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• 154****3927

  幾乎每個(gè)省份都有相關(guān)的限購(gòu)政策，只是限購(gòu)力度大小的問(wèn)題。
  北上廣深這些大城市自然不用說(shuō)了，成都、海南、武漢等等都有限購(gòu)，普通的三四線城市也有限購(gòu)，比如我們廣西北海這么個(gè)破地方一樣有限購(gòu)。
  個(gè)別城市有限購(gòu)，不代表全省都限購(gòu)，全省限購(gòu)也有各個(gè)地方的細(xì)化政策，所以你提問(wèn)的中國(guó)哪些省份有限購(gòu)政策，真的很空乏。

  查看全文↓ 2018-11-15 17:02:54
• 144****6616

  在2010年10月15日房地產(chǎn)交易中心出臺(tái)了《限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)說(shuō)明》，正式將廣州限購(gòu)令的細(xì)則落到實(shí)處。10月15日以后房地產(chǎn)交易中心的交易細(xì)則如下：
  
  一、契稅
  
  1. 普通住宅：90平方以下（含90方）而且是唯一住房：按1%征收。
  
  2. 普通住宅：90方（不含90方）-144方（不含144方）而且是唯一住房：按1.5%征收
  
  3. 非普通住宅144方（含144方）以上、以及非唯一住宅的普通住宅：按3%征收
  
  4. 唯一住房的定義：以家庭為單位，名下沒(méi)有住房，只有即將準(zhǔn)備新購(gòu)的這套住房。
  
  例如：曾經(jīng)有一套住房賣了，現(xiàn)在沒(méi)有持有住房，現(xiàn)在再新買一套，是屬唯一住房。
  
  例如：名下有車位及商鋪，但沒(méi)有住房，現(xiàn)在新買一套，也屬唯一住房。
  
  二、個(gè)人所得稅
  
  出售自有住房在一年內(nèi)新購(gòu)房的不再減免個(gè)人所得稅。
  
  三、住房限購(gòu)政策
  
  1. 本市戶籍居民家庭在本市十區(qū)限新購(gòu)買一套住房。
  
  辦理交易手續(xù)時(shí)需增加提供購(gòu)房人的戶口薄和結(jié)婚證的原件和復(fù)印件。
  
  2. 非本市戶籍居民家庭在本市十區(qū)限新購(gòu)買一套住房。
  
  辦理交易手續(xù)時(shí)需增加提供購(gòu)房人的戶口薄和結(jié)婚證的原件和復(fù)印件，以及購(gòu)房人在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明原件。
  
  3. 非本市戶籍居民家庭且未能提供上述文件不能購(gòu)買住房。
  
  4. 未滿18周歲的人士，限制在本市單獨(dú)購(gòu)買商品住房。
  
  5. 香港、澳門、臺(tái)灣及外籍人仕機(jī)構(gòu)或個(gè)人新購(gòu)房：
  
  1） 港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在境內(nèi)限購(gòu)一定面積的自住商品房。
  
  2） 境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)（經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)除外）和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過(guò)一年的境外個(gè)人可以購(gòu)買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房，不得購(gòu)買非自用、非自住商品房，在境內(nèi)沒(méi)有設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間一年以下的境外個(gè)人，不得購(gòu)買商品房。
  
  3） 符合規(guī)定的境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買自用、自住商品房必須采取實(shí)名制，并持有效證明（境外機(jī)構(gòu)應(yīng)持我政府有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立駐境內(nèi)機(jī)構(gòu)的證明，境外個(gè)人應(yīng)持其來(lái)境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)、經(jīng)我方批準(zhǔn)的證明），到土地和房地產(chǎn)主管部門辦理相應(yīng)的土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
  
  商品住房包括：新建商品住房和二手住房
  
  新建商品住房：以本市房地產(chǎn)主管部門住處系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)，非網(wǎng)簽合同的以房地產(chǎn)登記部門合同備案時(shí)間為準(zhǔn)。
  
  二手住房：房地產(chǎn)交易登記部門業(yè)務(wù)收件時(shí)間為準(zhǔn)。
  
  2010年10月17日，廣州市國(guó)土房管局對(duì)外發(fā)布樓市調(diào)控細(xì)則，不僅限制廣州每戶家庭只能新購(gòu)一套房，限制外地人在廣州買房，還規(guī)定未滿18周歲的人士不得在廣州買房。[

  查看全文↓ 2018-11-15 17:02:49
• 131****3903

  中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施基本限購(gòu)令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，**多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士**多限擁有一套；兩次購(gòu)房時(shí)間需相隔兩年以上；禁止公司購(gòu)房。 　　基本限購(gòu)令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購(gòu)房入戶政策也不沖突，且不會(huì)阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。 在人口大量流入、土地供應(yīng)相對(duì)緊張的北京、上海等城市，可附加實(shí)施外來(lái)人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購(gòu)買。限購(gòu)令簡(jiǎn)單易行，其實(shí)施主要依賴各城市房管部門的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)絡(luò)簽約兩個(gè)信息系統(tǒng)，不需全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。目前住建部正在推進(jìn)40個(gè)重點(diǎn)城市住房信息系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)，這項(xiàng)工作非常有價(jià)值。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開(kāi)征多套房房產(chǎn)稅，并可優(yōu)化40個(gè)城市范圍內(nèi)的限購(gòu)。 　　長(zhǎng)期限購(gòu)后，需求主力必然回歸中間階層，房?jī)r(jià)也會(huì)回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過(guò)土地供應(yīng)、公積金的松緊等政策靈活調(diào)整供求限購(gòu)令漫畫
  ，其他手段可重歸市場(chǎng)化： 　　第一、取消商業(yè)銀行的差別化信貸，并通過(guò)住房公積金貸款的低利率、低**、提高貸款上限，支持中間階層置業(yè)。現(xiàn)行的差別化信貸政策違背商業(yè)銀行的逐利本能，必須靠銀監(jiān)會(huì)三令五申才可實(shí)施，而限購(gòu)令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過(guò)度投資的行為。央行、銀監(jiān)會(huì)可根據(jù)全國(guó)宏觀調(diào)控需要規(guī)定按揭**和利率的底限，由商業(yè)銀行在此基礎(chǔ)上，按風(fēng)險(xiǎn)管理要求因地制宜、因時(shí)制宜、因戶制宜地發(fā)放按揭。 　　第二、取消限價(jià)房，逐步取消經(jīng)濟(jì)適用房。中產(chǎn)階層可購(gòu)買性價(jià)比更好的新建或二手商品住宅；住房保障體系從“以售為主”轉(zhuǎn)向“租售并舉”，將來(lái)可轉(zhuǎn)向“以租為主”直至**終取消經(jīng)濟(jì)適用房。 　　第三、原用于調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)、抑制地價(jià)的90/70和中小套型、中低價(jià)位普通商品房用地可以取消。國(guó)有土地出讓繼續(xù)堅(jiān)持市場(chǎng)化改革方向，盡量減少易導(dǎo)致暗箱操作的綜合評(píng)標(biāo)。 　　自住房和商用房在**上是沒(méi)有區(qū)別的，只有在繳納稅費(fèi)的時(shí)候商用房比自住房多了土地增值稅這個(gè)稅種。現(xiàn)在**的情況可以分為： 　　1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%； 　　2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為50%； 　　3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 　　4、其他的情況**低**為30%。 更多詳情請(qǐng)到海房線

  查看全文↓ 2018-11-15 17:02:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 溫州的房地產(chǎn)限購(gòu)政策是什么 溫州的房地產(chǎn)限購(gòu)政策情況有哪些
  答

  溫州樓市限購(gòu)的具體內(nèi)容有哪些呢？ 溫州市政府2010年１０月１４日發(fā)布的樓市“限購(gòu)令”、“控價(jià)令”：暫定本市居民等只能新購(gòu)買一套商品住房，商品住房售價(jià)１個(gè)月內(nèi)浮動(dòng)幅度不能超過(guò)５％等。 溫州樓市限購(gòu)的特殊性：溫州市的樓市與上海、北京、杭州、廣州等地有所不同，本地因土地供應(yīng)量及房源明顯不足，購(gòu)房人群大批“出擊”在外，主要活躍在上海等一線城市。但和房?jī)r(jià)方面和一線城市一樣，房?jī)r(jià)不斷上升。 具體內(nèi)容：調(diào)控新政規(guī)定本市戶籍居民家庭及能夠提供１年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女），只能在本市新購(gòu)買一套商品住房（含二手存量房，以網(wǎng)上簽訂合同日期為準(zhǔn)）。違反規(guī)定購(gòu)房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將不予受理房地產(chǎn)登記申請(qǐng)。 銷售商品住房向價(jià)格主管部門申報(bào)備案后，１個(gè)月內(nèi)浮動(dòng)幅度不能超過(guò)５％等。１個(gè)月后需要調(diào)整商品住房銷售價(jià)格的，須再向價(jià)格主管部門申報(bào)備案并公示。實(shí)行折扣、優(yōu)惠、會(huì)員制等促銷形式，應(yīng)標(biāo)明促銷的起止時(shí)間、原價(jià)、現(xiàn)價(jià)等內(nèi)容，促銷價(jià)格或調(diào)整價(jià)格下降幅度超過(guò)１０％的，應(yīng)當(dāng)組織重新開(kāi)盤。 商品住宅的土地交付之日起１年內(nèi)須開(kāi)工，自開(kāi)工之日起３至５年須竣工。綜合用地的，必須在合同中分別載明商業(yè)、住房等規(guī)劃、建設(shè)及各相關(guān)條件。 全市采取非常措施加大住宅用地投放力度，確保市區(qū)每年供應(yīng)住宅用地１００公頃，沒(méi)有完成上述住房供地計(jì)劃的縣（市），不得向大戶型高檔住房建設(shè)項(xiàng)目供地。

• 問(wèn) ??放開(kāi)限購(gòu)政策好嗎?房地產(chǎn)限購(gòu)令有哪些利與弊？
  答

  冷凍市場(chǎng)，防止金融泡沫，也是對(duì)市場(chǎng)的緩沖，讓保障房大批走入市場(chǎng)，住房問(wèn)題不能靠商品房解決，保障才是關(guān)鍵。 暫時(shí)抑制房產(chǎn)過(guò)快上漲，產(chǎn)生泡沫 。但是限購(gòu)令只是認(rèn)為的阻擋市場(chǎng)，不能從根本上解決中國(guó)的高房?jī)r(jià)問(wèn)題，中國(guó)的高房?jī)r(jià)，不光是政府因?yàn)榻?jīng)濟(jì)問(wèn)題，還有一些其他問(wèn)題，比如風(fēng)俗等。 好處是短期房?jī)r(jià)無(wú)法上漲，但是對(duì)于長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)沒(méi)有好處，會(huì)起相反的作用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是房地產(chǎn)調(diào)控政策？房地產(chǎn)調(diào)控政策有哪些？
  答

  房地產(chǎn)調(diào)控政策有限購(gòu)，限價(jià)（一房一價(jià)），新國(guó)五條，保障房的建設(shè)等等。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪些城市限購(gòu)? 中國(guó)哪些省份的房地產(chǎn)有限購(gòu)政策??？
  答

  現(xiàn)在很多地方的限購(gòu)令已經(jīng)松動(dòng)了 2015年很多地方已經(jīng)取消了限購(gòu)令 調(diào)整利率 鼓勵(lì)買房以下是2014年全年取消限購(gòu)城市名單如下：(部分)3月23日 福建：傳福建出臺(tái)“閩十條”限購(gòu)松綁方案征集意見(jiàn)4月22日 無(wú)錫：側(cè)面突破限購(gòu) 購(gòu)房60平米可落戶4月25日 南寧：第一個(gè)正式松綁樓市限購(gòu)5月06日 寧波：業(yè)內(nèi)人士透露已“口頭”放寬購(gòu)房資格限制6月26日 呼和浩特：全面放開(kāi)一二手房限購(gòu)6月27日 武漢：樓市限購(gòu)政策在執(zhí)行層面放松7月初 貴陽(yáng)：試行限購(gòu)松綁 住建局：是否明確執(zhí)行看效果7月10日 濟(jì)南：即日起全面取消商品房限購(gòu)政策7月22日 溫州：分三步驟 口頭放松樓市限購(gòu)7月25日 無(wú)錫：7月26日起90平米(含)以上住房解除限購(gòu)7月25日 西安：7月28日起購(gòu)買60平以下住房無(wú)需申報(bào)7月28日 杭州：主城區(qū)放開(kāi)140平米以上限購(gòu) 部分城區(qū)全面放開(kāi)7月28日 石家莊：低調(diào)取消住房限購(gòu)后又改口7月29日 溫州：即日起放開(kāi)住房限購(gòu)：不再核查現(xiàn)有住房7月30日 寧波：官方發(fā)文宣布7月31日起取消樓市限購(gòu)7月31日 青島：8月1日起部分城區(qū)有條件取消住房限購(gòu)8月01日 合肥：房管局發(fā)布消息稱8月2日起正式取消限購(gòu)8月01日 大連：網(wǎng)傳自8月1日起變相取消限購(gòu)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 2018年中國(guó)房地產(chǎn)限購(gòu)政策有哪些？
  答

  據(jù)報(bào)道，自全國(guó)“兩會(huì)”結(jié)束至今，已經(jīng)有十余個(gè)城市再度加碼樓市調(diào)控政策，更加嚴(yán)厲的樓市政策正在逼迫樓市改變經(jīng)久不衰的炒房意識(shí)，截至目前已有十多個(gè)城市進(jìn)一步限購(gòu)限售。報(bào)道稱，新一輪調(diào)控采用的主流手段仍是限購(gòu)限售。例如海南加碼限購(gòu)政策明確，非瓊籍居民家庭只能購(gòu)買1套住房，且**不低于七成；而采取搖號(hào)制度的成都則規(guī)定，剛需家庭購(gòu)買商品房可優(yōu)先搖號(hào)，信息造假者3年不得登記。不僅如此，多個(gè)城市還對(duì)公積金貸款做出規(guī)定。在北京，克扣押金、違規(guī)出租的部分房產(chǎn)中介被北京市住建委“拉黑”；石家莊、蘭州、東莞、昆明、上海等地陸續(xù)出臺(tái)公積金新政，加強(qiáng)監(jiān)督檢查，明確對(duì)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的房企和中介進(jìn)行嚴(yán)懲。住建部負(fù)責(zé)人表示，未來(lái)將加快住房制度改革和房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，要堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖，力度不放松，保持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性。

  全部3個(gè)回答>