí)，并要進(jìn)一步加強(qiáng)新聞宣傳的廣度和深度，力求及時(shí)、準(zhǔn)確、生動(dòng)、突出宣傳的時(shí)效性和鮮活性。二、在棚戶區(qū)改造中要充分發(fā)揮共產(chǎn)黨員的先鋒模范帶頭作用 拆遷工作是棚戶區(qū)改造工程的重點(diǎn)和難點(diǎn)，與職工的利益息息相關(guān)，也是職工關(guān)注的熱點(diǎn)和焦點(diǎn)，決定著今明兩年棚戶區(qū)改造能否順利完成。為此，在棚戶區(qū)改造中充分發(fā)揮共產(chǎn)黨員的作用顯得尤為重要。1、發(fā)揮堡壘作用，合力攻堅(jiān)，打響拆遷第一仗。 每名共產(chǎn)黨員要以“叫響我是共產(chǎn)黨員”主題實(shí)踐活動(dòng)為載體，本著“兩不誤、兩促進(jìn)”（安全生產(chǎn)、棚戶區(qū)改造）的原則，全力實(shí)施拆遷工作?；鶎狱h組織從踐行“三個(gè)代表”重要思想及執(zhí)政為民、立黨為公的高度出發(fā)，注重發(fā)揮黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員先鋒模范作用。通過(guò)精心組織、和諧工作和人性化服務(wù)，來(lái)破解大量拆遷難題，力求對(duì)職工提出的每個(gè)問(wèn)題在兼顧企業(yè)和職工雙方利益上形成共識(shí)，及時(shí)妥善處理好拆遷難題，同時(shí)，注重做好弱勢(shì)群體的安置，認(rèn)真落實(shí)安置政策、幫助聯(lián)系房源、搬家，并設(shè)法辦理補(bǔ)助。黨員領(lǐng)導(dǎo)干部要身先士卒，靠前指揮，親自帶領(lǐng)工作人員入戶與動(dòng)遷居民零距離接觸，了解情況，告知政策及惠民措施，及時(shí)化解來(lái)自各方面的阻力，敢于碰硬，使拆遷工作順利推進(jìn)。2、發(fā)揮模范作用，身先士卒，唱響主旋律 在棚戶區(qū)拆遷工作中用共產(chǎn)黨員的典型示范作用和先進(jìn)事跡感染、鼓舞和帶動(dòng)全體干部職工，迎難而上，拼搏進(jìn)取，以強(qiáng)烈的責(zé)任心和事業(yè)心積極投身拆遷工作。3、發(fā)揮表率作用，身體力行，叫響我是共產(chǎn)黨員 每一位從事棚戶區(qū)改造的工作人員都必須嚴(yán)格執(zhí)行政策法規(guī)，為被拆遷居民、企業(yè)排憂解難，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，始終堅(jiān)持深入一線現(xiàn)場(chǎng)辦公，為被遷居民提供全方位服務(wù)；深入社區(qū)了解排查難點(diǎn)，共同謀劃、研究解決問(wèn)題的具體辦法；深入到“釘子戶”家中，宣傳黨和政府棚戶區(qū)改造的重大意義和對(duì)人民群眾的關(guān)心與愛(ài)護(hù)，切實(shí)做好思想工作；深入到特困戶家中，排憂解難，全力幫助解決實(shí)際困難。在全力做到四深入的同時(shí)，教育全體黨員人人爭(zhēng)做吃苦耐勞、無(wú)私奉獻(xiàn)的模范；廉潔自律、堅(jiān)持原則的模范，在拆遷工作中真正體現(xiàn)出黨員的先進(jìn)性。三、加強(qiáng)棚戶區(qū)改造的監(jiān)督檢查力度，堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則 棚戶區(qū)改造不僅沒(méi)有太多經(jīng)濟(jì)效益回報(bào)，而且容易引發(fā)社會(huì)矛盾。要克服重重困難，將棚戶區(qū)改造工程建成“和諧工程”、“民心工程”、“民生工程”、“德政工程”，靠的是公心要營(yíng)筑。 棚戶區(qū)改造工作是“民心工程”，更應(yīng)是“陽(yáng)光工程”，基層黨組織紀(jì)檢部門必須加強(qiáng)對(duì)本單位棚戶區(qū)改造的監(jiān)督檢查力度，堅(jiān)持陽(yáng)光操作。在實(shí)際工作中，要建立一套監(jiān)督機(jī)制，把棚戶區(qū)改造工作的重點(diǎn)環(huán)節(jié)全部納入監(jiān)督范圍，體現(xiàn)公開(kāi)、公平、公正的原則，并把質(zhì)量與安全放在首位，絕不能片面追求速度，忽視質(zhì)量、安全，應(yīng)實(shí)行全員管理、全過(guò)程管理、全方位管理，決不能出現(xiàn)漏洞。要把好設(shè)計(jì)審查關(guān)、材料購(gòu)進(jìn)關(guān)、隱蔽工程關(guān)與竣工驗(yàn)收關(guān)，使棚戶區(qū)改造工程真正成為高質(zhì)量的“廉政工程”、“標(biāo)桿工程”，贏得群眾的支持與尊重。 總之，只有充分發(fā)揮基層黨組織在棚戶區(qū)改造工程中的作用，秉承“立黨為公、執(zhí)政為民”的理念，才能做到與民共憂樂(lè)，得到職工的理解和擁護(hù)，確保棚戶區(qū)改造工作平穩(wěn)、順利、和諧進(jìn)行。

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• 問(wèn) ??什么是棚戶區(qū)改造?棚戶區(qū)改造的意義是什么?
  答

  1、棚戶區(qū)改造：是中國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。2005年開(kāi)始，在東北三省實(shí)施振興戰(zhàn)略中相繼開(kāi)展了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造工程。這是新中國(guó)建國(guó)以來(lái)東北**為龐大的安居工程，計(jì)劃利用3至5年時(shí)間，讓200多萬(wàn)居民全部遷入新居的。初步統(tǒng)計(jì)，2006年至2011年底，全國(guó)累計(jì)開(kāi)工改造各類棚戶區(qū)超過(guò)1000萬(wàn)戶。2012年9月25日，中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)在全國(guó)資源型城市與獨(dú)立工礦區(qū)可持續(xù)發(fā)展及棚戶區(qū)改造工作座談會(huì)上強(qiáng)調(diào)，要加快資源型城市可持續(xù)發(fā)展，推動(dòng)獨(dú)立工礦區(qū)轉(zhuǎn)型，加大棚戶區(qū)改造力度，“三位一體”推進(jìn)，著力破解城市內(nèi)部二元結(jié)構(gòu)難題，帶動(dòng)內(nèi)需擴(kuò)大和就業(yè)增加，走可持續(xù)的新型城鎮(zhèn)化道路。2015年4月17日，李克強(qiáng)總理在考察國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行時(shí)兩次要求任務(wù)“加碼”，棚改要進(jìn)一步加強(qiáng)地下管網(wǎng)等“大配套”建設(shè)。2、重要意義：經(jīng)過(guò)2012年到2014年這三年來(lái)街道辦大面積的實(shí)施舊城改造來(lái)看，棚戶區(qū)改造在經(jīng)濟(jì)、政治、社會(huì)、文化等多個(gè)方面都可以取得良好成效，同時(shí)也得到了當(dāng)?shù)馗刹烤用竦膿碜o(hù)和贊許，其重要意義體現(xiàn)在： 1、棚戶區(qū)改造可以有效地解決低收入家庭的住房困難，體現(xiàn)了社會(huì)公平、公正。棚戶區(qū)居民絕大多數(shù)都是低收入困難群體，經(jīng)過(guò)棚戶區(qū)改造，不僅可以改善居住環(huán)境和居住質(zhì)量，而且還能擁有屬于自己的房屋資產(chǎn)，特別是針對(duì)棚戶區(qū)改造中部分低保戶、特困戶收入不高、經(jīng)濟(jì)條件較差的實(shí)際情況，采取切實(shí)有效的措施實(shí)施救助，確保這部分人群能夠有房住，從而享受到改革開(kāi)放和經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)的成果，體現(xiàn)了社會(huì)的公平與公正。 　2、棚戶區(qū)改造可以提升和完善城市功能，改善城區(qū)落后面貌。棚戶區(qū)改造首先要解決的是臟亂差面貌和基礎(chǔ)設(shè)施落后的現(xiàn)狀，通過(guò)改造，統(tǒng)籌考慮了服務(wù)配套和基礎(chǔ)條件的改善，特別是改造項(xiàng)目的實(shí)施采取招商引資的辦法，既節(jié)約了縣財(cái)政資金的投入，又可以加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐，改變城市基礎(chǔ)設(shè)施條件，完善城市功能，提升城市品位，使原來(lái)落后的城市面貌變?yōu)榭h城靚麗的風(fēng)景。3、棚戶區(qū)改造可以優(yōu)化配置土地資源，促進(jìn)土地合理利用。集中連片棚戶區(qū)的改造可以盤(pán)活土地資源存量，**大限度提高出讓收益、顯化土地價(jià)值，同時(shí)可以較好地解決資金投入問(wèn)題，使稀缺的土地資源得以再生和利用，進(jìn)一步煥發(fā)老城區(qū)的生機(jī)和活力，提高了城市的管理水平。4、棚戶區(qū)改造可以增加社會(huì)就業(yè)，促進(jìn)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。棚戶區(qū)改造能夠拉動(dòng)建筑業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和增加社會(huì)就業(yè)的機(jī)會(huì)。同時(shí)，結(jié)合棚戶區(qū)改造，以土地置換為依托，可以大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高發(fā)展質(zhì)量和效益。 　　5、棚戶區(qū)改造可以密切黨與居民群眾的感情，促進(jìn)社會(huì)和諧。棚戶區(qū)改造，使多數(shù)普通居民告別低矮破舊房屋，享受到了高樓林立和城市的美化、硬化、亮化和凈化，提高了居民的幸福指數(shù)，體現(xiàn)了黨的執(zhí)政能力，拉近了政府與居民的距離，增強(qiáng)了社會(huì)凝聚力，促進(jìn)了社會(huì)的和諧發(fā)展?！芭飸魠^(qū)”：是一種居住區(qū)，是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差，是指城市建成區(qū)仍然存在的、在集體土地上建造的、屬于棚戶區(qū)性質(zhì)的區(qū)域，占地面積一般至少在5萬(wàn)平方米左右。對(duì)于棚戶區(qū)改造，中央政府在財(cái)政投入、建設(shè)用地、稅費(fèi)和信貸等方面給予支持。

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• 問(wèn) ??什么是棚戶區(qū)改造?棚戶區(qū)改造房能不能買呢?
  答

  你好，棚戶區(qū)改造的房子一般在五年內(nèi)無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，但是這個(gè)并不影響你的正常買賣，只是對(duì)于沒(méi)有辦理過(guò)戶的房屋買賣存在風(fēng)險(xiǎn)。只要有人愿意購(gòu)買即可，可以約定待辦理過(guò)戶條件成就時(shí)協(xié)助辦理以及違約責(zé)任即可。

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