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• 151****7548

  2016年5月1日起實行營改增，取消營業(yè)稅，開始征收增值稅。新的稅費政策規(guī)定是滿2年住房過戶免除5%增值稅。
  《關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知 》規(guī)定：
  個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。
  上述政策只適用于除北、上、深、廣外的城市。
  而針對北、上、深、廣的政策是：個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅。

  查看全文↓ 2018-11-15 16:08:32
• 158****5896

  房產增值稅是指國家對房產的增值所收的費用。房產增值稅的征收因為不同地區(qū)而有所不同。如果您朋友將買了不到兩年的房子賣出去的話,那就要全額繳納5%的增值稅。如果房子買了兩年以上的話,那么賣出去就不用繳納增值稅。這是北上廣深之外的地區(qū)的征收政策。如果是北上廣深地區(qū),那么就算房子買了兩年以上按照5%的利潤收入征收增值稅。

  查看全文↓ 2018-11-15 16:08:26
• 157****6452

  你好,房產增值稅是指國家對房產的增值所收的費用。房產增值稅的征收因為不同地區(qū)而有所不同。如果您朋友將買了不到兩年的房子賣出去的話,那就要全額繳納5%的增值稅。如果房子買了兩年以上的話,那么賣出去就不用繳納增值稅。這是北上廣深之外的地區(qū)的征收政策。如果是北上廣深地區(qū),那么就算房子買了兩年以上按照5%的利潤收入征收增值稅

  查看全文↓ 2018-11-15 16:08:21

相關問題

• 問 ??房產增值稅是什么意思
  答

  房產增值稅是在房屋購買，以及房屋出售的過程當中需要繳納的一定的稅費。增值稅主要包括以下幾項，包括有增值稅和個人所得稅、契稅、以及房屋轉移登記手續(xù)費和房屋專項維修基金，同時還有土地收益金。因為所繳納的對象不一樣，有的是需要買房繳納的，有的是需要賣房繳納的，所以**好到房管局進行詢問。在房屋增值稅里面**為重要的就是增值稅本身，要按照房屋售價的5.5%進行收取，是需要出賣方進行繳納的，但是如果說已經住滿兩年的話，這部分錢可以免征，對于個人所得稅也是同樣，在購買房屋之后，需要按照房屋的差額20%進行繳納，如果是家庭唯一住房的話，可以免征。這就為什么很多人在買賣二手房的時候，會選擇買滿二唯一的房子或者是滿5唯一的房子。

• 問 房子增值稅什么意思
  答

  房屋增值稅指的是房子，在建造以及流通的時候，因為出現了附加的價值或者是新增的價值而征收的流轉稅需要由消費者進行承擔，增值稅是按照房屋總售價的5.5%進行收取，在進行二手房交易的過程當中，如果所購買的房屋已經滿足兩年的時間再次交易就不需要收取增值稅。除了增值稅之外再購買房屋，還需要繳納契稅、物業(yè)費以及公共維修基金等相關的費用。在購買房屋時，無論是新房還是二手房，一定要選好合適的地址，除了房屋本身的質量和小區(qū)的環(huán)境要符合標準之外，周邊擁有便利的交通條件以及配套的生活設施，都會為日后的居住和出行提供有力的幫助。并且要根據自己的實際情況選擇大小合適的房屋，絕大多數人都是通過貸款的形式買房，除了交納**之外，還要有足夠的收入來償還房貸。

• 問 個人土地增值稅是什么意思？
  答

  個人出售住房暫免征收土地增值稅。根據《財政部 國家稅務總局關于調整房地產交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》規(guī)定，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

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• 問 土地增值稅分攤是什么意思。
  答

  國稅發(fā)〔2006〕187號： 土地增值稅以國家有關部門審批的房地產開發(fā)項目為單位進行清算，對于分期開發(fā)的項目，以分期項目為單位清算。開發(fā)項目中同時包含普通住宅和非普通住宅的，應分別計算增值額。分攤共同的成本費用：1.占地面積法：即按照房地產土地使用權面積占土地使用權總面積的比例計算分攤；2.建筑面積法：即按照房地產建筑面積占總建筑面積的比例計算分攤；3.直接成本法：即按照受益對象或清算單位直接歸集成本費用；4.稅務機關確認的其他合理方法?，F在一般的分攤方法是按照建筑面積法。

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• 問 不動產增值稅是什么意思
  答

  不動產增值稅其實就是國家對不動產增值部分所收取的一些費用，或者說是收取的稅費。不過現在每個城市的房產政策是不一樣的，所以房產的增值稅征收標準也會有一些差異。假如說自己的房子買了不到兩年的時間，未來如果想要賣出去的話，在出售房子的時候就會涉及到增值稅的征收，一般情況下都會按照總單價的5%來征收。但如果房子辦理產證的時間已經超過了兩年，那么在出售房屋的時候是不需要支付增值稅的。房屋在交易的過程當中產生的稅費會比較的多，除了會產生不動產增值稅以外，還會產生契稅，房屋維修基金，物業(yè)管理費以及權屬登記費，交易手續(xù)費，印花稅，個人所得稅等等。所以在交易房屋時，自己先得搞清楚這些費用的具體金額，如果實在不懂可以去稅務局咨詢。