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• 158****9191

  注意事項,購買小戶型住宅注意事項由于剛出社會且房價高的讓人望而卻步的時候,購房時選擇小戶型已經(jīng)成為具備剛性需求的年輕人和一些投資客眼中的“香餑餑“。但購買小戶型,您可千萬馬虎不得,個中門道實在是不少。一招不慎就可能買回一個不理想的房源,眼看著周邊房價呼呼地漲,而自己的房子卻是燙手山芋,租不出也賣不出。那么購買小戶型到底要注意哪些問題呢?交通便利是關(guān)鍵從小戶型的**終居住人群來看,自住者大多都是工作時間不長,手中無太多積蓄的年輕白領(lǐng)一族,而租住小戶型的人群以收入較高的年輕白領(lǐng)、高級商務(wù)人員以及外籍人士等為主,他們的共同點是對交通以及周邊的配套設(shè)施有較高的要求。所以選擇小戶型自住或投資,首選交通便利、配套設(shè)施完善的地段。筆者走訪了幾個小戶型樓盤了解到,有不少小戶型的潛在需求者就是因考慮到交通問題而對其“望而卻步”。“實用至上”為目標選擇小戶型一定是“實用至上”,在“可居”的基礎(chǔ)上追求“宜居”。小戶型因其面積不大,設(shè)計上的不合理很容易將其不足之處進一步放大。在設(shè)計理念上內(nèi)部空間利用要高度緊湊化,設(shè)計精細化,“像設(shè)計飛機客艙一樣設(shè)計住宅”?！鞍腴g房”、“多功能房”等設(shè)計理念的運用就在舒適與緊湊間達到平衡。目前在售的小戶型有些是明廚、明衛(wèi)、贈送露臺,在選擇時一定要注意其戶型設(shè)計是否緊湊合理,以符合自身需要為第一。小戶型設(shè)計在于一個“巧”字,居室如何布局有講究。比如廚房和臥室適當隔開,就有助于提高居室的舒適度,這往往也是很多小戶型在設(shè)計時忽略的。選好樓層很重要小戶型以小高層或高層為主,在選房時要弄清楚所購買的小戶型每層戶數(shù)、公用電梯數(shù)等,這對追求生活快節(jié)奏的人尤為重要。因其容積率較高,選擇樓層也是關(guān)鍵點。很多人容易在樓層選擇上步入種種誤區(qū)。例如,有不少人認為高層空氣新鮮,空氣污染度低,20層的樓房很多人愿意選擇10層以上的。但專家分析,高度在30米以上空氣質(zhì)量反而更差。一般來說,樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)也會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當一部分是往上走,直至頂層。另外,高層對電梯的依賴性很大,一旦電梯出問題,上下樓成了大問題,而且一旦失火,救援起來也較為困難。當然低樓層也有光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩、空氣質(zhì)量差等問題,專家建議,購買6、7層位置**佳,但這也要視小區(qū)的具體情況而定,如樓間距等都是挑選樓層的重要參考困素。

  查看全文↓ 2018-11-15 13:45:56
• 143****1843

  買房子選擇樓層的方法:
  1.視野 買房肯定要選擇一個視野開闊一些的樓層,樓層越高視野也相對越開闊,但是大家要記住,在夏天,樓層越高,直到頂層的話就會非常的熱。
  2.民俗 。民間習(xí)俗,我們國人對數(shù)字中的6,8特別偏愛,但是討厭4這個數(shù)字,非常的不吉利。西方人就對13,18這兩個數(shù)字討厭。如果你對數(shù)字不在乎,那么你選擇這些所謂不吉利的樓層反而會有一定的價格優(yōu)惠。
  3.灰塵 。一般我們會普遍認為8到10層空氣不好,灰塵較多,買樓層**好在這個之上。但是據(jù)相關(guān)的測試結(jié)果,樓層是不存在所謂的固定揚灰層,這個只是一種說法,并未科學(xué)測定。在空中沒有污染源的情況下,樓層越高,空氣相對越干凈。
  4.噪聲 。電梯房往往是建筑在城市中心,交通發(fā)達,飛機聲,汽車聲,地鐵聲,火車聲等各種聲音大雜燴的噪音,樓層低吸收的噪音就多。一般來說,20層以上的單位噪音影響較小。

  查看全文↓ 2018-11-15 13:45:38
• 148****0678

  白色家具是不少愛美的女性朋友們的**愛,白色家具買回來之后,關(guān)于搭配什么顏色的墻面的問題,也是值得我們關(guān)注的哦。
  1.韓式田園風(fēng)格的家具,大多以白色為主,然而,大面積的白色家具讓整個居室的色彩偏冷,所以設(shè)計師有意地用碎花壁紙給居室“加溫”,并利用一盆盆的花卉給本案添加活力,力求讓這個冬天春意盎然。
  2.藍色地中海風(fēng)格概念,在白色家具的襯托下,變得越來越淡化,寧靜和諧的地中海色彩,簡約實用的白色家具構(gòu)造,呈現(xiàn)一種靈性的生活味道和無盡想象的空間,秋冬季節(jié),素色的裝飾也可以讓家很溫暖。
  3.客廳的墻面是令人放松神經(jīng)的淺紫色,保留了墻面原有的質(zhì)感,使房間的整體色調(diào)顯得淡雅。淺淺的紫色,讓白色家具明快起來,深淺不同的色彩點綴,讓房間里有了一種靈動的節(jié)奏感,墻面、家具、織物色調(diào)的和諧搭配,豐富了空間層次。以上是關(guān)于白色家具配什么樣的墻面的內(nèi)容,相信大家都明白了吧!

  查看全文↓ 2018-11-15 13:45:28
• 141****6015

  小戶型設(shè)計有小戶型設(shè)計的精彩,更為緊湊、精致、玲瓏,如果設(shè)計合理,就可以做到小而精、小而全,使有限的空間無限放大,營造出一種獨特的氛圍,一份屬于你的個性生活。
  讓我們在小戶型設(shè)計這個專區(qū)里,看看怎樣挑戰(zhàn)小戶型設(shè)計極限,打造妙趣橫生的小空間吧。希望幫到你。

  查看全文↓ 2018-11-15 13:45:16
• 151****5945

  具體如下：
  1、如果住宅前方有大樹，則**好買四-六層的，因為這個高度剛好大概高于樹的頂部，住在這樣的高度看外面的風(fēng)景才不會被大樹所擋，況且看到眼下郁郁蔥蔥的大樹也很是陶冶心情。
  2、如果您是偏南方的人，南方由于雨水多，氣候濕潤，接近地面的房子往往潮濕，則盡量不買底層買高層，北方不用顧忌這點。
  3、無論在北方還是在南方，頂層能不買則不買，頂層通常冬冷夏熱，房屋工程質(zhì)量不好的還很可能漏水，買了這樣的頂層就夠有神煩惱的了。
  4、通常小區(qū)的綠化都是比較不錯的，如果您不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀那就盡量往高處買吧，住在高處夏天南北通風(fēng)會很是涼快，白天看看遠處的景色，晚上稍微抬頭就能看到空中的星星與月亮。

  查看全文↓ 2018-11-15 13:44:53

相關(guān)問題

• 問 ??朋友們講下買房子怎樣選擇樓層?
  答

  買房選樓層與家居風(fēng)水的關(guān)系中國的風(fēng)水學(xué)之所以神奇，因為它能在趨吉避兇應(yīng)用上，同時，它能與時俱進，并非在時間的巨輪中顯得格格不入!為什么這樣說呢，風(fēng)水學(xué)源于古代，古代的房子大都是一層的如民房或者說是多進型的如祠堂等，而現(xiàn)代的房子是多層次的，象高樓大廈等，如果說古代的風(fēng)水是研究平面的風(fēng)水，那么現(xiàn)代風(fēng)水就是研究立體的風(fēng)水。樓層與風(fēng)水有著莫大的關(guān)系。如是一個忌火的人，住在恰好是屬火的樓層里， 必然是有損自己的運程及健康，輕則運程有阻，破財、官非，重則有禍、重病。就算是個有好運勢的人住，都會將好運減半。行惡運的人住，惡運會更衰。如是一個喜火的人住，這較為適合，有助運程暢順。當惡運來的時候，亦會將惡運減半;好運來的時候，凡事都事半功倍，運程更加順景。因此，樓層的風(fēng)水作用很大，不可忽視。那么，現(xiàn)代建筑是三層，七層，甚至幾十層，內(nèi)部結(jié)構(gòu)可能相同，卻吉兇完全不一，為何呢?這就涉及到祖先對河洛數(shù)的發(fā)明，一六共蹤，二七同道，三八為朋，四九為友，五十共蹤!這河洛數(shù)不僅能應(yīng)用在來龍去水之立向上，而且能應(yīng)用在樓層的吉兇判斷上!我們常說先天為體，后天為用，體者根本也，吉兇的根源，后者為用，用者應(yīng)用也使用也!例如一宅，三樓，坐乾向巽，乾方神位，離門進出，巽方樓高而壓，象征女主人有壓抑之意，離為心腦受阻而氣血不暢，說明心腦有問題，乾方神位說明腦袋常疑神疑鬼，居住三樓，三為離，三六九乃是心腦經(jīng)胳，故斷女主人有神經(jīng)之疾。其它樓房擺設(shè)基本一樣，為何獨此層人之妻有疾，河洛數(shù)之誘導(dǎo)也!

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• 問 朋友們說說買房子風(fēng)水重要嗎？
  答

  這個講究很多， 1、房子不見光。 所謂不見光的房子，是指不管是白天太陽有多好，能照到房內(nèi)的陽光始終很少很少，像這樣的情況就導(dǎo)致了陰氣加重，陰氣加重直接導(dǎo)致的結(jié)果就是脾氣不好，容易夫妻之間產(chǎn)生矛盾，另一個也是**不利財。 2、右高左低的...

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• 問 請朋友們說說買房子買在幾樓好？
  答

  每個樓層各有優(yōu)缺點，可以根據(jù)自身的要求對比進行選擇。買房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小?；覊m：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進行對比，我們大約可以這樣匯總：建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標準、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。視野：高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小；自然風(fēng)大，采光好，日照時間長。使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。

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• 問 朋友們說說萬科的房子怎樣？
  答

  1月16日消息，數(shù)據(jù)顯示，萬科總市值達到4026億人民幣，已經(jīng)成為全球房企市值冠軍，房子質(zhì)量也是數(shù)一數(shù)二的。名牌也有質(zhì)量不好的，但是價格就是高，就是品牌效應(yīng)，我去買房子挺其他的開放商說他們只要一開盤就有粉絲坐飛機直接買萬科紅的項目基本還沒輪到我就售罄了,**后就是萬科的后期物業(yè)，其實買房子是一方面，但是后期物業(yè)很重要的，否則住多久就煩多久，萬科的物業(yè)一般都是比較好的。業(yè)內(nèi)人士劉先生評價說，萬科發(fā)展到今天，它代表的已不只是中國房地產(chǎn)行業(yè)第一品牌，而是中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上品牌資源的**大整合者，這種資源整合使購買萬科產(chǎn)品的業(yè)主得益，進而又促進了萬科品牌的持續(xù)增值。

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• 問 請朋友們說說買房子選幾樓比較好？
  答

  現(xiàn)代房價居高不下,買房子對大多數(shù)人來說也是一件終身大事,一定會千挑萬選,再三比較衡量后才會做出購買行為。買了房子準備裝修時,室內(nèi)樓梯風(fēng)水學(xué)中樓梯有什么風(fēng)水禁忌,你是否了解呢? 1、進口勿對門,出口勿居中 住宅是聚氣養(yǎng)生之所在,如樓梯進口正對門,宅內(nèi)之財氣、福氣會樓梯向門直沖而去,此是大忌。樓梯第一個臺階在房內(nèi)任何位置對整體影響不大,但出口不可在房屋中心,此是大忌。 2、盡量不做直梯為了避免樓上之財氣運氣直沖而下,室內(nèi)樓梯從形狀上講盡量不做直梯,做有折線型樓梯,螺旋樓梯或弧型樓梯為**佳。3、**好靠墻而立 樓梯不僅是連接樓上與樓下的重要通道,從風(fēng)水上講也是接氣與送氣之所在。樓梯的理想位置是靠墻而立。切忌在居室中央,這樣等于把家中一分為二,會帶來家中各種口角,甚至導(dǎo)致夫妻不和。 4、坡度越小越好 樓梯是快速移氣之通道,能讓氣從一個層面向另一個層面迅速移動。當人在樓梯上下移動時,便會攪動氣能,達到聚氣養(yǎng)氣之目的。因此,樓梯的坡度越小,聚氣養(yǎng)氣的效果越好。關(guān)于室內(nèi)樓梯風(fēng)水學(xué)中樓梯有什么風(fēng)水禁忌就分享到這里啦。風(fēng)水是一門環(huán)境學(xué),也是一門教人如何與自身、與環(huán)境和諧健康相處的學(xué)問。風(fēng)水博大精深并不是一朝一夕就能學(xué)會的,平時多去了解看看。

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