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• 137****1389

  房產(chǎn)委托公證書(shū)具體費(fèi)用到房產(chǎn)所在地 公證處咨詢，參考如下
  　　《山東省公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》
  　　三、證明有法律意義的文書(shū)
  　　(一)證明知識(shí)產(chǎn)權(quán)的享有、轉(zhuǎn)讓和使用許可文書(shū)，500元。
  　　(二)證明其他有法律意義的文書(shū)
  　　1、證明法人或其他組織的授權(quán)委托書(shū)、公司章程、會(huì)議決議或其他法律文書(shū)，500元;
  　　2、證明其他有法律意義的文書(shū)，80元。

  查看全文↓ 2018-11-14 23:13:38
• 132****2353

  一、新建商品房房產(chǎn)證的委托辦理 通常《購(gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書(shū)。
  房產(chǎn)證公正書(shū)辦理注意事項(xiàng) ：
  1、簽訂委托協(xié)議
  2、繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi) 開(kāi)發(fā)商或代理公司
  3、繳納公共維修基金、契稅 業(yè)主辦理收房手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商要求繳納。 雙方約定的時(shí)間 業(yè)主入住時(shí)，由開(kāi)發(fā)商或代理公司代為征收。業(yè)主需保存好繳費(fèi)收據(jù)并及時(shí)交給開(kāi)發(fā)商或代辦公司，以便開(kāi)展下一步的工作。
  開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，您一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。二、新建商品房房產(chǎn)證的自行辦理。
  以上為房產(chǎn)證委托書(shū)的辦理流程以及相關(guān)注意事項(xiàng)。
  房產(chǎn)公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：
  公證機(jī)關(guān)辦理公證房產(chǎn)案件，是要按照國(guó)家的規(guī)定收取一定的公證費(fèi)用，現(xiàn)將一般的公證收費(fèi)的的標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介如下：
  1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國(guó)籍、委托書(shū)、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過(guò)刑事處分，收費(fèi)10元;
  2、證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，收費(fèi)10～50元;
  3、證明印鑒屬實(shí)，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費(fèi)5元;
  4、證明遺囑、遺贈(zèng)、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無(wú)檔案記載，收費(fèi)10元;
  5、證明法人資格、收養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測(cè)，收費(fèi)10～30元;
  6、證明擔(dān)保書(shū)、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書(shū)，收費(fèi)50～200元;
  7、證明商標(biāo)注冊(cè)，收費(fèi)50元;
  8、證明勞動(dòng)保險(xiǎn)金、養(yǎng)老金、子女助學(xué)金的，每件收費(fèi)5元;
  9、證明招標(biāo)、拍賣(mài)、開(kāi)獎(jiǎng)、收費(fèi)100～150元;
  10、證明勞務(wù)合同，收費(fèi)5元;
  11、起草、修改合同文本，收費(fèi)5～20元;
  12、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但**低收費(fèi)不得低于10元;
  13、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與接受人收金額總數(shù)收費(fèi)
  (1)不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元;
  (2)1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。
  14、證明債權(quán)文書(shū)有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，按債務(wù)總金額的千分之三收費(fèi)，原債權(quán)文書(shū)經(jīng)過(guò)公證的，按千分之一收費(fèi)，**低收費(fèi)10元。
  15、翻譯，每千字15元，不足千字的按千字計(jì)。
  外文打字，每千字2元。
  外文校對(duì)，每千字5元。
  16、保管遺囑或其他文件、證據(jù)保全，收費(fèi)5～10元。
  17、已受理的立卷中途撤回的，收費(fèi)2～5元;
  18、證明經(jīng)濟(jì)合同、企業(yè)承包、經(jīng)營(yíng)合同：
  (1)標(biāo)的總額不滿10萬(wàn)元的，收費(fèi)10～50元;
  (2)10萬(wàn)元以上不滿50萬(wàn)元的，收費(fèi)100元;
  (3)50萬(wàn)元以上不滿100萬(wàn)元的，收費(fèi)300元;
  (4)100萬(wàn)元以上不滿200萬(wàn)元的，收費(fèi)600元;
  (5)200萬(wàn)元以上不滿300萬(wàn)元的，收費(fèi)1000元;
  (6)300萬(wàn)元以上不滿400萬(wàn)元的，收費(fèi)2000元;
  (7)400萬(wàn)元以上的，收費(fèi)3000元。
  19、代寫(xiě)與公證事項(xiàng)有關(guān)的文書(shū)，收費(fèi)3～5元。

  查看全文↓ 2018-11-14 23:13:33
• 151****1529

  辦理委托公證需要向公證機(jī)構(gòu)提交的證明材料：
  （一）　委托人為法人
  1．　委托書(shū)（原件）——公證機(jī)構(gòu)可以協(xié)助起草
  2．　公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件）；
  3．　組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（原件）；
  4．　公司法定代表人身份證明書(shū)（原件）
  5．　法定代表人身份證（原件）；
  6．　公司章程（原件）——審查是否可以授權(quán)；
  7．　代理人身份證（復(fù)印件即可）；
  8．　委托事項(xiàng)所涉證明材料：如房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明材料（原件）；
  9．　其他公證機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的證明材料
  （二）　委托人為自然人
  1．　委托書(shū)（原件）——公證機(jī)構(gòu)可以協(xié)助起草
  2．　身份證（委托人提供原件，代理人提供復(fù)印件即可）
  3．　戶籍證明（戶口本或者派出所開(kāi)具的戶籍證明）
  4．　婚姻狀況證明（根據(jù)實(shí)際情況提供）——對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分時(shí)需要
  （1）已婚：結(jié)婚證
  （2）離異未再婚：①原結(jié)婚證＋②離婚證＋③離婚協(xié)　議／離婚判決書(shū)／離婚調(diào)解書(shū)
  （3）喪偶未再婚：①原結(jié)婚證＋②原配偶死亡證明
  5．　房產(chǎn)證、土地證
  6．　其他公證機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的證明材料

  查看全文↓ 2018-11-14 23:13:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚房產(chǎn)怎么做公正？
  答

  贈(zèng)與夫妻雙方，屬于共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)委托公證怎么做
  答

  房屋過(guò)戶委托書(shū)公證流程：（一）房產(chǎn)過(guò)戶流程：1、簽訂合同交付定金;2、去銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款;3、銀行指定律師與申請(qǐng)人談話，審核貸款申請(qǐng)人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等);4、銀行指定阿評(píng)估師對(duì)出售房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定評(píng)估價(jià)值;5、律師出具《法律意見(jiàn)書(shū)》、評(píng)估師出具《評(píng)估報(bào)告》，連同申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進(jìn)行審核;6、銀行確定申請(qǐng)人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(shū)(銀行按照評(píng)估價(jià)格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評(píng)估價(jià)格的70%);7、銀行發(fā)放貸款承諾書(shū)之后通知買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶手續(xù);8、買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)到房地局辦理過(guò)戶，遞交相關(guān)資料，大多數(shù)情況下**遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日由買(mǎi)方向產(chǎn)權(quán)人支付**款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付**款，部分銀行要求貸款申請(qǐng)?zhí)峤缓髱讉€(gè)工作日內(nèi)將**款交給銀行由銀行暫時(shí)凍結(jié);9、過(guò)戶后銀行會(huì)在幾個(gè)工作日之內(nèi)將貸款部分的錢(qián)款轉(zhuǎn)交原業(yè)主;10、新產(chǎn)權(quán)人(貸款申請(qǐng)人)房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權(quán)證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交給新產(chǎn)權(quán)人。由于各個(gè)地區(qū)以及各個(gè)銀行的規(guī)定會(huì)有所差異，所以建議還是詳細(xì)咨詢貸款銀行。（二）房產(chǎn)過(guò)戶需要提交的資料：一、送件→評(píng)估(12個(gè)工作日)到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶送件，需提供以下材料;1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份;2、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約一份及復(fù)印件一份;3、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)申請(qǐng)審批表一份;4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)一份;5、賣(mài)方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件一份;6、買(mǎi)方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件二份。如委托他人代辦、需提供委托代理公證書(shū)及被委托人身份證。二、申請(qǐng)減免稅(21個(gè)工作日)經(jīng)房管機(jī)關(guān)評(píng)定房屋價(jià)格后，到地稅局申請(qǐng)減免稅，需提供以下材料：1、填寫(xiě)減免稅申請(qǐng)審批表(一式三份);2、房產(chǎn)證復(fù)印件二份;3、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約復(fù)印件二份;4、評(píng)估表復(fù)印件二份;5、原買(mǎi)賣(mài)發(fā)票(或合同)復(fù)印件二份;6、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件各二份。三、領(lǐng)證(12個(gè)工作日)地稅局開(kāi)出完稅證明后送海甸房管局，12個(gè)工作日后即可到房管局發(fā)證辦領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。注意事項(xiàng)：（1）申辦委托公證不得由他人代理；（2）委托公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，依法證明委托人委托他人處理其事務(wù)的意思表示；（3）受托人在委托人的委托權(quán)限、事項(xiàng)內(nèi)，以委托人的名義進(jìn)行民事活動(dòng)，所產(chǎn)生的法律后果由委托人承擔(dān)；（4）提供的各類(lèi)證明均應(yīng)真實(shí)、完整，不得提供虛假證明。否則，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與公正怎么做
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)給他人的行為。根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋贈(zèng)與當(dāng)事人須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等書(shū)面證件，到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。 贈(zèng)與公證手續(xù)： 贈(zèng)與公證是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)依法證明產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無(wú)償?shù)刭?zèng)送給他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。 一、辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。 二、辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料： 1. 贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件); 2. 贈(zèng)與書(shū); 3. 贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等; 4. 贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件; 三、贈(zèng)與書(shū)的主要內(nèi)容： 1. 贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; 2. 贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系; 3. 贈(zèng)與的理由; 4. 被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量和基本狀況、座落地點(diǎn); 5. 贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示; 6. 贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上簽名或蓋章、簽名日期。

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• 問(wèn) 離婚房產(chǎn)怎么做公正？
  答

  **佳答案　　一、離婚財(cái)產(chǎn)公證辦理　　離婚財(cái)產(chǎn)公證是指夫妻雙方對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議，到公證處辦理離婚財(cái)產(chǎn)公證。協(xié)議離婚的，離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議在領(lǐng)取離婚證后自動(dòng)生效，無(wú)需辦理財(cái)產(chǎn)公證。訴訟離婚的，法院對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)分割進(jìn)行判決的，在判決書(shū)生效時(shí)，離婚財(cái)產(chǎn)分割生效，因此，訴訟離婚也不需要離婚財(cái)產(chǎn)公證。但是，現(xiàn)實(shí)生活并不是那么簡(jiǎn)單的，很多時(shí)候離婚證未辦理下來(lái)，雙方又達(dá)成離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，一方想要確定離婚財(cái)產(chǎn)分割，以防對(duì)方變卦的，此時(shí)就需要辦理離婚財(cái)產(chǎn)公證。具體來(lái)說(shuō)，離婚財(cái)產(chǎn)公證包括兩種情況：對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)的公證、對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)分割的公證?！　《?、需要辦理離婚財(cái)產(chǎn)公證的情況　　三、離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證　　離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議是指夫妻雙方對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)如何分割達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂的離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)。簽訂的離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不是在雙方簽字時(shí)生效的，因此，離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議生效前，如何辦理離婚財(cái)產(chǎn)公證成為保證離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議生效的關(guān)鍵。為了解決的問(wèn)題，必須了解離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證需要的材料、手續(xù)、流程等?！　?、 離婚財(cái)產(chǎn)公證如何辦理，需要什么材料　　(1)當(dāng)事人的身份證明，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明;　　(2)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議文本;　　(3)公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證據(jù)。　　首先，離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議必須是符合要求的離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)，然后，需要雙方拿著前面的材料去當(dāng)?shù)氐墓C處申請(qǐng)公證?！　〉谝徊剑?dāng)事人要準(zhǔn)備好以上幾種材料：一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字?！　〉诙?，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格?！　〉谌?，公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明;查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問(wèn)，公證員會(huì)履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果，當(dāng)事人配合公證員做完公證接談筆錄，并在筆錄上簽字確認(rèn)。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房公證怎么做
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房不可以公證：這個(gè)操作在法律上是有風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房是政府提供給中低收入人群的；購(gòu)房人必須提供相應(yīng)的收入證明并通過(guò)資格審查才能購(gòu)房；所說(shuō)的行為實(shí)際上是用合法的形式掩蓋了違法的目的，規(guī)避了國(guó)家的政策，損害了社會(huì)整體的利益，是不合法的；公證處公證的行為是合法行為，所以所說(shuō)的這種行為公證處是不會(huì)公證的。

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