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• 156****0731

  辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料：
  一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金，有的銀行要預(yù)約，受理后在幾個(gè)工作日之內(nèi)（各家銀行不同）退你他項(xiàng)權(quán)證、委托書(shū)、結(jié)清證明等材料，你拿著這些材料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押。
  拿到房本后應(yīng)該注意的問(wèn)題如下：
  貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時(shí)銀行保存著當(dāng)?shù)胤抗芫钟≈频乃?xiàng)權(quán)證，你的貸款結(jié)清后銀行會(huì)退你他項(xiàng)權(quán)證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄后打印注銷抵押的日期，產(chǎn)權(quán)就百分百歸你了，可以賣(mài)出或再次抵押貸款。

  查看全文↓ 2018-11-15 00:27:20
• 138****9603

  這要看您這解押是屬于那種性質(zhì)的了！一般分為兩種：
  一、個(gè)人債權(quán)抵押，
  二、銀行信貸抵押。
  一、個(gè)人債權(quán)抵押：帶上本人證件和債權(quán)人說(shuō)些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單（金額是對(duì)的），債務(wù)權(quán)人身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）等材料去交易中心辦理注銷。
  二、銀行信貸抵押：個(gè)人還請(qǐng)貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項(xiàng)權(quán)利證明等資料）和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷手續(xù)

  查看全文↓ 2018-11-15 00:27:16
• 138****8056

  還清貸款后取得銀行出具的還清貸款證明和他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，之后當(dāng)事人帶著身份證、還清貸款證明和他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)到房屋屬地房管部門(mén)要求注銷抵押登記，一般情況下房管部門(mén)會(huì)馬上注銷抵押登記、辦好該事宜！

  查看全文↓ 2018-11-15 00:27:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何辦理房產(chǎn)解押？辦理房產(chǎn)解押有哪些需要注意?
  答

  借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說(shuō)完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。購(gòu)房者攜帶房屋權(quán)屬證書(shū)（原件）、他項(xiàng)權(quán)利證（原件）、當(dāng)事人身份證明（原件及復(fù)印件1份）、抵押權(quán)人出具的注銷抵押登記證明（原件）、抵押登記申請(qǐng)表等材料到房管局對(duì)應(yīng)窗口辦理即可。提前還貸后還有哪些手續(xù)要辦理呢？1、解除房屋抵押擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說(shuō)完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。購(gòu)房者攜帶房屋權(quán)屬證書(shū)（原件）、他項(xiàng)權(quán)利證（原件）、當(dāng)事人身份證明（原件及復(fù)印件1份）、抵押權(quán)人出具的注銷抵押登記證明（原件）、抵押登記申請(qǐng)表等材料到房管局對(duì)應(yīng)窗口辦理即可。2、辦理退保手續(xù)在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。3、辦理退稅手續(xù)當(dāng)您購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入買(mǎi)房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng)，取得本人的“稅收通用繳款書(shū)”。提前償還全部住房貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，前往稅務(wù)部門(mén)辦理退稅手續(xù)。

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• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)解押需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  ①取得銀行同意：抵押貸款的房地產(chǎn)必須經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人，銀行同意后才能轉(zhuǎn)讓或者出租。即在轉(zhuǎn)讓正在抵押中的房產(chǎn)之前，必須先取得銀行同意，否則不能買(mǎi)賣(mài)，仔細(xì)簽訂合同，必須要了解合同的內(nèi)容。②銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日提交書(shū)面或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人房貸提前還款申請(qǐng)后要審批。結(jié)清后銀行開(kāi)具結(jié)清證明，歸還他項(xiàng)權(quán)利證。解押只需去當(dāng)?shù)亟ㄎk理，人多時(shí)需要排隊(duì)。所以銀行還貸解抵押周期一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間

• 問(wèn) 房貸解押流程是什么？辦理房產(chǎn)解押需要注意什么事情？
  答

  抵押的流程：（1）準(zhǔn)備的資料：房產(chǎn)證的原件、房產(chǎn)證額復(fù)印件，身份證，婚姻的證明（結(jié)婚證或者單身證或者離婚證）、收入的證明、社保的明細(xì)等；（2）銀行預(yù)約時(shí)間，到銀行簽訂抵押、借款合同（需要房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方持身份證到銀行）；（3）抵押的審批通過(guò)后，到房交所辦理抵押的登記；（4）到房交所將做了抵押登記的產(chǎn)權(quán)證拿出來(lái)，再把做了抵押登記的產(chǎn)權(quán)證送回到銀行，等待放貸；（5）一般的情況抵押貸款在一個(gè)月左右（30個(gè)工作日）。解押的流程：通常銀行的貸款結(jié)清之后就可以到房地產(chǎn)的管理部門(mén)申請(qǐng)注銷和抵押登記手續(xù)，銀行的手續(xù)辦完會(huì)給客戶下列資料：（1）房屋的權(quán)證;（2）其他的權(quán)利證;（3）注銷的抵押的登記申請(qǐng)書(shū)（其中的內(nèi)容：客戶XXX在銀行貸款已經(jīng)結(jié)清，現(xiàn)在委托_________辦理注銷的抵押的登記）; 注意第3個(gè)空格處填委托人姓名，委托人可以是本人也可以是其他的人；帶著上面的東西和委托人的身份證的復(fù)印件到房地產(chǎn)的管理抵押的窗口，交上這些材料，就會(huì)收到一張回執(zhí)單，兩個(gè)工作日后委托的人拿回執(zhí)單和身份證原件領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，即注銷了抵押。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)解押如何辦理
  答

  抵押貸款還清后，房產(chǎn)解押主要分為以下3個(gè)步驟：結(jié)清貸款無(wú)論是提前結(jié)清還是正常的結(jié)清貸款，都需要借款人在完全還清貸款之后，由銀行開(kāi)具貸款結(jié)清通知單才能夠辦理房產(chǎn)的解押。針對(duì)于提前還款的情況首先要存入足夠的錢(qián)款，其次一些銀行還需要提前進(jìn)行預(yù)約，在還完錢(qián)款之后去銀行辦理結(jié)清手續(xù)。領(lǐng)取解押材料由銀行出具他項(xiàng)權(quán)利證房屋的權(quán)證以及注銷抵押登記申請(qǐng)書(shū)，憑借著借款人自己的有效證件和其他的相關(guān)手續(xù)進(jìn)行后續(xù)的辦理事宜，到當(dāng)?shù)氐脑盅旱怯洸块T(mén)進(jìn)行辦理。進(jìn)行解押在本地不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋的解押，完成相關(guān)的手續(xù)之后，會(huì)收到所開(kāi)出的回執(zhí)單，有些城市辦理比較快，在當(dāng)天就能夠憑借著回執(zhí)單領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證完成相關(guān)的注銷手續(xù)，有些城市需要在兩個(gè)工作日之后才能夠辦理成功。

• 問(wèn) 房產(chǎn)解押手續(xù)如何辦理呢？
  答

  您好，房屋解抵押，需要銀行或其他抵押機(jī)構(gòu)出具材料。 一般銀行流程如下; 1：預(yù)約還款，銀行告知具體還款金額及時(shí)間。 2：在約定期限內(nèi)將還款金額，足額打入還款賬戶。 3：銀行扣款成功，出具解押材料。一般7-15個(gè)工作日。一般解壓材料的委托解押人都是產(chǎn)權(quán)人本人。 4：產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證，產(chǎn)權(quán)證，解押材料，去所在區(qū)域的房管所，咨詢臺(tái)領(lǐng)號(hào)，辦理解押手續(xù)，當(dāng)天可以辦理。 現(xiàn)在建委受理業(yè)務(wù)較多，建議上午去排隊(duì)，下午號(hào)放完了，就不辦理業(yè)務(wù)了。 解押后1個(gè)工作日歸檔，也就是今天解除抵押，明天可以辦理其他業(yè)務(wù)。 希望能幫到您.

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